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Vermietung /

Mietspiegelreform tritt am 1. Juli 2022 in Kraft

Mit der Mietspiegelreform werden Mietanpassungen in Zukunft schwieriger, aber auch rechtssicherer. Die wichtigsten gesetzlichen Änderungen im Überblick. Mit der am 17. September 2021 von Bundesrat beschlossenen Mietspiegelreform hat der Gesetzgeber die Mietspiegel 2022 als Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Doppelte Mieterhöhung bei Modernisierung und Vergleichsmiete

Die Miete kannst Du nach der ortsüblichen Vergleichsmiete und nach einer Modernisierung erhöhen. Können Vermieter beide Varianten miteinander kombinieren? Der Gesetzgeber sagt ja! Wir haben bereits in verschiedenen Artikeln erklärt, welche Arten der Mieterhöhung möglich sind. Du kannst...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Mieterhöhung: Diese zehn Fehler solltest Du vermeiden

Eine Mieterhöhung ist schnell ausgesprochen. Doch eine kleine Unaufmerksamkeit kann Dein Mieterhöhungsverlangen unwirksam machen. Damit Dein Vorhaben gelingt, musst Du einige Dinge beachten. Wir zeigen Dir, welche typischen Fehler Du unbedingt vermeiden solltest.  (mehr …)
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Digitalisierung /

Digital und rechtssicher Mietverträge signieren – VermietenPlus

Der digitale Mietvertrag wird immer mehr in den Vermieter-Alltag integriert. Aber wie rechtssicher ist das?
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Abrechnung /

Wann dürfen Vermieter die Vorauszahlung der Betriebskosten erhöhen?

Die Inflation erreicht mit zehn Prozent einen neuen Höchstwert. Das schlägt sich auch in den Wohnkosten nieder. Bis die geplante Gaspreisbremse greift, kommen also weiter hohe Energiekosten auf Mieter zu. Da ist es doch sinnvoll die Betriebskosten rechtzeitig zu...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Umlageschlüssel Nebenkosten: Teure Fehler vermeiden

Mit dem Umlageschlüssel gibst du als Vermieter vor, wie du die Kosten auf die verschiedenen Mietparteien im Haus verteilst. Ungenauigkeiten beim Verteilerschlüssel gehören bei der Betriebskostenabrechnung zu den häufigsten Fehlern. Du solltest deshalb bei der Festlegung der Umlageschlüssel sehr...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com

Neue Regelungen beim Schornsteinfeger und für Abgase aus dem Kamin

Seit dem 1. Januar 2022 ist die Kehr- und Prüfungsverordnung für den Schornsteinfeger an das Gebäudeenergiegesetz (GEG) angepasst. Außerdem gibt es strengere Vorschriften zum nachbarschaftlichen Schutz vor Abgasen.   Als Eigentümer bist Du verpflichtet, fristgerecht Deine Schornsteine durch einen...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Mieter unbekannt verzogen: So erfährst Du die neue Adresse Deines Ex-Mieters 

Zieht Dein Mieter aus, solltest Du im Übergabeprotokoll seine neue Adresse notieren. Passiert das nicht, kann es zu Problemen kommen, solltest Du nach dem Ende des Mietverhältnisses noch Forderungen durchsetzen wollen. Welche Rechte Du hast, erfährst Du hier.   (mehr …)
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Betriebskosten für die Gartenpflege

Ein schöner Garten muss gepflegt werden, was bei einem Mietshaus mit einer größeren Grünfläche natürlich auch seinen Preis hat. Diese Betriebskosten für die Gartenpflege kannst Du auf Deine Mieter umlegen. Welche Kosten das sind und was es zu beachten...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Betriebskostenabrechnung: Was tun, wenn der Mieter widerspricht?

Bei der Betriebskostenabrechnung kommt es häufig zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Wenn der Mieter widerspricht, sollte der Vermieter wissen, ob dies berechtigt ist und was zu tun ist. (mehr …)
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Schädlingsbekämpfung in der Betriebskostenabrechnung

Wenn Du in einem Deiner Mietobjekte einen Schädlingsbefall hast und es sich nicht bloß um vereinzelte Insekten oder eine Maus handelt, können sich die Bewohner belästigt fühlen und Du als Vermieter musst tätig werden. Dem § 2 Nr. 9...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com

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Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

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