Das ist für Vermieter interessant


Die wichtigsten Themen rund um die Vermietung von Immobilien sind hier für Dich zusammengestellt – auf den Punkt gebracht und leicht verständlich.

Mieterwechsel
März 22, 20195 min lesen

Mieterwechsel, aber richtig!

Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch die richtige Planung lässt sich der Mieterwechsel optimieren und wird so zu einem positiven Erlebnis für alle Beteiligten. Wir von Vermietet.de haben für Sie alle wichtigen Inf...
Juli 2, 20188 min lesen

Alles Wichtige zur Immobilienfinanzierung

Die meisten Menschen kaufen Wohnungen und Häuser nicht mit vorhandenem Kapital, sondern finanzieren ihre Eigenheime. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles über Arten und Funktionsweise der Immobilienfinanzierung. Wir zeigen Ihnen, wie die Finanzierung zu berechnen ist und wann sie sich lohnt.

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Januar 7, 20223 min lesen

Winterwunderland mit Schneeräumpflicht

Der erste Schnee fällt und die Natur hat einen wunderschönen Überzug. Aber mit der Schönheit kommt auch die Schneeräumpflicht. Diese gehört zur Versicherungspflicht, der jeder Hauseigentümer unterliegt. Als Vermieter kannst Du  das Schneeräumen aber auch auf Deine Mieter übertragen oder extern vergeben.
Januar 7, 20223 min lesen

Mieterhöhung nach Modernisierung

Als Vermieter muss Du einiges beachten, wenn Du Dein Mietobjekt modernisieren möchtest. Das Ganze wird Dich einiges an Geld kosten, aber Du kannst das nicht einfach auf Deine Mieter umlegen. Für eine Mieterhöhung nach Modernisierung gibt es genaue Regeln. Denn es kommt auf die Maßnahmen und auf den Mietvertrag an.
Januar 7, 20222 min lesen

Laub harken oder liegen lassen?

Die Blätter färben sich golden und die ersten Herbststürme lassen sie auf den Boden fallen. Aber was tun? Nun wird es Zeit, das Laub zu harken. Oder soll es liegen gelassen werden? Und was mache ich mit Laub vom Nachbarn?
Januar 7, 20222 min lesen

Immobilienverwaltung einfach und günstig – mit Vermietet.de

Muss die Immobilienverwaltung generell schwierig sein und ist die Immobilienverwaltung mit Kosten behaftet, die Unsummen verschlingen? Vermietet.de zeigt Dir Wege auf, wie Du Deine Immobilien kostengünstig und ohne viel Aufwand sowie Vorkenntnissen in Eigenregie verwaltest. Eine Immobilien-Hausverwaltung muss keine großen Summen verschlingen.
Dezember 30, 20213 min lesen

Was wird eine Hausverwaltung kosten?

Lohnt sich der Einsatz einer Hausverwaltung? Oder sind die Kosten höher als der Nutzen? Natürlich hast Du bei der Hausverwaltung Kosten, aber Du musst Dich nicht in Themen einarbeiten, die nicht Dein Kerngeschäft sind. Im Grunde kannst Du alle vollumfänglich abgeben.
Dezember 30, 20213 min lesen

Hausverwalter einsetzen statt zweitem Vollzeitjob

Die Nebenkostenabrechnung steht an, der Kaminkehrer muss terminiert werden, die Heizanlage muss gewartet werden und im Treppenhaus ist eine Lampe ausgefallen. Du kannst Dich in Deinem Mietobjekt natürlich selbst um alle Belange kümmern, musst Du aber nicht. Setze zu Deiner Entlastung einen Hausverwalter ein.
Dezember 30, 20212 min lesen

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung: Warum es sinnvoll ist, sie zu haben

Als Eigentümer einer Immobilie, sei es ein Einfamilienhaus zur Selbstnutzung oder ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung, gehst Du immer auch Risiken ein. Um wenigstens ein paar dieser Risiken abzuhalten, gibt es eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Doch wann greift eine solche Versicherung und wie hoch sind die Kosten dafür? Ist es überhaupt sinnvoll? Wir beleuchten diesen Sachver...

