Der Vermietet.de Blog

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Anlage V bei der Steuererklärung ausfüllen – das müssen Vermieter wissen

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Für Sie als Vermieter ist die Anlage V in der Steuererklärung besonders wichtig, da Sie hier Ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung aufführen müssen. Gleichzeitig können hier verschiedene Kosten abgesetzt werden. Wir von Vermietet.de haben für Sie die wichtigsten Informationen zur Steuererklärung bei Vermietung zusammengefasst.

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hausverwaltung steuerlich absetzbar

Ist die Hausverwaltung steuerlich absetzbar? Tipps für Vermieter

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Was können Hausbesitzer von der Steuer absetzen? Wenn Sie sich diese Frage stellen, haben wir hier die Antwort für Sie. Viele Kosten können Vermieter von der Steuer absetzen. Das betrifft auch jene Ausgaben für die Hausverwaltung. Wir verraten Ihnen, wie die Hausverwaltung steuerlich absetzbar ist.
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grundsteuer absetzen

Grundsteuer absetzen – was Vermieter wissen müssen

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Der Kauf und die Vermietung von Immobilien lohnen sich auch bei der Inanspruchnahme eines Darlehens – zumindest in Bezug auf das Sparen von Steuern: Die Grundsteuer ist steuerlich absetzbar. Wie Sie als Vermieter die Grundsteuer richtig absetzen, haben wir von Vermietet.de in diesem Artikel für Sie zusammengefasst.
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haus aus denkmalschutz nehmen

Haus aus dem Denkmalschutz nehmen – ist das möglich?

Bauen, Tipps & Tricks
Bei Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Auf der einen Seite stehen Ihnen staatliche Förderungen und steuerliche Begünstigungen zu. Auf der anderen Seite gibt es jedoch behördliche Bestimmungen und Einschränkungen. Wir klären einige Fragen rund um den Denkmalschutz und bringen Sie auf den neuesten Stand, wenn Sie ein Haus aus dem Denkmalschutz nehmen möchten.
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expose erstellen

Exposé erstellen – mit Vermietet.de sparen Sie sich viel Aufwand und Zeit

Immobilienverwaltung, Vermietung
Wie schreibe ich ein Exposé? Wenn Sie sich diese Frage stellen, finden Sie bei uns die richtige Antwort. Aber nicht nur das: Wir von Vermietet.de geben Ihnen ein Tool und passende Services an die Hand, mit dem Sie sich beim Exposé erstellen viel Aufwand und Zeit sparen können.
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Lineare Abschreibung bei Immobilien – das müssen Vermieter beachten

Finanzierung & Versicherung, Immobilienverwaltung
Nicht nur Mieteinnahmen, sondern vor allem Steuervergünstigungen stehen Ihnen durch den Erwerb einer Immobilie zur Verfügung. Mithilfe der Afa, was Absetzung für Abnutzung bedeutet, können Sie beim Immobilienkauf Geld sparen und profitieren von einer linearen Abschreibung für Immobilien. Wie das genau funktioniert und worauf sie achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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kapitalanlage immobilien steuer rechner

Kapitalanlage Immobilien – Steuern mithilfe eines Rechners bestimmen

Buchhaltung & Abrechnungen
Viele Hausbesitzer möchten durch die eigene Immobilie möglichst viele Steuern sparen. Bestimmen Sie dazu einfach selbst Ihre Kapitalanlage mithilfe eines Immobilien-Steuer-Rechners. Aber wie genau lässt sich die Steuerersparnis durch den Immobilien Rechner ermitteln? Die Antwort haben wir für Sie hier zusammengefasst.
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energiekennwert

Mit dem Energiekennwert Wohnungen besser vermieten

Immobilienverwaltung
Der Energieausweis mit der Skala von Grün bis Rot und der Effizienzklasse einer Immobilie liefert potenziellen Mietern Hinweise auf die Heizkosten und den gesamten Energieverbrauch. Bestimmt wird die Effizienzklasse durch den ermittelten Energiekennwert. Als Vermieter haben Sie klare Vorteile auf dem Wohnungsmarkt, wenn sich die Effizienzklasse im grünen Bereich befindet.
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buchhaltung mietverwaltung

Buchhaltung mit externer Mietverwaltung, Excel oder Software – das lohnt sich für Sie

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienverwaltung
Keine Immobilienvermietung ohne Buchhaltung: Als Vermieter müssen Sie die Mieteinnahmen verwalten, Ausgaben und Abschreibungen gegenrechnen, Nebenkostenabrechnungen erstellen und alle Angaben korrekt in die Steuererklärung überführen. Ob Sie die Buchhaltung einer externen Mietverwaltung übertragen oder diese am besten selbst vornehmen, beantwortet Ihnen dieser Artikel mit einer kurzen Übersicht der wichtigsten Infos.
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was kostet ein energieausweis beim schornsteinfeger

Was kostet ein Energieausweis beim Schornsteinfeger?

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Beim Vermieten oder Verkaufen einer Immobilie muss ein Energieausweis bereitstehen, um den Energieverbrauch eines Gebäudes angemessen zu verdeutlichen. Auch Schornsteinfeger können für die Erstellung eines solchen Ausweises sorgen und dem Hauseigentümer auf diese Weise viel Arbeit ersparen. In diesem Artikel beantworten wir Ihnen daher die Frage: Was kostet ein Energieausweis beim Schornsteinfeger?
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immobilienverwaltung kosten

Immobilienverwaltung – welche Kosten entstehen wofür?

Immobilienverwaltung, Vermietung
Vereinfachte Aufgaben und eine ideal strukturierte Planung – was wie ein Wunsch klingt, wird durch eine professionelle Immobilienverwaltung zur Wirklichkeit, die wir Ihnen mithilfe unserer Software jederzeit ermöglichen. Hier erfahren Sie, welche Immobilienverwaltungs-Kosten auf Sie zukommen und mit welchen Mitteln sich dieser Preis senken lässt. Mehr lesen „Immobilienverwaltung – welche Kosten entstehen wofür?“

energieausweis kosten

Energieausweis & Kosten – Höhe, Umlegbarkeit & Tipps

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, fallen Kosten für einen Energieausweis an. Wie hoch bei einem Energieausweis die Kosten sind und welche Arten von Energieausweisen von welchen Anbietern ausgestellt werden, erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag. Zudem wird erklärt, ob ein Energieausweis kostenlos zu haben ist. Mehr lesen „Energieausweis & Kosten – Höhe, Umlegbarkeit & Tipps“

Exposé für eine Wohnung – einfach und schnell mit Vermietet.de erstellen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Eine Wohnung in Ihrem Immobilienportfolio wird frei und soll neu vermietet werden? Wir von Vermietet.de klären nicht nur Ihre wichtigsten Fragen über die Inhalte eines Exposés, sondern bieten Ihnen über unsere Plattform eine Möglichkeit, das Exposé für Ihre Wohnung schnell und kostenlos zu erstellen.

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wohnungsverwaltung kosten

Wohnungsverwaltung – welche Kosten entstehen Verwaltern?

Immobilienverwaltung, Vermietung
Hohe Wohnungsverwaltungs-Kosten sind für viele Vermieter und Eigentümer ein großes Problem. Gemeinsam mit einem WEG-Verwalter lassen sich zahlreiche Aufgaben allerdings vereinfachen, wodurch die Verwaltung nicht zum Problem wird. Wir haben daher für Sie zusammengefasst, worauf es bei Ihren Wohnungsverwaltungs-Kosten ankommt und wie Sie von unserer Software profitieren können.

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messi mieter

Messi als Mieter? So handeln Sie als Vermieter richtig

Tipps & Tricks, Vermietung
Die Wohnung ist vermüllt und zahlreiche Gegenstände sammeln sich in den Räumen? Die Obhutspflicht des Mieters ist sichtbar vernachlässigt worden. Wenn ein Messi Ihr Mieter ist, bedeutet das viel Ärger und hohe Kosten – im schlimmsten Fall für Sie. Aber so einfach können Sie Messi-Mieter nicht loswerden. Wir von Vermietet.de erklären, wie Sie am besten vorgehen.

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techem energieausweis

Techem Energieausweis – Infos & Tipps für Vermieter

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Techem ist ein führender Anbieter im Energiemanagement, der auch Energieausweise für Gebäude ausstellt. Welcher Art der Techem Energieausweis ist und wie Sie einen Techem Energieausweis beantragen, wird im nachfolgenden Beitrag beschrieben. Zudem geht der Artikel auf die Frage ein, wann Sie einen Techem Energieausweis erneuern müssen.

 

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baufinanzierung mit sondertilgung

Baufinanzierung mit Sondertilgung – Besonderheiten & Vorteile

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Eine Sondertilgung ist eine Leistung, welche über die im Finanzierungsvertrag vereinbarten Leistungsraten hinausgeht. Bei einer Baufinanzierung mit Sondertilgung werden also über die monatlichen Raten hinaus Einmalzahlungen vorgenommen, durch welche die Restschuld erheblich verringert werden kann. Welche weiteren Vorteile damit verbunden sind und auf was Sie achten sollten, erklären wir Ihnen in diesem Artikel.

 

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expose grundstück

Exposé für ein Grundstück mit Vermietet.de erstellen – einfach & schnell

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Das Exposé eines bebauten Grundstücks bedeutet für Sie viel Aufwand und Zeit? Sie benötigen hierfür nämlich eine Vielzahl an Informationen und Fotos. Mithilfe unserer Software geht das fortan einfacher und schneller, denn wir greifen Ihnen tatkräftig unter die Arme. Mehr lesen „Exposé für ein Grundstück mit Vermietet.de erstellen – einfach & schnell“

denkmalschutz wohnung

Denkmalschutz für Wohnung aufheben lassen? Das ist möglich.

