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März 31, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: Bauarbeitenkoordination

Das Bauarbeitenkoordinationsgesetz reduziert Unfallrisiken auf Baustellen durch Vorgaben zur Sicherheitskoordination. In der Praxis oft wenig bekannt ist die Tatsache, dass es unter Umständen auch bei Wohnungssanierungen zur Anwendung kommt. Theresa aus München fragt: „Mit meinem Ehemann plane ich derzeit die Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Bayer...
März 30, 2021Lennard Behrens

Steuerliche Begünstigung erneuerbarer Energie soll kommen

Die Bundestagsfraktionen von CDU/CSU und SPD einigten sich in der vergangenen Woche auf Erleichterungen der gewerbesteuerlichen Hemmnisse bei der Energiewende. Mit der Beseitigung erfüllt die Koalition auch zentrale Forderungen der Immobilienwirtschaft in weiten Teilen. So sollen Wohnungsunternehmen künftig bis zu zehn Prozent gewerblicher Einkünfte aus der Stromlieferung erneuerbarer ...
März 29, 2021Lennard Behrens

Modernisierungsmieterhöhungen: Mieterverein scheitert vor dem BGH

Eine Immobilienfirma wollte kurz vor dem Inkrafttreten der Mietrechtsreform 2019 eine Mieterhöhung durchsetzen. Doch ein Mieterverein wehrt sich für die Bewohner – letztlich ohne Erfolg. In dem konkreten Fall geht es um eine Mieterhöhung wegen einer angekündigten Modernisierung in einer Münchner Wohnanlage. Rund 100 Bewohner schlossen sich der Klage an und bekamen in den Vorinstanz...

Rechts-Updates

Steuerliche Begünstigung erneuerbarer Energie soll kommen
Die Bundestagsfraktionen von CDU/CSU und SPD einigten sich in der vergangenen Woche auf Erleichterungen der gewerbesteuerlichen Hemmnisse bei der Energiewende. Mit der Beseitigung erfüllt die Koalition auch zentrale Forderungen der Immobilienwirtschaft in weiten Teilen. So sollen Wohnungsunternehmen künftig bis zu zehn Prozent gewerblicher Einkünfte aus der Stromlieferung erneuerbarer ...
Modernisierungsmieterhöhungen: Mieterverein scheitert vor dem BGH
Eine Immobilienfirma wollte kurz vor dem Inkrafttreten der Mietrechtsreform 2019 eine Mieterhöhung durchsetzen. Doch ein Mieterverein wehrt sich für die Bewohner – letztlich ohne Erfolg. In dem konkreten Fall geht es um eine Mieterhöhung wegen einer angekündigten Modernisierung in einer Münchner Wohnanlage. Rund 100 Bewohner schlossen sich der Klage an und bekamen in den Vorinstanz...
Forderungen nach Erleichterungen von Eigentümerversammungen
Das Abhalten von Online-Eigentümerversammlungen wäre geeignet, den pandemiebedingten Ausfall von Versammlungen und die Verzögerung wichtiger Beschlussfassungen zu verhindern. Diese Forderung des VDIV gegenüber der Bundesregierung findet auch Unterstützung vor Gericht. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) fordert die Regelungen zum Abhalten von Eigentümerversammlung...
Landgericht Berlin entscheidet: Wohnungsbegehung verboten!
Eine Frage, über die es oft Streit gibt: Dürfen Vermieter einfach die Wohnung ihrer Mieter besichtigen? Was selbstverständlich klingt, ist nicht immer selbstverständlich. Denn das Besichtigungs- und Zutrittsrecht des Vermieters ist gesetzlich nicht umfassend geregelt. Will sich ein Vermieter einen Eindruck vom Zustand der Wohnung verschaffen, kann der Mieter den Zutritt verweigern, da...
März 25, 2021Lennard Behrens

Garagen als Alternative zur Wohnraummiete?

Garagen und Stellplätze sind ein begehrtes Mietobjekt, vor allem mitten in der Stadt. Schließlich will jeder Autobesitzer vor Wind und Wetter, Diebstahl oder Vandalismus schützen. Doch was gilt es beim Vermieten von Garagen zu berücksichtigen? Wie bei jedem Mietverhältnis ist auch bei der Vermietung einer Garage ein entsprechender Vertrag vonnöten, wenngleich dieser kaum durch recht...
März 17, 2021Lennard Behrens

Niedersachsen: Anforderungen an Mietraum 

Der niedersächsische Landtag hat am Dienstag ein Wohnraumschutzgesetz verabschiedet, das gewisse Mindeststandards für Mietwohnungen regelt. Bei Verstößen drohen hohe Bußgelder. Niedersachsen will Mieter vor maroden Wohnungen und überzogenen Mieten schützen. Am 16. März verabschiedete der Landtag daher einstimmig ein Wohnraumschutzgesetz und definierte darin Mindeststandards, bei d...
März 16, 2021Lennard Behrens

Mittelzentren auf dem Vormarsch

Auch während der Pandemie haben die Preise für bestehende Eigentumswohnungen in allen deutschen Großstädten zugelegt. Wie die Postbank in ihrem Postbank Wohnatlas 2021 herausgefunden hat, boomen auch immer mehr Mittelzentren. Über 94 Prozent aller deutschen Landkreise und kreisfreien Städte haben in der Kaufpreisentwicklung bestehender Eigentumswohnungen zugelegt – und das um infl...
März 12, 2021Lennard Behrens

Forderungen nach Erleichterungen von Eigentümerversammungen

Das Abhalten von Online-Eigentümerversammlungen wäre geeignet, den pandemiebedingten Ausfall von Versammlungen und die Verzögerung wichtiger Beschlussfassungen zu verhindern. Diese Forderung des VDIV gegenüber der Bundesregierung findet auch Unterstützung vor Gericht. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) fordert die Regelungen zum Abhalten von Eigentümerversammlung...