Der Vermietet.de Blog - alles zum Thema Vermietung

Das ist für Vermieter interessant

Die wichtigsten Themen rund um die Vermietung von Immobilien sind hier für Dich zusammengestellt – auf den Punkt gebracht und leicht verständlich.

Finanzierung & Versicherung, Kauf & Verkauf

28.05.20214 Min Lesezeit

Du möchtest eine Wohnung kaufen? Wir haben die Tipps!

Wenn Du Dich dazu entschließt eine Wohnung zu kaufen, stellen sich viele Fragen: Soll ein Makler involviert werden? Steht ausreichend Eigenkapital zur Verfügung? Welche weiteren Kosten außer dem Kaufpreis kommen hinzu...

Immobilienverwaltung, Vermietung

14.07.20206 Min Lesezeit

Vermietung leicht gemacht: flexibles Inserieren & innovatives Mietbewerber-Management

Unser innovatives Anzeigenpaket kennen Sie bereits: Mit nur einem Klick inserieren Sie auf den reichweitenstärksten Plattformen Deutschlands. Jetzt sind wir für Sie flexibler geworden, damit Sie die Inserierung auf Ihr...

Mieterwechsel

Vermietung

22.03.20195 Min Lesezeit

Mieterwechsel, aber richtig!

Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch...

Finanzierung & Versicherung

02.07.20188 Min Lesezeit

Alles Wichtige zur Immobilienfinanzierung

Die meisten Menschen kaufen Wohnungen und Häuser nicht mit vorhandenem Kapital, sondern finanzieren ihre Eigenheime. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles über Arten und Funktionsweise der Immobilienfinanzierung....

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Mietrecht, Vermietung

21.06.20224 Min Lesezeit

Mieterhöhung & Fristen: Das dürfen Vermieter

Als Vermieter darfst Du Deinem Mieter nicht einfach die Miete erhöhen. Der Gesetzgeber hat bei Mieterhöhungen Fristen festgelegt, die Du einhalten musst. Daneben gibt es eine Reihe weiterer Vorschriften, die Du ...

Buchhaltung

01.06.20223 Min Lesezeit

Betriebskostenabrechnung: Frist unbedingt einhalten!

Bei der Betriebskostenabrechnung sind Fristen gesetzlich geregelt. Jeder Vermieter hat diese zwingend einzuhalten. Tut er dies nicht, können Mieter die Forderungen anfechten, was im schlimmsten Fall dazu führt, dass Du ...

Immobilienverwaltung, Vermietung

10.05.20224 Min Lesezeit

Für Immobilien kostenlose Anzeigen aufgeben – Wie sinnvoll ist das?

Immobilien kannst Du kostenpflichtig bewerben oder Du gibst eine kostenlose Anzeige auf. Doch worauf musst Du bei einem Inserat achten? Wo ist ein kostenloses Inserieren möglich? Welche Daten musst Du ...

Mietrecht

24.03.20223 Min Lesezeit

Grundsteuerreform: Was müssen Eigentümer jetzt tun?

Die ersten Informationen zur geplanten Grundsteuerreform sind in Form von den Merkblättern verschickt. Eigentümer sollen online sowie per Post und Hotline weitere Information von den Finanzämtern erhalten.

Immobilienverwaltung

10.01.20223 Min Lesezeit

Winterdienst bei vermieteten Objekten: Deine Vermieterpflichten

Wenn der erste Schnee fällt, hast Du als Vermieter für sichere und begehbare Zuwege zu Deinem Haus zu sorgen. Die Räum- und Streupflicht ist eine verankerte Verkehrssicherungspflicht, um Unfällen bei ...

Bauen

10.01.20223 Min Lesezeit

Autark mit einer Solaranlage mit Speicher

Energiepreise hier – Ökosteuer da. Das Thema Energie begleitet uns immer und überall. Auch die Politik nennt die Wörter Energiewende und Klimawandel. Wenn Du nun mit dem Gedanken spielst, eine ...

Kauf & Verkauf

10.01.20223 Min Lesezeit

Zwangsversteigerungen über das Amtsgericht

Wenn Du mit dem Gedanken spielst, eine Immobilie zu ersteigern, dann kannst Du Dich zuerst beim Gericht erkunden. Zwangsversteigerungen finden immer beim Amtsgericht statt. Du kannst aber auch erst einmal ...