Bauen, Tipps & Tricks
Wohnen in historischem Flair: Das hat für viele Menschen einen ganz besonderen Charme. Aber der Denkmalschutz für eine Wohnung bringt ebenso Herausforderungen mit sich, die Sie schnell an Ihre finanziellen Grenzen führen können. Wir von Vermietet.de sorgen in diesem Artikel für Klarheit darüber, wann und wie Sie den Denkmalschutz für eine Eigentumswohnung aufheben lassen können. Mehr lesen „Denkmalschutz für Wohnung aufheben lassen? Das ist möglich.“

software immobilienbewertung

Mit unserer Software dauert die Immobilienbewertung nur wenige Minuten

Immobilienbewertung, Immobilienverwaltung
Sie möchten nicht viel Zeit, Aufwand und Kosten in die Bewertung Ihrer Immobilien investieren? Die Immobilienbewertung mit unserer Software funktioniert einfach, schnell und ist dazu noch kostenlos. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes. Mehr lesen „Mit unserer Software dauert die Immobilienbewertung nur wenige Minuten“

verbrauchsausweis erstellen

Verbrauchsausweis erstellen lassen – mit Vermietet.de geht’s ganz einfach

Immobilienverwaltung, Vermietung
Sie müssen dringend einen neuen Verbrauchsausweis erstellen lassen? Wir von Vermietet.de haben nicht nur das richtige Tool, in dem Sie die erforderlichen Verbrauchswerte Ihrer Objekte speichern und abrufen können, sondern auch die Möglichkeit, den Verbrauchsausweis direkt zu beantragen. Mehr lesen „Verbrauchsausweis erstellen lassen – mit Vermietet.de geht’s ganz einfach“

WEG Verwaltung

Digitale WEG Verwaltung – wie Vermietet.de Sie unterstützt

Vermietung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft-Verwaltung (kurz: WEG Verwaltung) ist eine komplexe Aufgabe, die viele Pflichten umfasst und Risiken bergen kann. Wir von Vermietet.de bieten Immobilienverwaltern ein Mietverwaltungsprogramm, mit dem verschiedene Aufgaben der Verwaltung und Vermietung von Immobilien unkompliziert und schnell bearbeitet werden.
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steuersparmodell immobilie

Steuersparmodell „Immobilie“: Was funktioniert bei der Vermietung?

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Das Steuersparmodell „Immobilie“ ist für viele Menschen ein Traum. Sie dient nicht nur als Wohnsitz und Altersvorsorge, sondern auch als Einnahmequelle bei Vermietung und genießt darüber hinaus steuerliche Privilegien. Dieser Artikel bietet einen Überblick über die Steuervorteile einer Immobilie. Mehr lesen „Steuersparmodell „Immobilie“: Was funktioniert bei der Vermietung?“

afa förderung

Sonder-AfA zur Förderung von Mietwohnungen kurz erklärt

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Bezahlbarer Wohnraum wird, insbesondere in Großstädten und Ballungsräumen, immer weniger. Um das zu ändern, beschloss das Bundeskabinett in 2018 die Sonder-AfA zur Förderung bezahlbaren Mietwohnungsbaus. Umgesetzt wurde sie jedoch noch nicht. Wir fassen den aktuellen Stand kurz zusammen und geben Ihnen als Vermieter Tipps, wie Sie dennoch Kosten abschreiben können.

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energieausweis-privatverkauf

Energieausweis bei Privatverkauf: Vermietet.de unterstützt Sie schnell & unkompliziert

Immobilienverwaltung
Pflichten, Ausnahmen und Regelungen zum Energieausweis – auch für Sie ein unübersichtliches Thema? Wir von Vermietet.de erleichtern Ihnen den Alltag als Immobilienbesitzer. Wir klären nicht zur Ihre Fragen zum Energieausweis bei einem Privatverkauf, sondern geben Ihnen auch ein Tool an die Hand, mit dem Sie wichtige Dokumente sowie Immobilien im Allgemeinen einfach und unkompliziert verwalten.
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hypothekenzinsen-vergleich

Wie Sie Hypothekenzinsen im Vergleich richtig beurteilen

Finanzierung & Versicherung, Immobilienerwerb
Wenn Sie nach einer Immobilienfinanzierung suchen, ist ein Hypothekenzinsvergleich fast schon obligatorisch. Aber wissen Sie auch, worauf Sie achten müssen, wie Sie die Hypothekenzinsen im Vergleich richtig beurteilen und den passenden Kredit finden? Wir von Vermietet.de haben nachfolgend die wichtigsten Tipps für Sie zusammengefasst.
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grundstücksverwaltung

Grundstücksverwaltung extern oder selbst erledigen?

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de wissen, dass die Grundstücksverwaltung zeitaufwendig und komplex sein kann. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die Möglichkeit auf, die Verwaltung eines Grundstücks an einen externen Dienstleister auszulagern. Alternativ können Sie diese selbst beispielsweise mithilfe einer Software übernehmen., Wir erläutern hier die Vor- und Nachteile. Mehr lesen „Grundstücksverwaltung extern oder selbst erledigen?“

degressive abschreibung immobilien

Degressive Abschreibung bei Immobilien: Das sollten Sie als Vermieter wissen!

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Was ist die degressive Abschreibung bei Immobilien? Wann ist sie für Vermieter Pflicht, wann nicht? Wir von Vermietet.de möchten Vermietern den Alltag erleichtern und haben daher die wichtigsten Infos zum Thema zusammengefasst und beantworten zentrale Fragen zur Abschreibung bei Vermietung. Mehr lesen „Degressive Abschreibung bei Immobilien: Das sollten Sie als Vermieter wissen!“

kfw-gesetz

Wussten Sie, dass es für die KfW ein Gesetz gibt? Hier gibt es die Infos!

Finanzierung & Versicherung
Die KfW Förderbank ist sicherlich allen Eigentümer und Vermieter ein Begriff. Spätestens bei der Recherche nach Fördermitteln für Sanierungen und Modernisierungen kommen die meisten Immobilienbesitzer mit der Bank in Kontakt. Die Grundlage für jene Förderungen ist das KfW-Gesetz. Worum es sich dabei genau handelt und welche Auswirkungen sich daraus für Sie ergeben, beantworten wir in diesem Artikel.
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hauskauf-steuerlich-absetzbar

Diese Kosten sind beim Hauskauf steuerlich absetzbar – wie & wann erklärt Vermietet.de

Immobilienerwerb
Wir von Vermietet.de wissen, dass die Steuererklärung und der Hauskauf komplexe Themen sind. Wenn es nun darum geht, welche Kosten beim Hauskauf steuerlich absetzbar sind, wird es noch komplizierter. Lesen Sie in diesem Artikel, unter welchen Voraussetzungen Sie welche Kosten absetzen können.
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baugutachter kosten

Wann ein Baugutachter seine Kosten wert ist

Bauen, Experten & Partner
Viele Menschen denken beim Beauftragen eines Baugutachters nur an die Kosten und sicherlich sind diese je nach Immobilie erheblich. Tatsächlich kann der Gutachter aber Kosten sparen und sogar vor gravierenden Fehlkäufen schützen. Wir von Vermietet.de informieren Sie daher über jene Situationen, in denen ein Baugutachter seine Kosten wert ist. Mehr lesen „Wann ein Baugutachter seine Kosten wert ist“

objektmanagement

Übersichtliches Objektmanagement – mit Vermietet.de alles im Blick behalten

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de glauben, dass die Verwaltung von Immobilien und das Objektmanagement für private Vermieter und Eigentümer einfach und übersichtlich sein sollte. Unsere innovative Software überzeugt mit praktischen Funktionen und einer einfach zu bedienenden Oberfläche – für eine fortlaufende Steigerung von Rendite und Immobilienwert. Mehr lesen „Übersichtliches Objektmanagement – mit Vermietet.de alles im Blick behalten“

gebäudemanagement

Gebäudemanagement kurz und einfach erklärt

Immobilienverwaltung
Als Eigentümer und Vermieter von Immobilien gibt es verschiedene Unternehmen, die Ihnen diverse objektbezogene Leistungen anbieten. Damit Sie den Überblick behalten und auf fundierter Informationsbasis entscheiden können, ob Sie die Dienstleistung in Anspruch nehmen möchten, sorgen wir von Vermietet.de für Klarheit zum Thema Gebäudemanagement. Mehr lesen „Gebäudemanagement kurz und einfach erklärt“

energieeffizienzklasse-haus

Energieeffizienzklasse für ein Haus: Von A+ bis H – alles, was Sie wissen müssen

Bauen
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt Standards für die Energieeffizienz von Neubauten und Sanierungen von Altbauten vor. Hierzu sind Energieklassen für ein Haus definiert. Was die Energieeffizienzklasse für ein Haus bedeutet, was diese aussagt und was Sie bei der Beauftragung des Energieausweises beachten sollten.
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bedarfsausweis kosten

Bedarfsausweis-Kosten – alles Wichtige auf einen Blick

Immobilienverwaltung
Neben den Verwaltungsaufgaben rund um die Vermietung Ihres Immobilienportfolios müssen Sie sich als Vermieter auch um die Einhaltung gesetzlicher Pflichten kümmern. Dazu zählt die Bereitstellung eines Energieausweises. Wir von Vermietet.de erleichtern Ihnen die Mühe, nach den richtigen Informationen zu suchen und fassen in diesem Artikel alles Wichtige zum Bedarfsausweis und seinen Kosten zusammen. Mehr lesen „Bedarfsausweis-Kosten – alles Wichtige auf einen Blick“

steuern sparen immobilien

Wohnung vermieten & Steuern sparen: Das gilt für Sie als Vermieter!

Buchhaltung & Abrechnungen
Die schlechte Nachricht: Bei der Vermietung von Immobilien fallen Steuern an. Die gute Nachricht: Wir von Vermietet.de erleichtern Ihnen die Vermietung und Verwaltung von Immobilien und bieten Ihnen einen Überblick zum Thema Steuern bei Vermietung. Erfahren Sie außerdem, wie Sie eine Wohnung vermieten und Steuern sparen können.
Mehr lesen „Wohnung vermieten & Steuern sparen: Das gilt für Sie als Vermieter!“

vermögenswirksame-leistungen-bausparvertrag

Einfach erklärt: Vermögenswirksame Leistungen mit Bausparvertrag

Finanzierung & Versicherung
Vermögenswirksame Leistungen und Bausparverträge – zwei Themen, die auch alleinstehend komplex scheinen. Doch die Kombination ist noch verwirrender. Lesen Sie, was die Vorteile der „Vermögenswirksamen Leistungen beim Bausparvertrag“ sind und wie Sie Ihrem Bausparvertrag sinnvoll in die Immobilienfinanzierung einbinden.
Mehr lesen „Einfach erklärt: Vermögenswirksame Leistungen mit Bausparvertrag“

immobilienanzeigen

So erstellen Sie rechtssichere & aussagekräftige Immobilienanzeigen

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Sie haben nicht die Zeit und Muße für jede Mietersuche neue Immobilienanzeigen zu erstellen? Wir von Vermietet.de geben Ihnen nicht nur ein Tool an die Hand, aus dem Sie die wichtigsten Daten über die Immobilie schnell und jederzeit entnehmen können, sondern bieten auch praktische Hilfe bei der Erstellung rechtssicherer, aussagekräftiger Immobilienanzeigen.
Mehr lesen „So erstellen Sie rechtssichere & aussagekräftige Immobilienanzeigen“

enev-heizkessel

EnEV Regelungen für Heizkessel – Wichtiges zur Austauschpflicht

Bauen, Immobilienverwaltung
Einsparpotenziale bezüglich des Energieverbrauchs finden sich insbesondere bei bestehenden Wohngebäuden. Zu diesem Zweck sind Eigentümer laut EnEV zum Austausch von Heizkesseln verpflichtet. Was Sie über die Austauschpflichten, Ausnahmen und Anforderungen wissen müssen, haben wir hier zusammengefasst.
Mehr lesen „EnEV Regelungen für Heizkessel – Wichtiges zur Austauschpflicht“

immobilienkaufvertrag rücktritt

Immobilienkaufvertrag – beim Rücktritt ist mit diesen Konsequenzen zu rechnen

Tipps & Tricks
Unter bestimmten Umständen können Sie einen Immobilienkaufvertrag durch einen Rücktritt auflösen. Mitunter müssen Sie dann jedoch mit einigen Konsequenzen rechnen – etwa, wenn die andere Vertragspartei Schadensersatzansprüche durchsetzt. Wir klären Sie über die Rechtslage auf und geben Tipps zum Vorgehen, wenn Sie einen Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag planen. Mehr lesen „Immobilienkaufvertrag – beim Rücktritt ist mit diesen Konsequenzen zu rechnen“

