Immobilien-Insights aus erster Hand

Bleiben Sie auf dem Laufenden mit Vermieter-News rund um alles, was Sie wissen müssen: Organisation, Recht und Digitalisierung.

Januar 15, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: Wohnungsübergabe

Mit dem Übergabeprotokoll vermeiden Mieter und Vermieter beim Ein- und Auszug Unzufriedenheit und nachhaltige Probleme. Das solltest Du dazu wissen! Joshua aus Stuttgart fragt: „Im Sommer 2020 habe ich meine erste Wohnung als Altersvorsorge gekauft und bis jetzt saniert. Nun gehts an die Vermietung und ich bin unsicher, wie ich die Übergabe der Wohnung...
Januar 14, 2021Lennard Behrens

BGH: Keine Maklercourtage bei fehlender Widerrufsbelehrung

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Zahlung der Maklercourtage maßgeblich von der Aushändigung der Widerrufsbelehrung abhängt. Das kann vielen Investoren nun Tausende Euros sparen. Das neue Urteil des BGH (Az. I ZR 169/19) dürfte es vielen Immobilienkäufern nun ermöglichen, die Provision für einen Makler zurückzubekommen oder diese gar nicht erst zu zahlen. Denn ...
Januar 8, 2021Lennard Behrens

Neu auf Vermietet.de: Rabatte bei Inseraten mit Vermietet.de Basic

Neues Jahr, neues Feature: Wer Vermietet.de Basic abonniert, spart künftig auch bei Immobilieninseraten.  Noch keine acht Wochen ist es her, da stellten wir von Vermietet.de unseren Plan Basic vor, der es Immobilienbesitzern und Vermietern noch einfacher macht, Immobilien in Eigenregie zu verwalten.  Nun gehen wir einen Schritt weiter. „Der Mieterwahl ist einer der wichtigsten Schrit...

Rechts-Updates

2021: Wandel am Immobilienmarkt
Auch im neuen Jahr sollten Investoren genau analysieren, welche Immobilien und Lagen Erträge bringen, denn die Pandemie hat die Karten am Markt neu gemischt.  Die schlechten Nachrichten zuerst: Kein Ende in Sicht beim Höhenflug der Immobilienpreise für Wohnimmobilien. Marktbeobachter hatten in 2020 spekuliert, dass der Höhenflug des Immobilienmarktes aufgrund von Kurzarbeit, Stellens...
Kaufen statt Mieten: Kein Schadensersatz für Maklercourtage
Der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigte sich in der vergangenen Woche mit der Frage, ob Vermieter infolge einer Pflichtverletzung hinsichtlich der Maklercourtage schadensersatzpflichtig sind. Der BGH entschied zu zwei Klagen von Mietern: Im ersten Fall hatte der Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt Das stellte sich später jedoch als vorgeschobener Grund heraus. Die Suche nach einer ...
Bundesregierung unterstützt Steuerentlastung für soziale Vermieter
Wer zu billig vermietet, zahlt bei der Steuer drauf – Diese Regelung hat in Zeiten von Mietpreisbremse und Co. kopfschütteln bei vielen Vermietern ausgelöst. In erster Linie sollen Steuervergünstigungen verhindert werden, doch bisher werden auch Vermieter, die auf Mieterhöhungen verzichten, bestraft. Dies soll sich nun ändern. Moderate Vermieter nicht bestrafen Bei der Steuererklä...
Justizministerium: Unkooperative Vermieter im Blick
Die Pandemie stellt insbesondere Gewerbemieter vor große Herausforderungen. Justizministerin Lambrecht fordert nun eine Auflösung des Konfliktpotentials durch rechtliche Klarstellungen.  Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) steht Gewerbemietern bei Konflikten mit unkooperativen Vermietern im Zuge der Corona-Krise zur Seite und geht dabei auf die gesetzliche Situation ein. F...
Januar 4, 2021Lennard Behrens

2021: Wandel am Immobilienmarkt

Auch im neuen Jahr sollten Investoren genau analysieren, welche Immobilien und Lagen Erträge bringen, denn die Pandemie hat die Karten am Markt neu gemischt.  Die schlechten Nachrichten zuerst: Kein Ende in Sicht beim Höhenflug der Immobilienpreise für Wohnimmobilien. Marktbeobachter hatten in 2020 spekuliert, dass der Höhenflug des Immobilienmarktes aufgrund von Kurzarbeit, Stellens...
Dezember 18, 2020Lennard Behrens

Fragen aus der Community: Hausordnung

Schuhe im Hausflur, Treppenhausreinigung oder die Pflege des Gartens – bei vielen Punkten herrscht Unsicherheit bei Vermietern über die Hausordnung. Wir klären auf, was Vermieter von ihren Mietern verlangen können, und was über das Ziel hinaus schießt. Robert aus Alt-Landsberg fragt: In 2010 habe ich in ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten inve...
Dezember 15, 2020Lennard Behrens

Kaufen statt Mieten: Kein Schadensersatz für Maklercourtage

Der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigte sich in der vergangenen Woche mit der Frage, ob Vermieter infolge einer Pflichtverletzung hinsichtlich der Maklercourtage schadensersatzpflichtig sind. Der BGH entschied zu zwei Klagen von Mietern: Im ersten Fall hatte der Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt Das stellte sich später jedoch als vorgeschobener Grund heraus. Die Suche nach einer ...
Dezember 14, 2020Lennard Behrens

Bundesregierung unterstützt Steuerentlastung für soziale Vermieter

Wer zu billig vermietet, zahlt bei der Steuer drauf – Diese Regelung hat in Zeiten von Mietpreisbremse und Co. kopfschütteln bei vielen Vermietern ausgelöst. In erster Linie sollen Steuervergünstigungen verhindert werden, doch bisher werden auch Vermieter, die auf Mieterhöhungen verzichten, bestraft. Dies soll sich nun ändern. Moderate Vermieter nicht bestrafen Bei der Steuererklä...