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Die Betriebskosten­verordnung – der Überblick über die gesamten Betriebskosten
Die Betriebskosten sind ein Thema, bei dem viele Immobilienbesitzer die Hände über dem Kopf zusammenschlagen. Was gehört eigentlich dazu und was nicht? Wir bringen Licht ins Dunkle und zeigen Dir, was die Betriebskostenverordnung als umlagefähige Betriebskosten ausweist!
In vier Schritten zur sicheren Mieterhöhung
Mieterhöhungen sind eine der wesentlichen Maßnahmen zur optimalen Bewirtschaftung der Immobilie. Mit den folgenden vier Schritten lässt sich die Umsetzung einfach und effizient gestalten.
Kündigung durch Vernachlässigung
Bei stark vernachlässigten Wohnungen können Mieter fristlos gekündigt werden. Bestätigt hat dies das Landesgericht Nürnberg-Fürth in einem aktuellen Urteil aus zweiter Instanz.
Mietrecht und Kaution: Was der Vermieter beachten muss
Bei jedem Mietverhältnis kann der Vermieter eine Kaution vom Mieter verlangen. Diese dient als Absicherung, falls der Mieter seinen Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht nachkommt und beispielsweise Zahlungen ausstehen. Erfahre bei uns, welche Anforderungen das Mietrecht an die Kaution...
Mietminderung wegen Schimmel – was du als Vermieter beachten musst
Wenn dein Mieter eine Mietminderung wegen Schimmel vornimmt, solltest du die Gründe prüfen. Wer ist für die Ursache des Schimmels verantwortlich und in welcher Höhe ist eine Mietminderung angemessen? Wir zeigen dir in diesem Artikel, wann du eine Mietminderung...
Welche Rechte hat der Vermieter bei einer Mietminderung des Mieters?
Wird in deiner Wohnung ein Mangel seitens des Mieters festgestellt, hat er grundsätzlich die Möglichkeit einer Mietminderung. Wann du als Vermieter eine Mietkürzung hinnehmen musst und in welcher Höhe sich diese belaufen kann, erfährst du hier.
Mieterhöhung als Vermieter durchsetzen: Diese Dinge sind zu beachten!
Wenn Du ein oder mehrere Mietobjekte besitzt, kommt irgendwann die Frage nach der Möglichkeit einer Mieterhöhung auf. Für Dich als Investor stellt die Mieterhöhung oftmals die einzige Instanz dar, um Deine Rendite zu erhöhen. Wir klären Dich heute über...
Die Abmahnung des Mieters
21Aus dem Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter resultieren zahlreiche Rechte und Pflichten. Nicht immer hält sich der Mieter auch daran. Mit einer Abmahnung an den Mieter kann der Vermieter dafür sorgen, dass wieder Ruhe und Ordnung in das Mietverhältnis...
Die Vorteile der Staffelmiete und was Du als Vermieter beachten musst
Durch die Verwendung einer Staffelmiete kannst Du als Vermieter bereits bei Vertragsschluss eine regelmäßige Erhöhung der Miete vereinbaren. Dadurch hast Du von Beginn an Planungssicherheit, erhältst einen Ausgleich für steigende Kosten und sicherst so eine angemessene Rendite ab. Auch...
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