Facility-Management

Alle Infos zum Facility-Management auf einen Blick

Immobilienverwaltung
Facility-Management wird alternativ auch als Liegenschaftsverwaltung, Objektbetreuung oder Hausmeisterarbeit bezeichnet. Hierunter fallen sämtliche Aufgaben, die zur Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien und den dazugehörigen Einrichtungen und Anlagen gehören. In unserem Artikel klären wir Sie heute auf, was damit genau gemeint ist und wie hoch die Kosten bei einer Inanspruchnahme ausfallen. Mehr lesen „Alle Infos zum Facility-Management auf einen Blick“

energieausweis gültigkeit

Energieausweis-Gültigkeit – müssen Sie Ihren Energieausweis erneuern?

Tipps & Tricks
Die Gültigkeit von Energieausweisen ist auf zehn Jahre beschränkt. Falls Ihrer im Jahr 2009 ausgestellt wurde, verliert der Energieausweis 2019 seine Gültigkeit. Was Sie jetzt tun müssen und in welchen anderen Fällen die Erneuerung des Energieausweises erforderlich ist, erfahren Sie hier von uns. Mehr lesen „Energieausweis-Gültigkeit – müssen Sie Ihren Energieausweis erneuern?“

sachverständiger für immobilienbewertung

Dann ist ein professioneller Sachverständiger für die Immobilienbewertung sinnvoll!

Experten & Partner
Neben der kostenlosen Wertermittlung durch ein Onlineportal, gibt es eine entgeltliche Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen. Ist das wirklich notwendig? Wir von Vermietet.de schaffen Klarheit und verraten Ihnen nachfolgend, wann ein Sachverständiger für die Immobilienbewertung sinnvoll ist, was das Gutachten kostet und worauf Sie achten sollten. Mehr lesen „Dann ist ein professioneller Sachverständiger für die Immobilienbewertung sinnvoll!“

verkehrswert berechnen formel

Verkehrswert berechnen ohne komplizierte Formel – schnell & einfach mit Vermietet.de

Immobilienbewertung
Der Verkehrswert ist ein wichtiger Indikator für die Rentabilität. Vor allem vor einem Verkauf oder einer Vermietung sollten Sie wissen, was Ihr Objekt wert ist. Sie möchten den Verkehrswert Ihrer Immobilie berechnen mithilfe einer Formel? Nutzen Sie doch einfach unsere clevere Software Vermietet.de. Ein Feature dieser ist die kostenlose Immobilienbewertung. So ermitteln Sie direkt einen realistischen Preis – jederzeit und von überall. Mehr lesen „Verkehrswert berechnen ohne komplizierte Formel – schnell & einfach mit Vermietet.de“

heizung-austauschen-energieeinsparverordnung

Muss ich meine Heizung austauschen gemäß Energieeinsparverordnung?

Bauen
Viele Hausbesitzer fragen sich, ob und inwieweit die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) sie zum Heizungstausch zwingt. Der nachfolgende Beitrag beantwortet die wichtigsten Fragen dazu, wie Sie Ihre Heizung erneuern gemäß Energieeinsparverordnung. Zudem klären wir über eine weit verbreitete fehlerhafte Definition des Begriffs Heizungstausch auf und weisen auf die Richtlinien im Energieeinsparungsgesetz hin.
Mehr lesen „Muss ich meine Heizung austauschen gemäß Energieeinsparverordnung?“

bausachverstaendiger-hauskauf

Bausachverständigen vor dem Hauskauf beauftragen – Gehen Sie auf „Nummer Sicher“!

Experten & Partner, Immobilienerwerb
Sie möchten in ein Eigenheim oder Renditeobjekt zur Vermietung investieren? Wir von Vermietet.de wissen, dass ein solches Vorhaben oft mit Unsicherheiten verbunden sein kann. Schauen Sie sich also vor der Vertragsunterzeichnung die Immobilie genau an! Doch wann sollte man einen Bausachverständigen vor dem Hauskauf einbinden?
Mehr lesen „Bausachverständigen vor dem Hauskauf beauftragen – Gehen Sie auf „Nummer Sicher“!“

energieverbrauchskennwert tabelle

Energieverbrauchskennwert aus einer Tabelle richtig lesen & verstehen

Tipps & Tricks
Auf dem Energieausweis für Gebäude ist eine Farbskala hinterlegt, die den Energiebedarf bzw. -verbrauch für Heizung und Warmwasser aufzeigt. Wir erklären Ihnen, wie Sie den Energieverbrauchskennwert aus der Tabelle der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) richtig lesen und die Angaben auf dem Energieausweis besser verstehen. Mehr lesen „Energieverbrauchskennwert aus einer Tabelle richtig lesen & verstehen“

Energieeffizienzklasse E Haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse E beim Haus

Immobilienerwerb
Was bedeutet die Einstufung beim Haus in die Energieeffizienzklasse E? Wo können Eigentümer und Käufer die Energieklasse E für ein Haus finden? Welche Maßnahmen sind erforderlich, damit ein Gebäude mit niedriger Einstufung in eine höhere Energieeffizienzklasse aufsteigt. Die Antworten auf diese Fragen gibt Ihnen der nachfolgende Beitrag. Mehr lesen „Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse E beim Haus“

investition baudenkmal

Investition in ein Baudenkmal – das sollten Sie wissen

Buchhaltung & Abrechnungen
Für denkmalgeschützte Häuser gewährt der Staat mitunter attraktive Steuervergünstigungen. Aber reichen diese für eine Investition in ein Baudenkmal? Wir helfen Ihnen mit unserem Artikel, wichtige Fragen zu klären, bevor Sie eine Entscheidung treffen – insbesondere, wenn Sie über die Vermietung der Immobilie nachdenken.
Mehr lesen „Investition in ein Baudenkmal – das sollten Sie wissen“

Mieterwechsel Infografik

Infografik: Mieterwechsel leicht gemacht – eine Reise in neun Schritten

Immobilienverwaltung
Jedes Jahr wechseln in Deutschland 4,8 Millionen Haushalte ihren Wohnsitz. Dies ist nicht nur für Mieter, sondern vor allem auch für Vermieter mit viel Aufwand und Risiko verbunden. In unserer Infografik erfahren Sie in neun Schritten, worauf es beim Mieterwechsel wirklich ankommt und wie Sie sich als Vermieter optimal darauf vorbereiten.
Mehr lesen „Infografik: Mieterwechsel leicht gemacht – eine Reise in neun Schritten“

denkmalgeschuetztes-haus-sanieren

Ein denkmalgeschütztes Haus sanieren – Folgendes sollten Sie wissen

Bauen, Immobilienverwaltung
An welche Vorgaben sollten Sie sich halten, wenn Sie ein denkmalgeschütztes Haus sanieren wollen? Sollten Sie eine Genehmigung bei den Behörden einfordern? Wie gehen Sie am besten vor und welche Kosten gibt es bei der Sanierung? Das und viele andere notwendige Informationen zum Thema „Denkmalgeschütztes Haus sanieren“ finden Sie in diesem Artikel.
Mehr lesen „Ein denkmalgeschütztes Haus sanieren – Folgendes sollten Sie wissen“

gebäudeverwaltung

Gebäudeverwaltung: Was Vermieter über die Kosten wissen müssen!

Vermietung
Das vermietete Gebäude extern verwalten zu lassen, ist für Immobilienbesitzer und Vermieter durchaus bequem. Doch das kann teuer für Sie werden, insbesondere weil die Kosten für die Gebäudeverwaltung nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Was Sie zu diesem Thema wissen sollten, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel.
Mehr lesen „Gebäudeverwaltung: Was Vermieter über die Kosten wissen müssen!“

Mieterwechsel

Mieterwechsel – Aber richtig!

Immobilienverwaltung
Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch die richtige Planung lässt sich der Mieterwechsel optimieren und wird so zu einem positiven Erlebnis für alle Beteiligten. Wir von Vermietet.de haben für Sie alle wichtigen Informationen zum Mieterwechsel zusammengestellt.
Mehr lesen „Mieterwechsel – Aber richtig!“

schufa Mietauskunft

Die Schufa Mieterauskunft – Information über Bonität und Mietschuldenfreiheit

Immobilienverwaltung
Kurz nach dem Inserat Ihrer Wohnung erhalten Sie zahlreiche Zuschriften von Bewerbern. Ohne eine Schufa Mietauskunft sind Mieter kaum in ihrer Zahlungsmoral und Zuverlässigkeit in der Tilgung von Verbindlichkeiten zu prüfen. Selbst mit langjähriger Erfahrung als Vermieter sieht man Mietern nicht an, ob sie in der Vergangenheit zuverlässig bezahlt haben oder ob es sich sogar um professionelle Mietnomaden handeln könnte.
Mehr lesen „Die Schufa Mieterauskunft – Information über Bonität und Mietschuldenfreiheit“

Welche Bewerbungsunterlagen für Wohnungen Sie als Vermieter anfordern sollten

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Sicher Sie sich von säumigen oder betrügerischen Mietern ab und verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld eines Mietvertrags Klarheit über Ihren potenziellen Mieter. Das schaffen Sie am besten durch die Anforderung entsprechender Bewerbungsunterlagen zur Vorlage. In welcher Form Ihnen diese idealerweise vorgelegt werden, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
Mehr lesen „Welche Bewerbungsunterlagen für Wohnungen Sie als Vermieter anfordern sollten“

Den richtigen Handwerker finden für Modernisierung und Renovierung

Bauen
Steht vor der Neuvermietung eine notwendige Renovierung oder Modernisierung Ihrer Wohnung an? Erfahrene Handwerker realisieren Ihr Vorhaben zeitnah und zu einem im Vorfeld vereinbarten Preis. Doch für eine zufriedenstellende Leistung ist es wichtig, bereits bei der Handwerkersuche sorgfältig vorzugehen und Ihr konkretes Vorhaben in den Fokus stellen.
Mehr lesen „Den richtigen Handwerker finden für Modernisierung und Renovierung“

bürgschaft

Die Bürgschaft für die Miete – So reduzieren Sie das Mieterrisiko

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Die Gefahr eines Mietausfalls ist für Vermieter allgegenwärtig. Zwar ist es üblich, die Bonität potenzieller Mieter zu prüfen und sich Dokumente wie Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen und Gehaltsnachweise vorlegen zu lassen. Doch all diese Maßnahmen beziehen sich nur auf den Status Quo und vergangenes Verhalten. Ob Ihrem Mieter künftig das Begleichen der Miete zuverlässig möglich sein wird, lässt sich durch keinen Check vorab ermitteln. 
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Nachvermietung: Wenn Mieter einen Nachmieter vorschlagen – Akzeptanz oder Ablehnung?

