Der Vermietet.de Blog - alles zum Thema Vermietung

Das ist für Vermieter interessant

Die wichtigsten Themen rund um die Vermietung von Immobilien sind hier für Dich zusammengestellt – auf den Punkt gebracht und leicht verständlich.

Finanzierung & Versicherung, Kauf & Verkauf

28.05.20214 Min Lesezeit

Du möchtest eine Wohnung kaufen? Wir haben die Tipps!

Wenn Du Dich dazu entschließt eine Wohnung zu kaufen, stellen sich viele Fragen: Soll ein Makler involviert werden? Steht ausreichend Eigenkapital zur Verfügung? Welche weiteren Kosten außer dem Kaufpreis kommen hinzu...

Immobilienverwaltung, Vermietung

14.07.20206 Min Lesezeit

Vermietung leicht gemacht: flexibles Inserieren & innovatives Mietbewerber-Management

Unser innovatives Anzeigenpaket kennen Sie bereits: Mit nur einem Klick inserieren Sie auf den reichweitenstärksten Plattformen Deutschlands. Jetzt sind wir für Sie flexibler geworden, damit Sie die Inserierung auf Ihr...

Mieterwechsel

Vermietung

22.03.20195 Min Lesezeit

Mieterwechsel, aber richtig!

Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch...

Finanzierung & Versicherung

02.07.20188 Min Lesezeit

Alles Wichtige zur Immobilienfinanzierung

Die meisten Menschen kaufen Wohnungen und Häuser nicht mit vorhandenem Kapital, sondern finanzieren ihre Eigenheime. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles über Arten und Funktionsweise der Immobilienfinanzierung....

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Mietrecht

13.12.20228 Min Lesezeit

Mietpreisbremse: Definition, Ausnahmen und Berechnung

Seit dem 1. Juni 2015 gilt die sogenannte Mietpreisbremse. Diese im Gesetz verankerte Regelung soll den Anstieg der Immobilien-Mieten begrenzen. Alles, was Du als Vermieter rund um die Mietpreisbremse und ...

Erben & Schenken

29.11.20228 Min Lesezeit

Ein Haus überschreiben – so geht‘s richtig

Als Eigentümer eines Hauses kannst Du allein bestimmen, wem es einmal gehören soll. So kannst Du beispielsweise mit einem Testament den neuen Besitzer nach Deinem Ableben festlegen. Eine Alternative ist, ...

Immobilienverwaltung, Vermietung

17.11.20226 Min Lesezeit

So gelingt eine reibungslose Wohnungsübergabe – Tipps für Vermieter

Ob beim Wechsel des Mieters oder beim Erstbezug, es liegt im Interesse des Vermieters, als auch des Mieters, jede Wohnungsübergabe professionell zu gestalten. Wir geben Ihnen sechs Tipps, worauf Sie ...

Buchhaltung

15.11.20225 Min Lesezeit

Was ist die Anlage V?

Eine Steuererklärung ist für viele Vermieter ein Brief mit sieben Siegeln. Als Vermieter solltest Du die Anlage V kennen – und wissen, wie Du sie ausfüllst. Denn mit der Anlage ...

Vermietung

10.11.20223 Min Lesezeit

Aufhebungsvertrag für den Mietvertrag – Das solltest Du beachten

Ein Mietvertrag gilt in der Regel unbefristet. Möchtest Du Deinem Mieter kündigen, musst Du vorgeschriebene Fristen einhalten – wenn kein Anlass zur fristlosen Kündigung besteht. Eine Alternative ist ein Aufhebungsvertrag ...

Vermietung

20.10.20223 Min Lesezeit

Heizperiode: So vermeidest Du Ärger mit Deinen Mietern!

Heizen: Aktuell ein Thema, das die Gemüter vieler Menschen aufheizt! Denn nach den Ankündigungen manch großer Wohnungsgesellschaften, die Heizung in diesem Winter zu drosseln, fürchten viele Mieter frieren zu müssen. ...

Buchhaltung

17.10.20223 Min Lesezeit

Bewirtschaftungskosten bei Immobilien: So sparst Du Geld

Wer eine Immobilie kauft, muss sich auf fortlaufende Kosten einstellen: Reparaturen am Dach, Wartung der Heizungsanlage oder Verwaltungskosten – die Bewirtschaftungskosten von Wohnung oder Haus gehen aufs Portemonnaie. Wir erklären, ...

