Der Vermietet.de Blog

17.04.202330.05.20234 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

In vier Schritten zur sicheren Mieterhöhung

Mieterhöhungen sind eine der wesentlichen Maßnahmen zur optimalen Bewirtschaftung der Immobilie. Mit den folgenden vier Schritten lässt sich die Umsetzung einfach und effizient gestalten.

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16.04.202330.05.20237 min lesen

Vermietung /

Was tun bei Mietausfall?

Wer mit einem langfristigen Anlagehorizont in Immobilien investiert, ist sich darüber bewusst, dass die Miete für lange Zeit nicht nur die primäre, sondern auch die einzige Einnahmequelle darstellt. Umso ärgerlicher ist es, wenn die vereinbarten Mietzahlungen ausfallen.

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15.04.202330.05.20234 min lesen

Mietrecht /

Kündigung durch Vernachlässigung

Bei stark vernachlässigten Wohnungen können Mieter fristlos gekündigt werden. Bestätigt hat dies das Landesgericht Nürnberg-Fürth in einem aktuellen Urteil aus zweiter Instanz.

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14.04.202330.05.20233 min lesen

Immobilienverwaltung / Mietrecht /

Mietrecht und Kaution: Was der Vermieter beachten muss

Bei jedem Mietverhältnis kann der Vermieter eine Kaution vom Mieter verlangen. Diese dient als Absicherung, falls der Mieter seinen Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht nachkommt und beispielsweise Zahlungen ausstehen. Erfahre bei uns, welche Anforderungen das Mietrecht an die Kaution...

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13.04.202328.06.20234 min lesen

Abrechnungen /

Die Betriebskostenpauschale als Alternative

Statt einer Betriebskostenvorauszahlung hast du als Vermieter die Möglichkeit, eine Betriebskostenpauschale mit deinem Mieter zu vereinbaren. Welche Vor- und Nachteile diese mit sich bringt und wie du die Betriebskostenpauschale berechnest, erfährst du in diesem Artikel.

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12.04.202330.05.20235 min lesen

Mietrecht /

Mietminderung wegen Schimmel – was du als Vermieter beachten musst

Wenn dein Mieter eine Mietminderung wegen Schimmel vornimmt, solltest du die Gründe prüfen. Wer ist für die Ursache des Schimmels verantwortlich und in welcher Höhe ist eine Mietminderung angemessen? Wir zeigen dir in diesem Artikel, wann du eine Mietminderung...

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11.04.202330.05.20237 min lesen

Mietrecht /

Welche Rechte hat der Vermieter bei einer Mietminderung des Mieters?

Wird in deiner Wohnung ein Mangel seitens des Mieters festgestellt, hat er grundsätzlich die Möglichkeit einer Mietminderung. Wann du als Vermieter eine Mietkürzung hinnehmen musst und in welcher Höhe sich diese belaufen kann, erfährst du hier.

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10.04.202330.05.20236 min lesen

Vermietung /

Tipps und Tricks für die Mietersuche

Als Immobilienbesitzer hast du spezifische Erwartungen an deine Mieter. Sie sollen solvent sein und zuverlässig die Miete überweisen, sollen sich an die Hausordnung halten und nachts keine laute Musik hören. Am besten ist es, sie sind ebenso sympathisch, sodass...

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09.04.202330.05.20236 min lesen

Vermietung /

Kündigungsrechte des Vermieters

Grundsätzlich genießen Mieter von Wohnraum Kündigungsschutz. Demzufolge darf der Vermieter nur dann eine Kündigung aussprechen, sofern ein gesetzlich anerkannter Grund vorliegt. Im Folgenden findest du eine Übersicht wichtiger Kündigungsgründe.

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