Vermietung
Für Ihre Mieter ist es ein Wunschkandidat, aber ist er es auch für Sie?. Ein Nachmieter bedeutet weniger Bürokratie und einen schnellen Ausstieg aus dem Mietvertrag. Doch wir raten zur Vorsicht und einer umfassenden Prüfung der Person, die man Ihnen als Nachmieter vorschlagen möchte.
Mehr lesen „Nachvermietung: Wenn Mieter einen Nachmieter vorschlagen – Akzeptanz oder Ablehnung?“

Die Inventarliste beim Mietvertrag: Schriftliche Fixierung vor der Schlüsselübergabe

Immobilienverwaltung
Bei der Vermietung von Ferienwohnungen oder möbliertem Wohnraum ist eine Inventarliste üblich. Doch auch als Vermieter konventioneller Wohnungen ohne Möblierung sollten Sie nicht darauf verzichten. Zum Inventar zählen neben Möbeln alle festen und herausnehmbaren Einbauten, Fußböden, Wandbelag sowie die Schlüssel für alle vom Mieter nutzbaren Räumlichkeiten.
Mehr lesen „Die Inventarliste beim Mietvertrag: Schriftliche Fixierung vor der Schlüsselübergabe“

modernisierungsumlage

Alles, was Sie zur Modernisierungsumlage als Vermieter wissen müssen

Bauen
Am 01.01.2019 ist das Mietrechtsanpassungsgesetz in Kraft getreten. Neben anderen Änderungen führt dieses Gesetz für Vermieter unter anderem dazu, dass die Mieterhöhung nach einer Modernisierung von Wohnraum der Höhe nach stärker begrenzt ist. Während zuvor elf Prozent der Baukosten pro Jahr auf die Miete aufgeschlagen werden konnten, sind seit Januar bei neuen Renovierungsmaßnahmen nur noch acht Prozent möglich. Außerdem unterliegt die Modernisierungsumlage einer Kappungsgrenze. im Einzelnen geht es dabei um folgendes:
Mehr lesen „Alles, was Sie zur Modernisierungsumlage als Vermieter wissen müssen“

Mietausfallwagnis – Wie lange sollte man den Leerstand einkalkulieren?

Immobilienverwaltung
Wird eine leerstehende Wohnung im vermietbaren Zustand nicht vermietet, geht dieser Umstand mit hohen Kosten für den Eigentümer einher. Mietausfall lässt sich vermeiden, indem Sie bei einem bevorstehenden Mieterwechsel rechtzeitig nach einem Neumieter suchen. Generell können Sie das Mietausfallwagnis dennoch nicht ausschließen, so dass Sie den vorübergehenden Leerstand in Ihren Berechnungen kalkulieren sollten.
Mehr lesen „Mietausfallwagnis – Wie lange sollte man den Leerstand einkalkulieren?“

strom

Die Grundversorgung mit Strom – Wissenswertes beim Mieterwechsel

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Zieht der Mieter Ihrer Wohnung aus, beendet er neben dem Mietvertrag mit Ihnen auch die vertraglichen Verbindlichkeiten für Strom, Wasser und Gas. Die Protokollierung des Energiezählers, also der Endstand vom Strom bei Auszug, ist jedem Vermieter in seiner Bedeutung bekannt. Doch nun stellt sich die Frage, wer den Strom bis zur Neuvermietung zahlt und ob bei Leerstand überhaupt Strom angemeldet werden muss.
Mehr lesen „Die Grundversorgung mit Strom – Wissenswertes beim Mieterwechsel“

Wie Sie als Vermieter den perfekten Mieter finden – Tipps zur Auswahl Ihrer Mieter

Vermietung
Die Auswahl der Mieter ist für viele Vermieter herausfordernd: es fehlt nicht selten an Erfahrung, professionellen Werkzeugen oder Sie werden von professionellen Mietnomaden hinters Licht geführt. Wird bei der großen Auswahl an Bewerbern nicht der richtige Mieter gewählt, kann die Fehlentscheidung mit Ärger und Kosten verbunden sein. Zur Auswahl der Mieter sind die Tipps im nachfolgenden Beitrag ein Leitfaden, der Risiken minimiert.

Mehr lesen „Wie Sie als Vermieter den perfekten Mieter finden – Tipps zur Auswahl Ihrer Mieter“

Wissenswertes zur Mietausfallversicherung

Immobilienverwaltung, Vermietung
Mietausfall ist für jeden Immobilienbesitzer unangenehm, besonders hart trifft er jedoch die Eigentümer finanzierter Objekte und Personen, die Mieteinnahmen zur Altersvorsorge nutzen. Eine Mietausfallversicherung deckelt die Risiken, die Ihnen aus Solvenzproblemen Ihres Mieters entstehen. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles Wissenswerte zur Versicherung gegen Mietausfall.
Mehr lesen „Wissenswertes zur Mietausfallversicherung“

mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – müssen Sie als Vermieter die Mietzahlungsbestätigung ausstellen?

Immobilienverwaltung, Mietrecht, Vermietung
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Dies gilt vor allem dann, wenn ein neues Mietverhältnis aufgenommen werden soll. Immer mehr Immobilienbesitzer verlangen verschiedene Auskünfte und Daten von ihren zukünftigen Mietern, um deren Seriosität zu bestätigen. Hierzu zählt ebenso die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Mehr lesen „Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – müssen Sie als Vermieter die Mietzahlungsbestätigung ausstellen?“

selbstgenutzte eigentumswohnung steuerlich absetzen

Selbstgenutzte Eigentumswohnung steuerlich absetzen – Vorteile richtig nutzen

Finanzierung & Versicherung
Selbstgenutztes Wohneigentum ist aus steuerlicher Sicht kaum attraktiv. Während vermietete Objekte vom Finanzamt als Investitionsgut betrachtet werden und dadurch einige Kosten steuerlich abgesetzt werden können, ist dies bei Selbstnutzung nicht der Fall. Welche Kosten Sie dennoch bei einer selbstgenutzten Eigentumswohnung steuerlich absetzen können, verraten wir Ihnen hier.
Mehr lesen „Selbstgenutzte Eigentumswohnung steuerlich absetzen – Vorteile richtig nutzen“

zwischenkredit bausparvertrag

Zwischenkredit bei Bausparvertrag – wann ist das sinnvoll?

Finanzierung & Versicherung
Sie können Ihre Traumwohnung früher als erwartet erwerben? Sie haben einen Bausparvertrag abgeschlossen und warten nur noch, dass er zugeteilt wird? Um diese Zeit zu überbrücken, können Sie einen Zwischenkredit beantragen, um die Summe Ihres Bausparvertrags abzudecken. Mehr Informationen über einen möglichen Zwischenkredit finden Sie im folgenden Artikel.
Mehr lesen „Zwischenkredit bei Bausparvertrag – wann ist das sinnvoll?“

vollfinanzierung-wohnung

Vollfinanzierung für die Wohnung – alle Infos auf einen Blick

Finanzierung & Versicherung
Die Zinsen sind nach wie vor niedrig, warum also nicht eine Vollfinanzierung für die Wohnung abschließen? Hier ergeben sich jedoch nicht nur Vorteile für Sie. Wir von Vermietet.de möchten Sie daher über die Aspekte der Vollfinanzierung einer Wohnung informieren, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Mehr lesen „Vollfinanzierung für die Wohnung – alle Infos auf einen Blick“

bauspardarlehen

Bauspardarlehen – Funktionsweise, Besonderheiten & Probleme

Finanzierung & Versicherung
Wir von Vermietet.de wissen, dass die Wahl der passenden Immobilienfinanzierung nicht immer einfach ist. Sie ziehen in Betracht, ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen? Bei dieser Entscheidung hilft Ihnen dieser Beitrag über die Funktionsweise, Vor- und Nachteile sowie etwaiger Probleme beim Bausparvertrag und dessen Darlehen.
Mehr lesen „Bauspardarlehen – Funktionsweise, Besonderheiten & Probleme“

energieeffizienzklasse b haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse B beim Haus

Immobilienverwaltung
Beim Erwerb eines Gebäudes spielt neben Lage, Ausstattung und Preis auch der energetische Zustand eine entscheidende Rolle. Woran Sie erkennen, ob die Energieeffizienzklasse B bei einem Haus vorliegt und welche Bedeutung diese hat, erklärt Ihnen der nachfolgende Artikel. Zudem erfahren Sie, mit welchen Maßnahmen bei Häusern Sprünge in höhere Klassen erreichbar sind.

Mehr lesen „Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse B beim Haus“

immobiliendarlehen-ohne-einkommensnachweis

Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis? Ist das möglich und was gilt es zu beachten?

Finanzierung & Versicherung
Sie fragen sich, ob es möglich ist, ein Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis zu bekommen? Solche Angebote gibt es tatsächlich auf dem Markt. Allerdings stellt sich hierbei häufig die Frage, ob diese Anbieter seriös sind. Was Sie bei Darlehen für eine Immobilie ohne Einkommensnachweis beachten müssen, lesen Sie hier.
Mehr lesen „Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis? Ist das möglich und was gilt es zu beachten?“

energieeinsparungsgesetz

Das Energieeinsparungsgesetz & seine Richtlinien für Eigentümer & Vermieter

Immobilienverwaltung
Das zuletzt im Jahr 2013 erneuerte Energieeinsparungsgesetz (EnEG) umfasst rechtliche Vorgaben für Immobilienbesitzer und Vermieter – insbesondere im Zusammenhang mit der zuletzt 2014 novellierten Energieeinsparverordnung (EnEV). Wir von Vermietet.de haben für Sie die wichtigsten Inhalte zusammengefasst, damit Sie bestens informiert sind.
Mehr lesen „Das Energieeinsparungsgesetz & seine Richtlinien für Eigentümer & Vermieter“

zwischenfinanzierung-zinssatz

Zwischenfinanzierung & Zinssatz – was Sie darüber wissen sollten

Finanzierung & Versicherung
Das Konzept der Zwischenfinanzierung hört sich zunächst praktisch an. Wenn eine Finanzierungslücke kurzfristig geschlossen werden muss, können Sie dadurch Ihre Immobilie wie geplant weiter finanzieren. Hier gibt es allerdings einiges zu beachten – unter anderem, dass die Zwischenfinanzierung einen höheren Zinssatz hat als andere Darlehensformen. Erfahren Sie hier mehr zum Thema.
Mehr lesen „Zwischenfinanzierung & Zinssatz – was Sie darüber wissen sollten“

liegenschaftsverwaltung

Liegenschaftsverwaltung auslagern oder selbst übernehmen?