Immobilienverwaltung

10.01.20223 Min Lesezeit

Winterdienst auf eigene Kosten

So schön Schnee auch sein kann, aber mit den ersten Flocken kommt die Verantwortung der Räumpflicht. Wenn Du das nicht selbst machen willst und auch die Arbeit nicht auf Deine ...

Finanzierung & Versicherung

10.01.20223 Min Lesezeit

Haus sanieren – welche Kosten erwarten mich?

Du träumst von einem alten Haus mit Charme und möchtest es liebevoll herrichten und renovieren und im Anschluss vermieten. Aber wo anfangen und wo aufhören? Und gibt das Dein Geldbeutel ...

Immobilienverwaltung

07.01.20223 Min Lesezeit

Winterwunderland mit Schneeräumpflicht

Der erste Schnee fällt und die Natur hat einen wunderschönen Überzug. Aber mit der Schönheit kommt auch die Schneeräumpflicht. Diese gehört zur Versicherungspflicht, der jeder Hauseigentümer unterliegt. Als Vermieter kannst ...

Vermietung

07.01.20223 Min Lesezeit

Mieterhöhung nach Modernisierung

Als Vermieter muss Du einiges beachten, wenn Du Dein Mietobjekt modernisieren möchtest. Das Ganze wird Dich einiges an Geld kosten, aber Du kannst das nicht einfach auf Deine Mieter umlegen. ...

Immobilienverwaltung

07.01.20222 Min Lesezeit

Laub harken oder liegen lassen?

Die Blätter färben sich golden und die ersten Herbststürme lassen sie auf den Boden fallen. Aber was tun? Nun wird es Zeit, das Laub zu harken. Oder soll es liegen ...

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Die letzte Rettung: Mietausfallversicherung

Gründe gibt es viele, warum Dein Mieter nicht zahlt. Damit Du am Ende nicht auf dem Trockenen sitzt und gar die Finanzierung ins Wackelt gerät und am Ende in die Zwangsversteigerung muss, gibt es die Mietausfallversich...

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30.12.20213 Min Lesezeit

Was wird eine Hausverwaltung kosten?

Lohnt sich der Einsatz einer Hausverwaltung? Oder sind die Kosten höher als der Nutzen? Natürlich hast Du bei der Hausverwaltung Kosten, aber Du musst Dich nicht in Themen einarbeiten, die nicht Dein Kerngeschäft sind...

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30.12.20213 Min Lesezeit

Hausverwalter einsetzen statt zweitem Vollzeitjob

Die Nebenkostenabrechnung steht an, der Kaminkehrer muss terminiert werden, die Heizanlage muss gewartet werden und im Treppenhaus ist eine Lampe ausgefallen. Du kannst Dich in Deinem Mietobjekt natürlich selbst u...

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30.12.20212 Min Lesezeit

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung: Warum es sinnvoll ist, sie zu haben

Als Eigentümer einer Immobilie, sei es ein Einfamilienhaus zur Selbstnutzung oder ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung, gehst Du immer auch Risiken ein. Um wenigstens ein paar dieser Risiken abzuhalten, gibt es ein...

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30.12.20213 Min Lesezeit

Arbeitserleichterung durch eine Wohnungsverwaltung

Wenn Du Deine Immobilien vermietest, musst Du diese auch verwalten. Diese Wohnungsverwaltung kannst Du entweder selbst übernehmen – klassisch oder digital. Oder Du beauftragst jemanden dafür. Verschaffe Dir abe...

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30.12.20212 Min Lesezeit

Verkehrssicherungspflicht Vermieter - Nicht nur im Winter wichtig

In der kalten Jahreszeit ist die Verkehrssicherungspflicht für Vermieter etwas, was Du als Eigentümer einer Immobilie unbedingt beachten solltest. Doch wo und wann gilt die Verkehrssicherungspflicht für Vermiete...

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30.12.20214 Min Lesezeit

Vollmacht Eigentümerversammlung: Was ist zu beachten?

Alle Jahre wieder findet sie statt - die Eigentümerversammlung. Wer keine Zeit, Lust oder Möglichkeit hat, daran teilzunehmen, kann einen Stellvertreter hinschicken. Vorausgesetzt, es existiert eine Vollmacht fü...

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