Der Vermietet.de Blog - alles zum Thema Vermietung

Das ist für Vermieter interessant

Die wichtigsten Themen rund um die Vermietung von Immobilien sind hier für Dich zusammengestellt – auf den Punkt gebracht und leicht verständlich.

Finanzierung & Versicherung, Kauf & Verkauf

28.05.20214 Min Lesezeit

Du möchtest eine Wohnung kaufen? Wir haben die Tipps!

Wenn Du Dich dazu entschließt eine Wohnung zu kaufen, stellen sich viele Fragen: Soll ein Makler involviert werden? Steht ausreichend Eigenkapital zur Verfügung? Welche weiteren Kosten außer dem Kaufpreis kommen hinzu...

Immobilienverwaltung, Vermietung

14.07.20206 Min Lesezeit

Vermietung leicht gemacht: flexibles Inserieren & innovatives Mietbewerber-Management

Unser innovatives Anzeigenpaket kennen Sie bereits: Mit nur einem Klick inserieren Sie auf den reichweitenstärksten Plattformen Deutschlands. Jetzt sind wir für Sie flexibler geworden, damit Sie die Inserierung auf Ihr...

Mieterwechsel

Vermietung

22.03.20195 Min Lesezeit

Mieterwechsel, aber richtig!

Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch...

Finanzierung & Versicherung

02.07.20188 Min Lesezeit

Alles Wichtige zur Immobilienfinanzierung

Die meisten Menschen kaufen Wohnungen und Häuser nicht mit vorhandenem Kapital, sondern finanzieren ihre Eigenheime. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles über Arten und Funktionsweise der Immobilienfinanzierung....

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Finanzierung & Versicherung

29.09.20223 Min Lesezeit

Zinsentwicklung: Alles Wichtige für Vermieter von Leitzins bis Mieterhöhung

Mit der Erhöhung des Leitzinses hat sich die Zinsentwicklung seit Juli 2022 verändert. Du fragst Dich, was das für Auswirkungen auf Dich als Vermieter und Kreditnehmer hat. Wir stellen Dir ...

Mietrecht

26.09.20223 Min Lesezeit

Vermieterpfandrecht: Wichtige Infos & eine klare Empfehlung!

Wusstest Du das schon? Der Gesetzgeber garantiert Dir als Vermieter ein Vermieterpfandrecht, mit dem Du mögliche Forderungen gegen Deinen Mieter durchsetzen kannst. Erfahre hier alles über pfändbare Gegenstände, den Ablauf ...

Immobilienverwaltung

23.09.20223 Min Lesezeit

Kaufpreisaufteilung: Was Du als Vermieter vor dem Kaufvertrag wissen solltest

Im Kaufvertrag eine möglichst vorteilhafte Kaufpreisaufteilung zu vereinbaren, scheint verlockend für Dich als Vermieter. Du kannst immerhin Anschaffungskosten für das Gebäude abschreiben. Aber so einfach ist es nicht immer. Wir ...

Immobilienverwaltung

22.09.20223 Min Lesezeit

Grundschuld löschen oder nicht? Das sind Vor- und Nachteile

Ist das Haus endlich abbezahlt, möchten viele Besitzer so schnell wie möglich die Grundschuld löschen lassen. Der Kreditgeber stellt dafür eine Löschungsbewilligung aus. Doch ist das immer sinnvoll? In welchen ...

Erben & Schenken

19.09.20223 Min Lesezeit

Schenkungssteuer: Freibetrag, Fristen und Steuerhöhe

Wer hohe Summen oder Immobilien geschenkt bekommt, muss unter Umständen eine Schenkungssteuer zahlen – abhängig davon, was und an wen verschenkt wird. Erfahre hier, wie Du die Höhe von Schenkungssteuer ...

Immobilienverwaltung

16.09.20223 Min Lesezeit

WEG: Alles Wissenswerte zur Wohnungseigentümergemeinschaft

Wer sich den Traum einer Eigentumswohnung erfüllt, muss sich früher oder später auch mit dem Thema Wohnungseigentümergemeinschaft auseinandersetzen. Deshalb haben wir von Matera in diesem Beitrag die wichtigsten Fakten und ...

Immobilienverwaltung

15.09.20223 Min Lesezeit

Sanierung im Bestand – Lohnt sich eine Wohnungssanierung noch?

Vor dem Hintergrund steigender Preise schieben aktuell viele Eigentümer die Sanierung ihrer Wohnung auf oder denken zumindest darüber nach. Insbesondere für Vermieter handelt es sich um eine große Investition mit ...