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de wissen, dass der Besitz und die Verwaltung von Immobilien mit vielen Aufgaben verbunden sind. Eine Liegenschaftsverwaltung bietet Entlastung für Sie als Eigentümer, Vermieter und Verwalter. Sie können Ihre Immobilien auch einfach selbst verwalten. Die wichtigsten Informationen haben wir hier für Sie übersichtlich zusammengefasst.
Mehr lesen „Liegenschaftsverwaltung auslagern oder selbst übernehmen?“

immobilienmakler-gewerbe

So finden Sie den passenden Immobilienmakler für Gewerbe-Immobilien

Immobilienerwerb
Gewerbeimmobilien zu kaufen oder zu verkaufen ist aufgrund der unterschiedlichen Objekte und Zielgruppen eine herausfordernde Aufgabe. Ein Immobilienmakler mit Gewerbe-Ausrichtung kann aufgrund seiner umfangreichen Fachkenntnisse beim Erwerb und bei der Veräußerung vorteilhaft sein. Im nachfolgenden Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie Ihren Immobilienmakler für Gewerbeobjekte am einfachsten finden.
Mehr lesen „So finden Sie den passenden Immobilienmakler für Gewerbe-Immobilien“

bausparvertrag-vorausdarlehen

Was ist ein Bausparvertrag mit Vorausdarlehen?

Finanzierung & Versicherung
Ein Bausparvertrag mit Vorausdarlehen stellt eine Kombination eines Kredites mit dem gleichzeitigen Abschluss eines Bausparvertrages als Ersatzleistung für die Tilgung dar. Damit unterscheidet sich jene Form der Finanzierung vom klassischen Bausparen. Wir erläutern Ihnen hier die Vor- und Nachteile und wann sich eine solche Vorfinanzierung beim Bauspardarlehen für Sie lohnt.
Mehr lesen „Was ist ein Bausparvertrag mit Vorausdarlehen?“

immobilien-beleihungswert-rechner

Für Immobilien den Beleihungswert mit Rechner kalkulieren

Finanzierung & Versicherung
Sie wollen eine Immobilienfinanzierung abschließen? Dann empfehlen wir Ihnen, vorab für die Immobilien den Beleihungswert mit einem Rechner zu kalkulieren. Denn beliehene Immobilien werden als Sicherheit bei der Bank angegeben und sichern die Bank gegen eventuelle Kreditausfälle ab. In unserem Artikel erfahren Sie, wie Sie mithilfe einer solchen Berechnung Ihren Finanzierungsplan optimieren können.
Mehr lesen „Für Immobilien den Beleihungswert mit Rechner kalkulieren“

immobilien-gewerbe

Immobilien für Gewerbe – das sollten Sie als Vermieter beachten

Immobilienerwerb
Immobilien zur Gewerbe-Ausübung sind aufwendiger zu vermieten als privat genutzte Wohnungen und Häuser. Zum einen haben Interessenten, die auf Immobiliensuche mit Gewerbe-Absichten sind, sehr unterschiedliche Ansprüche. Zum anderen sind Gewerbemietverträge wesentlich komplexer. Indes bestehen bei der Vermietung und beim Verkauf zwischen herkömmlich nutzbaren Immobilien und Gewerbeimmobilien einige Unterschiede, über die wir Sie im nachfolgenden Beitrag informieren.
Mehr lesen „Immobilien für Gewerbe – das sollten Sie als Vermieter beachten“

erbschaftssteuer-immobilienbewertung

Erbschaftssteuer mit Immobilienbewertung berechnen – was Sie als Erbe wissen müssen

Erben & Schenken, Immobilienbewertung
Grundsätzlich ist in Deutschland die Höhe der Erbschaftssteuer von der Bewertung der Immobilien abhängig. Es gibt allerdings eine Reihe von Bedingungen und Steuerbefreiungen, welche die Berechnung der Erbschaftssteuer anhand der Immobilienbewertung kompliziert gestalten. Um Sie bestmöglich zu informieren, geben wir Ihnen hier einen kurzen Überblick zu den wichtigsten Regelungen.
Mehr lesen „Erbschaftssteuer mit Immobilienbewertung berechnen – was Sie als Erbe wissen müssen“

hausverwaltung-kosten

Was wird eine Hausverwaltung kosten? Was sollten Sie beachten? Was gibt es für Alternativen? Wir klären auf!

Immobilienverwaltung
Wer Immobilien besitzt, hat einige Verwaltungsaufgaben zu erledigen. Für manche Vermieter erscheint daher eine Hausverwaltung sinnvoll, deren Kosten Sie sich mittlerweile jedoch auch sparen können. Warum? Welche Alternativen es gibt, verraten wir Ihnen hier.
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gewerbeimmobilien-verkaufen

Gewerbeimmobilien verkaufen – Tipps & Tricks

Immobilienerwerb
Gewerblich nutzbare Immobilien zu kaufen und verkaufen setzt angesichts der komplexen Anforderungen umfangreiche Fachkenntnisse voraus. Es gelten von der Veräußerung privater Objekte abweichende Bewertungsmaßstäbe, zudem sind steuerliche Besonderheiten zu berücksichtigen. Der nachfolgende Beitrag fasst die wichtigsten Fakten für Sie zusammen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen wollen.
Mehr lesen „Gewerbeimmobilien verkaufen – Tipps & Tricks“

immobilienrechner-verkauf

Immobilienrechner für den Verkauf – Tipps für die Wertermittlung

Immobilienbewertung, Immobilienerwerb
Ohne ein Immobilien-Wertgutachten ist der Verkaufspreis ein reiner Schätzwert. Ein zu hoher Preis kann die Verkaufsabwicklung verzögern, bei einem zu niedrigen Preis verlieren Sie als Immobilienverkäufer Geld. Ein Immobilienrechner kann beim Verkauf einen ersten Anhaltspunkt über den tatsächlichen Wert des Objektes abliefern.
Mehr lesen „Immobilienrechner für den Verkauf – Tipps für die Wertermittlung“

immobilien-versteigerungen

Wie Sie Immobilien durch Versteigerungen erwerben – Tipps & Tricks

Immobilienerwerb, Tipps & Tricks
Eine Auktion für Immobilien kann aus verschiedenen Gründen angeordnet werden. In den meisten Fällen handelt es sich um eine Zwangsversteigerung, die durch Gericht angeordnet wird. Da Immobilien-Versteigerungen selten zu dem tatsächlichen Wert des Hauses oder des Grundstücks verkauft werden, sind hier relativ günstige Preise möglich. Tipps und Tricks gibt es von uns.
Mehr lesen „Wie Sie Immobilien durch Versteigerungen erwerben – Tipps & Tricks“

hauskredit-ohne-eigenkapital

Hauskredit ohne Eigenkapital abschließen – das sollten Sie vorher tun

Finanzierung & Versicherung
Vor allem junge Menschen mit dem Wunsch nach einer eigenen Immobilie besitzen oft wenig finanzielle Mittel, die sie in die Finanzierung einbringen können. Ist es dennoch ratsam einen Hauskredit ohne Eigenkapital abzuschließen? Wir von Vermietet.de geben Ihnen Tipps, damit Sie diese Frage für sich selbst beantworten können.
Mehr lesen „Hauskredit ohne Eigenkapital abschließen – das sollten Sie vorher tun“

grundstück-vererben-oder-schenken

Grundstück vererben oder schenken – was lohnt sich für Sie?

Erben & Schenken
Wir von Vermietet.de empfehlen, die Vererbung eines Grundstücks oder einer Immobilie frühzeitig zu planen. Wir stellen Ihnen hierzu umfassendes Fachwissen bereit, damit Sie Ihren Nachlass Ihren Vorstellungen gemäß regeln können. Dieser Artikel hilft Ihnen bei der Beantwortung der Frage: Grundstück vererben oder schenken?
Mehr lesen „Grundstück vererben oder schenken – was lohnt sich für Sie?“

abschreibung-gebäude-vermietung

Abschreibung vom Gebäude bei Vermietung – so sparen Sie Steuern

Buchhaltung & Abrechnungen
Als Vermieter haben Sie bei der Steuererklärung einen entscheidenden Vorteil gegenüber Eigentümern, die ihre Immobilie selber bewohnen: Sie können verschiedene Kosten als Abschreibung für das Gebäude bei Vermietung angeben und dadurch die Steuerlast reduzieren. Wir erläutern, welche Ausgaben Sie als Abschreibung bei Vermietung wie absetzen können.
Mehr lesen „Abschreibung vom Gebäude bei Vermietung – so sparen Sie Steuern“

energieausweis-denkmalschutz

Oft gefragt: Gilt der Energieausweis bei Denkmalschutz? Vermietet.de klärt auf!

Immobilienverwaltung
Keine Frage: Rechtliche Vorgaben, Voraussetzungen und Ausnahmen sind kompliziert. Das gilt auch für den Energieausweis bei Denkmalschutz. Die Energieeinsparverordnung sieht zwar eine Sonderregelung vor, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Damit Sie ausreichend informiert sind, klären wir die wichtigsten Punkte in diesem Artikel auf.
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bauland-kaufen-industrie

Bauland für Industrie kaufen – Vorteile, Besonderheiten & Risiken

Bauen, Immobilienerwerb
Günstiges Bauland für die Industrie kaufen? Das klingt durchaus verlockend für Gewerbetreibende und Unternehmen. Wir von Vermietet.de möchten, dass nicht nur die Vorteile wie günstige Kaufpreise im Blick haben, sondern auch die möglichen Hindernisse, wenn Sie ein Industriegrundstück kaufen möchten.
Mehr lesen „Bauland für Industrie kaufen – Vorteile, Besonderheiten & Risiken“

kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage – Wissenswertes & Vorteile durch Vermietet.de

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Immobilien sind eine beliebte Kapitalanlage, denn die Anleger hoffen auf eine sichere und gleichzeitig rentable Investition. Hierbei spielt die Verwendung und korrekte Interpretation der zugrunde liegenden Leistungskennzahlen eine wesentliche Rolle. Dadurch können die Entwicklungsperspektiven einer Immobilie und des relevanten Marktes überprüft und neue Investitionsentscheidungen getroffen werden.
Mehr lesen „Immobilien als Kapitalanlage – Wissenswertes & Vorteile durch Vermietet.de“

annuitätendarlehen oder bausparvertrag

Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag – was ist die richtige Wahl?

