Der Vermietet.de Blog

07.02.202330.05.20233 min lesen

Mietrecht /

Streitpunkt Wohnungsübergabe: Wenn die Mieter gehen und die Reparaturkosten kommen

Endet ein Mietverhältnis, ist dies häufig der Beginn eines Konflikts zwischen Mieter und Vermieter. Wer muss was renovieren? Wer kommt für die Erneuerung des Teppich- oder Parkettbodens auf, wenn dieser Abnutzungsspuren aufweist? Gesetzlich ist lediglich festgelegt: Anfallende Schönheitsreparaturen muss...

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13.02.202330.05.20233 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Die Abmahnung des Mieters

21Aus dem Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter resultieren zahlreiche Rechte und Pflichten. Nicht immer hält sich der Mieter auch daran. Mit einer Abmahnung an den Mieter kann der Vermieter dafür sorgen, dass wieder Ruhe und Ordnung in das Mietverhältnis...

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21.02.202330.05.20236 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Mieterhöhung als Vermieter durchsetzen: Diese Dinge sind zu beachten!

Wenn Du ein oder mehrere Mietobjekte besitzt, kommt irgendwann die Frage nach der Möglichkeit einer Mieterhöhung auf. Für Dich als Investor stellt die Mieterhöhung oftmals die einzige Instanz dar, um Deine Rendite zu erhöhen. Wir klären Dich heute über...

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11.04.202330.05.20237 min lesen

Mietrecht /

Welche Rechte hat der Vermieter bei einer Mietminderung des Mieters?

Wird in deiner Wohnung ein Mangel seitens des Mieters festgestellt, hat er grundsätzlich die Möglichkeit einer Mietminderung. Wann du als Vermieter eine Mietkürzung hinnehmen musst und in welcher Höhe sich diese belaufen kann, erfährst du hier.

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12.04.202330.05.20235 min lesen

Mietrecht /

Mietminderung wegen Schimmel – was du als Vermieter beachten musst

Wenn dein Mieter eine Mietminderung wegen Schimmel vornimmt, solltest du die Gründe prüfen. Wer ist für die Ursache des Schimmels verantwortlich und in welcher Höhe ist eine Mietminderung angemessen? Wir zeigen dir in diesem Artikel, wann du eine Mietminderung...

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14.04.202330.05.20233 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Mietrecht und Kaution: Was der Vermieter beachten muss

Bei jedem Mietverhältnis kann der Vermieter eine Kaution vom Mieter verlangen. Diese dient als Absicherung, falls der Mieter seinen Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht nachkommt und beispielsweise Zahlungen ausstehen. Erfahre bei uns, welche Anforderungen das Mietrecht an die Kaution...

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15.04.202330.05.20234 min lesen

Mietrecht /

Kündigung durch Vernachlässigung

Bei stark vernachlässigten Wohnungen können Mieter fristlos gekündigt werden. Bestätigt hat dies das Landesgericht Nürnberg-Fürth in einem aktuellen Urteil aus zweiter Instanz.

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17.04.202330.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

In vier Schritten zur sicheren Mieterhöhung

Mieterhöhungen sind eine der wesentlichen Maßnahmen zur optimalen Bewirtschaftung der Immobilie. Mit den folgenden vier Schritten lässt sich die Umsetzung einfach und effizient gestalten.

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23.03.201809.03.20234 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Kündigungsgründe für einen Vermieter müssen rechtssicher sein – das musst Du beachten

Es ist nicht gerade leicht, wenn Du Deine Rechte als Vermieter mit einer Kündigung durchsetzen willst. Möchtest Du Dich endgültig von einem Mieter trennen, brauchst Du einen besonderen Grund. Erfahre hier, auf welche Kündigungsgründe Du Dich als Vermieter berufen...

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