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Dezember 30, 20213 min lesen

Arbeitserleichterung durch eine Wohnungsverwaltung

Wenn Du Deine Immobilien vermietest, musst Du diese auch verwalten. Diese Wohnungsverwaltung kannst Du entweder selbst übernehmen – klassisch oder digital. Oder Du beauftragst jemanden dafür. Verschaffe Dir aber erst einmal einen Überblick, welche Aufgaben bei der Vermietung eines Objektes anfallen.
Dezember 30, 20212 min lesen

Bundesfachverband der Immobilienverwalter

Für Immobilienverwalter gibt es mittlerweile zwar eine potenzielle Zertifizierungspflicht, diese ist gesetzlich jedoch noch nicht vollends umgesetzt. Beratend zur Seite steht der Bundesfachverband der Immobilienverwalter, der sich als Fachverband für die Rechte und Pflichten der Immobilienverwalter einsetzt. Wozu der Bundesfachverband der Immobilienverwalter genau da ist und in welchen Ber...

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Dezember 30, 20212 min lesen

Was ist der Sachkundenachweis für Immobilienverwalter?

Wenn Du auf der Suche nach einem Immobilienverwalter bist, findest Du in den meisten Regionen eine enorme Anzahl an potenziellen Dienstleistern. Damit Du zukünftig nur noch mit fachkundigen Immobilienverwaltern zusammenarbeitest, gibt es seit der WEG-Reform ein neues Gesetz zum Sachkundenachweis. Was es genau mit dem Sachkundenachweis für Immobilienverwalter auf sich hat und wie Du die passende ...
Dezember 30, 20213 min lesen

Externe Mietverwaltung: Ja oder nein?

Wenn Du Spaß an Zahlen hast, gerne an vielen Fronten gleichzeitig kämpfst oder einfach nur mal in das Dasein als Vermieter reinschnuppern willst, weil Du eine kleine Wohnung gekauft hast, kann Du die Verwaltung Deines Objektes natürlich selbst machen. Bei steigendem Aufwand kannst Du über eine externe Mietverwaltung nachdenken.
Dezember 27, 20212 min lesen

Sonderkündigungsrecht: Wann tritt es in Kraft?

Die Ausgestaltung von Mietverträgen ist relativ komplex. Dementsprechend gibt es auch zahlreiche Wege, um einen solchen Mietvertrag zu beenden. Neben einer ordentlichen bzw. fristgemäßen Kündigung gibt es auch noch die Option, ein Sonderkündigungsrecht wahrzunehmen. Worauf Du als Vermieter bei einem Sonderkündigungsrecht Deines Mieters achten musst und welche Aspekte dafür erfüllt se...
Dezember 22, 20212 min lesen

Grunddienstbarkeit: Bedeutung und Auswirkungen

Bei der Ankaufsprüfung einer Immobilie steht auch das Grundbuch sehr hoch im Kurs. Nicht selten triffst Du hier jedoch auf Punkte, die Du als Laie vermutlich nicht genau erklären kannst. Darunter fällt unter anderem auch die Grunddienstbarkeit. Was es mit einer Grunddienstbarkeit auf sich hat und ob sie positiv oder negative Auswirkungen hat, erfährst Du bei uns.
Dezember 22, 20214 min lesen

Wohngebäudeversicherung: Das ist für Vermieter wichtig

Eine Wohngebäudeversicherung tritt ein, wenn das eigene Haus beschädigt oder komplett zerstört wird. In der Grunddeckung bietet die Wohngebäudeversicherung Schutz gegen Feuer, Leitungswasser und Naturgefahren (wie beispielsweise Hagel und Sturm). Es sind allerdings nicht alle zusätzlichen Versicherungseinschlüsse sinnvoll. Wir verraten Dir hier mehr.
Dezember 22, 20213 min lesen

Sanierung

Du bist Besitzer einer vermieteten Immobilie und beabsichtigst, eine notwendige Sanierung durchführen zu lassen? Wir möchten Dir Informationen, Ratschläge und praktische Tipps geben, was Du beachten solltest, damit Du und Deine Mieter während dieser Zeit und mit den Baumaßnahmen gut zurechtkommen.