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Immer die Nerven behalten: von der Abmahnung bis zur Räumungsklage

Richard, privater Vermieter aus Köln, hat die Kündigung eines Mietvertrages bis hin zur Räumungsklage durchgezogen. Vermietet.de hat mit ihm gesprochen. Wie kam es, dass Du einem Deiner Mieter den Mietvertrag kündigen musstest? Anlass war ein Rohrbruch in meinem Mietshaus,...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Unser Special „Kündigung“: Welche Formalitäten musst Du als Vermieter beachten?

Keinem Vermieter macht es Spaß, ein Kündigungsschreiben aufzusetzen. Wenn die Entscheidung über die Beendigung des Mietverhältnisses getroffen ist, musst Du die notwendigen Formalitäten einhalten.  Der Vermieter kann ein Mietverhältnis nicht kündigen, wann und wie es ihm gerade passt. Das...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Unser Special „Kündigung“: Was tun bei Zahlungsverzug?

Bei erheblichem Zahlungsverzug des Mieters kann der Vermieter das Mietverhältnis kündigen. Unter welchen Voraussetzungen das möglich ist, erläutern wir anhand von Fall-Beispielen in diesem Artikel. Der Wohnraummieter ist durch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) weitgehend vor einer Kündigung geschützt....
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Unser Special „Kündigung“: Was tun bei Fehlverhalten des Mieters?

Nicht nur aufgrund von  Mietrückständen, auch aufgrund von anderen Vertragsverletzungen kannst Du einen Mietvertrag kündigen. Dazu gehören unter anderem Beleidigungen, üble Nachrede, Alkohol- und Drogenmissbrauch, Geruchs- und Lärmbelästigungen, Stromklau, Vermüllung oder Überbelegung. Nach den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB)...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Unser Special „Kündigung“: Die Räumungsklage

Du hast gekündigt und der Mieter zieht nicht aus? Das sind die nächsten Schritte, die Du beachten musst. Leider gibt es Fälle, in denen dem Mieter das Mietverhältnis zum Beispiel wegen nicht gezahlter Mieten gekündigt werden muss. Oft reagiert...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Steuererklärung: Was kannst Du absetzen?

Am 31. Oktober 2021 endet die Frist für die Abgabe der Steuererklärung 2020. Du kannst jetzt direkt aus Vermietet.de die relevanten Steuerdaten und viele Deiner Kosten automatisch in die Anlage V übertragen. Als Vermieter erzielst Du Einkünfte aus Vermietung...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Abrechnung /

Betriebskostenabrechnung: Was sind sonstige Kosten?

Die unter „sonstige Betriebskosten“ aufgeführten Positionen bei der Betriebskostenabrechnung führen oft zu Fehlern. Wichtig ist, diese im Mietvertrag festzuhalten. Die im Mietverhältnis zulässigen Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung gesetzlich vereinbart. Die Positionen 1 - 16 sind alle eindeutig benannt....
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Wohnungsanzeige mit Vermietet.de veröffentlichen: schnell & einfach

Als Vermieter fehlt Dir die Zeit, eine Wohnungsanzeige aufzusetzen und die oft große Bewerberflut zu bewältigen. Vermietet.de macht für Dich die Neuvermietung ganz einfach – mit dem 1-Klick-Exposé und unserem komfortablen Mietinteressenten-Tool.   Die Vermietung Deiner Wohnungen gehört...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Wohnflächenberechnung: Die Wohnfläche ist Vereinbarungssache

Die Wohnfläche einer Wohnung ist Vereinbarungssache zwischen Vermieter und Mieter. Es können auch Flächen miteinbezogen werden, die aufgrund bestehender Verordnungen nicht komplett oder gar nicht zur Wohnfläche zählen. (mehr …)
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
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Meldepflicht für Wohnungsgeber – Das musst Du als Vermieter beachten

Hast Du einen neuen Mieter für Deine Wohnung gefunden, sicherst Du die Vermietung mit einem Mietvertrag ab. Spätestens jetzt solltest Du auch an die Meldebestätigung denken. Was Du bei der Meldepflicht beachten musst, erfährst Du hier. Mieter müssen sich...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Dokumentenvorlagen: Alle Schriftstücke passen jetzt in Kuverts mit Fenster

Bei sämtlichen ausgedruckten Dokumentenvorlagen in Vermietet.de sind jetzt Name und Adresse des Mieters vollständig im Umschlagfenster sichtbar.   Manchmal sind es winzige Kleinigkeiten, die über den Erfolg des großen Ganzen entscheiden. Beim berühmten englischen Radsport Team Eneos, das sieben...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com

Der Vermieter-Podcast! 
Jeden Mittwoch! 
Sei dabei!

Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

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