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Wissenswertes zur Wertermittlung von Immobilien mit dem Sachwertverfahren
Die Wertermittlung kann bei Immobilien mittels drei anerkannter Verfahren erfolgen. Eines davon ist das Sachwertverfahren. Um was für eine Verfahrensart handelt es sich, wann kommt sie zur Anwendung und wie berechnet sich der Sachwert? Die Antworten findest Du in...
Mietzins: Das müssen Vermieter beachten
Mietzins, Nettomiete, Warmmiete und Kaltmiete: all das sind Begriffe, mit denen sich jeder Immobilieneigentümer auskennen sollte. In diesem Artikel erfährst Du, was der Mietzins ist, wie Du seine Höhe festlegst und wann Du Dich am Mietspiegel orientieren musst.
Immobilienwert einfach mit Vermietet.de berechnen
Was ist die eigene Immobilie wert? Das fragen sich viele Eigentümer, egal, ob sie die Immobilie veräußern oder lediglich die Rendite ihrer Kapitalanlage berechnen möchten. Dank der Immobilienbewertungsfunktion von Vermietet.de berechnen Eigentümer den Immobilienwert einfach online.
A-Lage – die bestmögliche Lage Deiner Immobilie
Die Lage einer Immobilie gehört zu den entscheidenden Eigenschaften, wodurch der Wert maßgeblich mitbestimmt wird. Dabei wird zwischen Mikrolage, der näheren Umgebung, und Makrolage, die Region, unterschieden. Die A-Lage, bei Wohnimmobilien auch als Bestlage bezeichnet, ist die höchste Stufe....
Die Lage der Wohnung – ein entscheidender Faktor bei der Vermietung
Die Lage der Wohnung ist der entscheidende Faktor bei der Vermietung einer Immobilie. Ob am Stadtrand, ländlich oder zentral – handelt es sich um eine gute Lage, steigt die Nachfrage für die Wohnung. Erfahre im Folgenden, warum die Lage...
Wie werden Immobilienpreise von Gewerbeimmobilien ermittelt?
Als Vermieter solltest Du wissen, wie die Immobilienpreise für Gewerbeimmobilien – also auch Mehrfamilienhäuser und Mischimmobilien mit Ladengeschäften und Büroräumen – ermittelt werden – und das nicht nur, wenn Du für den Verkauf eine Gewerbeimmobilie bewerten lassen möchtest. Wir...
Was macht eigentlich ein Immobilienberater?
Fragst Du Dich, worin eigentlich der Unterschied zwischen einem Immobilienberater und einem Makler besteht? Während der Makler ein berechtigtes Interesse am Schicksal einer Immobilie hat, zeichnet sich der Berater durch eine höhere Objektivität aus. Wann Du einen solchen Berater...
Welche Bewertungsmethoden für Immobilien gibt es?
Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien und Grundstücken muss der Marktwert ermittelt werden. Welche rechtlich abgesicherte Bewertungsmethoden für Immobilien gibt es und wann kommt eine davon zur Anwendung? Wer nimmt die Wertermittlung vor und wie hoch ist der Preis?...
Altbau – eine Wertermittlung ist Pflicht
Der Erwerb eines Altbaus und dessen Wertermittlung sind untrennbare Prozesse. Alte Gebäude sind häufig Kostenfallen, weswegen eine ausreichende Prüfung des Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks unabdingbar sind. Wer ermittelt den Wert, von welchen Faktoren wird dieser beeinflusst und welche...
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