Immobilienverwaltung
Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag?“, ist eine häufige Frage unter künftigen Immobilienbesitzer, die die Finanzierung für ihre Immobilie planen. Wir von Vermietet.de wissen, dass eine Finanzierung sehr komplex ist und helfen bei der Entscheidung. Lesen Sie hier, ob ein Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen für Sie die bessere Wahl ist. Mehr lesen „Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag – was ist die richtige Wahl?“

energieberater

Energieberater – Infos & Tipps, wie Sie Kosten reduzieren

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Für die professionelle Beurteilung der Energieeffizienz einer Immobilie gibt es Energieberater. Diese geben Ihnen zusätzlich Tipps, welche Baumaßnahmen Sie durchführen können, um die Effizienz zu steigern. Wir klären Sie auf, was ein unabhängiger Energieberater für Aufgaben erfüllt und wie Sie die Kosten für diesen reduzieren können.

Mehr lesen „Energieberater – Infos & Tipps, wie Sie Kosten reduzieren“

energieeffizienzklasse-a-haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus

Immobilienverwaltung
Energetische Grenzwerte müssen bei Neubauten ebenso eingehalten werden wie für sanierte Altbauten. Seit Mai 2014 werden die Anforderungen seitens der energetischen Qualität von Gebäuden von der EnEV (Energieeinsparverordnung) geregelt. Ähnlich wie bei Haushaltsgeräten sind Häuser in Energieklassen eingeteilt. Nachfolgend erfahren Sie alle wichtigen Details zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus.
Mehr lesen „Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus“

wertermittlung-immobilie-erbschaft

Wissenswertes zur Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft

Erben & Schenken
Jedes Jahr wechseln zahlreiche Immobilien durch eine Erbschaft die Besitzer und das Finanzamt wird daran durch die Erbschaftssteuer beteiligt. Wie wird die Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft durchgeführt, welche Steuern werden erhoben und gibt es Freibeträge? Die Antworten und weitere Informationen finden Sie im nachfolgenden Beitrag.
Mehr lesen „Wissenswertes zur Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft“

immobilienpreise-gewerbeimmobilien

Wie werden Immobilienpreise von Gewerbeimmobilien ermittelt?

Immobilienerwerb
Als Vermieter sollten Sie wissen, wie die Immobilienpreise für Gewerbeimmobilien – also auch Mehrfamilienhäuser und Mischimmobilien mit Ladengeschäften und Büroräumen – ermittelt werden – und das nicht nur, wenn Sie für den Verkauf eine Gewerbeimmobilie bewerten lassen möchten. Wir von Vermietet.de sorgen für Klarheit und haben die wichtigsten Infos zusammengefasst.
Mehr lesen „Wie werden Immobilienpreise von Gewerbeimmobilien ermittelt?“

ertragswertverfahren-immobilien

Ertragswertverfahren für Immobilien – das Wichtigste zum Bewertungsverfahren im Überblick

Immobilienbewertung
Die Bewertung von Mietobjekten ist ein wichtiges, aber auch mitunter komplexes Thema für Vermieter und Eigentümer. Wir von Vermietet.de möchten Klarheit schaffen und bieten Ihnen daher einen informativen Überblick zum Ertragswertverfahren, mit dem vermietete Immobilien bewertet werden.
Mehr lesen „Ertragswertverfahren für Immobilien – das Wichtigste zum Bewertungsverfahren im Überblick“

zeitwert-immobilie-berechnen

Zeitwert einer Immobilie berechnen

Immobilienbewertung
Mit dem Zeitwert einer Immobilie berechnen Sie den Wert und damit den Erlös, den Sie im Falle eines Verkaufs bekommen können. Die Ermittlung des Immobilienwertes wird aber auch notwendig, wenn das Haus oder das Grundstück vererbt oder versteigert werden soll. Versicherungen nutzen zudem den Zeitwert als Grundlage der Prämienberechnung für Wohngebäudeversicherungen.
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baudarlehen

Baudarlehen – was Vermieter zur Immobilienfinanzierung wissen sollten

Finanzierung & Versicherung
Mieteinnahmen als passive Einnahmequelle: Das ist für viele Menschen ein interessanter Gedanke, der sich bei sorgfältiger Planung der Immobilienfinanzierung lohnen kann. Was (künftige) Vermieter beim Baudarlehen, bei der Monatsrate und den Steuervorteilen beachten sollten, lesen Sie hier.
Mehr lesen „Baudarlehen – was Vermieter zur Immobilienfinanzierung wissen sollten“

immobilie-verkaufen

Selbstgenutzte oder vermietete Immobilie verkaufen – das sollten Sie beachten

Immobilienerwerb
Für die meisten Eigentümer ist der Immobilienverkauf eine herausfordernde Aufgabe, bei der es einiges zu beachten gibt. Der nachfolgende Artikel beantwortet die wichtigsten Fragen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten: Wann ist der ideale Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie, soll ich einen Makler beauftragen und fallen bei der Veräußerung Steuern an?

Mehr lesen „Selbstgenutzte oder vermietete Immobilie verkaufen – das sollten Sie beachten“

haus-vererben-oder- überschreiben

Haus vererben oder überschreiben? So regeln Sie Ihren Nachlass steuergünstig

Erben & Schenken
Ein Haus vererben oder überschreiben? Was sind die Vor- und Nachteile der Varianten? Wir von Vermietet.de wissen, dass viele Immobilienbesitzer die Antwort auf diese Frage suchen. Dieser Artikel fasst daher die wichtigsten Unterschiede zusammen, damit Sie die richtige Entscheidung treffen.
Mehr lesen „Haus vererben oder überschreiben? So regeln Sie Ihren Nachlass steuergünstig“

baufinanzierung-ohne-schufa

Baufinanzierung ohne Schufa – unter welchen Bedingungen ist diese Option möglich?

Finanzierung & Versicherung
Längst ist es nicht mehr unmöglich, eine Immobilienfinanzierung ohne Schufa-Auskunft bzw. mit einem negativen Eintrag zu erhalten. Eine Baufinanzierung ohne Schufa ist jedoch nicht zwingend die beste Lösung. Wir klären Sie auf, welche Bedingungen erfüllt sein müssen und welche Konditionen gelten.
Mehr lesen „Baufinanzierung ohne Schufa – unter welchen Bedingungen ist diese Option möglich?“

einfamilienhaus-kaufen

Tipps für Vermieter, wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen wollen

Immobilienerwerb
Angesichts der dauerhaft hohen Nachfrage bei Mietwohnungen in bestimmten Ballungsgebieten denken viele Anleger an die Option ein Einfamilienhaus zu kaufen, um es dann zu vermieten. Die Investition wird jedoch in einem boomenden Markt zur Herausforderung. Zunächst will der Kauf gut überlegt sein, denn den Rendite-Aussichten stehen Risiken gegenüber.
Mehr lesen „Tipps für Vermieter, wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen wollen“

gewerbeimmobilien finanzierung

Gewerbeimmobilien-Finanzierung – mögliche Probleme, die Sie beachten sollten

Finanzierung & Versicherung
Wenngleich sich die Finanzierung als solche nicht sonderlich von der privaten Immobilienfinanzierung unterscheidet, ist die Gewerbeimmobilien-Finanzierung nicht ganz unkompliziert. Achten Sie auf die folgenden Punkte, damit die gewerbliche Immobilienfinanzierung ohne Probleme abläuft.
Mehr lesen „Gewerbeimmobilien-Finanzierung – mögliche Probleme, die Sie beachten sollten“

immobilie verkaufen ohne makler

Chancen und Fallstricke wenn Sie eine Immobilie verkaufen ohne Makler – Faktencheck

Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Sie möchten hierfür aber keine zusätzlichen Ausgaben haben? Immer mehr Interessenten achten daher darauf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, dies ohne Makler vonstattengehen zu lassen. Wenn Sie die Fallstricke beherzigen, können Sie auch ohne diesen Fachmann den gewünschten Verkaufspreis erzielen.
Mehr lesen „Chancen und Fallstricke wenn Sie eine Immobilie verkaufen ohne Makler – Faktencheck“

vergleich immobilienfinanzierung

Wie gelingt der Vergleich für die Immobilienfinanzierung?

Finanzierung & Versicherung
Obwohl Sie als Vermieter die Finanzierungskosten Ihrer Mietimmobilien von den Steuern absetzen können, lohnt es sich einen Vergleich für die Immobilienfinanzierung anzustellen. Man will beispielsweise nicht zu lange an einen Kreditgeber gebunden sein. Mit diesen Tipps finden Sie eine günstige Immobilienfinanzierung.
Mehr lesen „Wie gelingt der Vergleich für die Immobilienfinanzierung?“

checkliste beim wohnungskauf

Checkliste beim Wohnungskauf – so prüfen Sie Lage, Objekt, Unterlagen & Kosten

Immobilienerwerb
Wir von Vermietet.de glauben, dass die richtige Immobilie entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung ist. Mit dieser umfangreichen Checkliste unterstützen wir Sie beim Wohnungskauf und zeigen Ihnen die wichtigsten Punkte, auf die Sie bei der Objektsuche unbedingt achten sollten.
Mehr lesen „Checkliste beim Wohnungskauf – so prüfen Sie Lage, Objekt, Unterlagen & Kosten“

haus an enkel ueberschreiben

Haus an Enkel überschreiben – so gehen Sie idealerweise vor

Erben & Schenken
Wenn Sie ein vermietetes Haus an Ihre Enkel überschreiben, müssen Sie Fristen, Steuern und andere Aspekte beachten. Vermietet.de stellt Ihnen zuverlässige Ratgeber für Eigentümer und Vermieter zur Verfügung. Dieser Artikel fasst alle wichtigen Informationen zur Hausüberschreibung an Enkel verständlich zusammen.
Mehr lesen „Haus an Enkel überschreiben – so gehen Sie idealerweise vor“

baugrunderkundung

Nicht ohne eine Baugrunderkundung – beim Hausbau auf der sicheren Seite sein

Bauen
Wir von Vermietet.de wissen, dass eine gründliche Planung die „halbe Miete“ ist. Wir raten Ihnen daher, sich vor dem Bau einer Immobilie mithilfe einer Baugrunderkundung abzusichern. Dadurch wird festgestellt, ob das Grundstück den erforderlichen Anforderungen in Bezug auf die Grundwassersituation, das Verhalten des Baugrundes und anderen relevanten Faktoren entspricht.
Mehr lesen „Nicht ohne eine Baugrunderkundung – beim Hausbau auf der sicheren Seite sein“

mietvertrag-muste

Mietvertrag-Muster – damit Vermieter auf der sicheren Seite sind

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Als Vermieter sollten Sie sich regelmäßig über die aktuelle Rechtslage bezüglich Mietverträgen informieren. Andernfalls drohen Konflikte mit dem Mieter. Um sich Zeit und Mühe zu sparen, können Sie einen Mietvertrag als Muster suchen und diesen nur noch anpassen. Worauf Sie bei solch einem Mietvertrag, den man kostenlos herunterladen kann, achten müssen, erfahren Sie von uns.
Mehr lesen „Mietvertrag-Muster – damit Vermieter auf der sicheren Seite sind“

altbausanierung

Altbausanierung – das Wichtigste zu Denkmalschutz, Ablauf, Kosten & Förderung

Bauen
Ob Sie einen Altbau kaufen oder bereits besitzen und diesen sanieren möchten – die Altbaurenovierung ist nicht einfach oder kostengünstig, sind doch einige Vorschriften zu beachten. Wir von Vermietet.de möchten Ihnen diese Herausforderung erleichtern und fassen daher alles Wichtige für die Altbausanierung in diesem Artikel zusammen.
Mehr lesen „Altbausanierung – das Wichtigste zu Denkmalschutz, Ablauf, Kosten & Förderung“

