Immobilien-Insights aus erster Hand

In Zeiten niedriger Zinsen lockt der schnelle Immobilienkauf. Unter Umständen sollten Sie sich aber in etwas Geduld üben und besser einen Gutachter vor dem Hauskauf beauftragen

Juli 8, 2020Lennard Behrens

Mietendeckel: „Schattenmieten” umstritten

Immer wieder Ärger mit dem Berliner Mietendeckel – Derzeit stellt die Miethöhe viele Vermieter vor Herausforderungen: Der Mietendeckel ist umstritten, doch wie lässt sich eine angemessene, gesetzeskonforme Miethöhe festlegen, solange die Rechtmäßigkeit nicht definiert ist? Unter Vermietern hat sich die sogenannte Schattenmiete etabliert.  Schattenmiete: Vereinbarung von zwei Mie...
Juli 7, 2020Lennard Behrens

Dachterrasse &Co.: Moderne Wohnwünsche

Eine Umfrage des Projektentwicklers Bauwerk mit dem Marktforschungsinstitut GfK zeigt: Beim Erwerb von Wohneigentum in Metropolen werden Zusatzangebote immer wichtiger. Das Leben in den deutschen Metropolen hat sich in den vergangenen zehn Jahren rasant verändert. Globalisierung, Digitalisierung, Flexibilität sowie nachhaltiges Denken und Handeln durchdringen das Arbeits- und Privatlebe...
Juli 3, 2020Lennard Behrens

Schlüssel weg? Wer haftet beim Austausch der Schließanlage?

Verliert ein Mieter die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Schlüssel oder kann bei Rückgabe der Wohnung nicht mehr alle ursprünglichen Schlüssel auffinden, kann das hohe Kosten für den Austausch von Schließanlagen bedeuten. Doch wer zahlt diese? Kommt es zu einem Schlüsselverlust, lässt der Vermieter nicht selten im gesamten Mehrfamilienhaus die Schließanlage austauschen, se...

Rechts-Updates

Mietendeckel: „Schattenmieten” umstritten
Immer wieder Ärger mit dem Berliner Mietendeckel – Derzeit stellt die Miethöhe viele Vermieter vor Herausforderungen: Der Mietendeckel ist umstritten, doch wie lässt sich eine angemessene, gesetzeskonforme Miethöhe festlegen, solange die Rechtmäßigkeit nicht definiert ist? Unter Vermietern hat sich die sogenannte Schattenmiete etabliert.  Schattenmiete: Vereinbarung von zwei Mie...
Schlüssel weg? Wer haftet beim Austausch der Schließanlage?
Verliert ein Mieter die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Schlüssel oder kann bei Rückgabe der Wohnung nicht mehr alle ursprünglichen Schlüssel auffinden, kann das hohe Kosten für den Austausch von Schließanlagen bedeuten. Doch wer zahlt diese? Kommt es zu einem Schlüsselverlust, lässt der Vermieter nicht selten im gesamten Mehrfamilienhaus die Schließanlage austauschen, se...
Rechtsupdate: Verlängerung der gerichtlichen Räumungsfrist
Das Landgericht Berlin hat entschieden, wie die Gerichte mit der Begründung des Verlängerungsantrages durch den Mieter umzugehen haben.  Wird der Albtraum eines Mieter wahr, bedeutet das für den Vermieter nicht selten massive Erleichterung: die gerichtlich angeordnete Räumung einer Wohnung ist der finale Schritt, um säumige Mieter oder Mietnomaden auf die Plätze zu verweisen.  Doc...
CDU blockiert Verlängerung des Corona-Schutzes für Mieter
Die Corona-Sonderregelung läuft aus. Wer seine Miete ab dem 01.07.2020 nicht zahlen kann, unterliegt nicht länger dem pandemiebedingten Kündigungsschutz. Das gilt für Wohnungen und für Gewerberäume.  Private und gewerbliche Mieter, die pandemiebedingt in Zahlungsverzug mit den Mietzahlungen geraten sind, unterstehen ab dem 01.07.2020 nicht länger dem im März beschlossenen Covid19...
Juli 1, 2020Lennard Behrens

Rechtsupdate: Verlängerung der gerichtlichen Räumungsfrist

Das Landgericht Berlin hat entschieden, wie die Gerichte mit der Begründung des Verlängerungsantrages durch den Mieter umzugehen haben.  Wird der Albtraum eines Mieter wahr, bedeutet das für den Vermieter nicht selten massive Erleichterung: die gerichtlich angeordnete Räumung einer Wohnung ist der finale Schritt, um säumige Mieter oder Mietnomaden auf die Plätze zu verweisen.  Doc...
Juni 30, 2020Lennard Behrens

CDU blockiert Verlängerung des Corona-Schutzes für Mieter

Die Corona-Sonderregelung läuft aus. Wer seine Miete ab dem 01.07.2020 nicht zahlen kann, unterliegt nicht länger dem pandemiebedingten Kündigungsschutz. Das gilt für Wohnungen und für Gewerberäume.  Private und gewerbliche Mieter, die pandemiebedingt in Zahlungsverzug mit den Mietzahlungen geraten sind, unterstehen ab dem 01.07.2020 nicht länger dem im März beschlossenen Covid19...
Juni 26, 2020Lennard Behrens

Anteilige Vermietung bei Neubau: klare Kostentrennung zum Werbungskostenabzug 

Im Zeitraum von 2016 bis 2021 plant die Bundesregierung insgesamt rund 1,5 Millionen neue Wohnungen auf den Markt zu bringen – ein ambitioniertes Ziel. Für dieses Jahr rechnen die Verbände mit 310.000 Neubauwohnungen bundesweit. Vor dem Hintergrund der Bauziele der Bundesregierung ist es nur allzu verständlich, dass zumindest diejenigen, die den heiß begehrten Wohnraum für Mieter ...
Juni 25, 2020Lennard Behrens

Mehrwertsteuersenkung: Achtung bei Gewerbemietverträgen!

Am 1. Juli 2020 tritt die Senkung der Mehrwertsteuer von 19 Prozent auf 16 Prozent inkraft – das kann Mietern und vor allem Vermietern von Gewerbemietflächen teuer zu stehen kommen, wenn sie ihre laufenden Mietverträge nicht rasch für die nächsten sechs Monate ändern. Gewerbliche Mietverträge, in denen die Mehrwertsteuer ausgewiesen ist, sollten für diesen Zeitraum befristet geä...