Der Vermietet.de Blog

06.05.202130.05.20233 min lesen

Mietrecht /

Haus mit Denkmalschutz-Fassade: Sanierung könnte Probleme verursachen

Wer ein denkmalgeschütztes Haus kauft, profitiert von Steuervorteilen. Aber die Investition birgt ebenso nicht zu vernachlässigende Nachteile – etwa, wenn es um den Denkmalschutz und die Fassadenbegrünung oder -renovierung geht. Was Käufer und Eigentümer über den Denkmalschutz und Fassaden...

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05.05.202130.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Warum Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken

Es ist gesetzliche Pflicht, dass Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken. Genau dies sorgt jedoch häufig für Verwirrung seitens der Kaufinteressenten. Wir klären, was Du über die Widerrufsbelehrung beim Immobilie-Exposé wissen musst.

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07.05.202130.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Aufhebungsvertrag für den Mietvertrag – was Du beachten solltest

Hast Du als Vermieter einen Mietvertrag geschlossen, gilt dieser in der Regel unbefristet. Wenn Du dem Mieter kündigen möchtest, musst Du die vorgeschriebenen Fristen einhalten, wenn kein Anlass zu einer fristlosen Kündigung besteht. Alternativ schlägst Du einen Aufhebungsvertrag mit...

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09.05.202130.05.20235 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Räumungsklage wegen Eigenbedarf: Was müssen Vermieter beachten?

Die Eigenbedarfskündigung sorgt im deutschen Mietrecht immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern – und endet nicht selten mit einer Räumungsklage bei Eigenbedarf. Was rechtlich zu beachten ist und wie man korrekt vorgeht, erläutert dieser Artikel.

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10.05.202130.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Mieterschutz bei Eigenbedarf – das musst Du als Vermieter beachten

Die Kündigung einer Immobilie wegen Eigenbedarfs ist ein heikles Thema, denn damit Du als Vermieter keine Mieterrechte verletzt, musst Du sehr sorgfältig vorgehen. Über den Mieterschutz bei Eigenbedarf klärt Dich dieser Artikel auf.

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14.05.202130.05.20233 min lesen

Bauen / Mietrecht /

Photovoltaik bei Denkmalschutz? Das ist möglich!

Für viele Investoren und Vermieter stellt sich die Frage, ob Photovoltaik trotz Denkmalschutz möglich ist und welche Faktoren es bei einer funktionalen Umsetzung zu beachten gilt. In diesem Beitrag verraten wir Dir daher, worauf es bei Solaranlagen beim Denkmalschutz...

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19.05.202130.05.20233 min lesen

Mietrecht /

Fachwerkhaus mit Denkmalschutz: Leid oder Segen?

Fachwerkhäuser besitzen einen ganz eigenen Charme. Sowohl von außen als auch von innen sind sie etwas ganz Besonders. Ein Fachwerkhaus unter Denkmalschutz ist dabei keine Seltenheit. Doch ist eine Investition in eine solche Immobilie vorteilhaft und sinnvoll? Wir von...

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20.05.202130.05.20235 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Wohnungsabnahme mit Kautionsrechner ermitteln

Im besten Fall ist es ganz einfach: Der Mieter übergibt nach Auszug die Wohnung, es gibt weder Mängel noch Mietrückstände und Du kannst ihm seine Mietkaution inklusive der Verzinsung auszahlen. Das ist bei Deinem aktuellen Mieter nicht der Fall?...

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22.05.202130.05.20235 min lesen

Mietrecht /

Denkmalschützes Haus: Abriss ist grundsätzlich möglich

Wenn Du den Abriss einer bisher denkmalgeschützten Immobilie durchführen lassen möchtest, gilt es hierbei im Vorhinein einige rechtliche Grundlagen zu beachten. Unter welchen Voraussetzungen ein Haus unter Denkmalschutz zum Abriss freigegeben werden darf und welche Rolle hierbei die Steuer...

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