Neues aus der Vermieter-Welt

Januar 4, 2022Peter Steinhauer

EU-Gebäuderichtline: Wer soll das alles bezahlen?

Der kurz vor Weihnachten vorgestellte Entwurf zur Novelle der EU-Gebäuderichtlinie möchte Eigentümer zukünftig zu umfangreichen Renovierungsmaßnahmen verpflichten. Private Immobilienbesitzer fragen sich, wie sie die zahlreichen geplanten Maßnahmen finanzieren sollen. Der 15. Dezember 2021 von der EU-Kommission verabschiedete Entwurf zur Novellierung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) fordert ...
Dezember 31, 2021Peter Steinhauer

Die Trends auf dem Immobilienmarkt in 2022

Headerbild: Georg Knorr Park, © David Chipperfield Architects Der Wohnungsbau bleibt auch in 2022 die wichtigste Anlageklasse auf dem Immobilienmarkt. Die Renditeerwartungen gehen dabei aber deutlich zurück. Der soziale Wohnungsbau erlebt eine Renaissance, gute Investitionsbedingungen bieten Mikroapartments sowie das altersgerechte Wohnen. In dem vom Immobilienberatungsunternehmen Savills veröf...
Dezember 28, 2021Peter Steinhauer

Was Vermieter in 2022 wissen müssen

Immobilieneigentümer müssen sich im Jahr 2022 auf einige gesetzliche Änderungen einstellen. Wir haben die wichtigsten Punkte zusammengestellt. Im Auge behalten sollte man, welche von den im Koalitionsvertrag formulierten Vorhaben die neue Regierung umsetzt. Neuberechnung der Grundsteuer Mit der Reform der Grundsteuer werden ab dem Jahr 2025 die veralteten Einheitswerte abgeschafft. Wichtiger St...
Dezember 24, 2021Peter Steinhauer

Inflation, Zinsen, Preise: Endet im Jahr 2022 der Zyklus?

Auf das Jahr 2022 schauen Immobilieninvestoren gespannt: Kommt bei steigender Inflation die Zinswende und endet damit Preisrallye auf dem Immobilienmarkt? Experten erwarten eine Verlangsamung der Dynamik. In Deutschland stiegen die Preise für Häuser und Wohnungen seit dem Ende der Finanzkrise im Jahr 2009 unentwegt. Die massive Wertentwicklung von Immobilien ist vor allem eine Folge der Finanzp...
Dezember 21, 2021Peter Steinhauer

Betriebskostenabrechnung: Was sind sonstige Kosten?

Die unter „sonstige Betriebskosten“ aufgeführten Positionen bei der Betriebskostenabrechnung führen oft zu Fehlern. Wichtig ist, diese im Mietvertrag festzuhalten. Die im Mietverhältnis zulässigen Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung gesetzlich vereinbart. Die Positionen 1 - 16 sind alle eindeutig benannt. Die Kosten zur Müllbeseitigung, für den Schornsteinfeger oder die ...
Dezember 17, 2021Peter Steinhauer

13 Insidertipps für die Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung ist rechtlich komplex, oft liegt der Teufel im Detail. Wir haben einige häufige Fehler und manchmal übersehene Punkte für Dich als Vermieter zusammengestellt. 1. Betriebskosten im Mietvertrag  Früher war es üblich, die Posten für die Betriebskostenabrechnung im Mietvertrag einzeln aufzuführen. Das führte oft zu Streitigkeiten. Heute hat sich die Praxis durchge...
Dezember 14, 2021Peter Steinhauer

Grundsteuerreform: Mehraufwand für Vermieter in 2022

Aufgrund der Grundsteuerreform müssen Eigentümer ab dem 1.1.2022 damit rechnen, beim Finanzamt eine Grundsteuererklärung abzugeben. Auf die Bereitstellung der notwendigen Daten sollte man sich als Vermieter schon jetzt vorbereiten.  Viele Vermieter haben sich mit der Reform der Grundsteuer noch nicht richtig befasst. Die neue Regelung soll erst 2025 in Kraft treten, was noch weit weg scheint....