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Februar 26, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: WG-Mietverträge

Die Vermietung an WGs ist für viele Vermieter ein rotes Tuch. Doch das muss gar nicht sein. Denn Wohngemeinschaften bieten insbesondere bei Haftungsfragen oftmals einen entscheidenden Vorteil. Holger aus Essen fragt: „Ich habe eine Wohnung, die super WG-geeignet ist und in einer Universitätsstadt nahe dem Campus liegt. Bisher habe ich nicht an Wohngeme...
Februar 12, 2021Lennard Behrens

Abschreibung bei Immobilienkäufen – AfA des Gebäudewerts nutzen!

Die Mehrzahl privater Immobilieninvestoren sucht nach Lösungen, um die Steuerlast zu reduzieren. Abschreibungen sind ein wichtiges Werkzeug, um die Forderungen des Fiskus zu limitieren. Ein Urteil des Bundesfinanzhofs aus dem vergangenen Jahr ist dabei richtungsweisend. Wer Immobilien erwirbt und vermietet, kann die Abschreibung für die Bebauung des Grundstücks von der Steuer absetzen....
Februar 3, 2021Lennard Behrens

Evolution der Nebenkostenabrechnung: Jetzt für Eigentumswohnungen

Bereits vor einigen Wochen stellten wir die neue Nebenkostenabrechnung für Mehrfamilienhäuser vor. Nun folgt auch die kleine Schwester: Die Nebenkostenabrechnung für Eigentumswohnungen ist ab sofort auf Vermietet.de verfügbar.  Die Vorteile auf einen Blick Die neue Nebenkostenabrechnung bietet Eigentümern von Eigentumswohnungen künftig die Möglichkeit, Nebenkosten auf einfache Art...

Rechts-Updates

Abschreibung bei Immobilienkäufen – AfA des Gebäudewerts nutzen!
Die Mehrzahl privater Immobilieninvestoren sucht nach Lösungen, um die Steuerlast zu reduzieren. Abschreibungen sind ein wichtiges Werkzeug, um die Forderungen des Fiskus zu limitieren. Ein Urteil des Bundesfinanzhofs aus dem vergangenen Jahr ist dabei richtungsweisend. Wer Immobilien erwirbt und vermietet, kann die Abschreibung für die Bebauung des Grundstücks von der Steuer absetzen....
2021: Wandel am Immobilienmarkt
Auch im neuen Jahr sollten Investoren genau analysieren, welche Immobilien und Lagen Erträge bringen, denn die Pandemie hat die Karten am Markt neu gemischt.  Die schlechten Nachrichten zuerst: Kein Ende in Sicht beim Höhenflug der Immobilienpreise für Wohnimmobilien. Marktbeobachter hatten in 2020 spekuliert, dass der Höhenflug des Immobilienmarktes aufgrund von Kurzarbeit, Stellens...
Kaufen statt Mieten: Kein Schadensersatz für Maklercourtage
Der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigte sich in der vergangenen Woche mit der Frage, ob Vermieter infolge einer Pflichtverletzung hinsichtlich der Maklercourtage schadensersatzpflichtig sind. Der BGH entschied zu zwei Klagen von Mietern: Im ersten Fall hatte der Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt Das stellte sich später jedoch als vorgeschobener Grund heraus. Die Suche nach einer ...
Bundesregierung unterstützt Steuerentlastung sozialer Vermieter
Wer zu billig vermietet, zahlt bei der Steuer drauf – Diese Regelung hat in Zeiten von Mietpreisbremse und Co. kopfschütteln bei vielen Vermietern ausgelöst. In erster Linie sollen Steuervergünstigungen verhindert werden, doch bisher werden auch Vermieter, die auf Mieterhöhungen verzichten, bestraft. Dies soll sich nun ändern. Moderate Vermieter nicht bestrafen Bei der Steuererklä...
Januar 29, 2021Lennard Behrens

Meet the Community: Karsten entwickelte mit unserem Team seine Vorstellung von Funktionen.

Viele Nutzer scheuen sich, Ihre Wünsche einer Vermieter-Plattform mit den Entwicklern zu teilen. Nicht so Karsten: er hat als Nutzer von Vermietet.de in den vergangenen Jahren die neue Nebenkostenabrechnung maßgeblich mitgestaltet. Wie bist du Vermieter geworden und welche Strategie verfolgst du bei der Vermietung? Ich bin Vermieter durch Geburt. Das Familien-Baugeschäft wurde 1865 geg...
Januar 28, 2021Lennard Behrens

Meet the Community: Für Stefan zählt nicht nur die Mietrendite aus einer Excel-Tabelle...

Stefan Thiel ist seit über 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv. Dabei hat er über die Jahrzehnte einiges gelernt und gibt dieses Wissen im Rahmen seiner Tätigkeit als Geschäftsführer der Deutschen Sachwertakademie weiter. Wie bist Du zum Immobilieninvestment gekommen? Prädestiniert war ich dafür sicherlich nicht. Ich komme selbst eher aus einfachen Verhältnissen und wuchs ...
Januar 27, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: Immobilieneinkünfte versteuern

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung können Vermieter stark belasten, insbesondere, wenn man nicht vorbereitet ist. Doch gibt es Möglichkeiten, die Steuerlast zu senken.  Katharina aus Flensburg fragt: „Durch einen Trauerfall in der Familie bin ich vor einiger Zeit Eigentümerin von einigen Wohnungen geworden. Die Erbschaftssteuer hat meine Finan...
Januar 21, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: Maklerauftrag

Mit Makler, oder ohne? Wer seine Immobilie verkauft, steht vor der Wahl. Aber stehen die Kosten im Verhältnis zum Erfolg? Und was sollte man bei der Wahl des Maklers beachten? Roger aus Augsburg fragt: Nachdem ich eines meiner Häuser zum Verkauf auf einer Plattform angeboten habe, hat mich ein Makler kontaktiert, um für mich “das Beste” rauszuholen....