Der Vermietet.de Blog

13.02.202310.11.20233 min lesen

Steuern /

Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Wir entschlüsseln für Dich das Thema

Das Thema der anschaffungsnahen Herstellungskosten ist für Dich als (frisch gebackener) Immobilienbesitzer und Vermieter von großer Bedeutung. Denn es geht um die Absetzbarkeit von Kosten, die durch Deine Immobilie entstehen. Dabei musst Du verschiedene Grenzen, Fristen und Regelungen berücksichtigen.

Weiterlesen

09.02.202310.11.20233 min lesen

Steuern /

Kaufpreisaufteilung: Was Du als Vermieter vor dem Kaufvertrag wissen solltest 

Im Kaufvertrag eine möglichst vorteilhafte Kaufpreisaufteilung zu vereinbaren, scheint verlockend für Dich als Vermieter. Du kannst immerhin Anschaffungskosten für das Gebäude abschreiben. Aber so einfach ist es nicht immer. Wir erklären Dir, was Du hierzu bei Immobiliengeschäften wissen solltest.

Weiterlesen

03.01.202310.11.20235 min lesen

Steuern /

Renovierungskosten absetzen: Die wichtigsten Infos für Vermieter

Nach dem Mieterwechsel ist eine Renovierung erforderlich oder geplant? Als Vermieter kannst Du die Renovierungskosten steuerlich absetzen. Allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen. Wie Du welche Renovierungskosten absetzt, beantwortet dieser Artikel.

Weiterlesen

15.09.202110.11.20234 min lesen

Steuern /

Abschreibung einer vermieteten Immobilie: Das gilt es zu beachten

Die Anschaffung einer Immobilie lohnt sich auch als Kapitalanlage, denn durch die Abschreibungen ergeben sich verschiedene steuerliche Erleichterungen. Wenn Sie davon optimal profitieren möchten, benötigen Sie einiges an Hintergrundwissen. Die wichtigsten Informationen zu Abschreibungen auf vermietete Immobilie finden Sie...

Weiterlesen

11.09.202110.11.20233 min lesen

Steuern /

AfA für die Eigentumswohnung: Was Du als Vermieter wissen solltest

Die Absetzung für Abnutzung – kurz: AfA – entlastet Dich als Anleger steuerlich, was sich natürlich positiv auf Deine Rendite auswirkt. Doch Steuerangelegenheiten sind immer komplex, oft genug gelten Sonderregelungen oder Ausnahmetatbestände. Die Antworten auf grundlegende Fragen sollten Dir...

Weiterlesen

09.09.202110.11.20233 min lesen

Steuern /

AfA für Gebäude – was genau ist das eigentlich?

In Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien fällt die Buchstabenkombination AfA relativ häufig. Doch was genau das bedeutet, wissen nur die wenigsten. Wir bringen Licht ins Dunkle und erklären Dir exklusiv, was es mit der AfA für Gebäude auf...

Weiterlesen

09.09.202110.11.20234 min lesen

Steuern /

Denkmal-AfA einfach erklärt mit Beispiel & Tipps

Denkmalimmobilien werden häufig als Modell zum Steuern sparen beworben. Eine große Rolle spielt dabei die AfA. Weshalb sich die AfA positiv auf Deine Steuerzahlung auswirkt und worauf Du bei der Abschreibung einer Denkmalimmobilie achten musst, erfährst Du exklusiv bei...

Weiterlesen

29.05.202110.11.20233 min lesen

Steuern /

Afa bei Gewerbeimmobilie – So sparst Du Steuern

Heutzutage werden Immobilien häufig als Kapitalanlage und Altersvorsorge genutzt. Als Investor verfolgst Du damit in der Regel das Ziel, eine gute Rendite zu erwirtschaften. Abgesehen von den Mieteinnahmen ist ein wichtiger Ansatz zur Erhöhung der langfristigen Rendite, die Nutzung...

Weiterlesen

19.05.202110.11.20233 min lesen

Steuern /

Steuerliche AfA – so funktioniert die Abschreibung in der Steuererklärung

Die Abschreibung mithilfe der steuerlichen AfA ist für Vermieter von großer Relevanz für eine höhere und effektivere Rendite. In diesem Beitrag bringen wir Dich auf den neuesten Stand und zeigen Dir wie die Abschreibung der steuerlichen AfA funktioniert.

Weiterlesen