Neues aus der Vermieter-Welt

Januar 14, 2022Peter Steinhauer

Bundesregierung fordert Teilwarmmiete

Die von der neuen Bundesregierung geplante Umstellung des Kaltmietensystems auf eine Teilwarmmiete gilt als die wichtigste Änderung in der Vermietung seit Jahrzehnten. Branchenexperten halten das Vorhaben für nicht umsetzbar. Die Teilwarmmiete ist ein Konzept, welches maßgeblich von der FDP bereits im Vorfeld der Koalitionsverhandlungen gefordert wurde. Wie weitreichend die Umsetzung für säm...
Dezember 31, 2021Peter Steinhauer

Die Trends auf dem Immobilienmarkt in 2022

Headerbild: Georg Knorr Park, © David Chipperfield Architects Der Wohnungsbau bleibt auch in 2022 die wichtigste Anlageklasse auf dem Immobilienmarkt. Die Renditeerwartungen gehen dabei aber deutlich zurück. Der soziale Wohnungsbau erlebt eine Renaissance, gute Investitionsbedingungen bieten Mikroapartments sowie das altersgerechte Wohnen. In dem vom Immobilienberatungsunternehmen Savills veröf...
Dezember 28, 2021Peter Steinhauer

Was Vermieter in 2022 wissen müssen

Immobilieneigentümer müssen sich im Jahr 2022 auf einige gesetzliche Änderungen einstellen. Wir haben die wichtigsten Punkte zusammengestellt. Im Auge behalten sollte man, welche von den im Koalitionsvertrag formulierten Vorhaben die neue Regierung umsetzt. Neuberechnung der Grundsteuer Mit der Reform der Grundsteuer werden ab dem Jahr 2025 die veralteten Einheitswerte abgeschafft. Wichtiger St...
Dezember 21, 2021Peter Steinhauer

Betriebskostenabrechnung: Was sind sonstige Kosten?

Die unter „sonstige Betriebskosten“ aufgeführten Positionen bei der Betriebskostenabrechnung führen oft zu Fehlern. Wichtig ist, diese im Mietvertrag festzuhalten. Die im Mietverhältnis zulässigen Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung gesetzlich vereinbart. Die Positionen 1 - 16 sind alle eindeutig benannt. Die Kosten zur Müllbeseitigung, für den Schornsteinfeger oder die ...
Dezember 17, 2021Peter Steinhauer

13 Insidertipps für die Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung ist rechtlich komplex, oft liegt der Teufel im Detail. Wir haben einige häufige Fehler und manchmal übersehene Punkte für Dich als Vermieter zusammengestellt. 1. Betriebskosten im Mietvertrag  Früher war es üblich, die Posten für die Betriebskostenabrechnung im Mietvertrag einzeln aufzuführen. Das führte oft zu Streitigkeiten. Heute hat sich die Praxis durchge...
Dezember 10, 2021Peter Steinhauer

Weihnachtsdeko: Was ist dem Mieter erlaubt?

Die Weihnachtsdeko darfst Du Deinen Mietern nicht verbieten. Einige Regeln sind bei der Freude am Festagsschmuck aber zu beachten. Bei der Weihnachtsdeko scheiden sich die Geister. Manch einem reicht ein Tannenzweig in der Vase. Andere können gar nicht genug bekommen von blinkenden Rentieren und lächelnden Santa Claus Figuren auf dem Balkon und im Garten. Weihnachtsdeko erlaubt Als Vermieter so...
Dezember 7, 2021Peter Steinhauer

Nebenkostenabrechnung: Immer Ärger mit den Hausmeisterkosten

Arbeiten des Hausmeisters lassen sich über die Betriebskosten abrechnen. Aber Vorsicht: Nicht alle Tätigkeiten sind umlagefähig. Oft legen Mieter Einspruch ein wegen schlecht geputzter Treppe oder nicht gemähtem Rasen. Ein immer wiederkehrender Streitfall bei der Nebenkostenabrechnung sind die Kosten für den Hausmeister. Meistens übernimmt dieser viele unterschiedliche Aufgaben. Er kommuniz...