„Langfristig kann die Politik die Kräfte des Marktes nicht aufhalten”

Experten & Partner
Gerald Hörhan gilt als der Unzähmbare der Immobilienszene. Mit unkonventionellen Methoden hat der selbsternannte Investment-Punk sein Imperium aus eigener Kraft aufgebaut. Im Gespräch mit Vermietet.de spricht er über sein Erfolgsrezept und gibt Tipps für die ersten Schritte am Immobilienmarkt.
Mehr lesen „„Langfristig kann die Politik die Kräfte des Marktes nicht aufhalten”“

vordruck-nebenkostenabrechnung

Vergessen Sie den Vordruck für die Nebenkostenabrechnung! Einfacher und rechtssicher geht es mit Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen
Sie arbeiten immer noch mit einem Vordruck für Ihre Nebenkostenabrechnung? Sie sind es aber leid, diesen Jahr für Jahr mühselig anzupassen? Zudem wollen Sie 100-prozentig sicher sein, dass Ihre Abrechnung formell korrekt ist? Mit Vermietet.de können Sie schnell und einfach eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung erstellen – kostenlos.

Mehr lesen „Vergessen Sie den Vordruck für die Nebenkostenabrechnung! Einfacher und rechtssicher geht es mit Vermietet.de“

Haus verschenken mit Schulden

Haus verschenken mit Schulden – das sollten Sie beachten

Erben & Schenken
Familien haben eine besondere Beziehung zueinander. Selbst wenn die Kinder das Elternhaus verlassen, endet diese nicht. Wenn die Eltern älter werden, stellt sich oftmals die Frage, was mit der Immobilie passiert. Schwierig gestaltet sich die Situation, wenn der Kredit für das Haus noch nicht abbezahlt ist. Wir klären Sie auf, was es zu beachten gilt, wenn Sie ein Haus verschenken mit Schulden .
Mehr lesen „Haus verschenken mit Schulden – das sollten Sie beachten“

haus-an-ehefrau-ueberschreiben-kosten

Haus an Ehefrau überschreiben und Kosten vermeiden – was ist möglich?

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienerwerb, Tipps & Tricks
Grundsätzlich fallen für Erbschaften und Schenkungen Steuern an. Dank einiger Ausnahmen können Eheleute diese umgehen. Wir von Vermietet.de erklären in diesem Artikel, wie Sie, wenn Sie ein Haus an die Ehefrau überschreiben, hohe Kosten vermeiden können.

Mehr lesen „Haus an Ehefrau überschreiben und Kosten vermeiden – was ist möglich?“

immobilienverwaltung-aufgaben

Immobilienverwaltung – Aufgaben abgeben oder lieber selber übernehmen?

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Ob Sie als Eigentümer und Vermieter Ihre Immobilien verwalten lassen möchten, hängt von vielen rechtlichen und persönlichen Faktoren ab. Um Ihnen die Entscheidung leichter zu machen, haben wir die wichtigsten Immobilienverwaltungs-Aufgaben zusammengefasst und erklären, ob die Selbstverwaltung besser ist.
Mehr lesen „Immobilienverwaltung – Aufgaben abgeben oder lieber selber übernehmen?“

immobilien-kaufen-und-verkaufen

Immobilien kaufen und verkaufen – benötigen Sie wirklich einen Immobilienmakler?

Immobilienerwerb
Immobilien zu kaufen und zu verkaufen ist in der Regel mit einem hohen zeitlichen Aufwand verbunden – ausgenommen Sie finden durch Zufall eine passende Immobilie oder einen passenden Käufer. Dieser Artikel hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie diese Aufgabe selber übernehmen oder sich einen Immobilienmakler suchen sollten.

Mehr lesen „Immobilien kaufen und verkaufen – benötigen Sie wirklich einen Immobilienmakler?“

energieberater finden

Den geeigneten Energieberater finden – alles Wichtige auf einen Blick

Tipps & Tricks
Wer einen Energieberater finden möchte, sucht im Endeffekt einen Sachverständigen für Energieeffizienz. Solche Experten beurteilen die energetische Qualität von Immobilien. Gleichzeitig wissen sie, wie sich jene Effizienz verbessern lässt. Wann und warum Sie einen Energieberater beauftragen sollten, wo Sie diesen finden und welche Kosten dabei auf Sie zukommen, verraten wir Ihnen hier.

Mehr lesen „Den geeigneten Energieberater finden – alles Wichtige auf einen Blick“

baulandpreise

Baulandpreise – der Hebel Ihrer Immobilieninvestition

Immobilienerwerb
Eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben der meisten Menschen. Die Baulandpreise stellen einen Großteil der Gesamtkosten für eine Immobilieninvestition dar und sollten keinesfalls vernachlässigt werden. Je nach Lage und Kaufzeitpunkt können die Preise stark schwanken. Wieso dies der Fall ist und wie der aktuelle Preistrend aussieht, erfahren Sie von uns.
Mehr lesen „Baulandpreise – der Hebel Ihrer Immobilieninvestition“

immobilienkauf

Den Immobilienkauf richtig angehen – vermeiden Sie Fehler & Zusatzkosten

Immobilienerwerb
Suchen Sie eine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken oder möchten Sie lieber Ihre Rendite durch eine Vermietung erhöhen? Wie viel Eigenkapital können Sie einbringen und wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Wenn Sie den Immobilienkauf richtig angehen möchten, lesen Sie sich unsere hilfreichen Tipps durch.

Mehr lesen „Den Immobilienkauf richtig angehen – vermeiden Sie Fehler & Zusatzkosten“

Zwischenfinanzierung beim Hauskauf – Fakten und Vorteile

Finanzierung & Versicherung
Eine Zwischenfinanzierung beim Hauskauf ist eine elegante Lösung, um die Zeitspanne zwischen dem Verkauf einer alten Immobilie und dem Kauf der neuen zu überbrücken. Ebenso können Sie ein solches Darlehen nutzen, um zwischen der Zuteilungsreife bis zur Auszahlung eines Bauspardarlehens liquide Mittel zur Verfügung zu haben. Erfahren Sie hier alles Wichtige zu einem Überbrückungskredit beim Hauskauf.

Mehr lesen „Zwischenfinanzierung beim Hauskauf – Fakten und Vorteile“

immobilienfinanzierung bausparvertrag annuitätendarlehen

Immobilienfinanzierung mit Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen?

Finanzierung & Versicherung
Die Deutschen haben für das klassische Bausparen im Jahr 2017 rund 27.800 Verträge abgeschlossen. Annuitätendarlehen gehören daneben zu den beliebtesten Formen der Immobilienfinanzierung. Wir beleuchten daher heute für Sie, ob sich eine Immobilienfinanzierung eher mit Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen lohnt.
Mehr lesen „Immobilienfinanzierung mit Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen?“

immobilienkredit vergleich

Immobilienkredit-Vergleich – welches Finanzierungsmodell ist für Sie optimal?

Finanzierung & Versicherung
Wir von Vermietet.de glauben, dass eine gründliche Vorbereitung der beste Weg zur richtigen Immobilienfinanzierung ist. Wir bieten Ihnen daher einen Überblick über die gängigsten Finanzierungsmodelle, damit Sie Ihren ganz persönlichen Immobilienkredit-Vergleich starten können.
Mehr lesen „Immobilienkredit-Vergleich – welches Finanzierungsmodell ist für Sie optimal?“

bautraegerversicherung

Bauträgerversicherung – wer, was, wann, warum?

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Auf einer Baustelle gibt es unzählige Gefahren: neben Personenschäden ist das Risiko gegeben, dass das Objekt selbst beschädigt wird. Um sich gegen sämtliche Gefahren abzusichern, gibt es die Bauträgerversicherung. Erfahren Sie hier, wann Sie eine Versicherung als Bauträger abschließen müssen, welche Schäden diese umfasst und welche Erweiterungen möglich sind, lesen Sie hier.

Mehr lesen „Bauträgerversicherung – wer, was, wann, warum?“

energienachweis-haus

Wärmeschutznachweis – das müssen Sie bei Neubau & Modernisierungen beachten

Immobilienerwerb, Vermietung
Nicht nur der Energieausweis für ein Haus kann unter gewissen Bedingungen verpflichtend für Eigentümer sein, sondern auch der Wärmeschutznachweis. Sollten Sie aktuell einen Neubau planen oder eine Bestandsimmobilie umfassend modernisieren, sollten Sie die folgenden Punkte beherzigen.

