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Rechtsupdate: Ist der Hausmeister-Notdienst umlegbar?

Abgebrochene Schlüssel, Rohrbrüche oder ausbleibenede Stromversorgung: Insbesondere bei der Verwaltung großer Wohnimmobilien und sogar ganzer Komplexe kommt es immer wieder zu Situationen, in denen der Hausmeister-Notdienst gefragt ist. Aber wie verhält es sich bei der Umlegbarkeit eines selbigen? Der...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Rechtsupdate: Bestellerprinzip auf Abwegen

Das Bestellerprinzip in der Wohnraumvermietung sorgt für Klarheit auf allen Seiten. Doch wer trägt die Kosten, wenn nicht der Vermieter, sondern der Vormieter durch den Makler angesprochen wird? Der Bundesgerichthof kommt zu einem klaren, wenn auch komplexen Urteil.Im aktuellen...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen / Vermietung /

Mietendeckel beschlossen: Das sollten Sie wissen!

Das Berliner Abgeordnetenhaus hat gesprochen: Am heutigen Donnerstag, den 30. Januar 2020 hat mit dem Mietendeckel ein bundesweit einmaliges Gesetz die vorerst letzte Hürde genommen. Mit dem Mietendeckel-Gesetz beabsichtigt der Senat den rapiden Preisanstieg der Mieten in Berlin zu stoppen....
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Experten: Deutsche Immobilienpreise ziehen weiter an

Trotz aller Warnungen vor einer volatilen Immobilienblase scheint sich der Trend auf dem deutschen Wohnungsmarkt unvermindert fortzusetzen: auch im elften Jahr des Booms steigen die Preise weiter an. 3. Quartal 2019: Immobilienpreise stiegen massiv Deutsche Immobilien verteuern sich auch...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen / Vermietung /

Rechtsupdate: Aktualität des Mietspiegels bei der Mieterhöhung

Wie aktuell muss der Mietspiegel bei der Mieterhöhung wirklich sein? Der Bundesgerichtshof befasste sich Ende vergangenen Jahres mit dieser Frage und kam zu folgendem Urteil.Nach Ansicht der Richter ist eine Mieterhöhung, die auf einem veralteten Mietspiegel beruht, formell unwirksam,...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Rechtsupdate: Härtefälle bei Modernisierungsmieterhöhungen

Der Modernisierung von Wohnraum folgt oftmals die Anpassung der Miethöhe. Doch was bedeutet es für Vermieter, wenn der Mieter eine besondere Härte geltend macht, um der Erhöhung auszuweichen?Im vorliegenden Fall ersetzte die Vermieterin die bisherigen Balkone durch neue mit...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Ausblick 2020: Betongold am Scheideweg?

Politische Unsicherheiten, demographischer Wandel und eine wackelige Leitzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB): Die deutsche Wirtschaft ist auf Schlingerkurs. Nach einer langen Zeit des Aufschwungs führen diverse Faktoren bei Investoren zu Unsicherheiten über die Entwicklung auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt.Auch in...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Ziel verfehlt in der Bauindustrie? 

Die Bundesregierung plant rund 1,5 Millionen neue Wohnungen deutschlandweit. Zwar wächst das Angebot spürbar, doch Fachkräftemangel und Baupreisverteuerungen bremsen das mutige Unterfangen.Die Bundesregierung plant, bis 2021 insgesamt rund 1,5 Millionen neue Wohnungen auf den Markt zu bringen, doch dieses...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Modernisierung / Steuern & Finanzen /

Mehr Wohnungsbau durch Erbbaurecht

Deutschland hat ein Wohnraumproblem: In Großstädten und Gemeinden kämpfen Wohnungssuchende mit steigenden Mieten und Grundstückspreisen. Die Erschließung von Wohnraum wird immer komplexer.Mit der Schaffung von Rechtsgrundlagen zur Nutzung bundeseigener Grundstücke kommt ein lang erprobtes Konzept zum Tragen: das Erbbaurecht....
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen / Vermietung /

Rechtsupdate: Beweislast zur Korrektheit der Nebenkostenabrechnung beim Vermieter

Was passiert, wenn der Mieter die Richtigkeit einer Betriebskostenabrechnung bestreitet? Der Bundesgerichtshof fällte hierzu ein klares Urteil.Im bezeichneten Fall verlangte die Vermieterin einer Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern (bei einer Gesamtwohnfläche des Gebäudes von 720 Quadratmetern) von...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Rechtsupdate: Mietausfallschutz in Gebäudeversicherung umlegbar?

Als reelles Vermieterrisiko sind Mietausfälle eine existenzielle Bedrohung für Vermieter. Doch die Absicherung ist unter Umständen auf Mieter umlegbar. So ist die Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung auf den Mieter möglich, wenn sie im Mietvertrag vereinbart wurde. Dementsprechend sind...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com

Der Vermieter-Podcast! 
Jeden Mittwoch! 
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Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

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