Immobilienbewertung, Vermietung

14.09.20224 Min Lesezeit

Mietzins: Das müssen Vermieter beachten

Mietzins, Nettomiete, Warmmiete und Kaltmiete: all das sind Begriffe, mit denen sich jeder Immobilieneigentümer auskennen sollte. In diesem Artikel erfährst Du, was der Mietzins ist, wie Du seine Höhe festlegst ...

Immobilienverwaltung, Vermietung

12.09.20223 Min Lesezeit

Fristlose Kündigung der Wohnung als Vermieter

Die fristlose Kündigung der Wohnung ist durch Dich als Vermieter lediglich in wenigen Ausnahmefällen möglich – und dann auch nur, wenn Du formale Schritte und Anforderungen beim Kündigungsschreiben einhältst. Mit ...

Vermietung

12.09.20223 Min Lesezeit

Mieterhöhung und ortsübliche Vergleichsmiete

Wollen Vermieter die Miete erhöhen, dann hilft oft ein Blick auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Denn: Ist diese höher als die aktuelle Miete, darf häufig die Miete erhöht werden. Wir erklären, ...

Immobilienverwaltung, Vermietung

08.09.20223 Min Lesezeit

Die Selbstauskunft durch den Mieter

Mit der Mieterselbstauskunft können sich Vermieter bereits vor einem Besichtigungstermin die wesentlichen Informationen über potenzielle Mieter einholen. Wie Du die Selbstauskunft für die Auswahl eines geeigneten Mieters nutzt und welche ...

Erben & Schenken

31.08.20227 Min Lesezeit

Erbschaftssteuer bei Immobilien – wie wird die Steuer berechnet?

Das Finanzamt erhebt bei vererbten Immobilien und Grundstücken Erbschaftssteuer. Seit dem 1. Januar 2009 wird die Erbschaftssteuer für Immobilien nach dem Verkehrswert festgesetzt. Wie wird die Berechnung der Erbschaftssteuer bei ...

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Vermieterbescheinigung: Pflicht für Vermieter!

Bereits im Jahr 2015 wurde das Meldegesetz erlassen, dass die Vergabe einer Vermieterbescheinigung oder Wohnungsgeberbestätigung enthält. Demnach ist der Vermieter verpflichtet, seinem Mieter den Wohnungswechsel ...

Immobilienverwaltung

28.08.20223 Min Lesezeit

Erbpacht: Mach Dich als Vermieter jetzt schlau

Du fragst Dich, ob Du eine Immobilie auf einem Erbpacht-Grundstück vermieten darfst; was bezüglich der Einnahmen aus einer Erbpacht zu berücksichtigen ist? Wie gehst Du als Vermieter mit einer Erbpacht-Immobilie um? M...

Immobilienverwaltung

28.08.20223 Min Lesezeit

Sonnenenergie nutzen: Erneuerbare Energien für Dein Mietshaus

Du möchtest für Deine Mietimmobilie Sonnenenergie nutzen und erfahren, welche Möglichkeiten zur Verfügung stehen, wie Du Mieterstrom anbieten kannst und welche Auswirkungen das finanziell für Dich bringt? Dann lies ...

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26.08.20226 Min Lesezeit

Abrechnungszeitraum der Nebenkosten: Was passiert, wenn dieser kürzer als zwölf Monate ist?

Dein Mieter ist „mitten im Jahr“ ausgezogen – und jetzt bereitet Dir die Nebenkostenabrechnung Kopfzerbrechen, weil der Abrechnungszeitraum der Nebenkosten kürzer als zwölf Monate ist? Wir erklären Dir, wa...

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25.08.20225 Min Lesezeit

Betriebskosten für die Heizung – Nützliches & Wissenswertes

Hinsichtlich der Betriebskosten für die Heizung gibt es einiges zu beachten. Erfahre hier, welche Positionen umlagefähig sind, in welchem Zeitraum die Abrechnung erfolgen muss und unter welchen Umständen die Mie...

Immobilienverwaltung

25.08.20223 Min Lesezeit

Strom sparen im Mietshaus

Als Vermieter möchtest Du in Deiner Immobilie Strom sparen und Deinen Mietern helfen, die Energiekosten zu reduzieren? Wir geben Dir einen Überblick zu möglichen Maßnahmen, um den Stromverbrauch zu senken, und verrat...

Bauen

17.08.20223 Min Lesezeit

Wer ist hier eigentlich der Bauherr?

Viele Menschen, die den Bau ihres Eigenheims planen, bezeichnen sich selber als Bauherr. Das ist aber nicht immer korrekt und geht vor allem mit einer enormen Verantwortung einher. Wer sich ganz offiziell als Bauhe...

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