Immobilien-Insights aus erster Hand

In Zeiten niedriger Zinsen lockt der schnelle Immobilienkauf. Unter Umständen sollten Sie sich aber in etwas Geduld üben und besser einen Gutachter vor dem Hauskauf beauftragen

Dezember 12, 2019Lennard Behrens

Rechtsupdate: Beweislast zur Korrektheit der Nebenkostenabrechnung beim Vermieter

Was passiert, wenn der Mieter die Richtigkeit einer Betriebskostenabrechnung bestreitet? Der Bundesgerichtshof fällte hierzu ein klares Urteil. Im bezeichneten Fall verlangte die Vermieterin einer Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern (bei einer Gesamtwohnfläche des Gebäudes von 720 Quadratmetern) von den Mietern eine Nachzahlung auf die in den Bet...
Dezember 12, 2019Lennard Behrens

Rechtsupdate: Mietausfallschutz in Gebäudeversicherung ist umlegbar

Als reelles Vermieterrisiko sind Mietausfälle eine existenzielle Bedrohung für Vermieter. Doch die Absicherung ist unter Umständen auf Mieter umlegbar. So ist die Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung auf den Mieter möglich, wenn sie im Mietvertrag vereinbart wurde. Dementsprechend sind auch die Kosten eines Mietausfalls infolge eines Gebäudeschadens als Betriebskosten uml...

Rechts-Updates

Rechtsupdate: Beweislast zur Korrektheit der Nebenkostenabrechnung beim Vermieter
Was passiert, wenn der Mieter die Richtigkeit einer Betriebskostenabrechnung bestreitet? Der Bundesgerichtshof fällte hierzu ein klares Urteil. Im bezeichneten Fall verlangte die Vermieterin einer Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern (bei einer Gesamtwohnfläche des Gebäudes von 720 Quadratmetern) von den Mietern eine Nachzahlung auf die in den Bet...
Rechtsupdate: Mietausfallschutz in Gebäudeversicherung ist umlegbar
Als reelles Vermieterrisiko sind Mietausfälle eine existenzielle Bedrohung für Vermieter. Doch die Absicherung ist unter Umständen auf Mieter umlegbar. So ist die Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung auf den Mieter möglich, wenn sie im Mietvertrag vereinbart wurde. Dementsprechend sind auch die Kosten eines Mietausfalls infolge eines Gebäudeschadens als Betriebskosten uml...
Rechtsupdate: Verbrauchsabhängige Heizkostenumlage bei Gewerbemietraum
Kann im Gewerbe-Mietvertrag eine ausschließlich verbrauchsabhängige Verteilung der Heizkosten vereinbart werden, um in der Heizkostenverordnung vorgesehene Höchstsätze für den verbrauchsabhängigen Anteil individuell zu gestalten? Der Bundesgerichtshof hat geurteilt!
Rechtsupdate: Wohnflächenansatz bei Betriebskostenabrechnungen
Wie lassen sich die Nebenkosten bei preisgebundenem Wohnraum verteilen? Die Gerichte haben geurteilt!
Dezember 6, 2019Lennard Behrens

Mineko räumt Nebenkosten auf!

Während sich die letzten Vermieter in diesem jahr mit der Abrechnung der Nebenkosten rumschlagen, macht man sich bei dem Startup Mineko daran, das Chaos aufzuräumen. Das Geschäftsmodell basiert auf der Überprüfung der Rechtsbeständigkeit eben jener Abrechnungen. Geschäftsführer Chris Möller im Interview über eine Win-win-Situation für Mieter und Vermieter.