Der Vermietet.de Blog

16.12.201917.01.20242 min lesen

Immobilienverwaltung /

Damit Kosten für den Winterdienst umlagefähig sind

Grundsätzlich kannst Du als Vermieter die Kosten für den Winterdienst auf die Mieter umlegen. Allerdings sind nicht alle Kosten für den Winterdienst umlagefähig und auch nur unter bestimmten Voraussetzungen. Hier liest Du, was Du wissen musst.

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16.12.201917.01.20243 min lesen

Vermietung /

Einkommensnachweis von Selbstständigen: Das müssen Vermieter beachten!

Für Dich als Vermieter ist es sehr wichtig, den Mietbewerber auf seine Bonität zu prüfen. In der Regel reichen Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft. Worauf Du beim Einkommensnachweis von Selbstständigen achten solltest, fassen wir in diesem Artikel zusammen.

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08.09.202117.01.20244 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskostenabrechnung für Gewerbe: 3 + 1 Fakten, die Du als Vermieter wissen musst!

Du wolltest gerade mit der Betriebskostenabrechnung für deine Gewerbeimmobilien beginnen? Nimm dir kurz die Zeit, diesen Artikel zu lesen. Wir haben wichtige Fakten zusammengetragen, die dir Zeit, Stress und Nachteile bei der Betriebskostenabrechnung für gewerbliche Mieter ersparen.

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11.12.201917.01.20243 min lesen

Abrechnungen /

Darf ich den Winterdienst als Nebenkosten auf den Mieter umlegen?

Vereiste Gehwege, schneebedeckte Stufen und Vordächer: Der Winterdienst und die damit verbundenen Kosten sind ein häufiger Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter. Wir klären über die wichtigsten Vorgaben bezüglich des Winterdienstes und der Nebenkosten auf.

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18.09.202117.01.20247 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Ohne Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung erstellen: Das kann jeder!

Eine externe Hausverwaltung für die Nebenkostenabrechnung beauftragen, kostet dich als Vermieter Geld. Geld, das Du gemäß der Betriebskostenverordnung nicht auf den Mieter umlegen darfst. Wir haben für dich eine einfache und kostenlose Lösung, wie Du ohne eine Hausverwaltung die...

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04.09.202117.01.20245 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskostenabrechnung – welche Software sollte ich nutzen?

Die Betriebskostenabrechnung muss in der heutigen Zeit nicht mehr händisch erstellt werden, sondern kann über diverse Software erstellt werden. Welche Software hier am besten geeignet ist, um die Betriebskostenabrechnung ordnungsgemäß zu erstellen, zeigen wir dir nachfolgend.

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07.10.201917.01.20246 min lesen

Buchhaltung /

Heizkostenabrechnung: Was müssen Vermieter beachten

Heizungs- und Warmwasserkosten sind Teil der umlagefähigen Nebenkosten und müssen Vermieter:innen innerhalb einer im Mietvertrag vereinbarten Abrechnungsperiode abrechnen. Was die Heizkostenabrechnung konkret umfasst, wann sie erfolgen muss und was in der Heizkostenverordnung steht, liest du hier. .

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17.09.202117.01.20244 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskosten-Abrechnungszeitraum: Alles, was Vermieter dazu wissen müssen

Um eine faire und gerechte Umlegung der Nebenkosten aus einem Mietverhältnis zu gewährleisten, hat der Gesetzgeber einige wichtige Vorschriften erlassen. Der Betriebskosten-Abrechnungszeitraum steht dabei ganz oben auf der Liste. Fehler oder Versäumnisse aus Unwissenheit können schnell zur Unwirksamkeit, sprich:...

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14.05.201817.01.20244 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Betriebskostenabrechnung & die Steuererklärung

Du als Immobilienbesitzer hast einige laufende Betriebskosten für Deine Immobilie, die Du von Deinen Mietern zurückverlangen kannst. Wusstest Du, dass Du diese Posten der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung als Werbungskosten angeben kannst? Wir klären Dich auf, wie Du am...

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