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Abrechnung /

Schädlingsbekämpfung in der Betriebskostenabrechnung

Wenn Du in einem Deiner Mietobjekte einen Schädlingsbefall hast und es sich nicht bloß um vereinzelte Insekten oder eine Maus handelt, können sich die Bewohner belästigt fühlen und Du als Vermieter musst tätig werden. Dem § 2 Nr. 9...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Nebenkostenexplosion: Wie reagieren, wenn der Mieter nicht zahlt?

Einige Mieter könnten aufgrund der hohen Nebenkostenzahlung jetzt in Zahlungsschwierigkeiten geraten. Wir erklären, welche Alternativen es zur Kündigung gibt. (mehr …)
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Betriebskostenspiegel: Sind die Kosten angemessen?

Der Betriebskostenspiegel ist eine wichtige Größe sowohl für Vermieter:innen als auch ihre Mieter:innen. Durch die Vergleichbarkeit der Nebenkosten können beide Parteien Rückschlüsse ziehen. Fallen die Kosten zu hoch aus, sollte die Angemessenheit genauer unter die Lupe genommen werden. 
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Zahlung unter Vorbehalt: Was bedeutet das für Vermieter? 

Leistet Dein Mieter eine Zahlung an Dich nur unter Vorbehalt, dann ist er vermutlich gerade dabei, Deine Forderung zu prüfen. Eine Mietminderung könnte ins Haus stehen oder der Ausgleich der letzten Betriebskostenabrechnung wird nicht beglichen. Dein Mieter kann aber...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Hausmeister in der Nebenkostenabrechnung: Immer Ärger mit den Kosten für den Hausmeister

Die Kosten für den Hausmeister lassen sich über die Nebenkostenabrechnung abrechnen. Aber Vorsicht: Nicht alle Tätigkeiten sind umlagefähig. Oft legen Mieter Einspruch ein wegen schlecht geputzter Treppen oder nicht gemähtem Rasen.  (mehr …)
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Heizkostenabrechnung: Was Du gegen Widerspruch tun kannst 

Mit der Heizkostenabrechnung werden die sogenannten “warmen Nebenkosten” abgerechnet - also Kosten für Heizung und Warmwasser. Du kannst die Abrechnung einzeln erstellen oder Deinem Mieter als Teil der jährlichen Betriebskostenabrechnung zustellen. Besonders, wenn eine Nachzahlung seitens des Mieters entsteht,...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Zwischenablesung nach Mieterwechsel – Rechte und Pflichten für Vermieter

https://www.vermietet.de/blog/betriebskostenabrechnung/
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Haushaltsnahe Dienstleistungen: Vermieter muss keine steuerliche Bescheinigung nach § 35a EStG erstellen

Der Mieter kann aus dem Mietverhältnis heraus bestimmte haushaltsnahe Dienstleistungen sowie Handwerkerarbeiten steuerlich geltend machen. Eine Pflicht für den Vermieter zum Ausstellen einer Bescheinigung darüber gibt es nicht. Experten raten sogar davon ab. (mehr …)
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Abrechnung /

So stellst Du die Betriebskostenabrechnung sicher zu

Für die meisten Vermieter endet im Dezember die Frist für die jährliche Betriebskostenabrechnung. Diese muss spätestens zwölf Monate nach Ende der Abrechnungsperiode bei Deinem Mieter eingegangen sein. Das ist in den meisten Fällen der 31. Dezember. Doch Vorsicht! Geht...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Korrektur der Nebenkostenabrechnung: Was ist rechtlich erlaubt?

Manchmal musst Du als Vermieter die Nebenkostenabrechnung korrigieren oder Du willst nachträglich Positionen umlegen. Das ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. (mehr …)
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Abrechnung /

Nebenkostenabrechnung bei unterjährigem Verkauf

Bei einer vermieteten Immobilie, welche einen neuen Eigentümer erhält, ändert sich nichts an den bestehenden Mietverträgen. Gemäß §566 BGB bricht Kauf nämlich nicht die Miete. Wie sieht es aber mit der Nebenkostenabrechnung bei einem unterjährigen Verkauf aus? Wer ist...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com

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Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

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