Der Vermietet.de Blog

22.05.202130.05.20237 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Mängel an der Mietsache: In diesen Fällen haftest Du als Vermieter!

Fleckige Wände, zerkratztes Parkett oder ein Sprung in den Badezimmerfliesen – während einer Wohnungsübergabe werden häufig Schäden festgestellt. Für viele Mängel an der Mietsache musst Du als Vermieter die Verantwortung übernehmen. Aber wie gehst Du idealerweise damit um, wenn...

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23.05.202130.05.20233 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Kosten für Sanierung steuerlich absetzen bei Vermietung

Wir von Vermietet.de wissen: Das Steuerrecht ist für viele unübersichtlich und teilweise unverständlich. Gehört eine Dachsanierung zum Erhaltungsaufwand oder sind das Herstellungskosten? In diesem Beitrag haben wir die wichtigsten Informationen zusammengefasst, wie Du die Kosten für eine Sanierung steuerlich...

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27.05.202130.05.20236 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren

Als Vermieter bist Du verpflichtet, eine Mieterhöhung schriftlich anzukündigen. Andernfalls ist diese wirkungslos. Für ein solches Mieterhöhungsschreiben gibt es Vorgaben, die Du einhalten musst. Sonst kann der Mieter das Schreiben schon allein der Form halber anzweifeln. Wir informieren Dich...

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28.05.202130.05.20236 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Altbau – die Miete rechtssicher erhöhen

Grundsätzlich unterscheidet sich die Altbau Miete nicht von dem Mietzins, der in Neubauwohnungen gezahlt wird. Hier gelten die Vorgaben aus dem BGB. Erfahre in diesem Artikel, wie Du die Miete in einem Altbau rechtssicher erhöhen kannst und auf was...

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21.06.202230.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Mieterhöhung & Fristen: Das dürfen Vermieter

Als Vermieter darfst Du Deinem Mieter nicht einfach die Miete erhöhen. Der Gesetzgeber hat bei Mieterhöhungen Fristen festgelegt, die Du einhalten musst. Daneben gibt es eine Reihe weiterer Vorschriften, die Du beachten solltest, um eine Mieterhöhung erfolgreich durchzusetzen. Erfahre in...

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06.07.202230.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Geltendes Mietrecht bei Auszug des Mieters

Zieht der Mieter zum Ende des Mietverhältnisses aus der Wohnung aus, stellen sich oft zahlreiche Rechtsfragen sowie praktische Erwägungen. Damit hier keine Missverständnisse entstehen, sollten Vermieter und Mieter die Modalitäten rechtzeitig und klar regeln. Wir fassen nachfolgend für Dich...

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17.09.202130.05.20234 min lesen

Buchhaltung / Mietrecht /

Betriebskostenspiegel: Reine Statistik? Oder doch für Dich als Vermieter interessant?

Der bekannteste Betriebskostenspiegel wird bereits seit 2004 vom Deutschen Mieterbund (DMB) erhoben – und zwar jährlich und für das gesamte Bundesgebiet. Naturgemäß kann es sich nur um eine sehr pauschale Betrachtung handeln. Warum Du Dich trotzdem mit dieser Statistik...

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13.12.202230.05.20238 min lesen

Mietrecht /

Mietpreisbremse: Definition, Ausnahmen und Berechnung

Seit dem 1. Juni 2015 gilt die sogenannte Mietpreisbremse. Diese im Gesetz verankerte Regelung soll den Anstieg der Immobilien-Mieten begrenzen. Alles, was Du als Vermieter rund um die Mietpreisbremse und über Ausnahmen der Regelung wissen solltest, findest Du hier.

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01.02.202330.05.20233 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Regelungen zum Feuermelder in der Mietwohnung

Seit dem Jahr 2000 haben die deutschen Bundesländer nach und nach gesetzliche Vorschriften zur Installation von Rauchwarnmeldern die Landesbauordnungen aufgenommen. Dort sind die Anwendungsnorm DIN 14676 sowie die Gerätenorm DIN EN 14604 als verbindlich vorgeschrieben. Wir haben für Dich...

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