Vermietung

12.10.20223 Min Lesezeit

Kleinreparaturklausel: So müssen Deine Mieter Kleinreparaturen selbst zahlen

Als Vermieter zahlst Du in der Regel die Rechnung für Reparaturen in der Wohnung. Es gibt jedoch eine Ausnahme, die Du kennen solltest: Bei kleineren Schäden an Alltagsdingen kannst Du ...

Buchhaltung

11.10.20223 Min Lesezeit

Handwerkerkosten absetzen: Infos und Tipps

Bist Du neu im Vermietungsgeschäft und fürchtest, dass Du nur – wie Privatpersonen – bis zu 20 Prozent der Handwerkerkosten absetzen darfst? Die Sorge können wir Dir gleich nehmen, denn ...

Vermietung

05.10.20223 Min Lesezeit

Lärmbelästigung durch Nachbarn: Das solltest Du als Vermieter tun

Türen knallen, Baulärm, Kindergetrampel, laute Musik: Lärmbelästigung durch Nachbarn kann viele Formen annehmen. In jedem Fall gilt: Du als Vermieter musst handeln, damit Deine Mieter ihre Wohnung in einem vertragsgemäßen ...

Kauf & Verkauf

04.10.20223 Min Lesezeit

Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Wir entschlüsseln für Dich das Thema

Das Thema der anschaffungsnahen Herstellungskosten ist für Dich als (frisch gebackener) Immobilienbesitzer und Vermieter von großer Bedeutung. Denn es geht um die Absetzbarkeit von Kosten, die durch Deine Immobilie entstehen. ...

Finanzierung & Versicherung

01.10.20223 Min Lesezeit

Liegenschaftszins – Definition, Bedeutung & Berechnung!

Liegenschaftszins? Das sollte Dir als (angehender) Vermieter definitiv ein Begriff sein, denn es beeinflusst den Wert einer Immobilie – und damit Deine finanzielle Kalkulation! Lass Dich von Vermietet.de auf den ...

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26.09.20223 Min Lesezeit

Vermieterpfandrecht: Wichtige Infos & eine klare Empfehlung!

Wusstest Du das schon? Der Gesetzgeber garantiert Dir als Vermieter ein Vermieterpfandrecht, mit dem Du mögliche Forderungen gegen Deinen Mieter durchsetzen kannst. Erfahre hier alles über pfändbare Gegenstände, den ...

Immobilienverwaltung

23.09.20223 Min Lesezeit

Kaufpreisaufteilung: Was Du als Vermieter vor dem Kaufvertrag wissen solltest

Im Kaufvertrag eine möglichst vorteilhafte Kaufpreisaufteilung zu vereinbaren, scheint verlockend für Dich als Vermieter. Du kannst immerhin Anschaffungskosten für das Gebäude abschreiben. Aber so einfach ist es nich...

Immobilienverwaltung

22.09.20223 Min Lesezeit

Grundschuld löschen oder nicht? Das sind Vor- und Nachteile

Ist das Haus endlich abbezahlt, möchten viele Besitzer so schnell wie möglich die Grundschuld löschen lassen. Der Kreditgeber stellt dafür eine Löschungsbewilligung aus. Doch ist das immer sinnvoll? In welchen Fäll...

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19.09.20223 Min Lesezeit

Schenkungssteuer: Freibetrag, Fristen und Steuerhöhe

Wer hohe Summen oder Immobilien geschenkt bekommt, muss unter Umständen eine Schenkungssteuer zahlen – abhängig davon, was und an wen verschenkt wird. Erfahre hier, wie Du die Höhe von Schenkungssteuer und Fre...

Immobilienverwaltung

16.09.20223 Min Lesezeit

WEG: Alles Wissenswerte zur Wohnungseigentümergemeinschaft

Wer sich den Traum einer Eigentumswohnung erfüllt, muss sich früher oder später auch mit dem Thema Wohnungseigentümergemeinschaft auseinandersetzen. Deshalb haben wir von Matera in diesem Beitrag die wichtigste...

Immobilienverwaltung

15.09.20223 Min Lesezeit

Sanierung im Bestand – Lohnt sich eine Wohnungssanierung noch?

Vor dem Hintergrund steigender Preise schieben aktuell viele Eigentümer die Sanierung ihrer Wohnung auf oder denken zumindest darüber nach. Insbesondere für Vermieter handelt es sich um eine große Investition m...

Immobilienbewertung, Vermietung

14.09.20224 Min Lesezeit

Mietzins: Das müssen Vermieter beachten

Mietzins, Nettomiete, Warmmiete und Kaltmiete: all das sind Begriffe, mit denen sich jeder Immobilieneigentümer auskennen sollte. In diesem Artikel erfährst Du, was der Mietzins ist, wie Du seine Höhe festlegst ...

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