Der Vermietet.de Blog

21.02.202321.02.20236 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Mieterhöhung als Vermieter durchsetzen: Diese Dinge sind zu beachten!

Wenn Du ein oder mehrere Mietobjekte besitzt, kommt irgendwann die Frage nach der Möglichkeit einer Mieterhöhung auf. Für Dich als Investor stellt die Mieterhöhung oftmals die einzige Instanz dar, um Deine Rendite zu erhöhen. Wir klären Dich heute über...

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13.02.202321.02.20233 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Die Abmahnung des Mieters

21Aus dem Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter resultieren zahlreiche Rechte und Pflichten. Nicht immer hält sich der Mieter auch daran. Mit einer Abmahnung an den Mieter kann der Vermieter dafür sorgen, dass wieder Ruhe und Ordnung in das Mietverhältnis...

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07.02.202317.02.20233 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Die Vorteile der Staffelmiete und was Du als Vermieter beachten musst

Durch die Verwendung einer Staffelmiete kannst Du als Vermieter bereits bei Vertragsschluss eine regelmäßige Erhöhung der Miete vereinbaren. Dadurch hast Du von Beginn an Planungssicherheit, erhältst einen Ausgleich für steigende Kosten und sicherst so eine angemessene Rendite ab. Auch...

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07.02.202317.02.20233 min lesen

Mietrecht /

Streitpunkt Wohnungsübergabe: Wenn die Mieter gehen und die Reparaturkosten kommen

Endet ein Mietverhältnis, ist dies häufig der Beginn eines Konflikts zwischen Mieter und Vermieter. Wer muss was renovieren? Wer kommt für die Erneuerung des Teppich- oder Parkettbodens auf, wenn dieser Abnutzungsspuren aufweist? Gesetzlich ist lediglich festgelegt: Anfallende Schönheitsreparaturen muss...

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02.02.202317.02.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Darauf musst Du achten, wenn Du für Deine Ferienwohnung einen Mietvertrag ausstellst

Ferienwohnungsvermietungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer stetigen Nachfrage - eine Ferienwohnung als Renditeobjekt scheint also eine gute Investition zu sein. Jedoch machen häufig wechselnde Mieter die Vermietung nicht immer einfach. Wir verraten auf welche Besonderheiten Du achten...

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01.02.202317.02.20233 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Regelungen zum Feuermelder in der Mietwohnung

Seit dem Jahr 2000 haben die deutschen Bundesländer nach und nach gesetzliche Vorschriften zur Installation von Rauchwarnmeldern die Landesbauordnungen aufgenommen. Dort sind die Anwendungsnorm DIN 14676 sowie die Gerätenorm DIN EN 14604 als verbindlich vorgeschrieben. Wir haben für Dich...

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01.02.202317.02.20233 min lesen

Mietrecht /

An diese Kündigungsfristen des Mietvertrages musst Du Dich als Vermieter halten

Die Kündigungsfrist beim Mietvertrag ist für beide Vertragsparteien nach dem Gesetz unterschiedlich. Mietern wird mehr Spielraum eingeräumt, wenn sie ihre Wohnung kündigen wollen. Vermieter müssen sich hingegen an feste Fristen halten. Vermietet.de verschafft Dir einen Überblick darüber, wann welche...

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13.12.202213.12.20228 min lesen

Mietrecht /

Mietpreisbremse: Definition, Ausnahmen und Berechnung

Seit dem 1. Juni 2015 gilt die sogenannte Mietpreisbremse. Diese im Gesetz verankerte Regelung soll den Anstieg der Immobilien-Mieten begrenzen. Alles, was Du als Vermieter rund um die Mietpreisbremse und über Ausnahmen der Regelung wissen solltest, findest Du hier....

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26.09.202226.09.20223 min lesen

Mietrecht /

Vermieterpfandrecht: Wichtige Infos & eine klare Empfehlung!

Wusstest Du das schon? Der Gesetzgeber garantiert Dir als Vermieter ein Vermieterpfandrecht, mit dem Du mögliche Forderungen gegen Deinen Mieter durchsetzen kannst. Erfahre hier alles über pfändbare Gegenstände, den Ablauf und mögliche Alternativen zum Vermieterpfandrecht!    (mehr …)

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