Mehr lesen „Wärmeschutznachweis – das müssen Sie bei Neubau & Modernisierungen beachten“

haus für 1 euro kaufen schenkung

Haus für 1 Euro kaufen und als Schenkung richtig versteuern

Erben & Schenken
Es ist eine gängige Methode, um vermeintlich die Erbschaftssteuer zu sparen: Eltern verkaufen ihr Haus an das Kind deutlich unter Wert. Allerdings sparen sie damit nur die Grunderwerbssteuer. Aber: Wenn Sie das Haus für 1 Euro kaufen, ist eine Schenkung gegeben. Damit müssen Sie auch die Erbschafts- und Schenkungssteuer zahlen. Erfahren Sie hier, was es dabei zu beachten gibt.
Mehr lesen „Haus für 1 Euro kaufen und als Schenkung richtig versteuern“

checkliste grundstueck kaufen

Checkliste „Grundstück kaufen” – Ablauf, Finanzierung & weitere wichtige Infos

Immobilienerwerb
Wir von Vermietet.de wissen, dass das Eigenheim nicht nur ein Traum vieler Menschen, sondern auch eine Investition sein kann – für eine attraktive Rendite oder die eigene Altersvorsorge. Damit Sie beim Hausbau keine teuren und zeitintensiven Hürden erleben, haben wir für den Grundstückskauf eine Checkliste zusammengestellt. Profitieren Sie von unserer Checkliste „Grundstück kaufen“.
Mehr lesen „Checkliste „Grundstück kaufen” – Ablauf, Finanzierung & weitere wichtige Infos“

auslandsimmobilie finanzieren

Auslandsimmobilie finanzieren – diese Optionen haben Sie

Finanzierung & Versicherung
Wir von Vermietet.de möchten Ihnen den Besitz und die Vermietung von Immobilie so einfach wie möglich machen und bieten Ihnen daher in diesem Artikel umfassende Informationen und hilfreiche Tipps für die Finanzierung von Auslandsimmobilien. Erfahren Sie, wie Sie eine Auslandsimmobilie richtig finanzieren und was Sie dabei alles beachten müssen.

Mehr lesen „Auslandsimmobilie finanzieren – diese Optionen haben Sie“

grundstück erben steuer

Unbebautes Grundstück erben und Steuer vermeiden – alle Infos & Tipps

Erben & Schenken
Wenn Sie ein Grundstück erben, fällt zunächst eine Steuer an – sowohl für die Erbschaft selber, als auch für den Grunderwerb. Das Erbe allein bedeutet jedoch noch nicht, dass Sie auch tatsächlich Steuern abführen müssen. Die wichtigsten Infos zu Freibeträgen und den geltenden Steuersätzen finden Sie in dem folgenden Artikel.

Mehr lesen „Unbebautes Grundstück erben und Steuer vermeiden – alle Infos & Tipps“

Immobilienbewertung – welche Verfahren gibt es?

Immobilienbewertung
Potenzielle Käufer und Besitzer von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind natürlich daran interessiert, wie viel das angestrebte oder bereits erworbene Eigentum wert ist. Welche Immobilienbewertungsmethoden gibt es und wann wird bei der Immobilienbewertung, welches Verfahren eingesetzt? Der nachfolgende Beitrag beschreibt die gängigen Methoden und was es dabei zu beachten gilt.
Mehr lesen „Immobilienbewertung – welche Verfahren gibt es?“

immobilien kaufen ohne makler

Wie Sie Immobilien kaufen ohne Makler – 5 praktische Tipps

Immobilienerwerb
Möchten Sie ein Haus oder ein Doppelhaus kaufen, ein Grundstück oder eine andere Immobilie erwerben, können Sie die gebührenpflichtigen Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen. Sie können jedoch auch Immobilien kaufen, ohne einen Makler zu involvieren und sich die Kosten für diesen sparen. Wir haben fünf praktische Tipps für Sie.

Mehr lesen „Wie Sie Immobilien kaufen ohne Makler – 5 praktische Tipps“

immobiliengutachten preis

Immobiliengutachten – welcher Preis wird hierfür fällig und wann benötigen Sie es?

Immobilienbewertung
Ein Wertgutachten hat seinen Preis. Aber nicht immer ist es notwendig, einen Immobiliengutachter zu beauftragen. Wie hoch für ein Immobiliengutachten der Preis letztendlich ausfällt, wann Sie es benötigen und was es für Alternativen gibt, erklären wir Ihnen im Folgenden.
Mehr lesen „Immobiliengutachten – welcher Preis wird hierfür fällig und wann benötigen Sie es?“

vollfinanzierung haus

Vollfinanzierung für ein Haus – so kommen Sie ohne Eigenkapital zur Immobilie

Finanzierung & Versicherung
Mit der Vollfinanzierung eines Hauses lässt sich Eigentum ohne Eigenkapital schaffen. Bei dieser Art der Baufinanzierung wird ein Immobiliendarlehen in vollem Umfang gewährt. Dadurch entfällt eine lange Ansparphase und der Hauskauf oder -bau kann sofort realisiert werden. Wir zeigen Ihnen, was es zu beachten gilt und wo die Vor- und Nachteile liegen.

Mehr lesen „Vollfinanzierung für ein Haus – so kommen Sie ohne Eigenkapital zur Immobilie“

foerderung-altbausanierung

Wichtige Fakten zur Förderung für die Altbausanierung

Finanzierung & Versicherung
In Deutschland hat der Gebäudebestand einerseits einen hohen Stellenwert aufgrund der Bedeutung historischer Bauwerke. Auf der anderen Seite befinden sich viele dieser alten Gebäude in einem schlechten Zustand. Speziell im Hinblick auf die wichtig gewordene Energieeffizienz können Sie daher für die Altbausanierung Zuschüsse beantragen. Welche Förderung für eine Altbausanierung wann verfügbar ist, erläutern wir Ihnen in diesem Beitrag.

Mehr lesen „Wichtige Fakten zur Förderung für die Altbausanierung“

bauzinsen-rechner

Bauzinsrechner für die passende Finanzierung – das gilt es zu beachten

Finanzierung & Versicherung
Diverse Angebote, unterschiedliche Bauzinsen, verschiedene Laufzeiten: Wenn Sie den Überblick über die Finanzierungsangebote behalten möchten, empfiehlt sich ein Bauzinsrechner, der Ihnen die individuellen Bauzinsen berechnen kann. Wir verraten, auf welche Punkte Sie achten sollten, um die Angebote sinnvoll vergleichen zu können.

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erbschaftssteuer-auslandsimmobilien

Erbschaftssteuer bei Auslandsimmobilien – darauf müssen Sie achten

Buchhaltung & Abrechnungen
Wenn ein Erblasser in Deutschland stirbt und dieser Immobilien im Ausland besitzt, interessieren sich nicht nur die Erben für den Nachlass. Auch die deutschen Finanzbehörden werden hier aufmerksam, da die Erbschaftssteuer ebenso bei Auslandsimmobilien fällig wird. Wir verraten Ihnen, worauf Sie in einem solchen Fall achten müssen.

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hausverkauf-vertrag

Tipps, wie Sie beim Hausverkauf den Vertrag richtig aufsetzen

Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung
Ein Hausverkauf ohne notariell beglaubigten Kaufvertrag? Das gibt es nicht. Damit ein rechtskräftiges Geschäft zustande kommt und die Immobilie offiziell überschrieben werden kann, muss beim Hausverkauf der Vertrag bestimmte formelle Anforderungen erfüllen. Was außerdem beim Vertrag für den Hausverkauf wichtig ist, erfahren Sie hier von uns.
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mehrfamilienhaus-verkaufen

Mehrfamilienhaus verkaufen – diese Punkte sollten Sie unbedingt beachten

Immobilienerwerb
Preis ermitteln, Exposé und Immobilienanzeige erstellen – und schon findet man zahlreiche Interessenten und das Haus ist verkauft? Leider sieht die Realität anders aus: Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses lässt sich nicht so einfach abwickeln. Was Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

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baugeld-vergleich

Baugeld-Vergleich – alles Wichtige kurz und knackig zusammengefasst

Finanzierung & Versicherung
Mit einem Baugeld-Vergleich finden Sie schnell die Top-Konditionen verschiedener Banken. Aber passen die Angebote überhaupt zur persönlichen Situation? Welche Faktoren beim Vergleich von Baugeld beachtet werden sollten, erläutern wir in diesem Artikel. So können Sie Angebote wirklich sinnvoll vergleichen.

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immobilienpreisentwicklung

Immobilienpreisentwicklung – was war, was geschieht aktuell & was ist in der Zukunft zu erwarten?

Immobilienbewertung
Das Thema Immobilienpreise in Deutschland bereitet vielen Menschen Sorgen. Schon seit einiger Zeit sind in bestimmten Regionen die Preise unverhältnismäßig hoch und können kaum mehr gerechtfertigt werden. Daher sprechen einige von einer Preisblase, die ähnlich wie in den USA bald platzen könnte. Andere meinen, dass sich der Markt von alleine wieder beruhigen wird. Wir beleuchten die Immobilienpreisentwicklung hierzulande und zeigen mögliche Entwicklungen auf.

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immobilienservice

Das sollten Sie als Vermieter zum Thema Immobilienservice wissen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung und Verwaltung von Immobilien einfach sein sollte. Ein fachkundiger Immobilienservice kommt da genau richtig. Solch ein Service für eine Immobilie, der sich in erster Linie mit der Pflege des Gebäudes sowie der Gartenanlage befasst, kann Ihnen viel Arbeit abnehmen. Ob das für Sie hilfreich sein kann, erfahren Sie hier von uns.
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bausparvertrag-laufzeit

Bausparvertrag – welche Laufzeit ist für Sie angebracht?

Finanzierung & Versicherung
Mit einem Bausparvertrag Geld ansparen und dieses für den Erwerb einer Immobilie nutzen ist eine sinnvolle Möglichkeit der Finanzierung. Die den Bausparvertrag betreffende Laufzeit ist dabei flexibel gestaltbar. Daher stellt sich für viele die Frage, wie lang der eigene Vertrag im Optimalfall sein sollte. Wir klären auf.
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immobilienkredit voraussetzungen

Bewilligung eines Immobilienkredits – Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen

Finanzierung & Versicherung
Die gewinnbringende Investition in eine Immobilie steht und fällt mit der Bewilligung des Immobilienkredits. Die Voraussetzungen, welche Sie dafür erfüllen müssen, sollten Sie bereits vor Ihrem Banktermin kennen. Was Sie unbedingt beachten sollten und welche Unterlagen Sie benötigen, erklären wir Ihnen im nachfolgendem Artikel.

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nebenkostenrechner-miete

Nebenkostenrechner für die Miete nutzen – so geht‘s!

Buchhaltung & Abrechnungen
Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung von Immobilien nicht komplizierter sein sollte als sie tatsächlich ist. Mit einer soliden Basis an Wissen setzen Sie die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche, stressfreie Vermietung. Warum Sie die Nutzung eines Nebenkostenrechners für die Miete sinnvoll ist, verraten wir Ihnen hier.
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Kapitalanlage-blog-hero

Machen Sie mehr aus Ihrem Eigenkapital mit der Übersicht zur Kapitalanlage von Vermietet.de

Produktneuigkeiten
Immobilien gelten als langfristige Kapitalanlage. Für Ihr Eigenkapital bedeutet das bisher eine langfristige Bindung. – Doch das muss nicht sein. Nutzen Sie ihr Eigenkapital in Immobilienvermögen und investieren Sie in neue Möglichkeiten. Denn Ziel sollte es sein, Ihr investiertes Vermögen zu steigern. Erhöhen Sie Ihre Transparenz und behalten Sie den Überblick zu Gewinnen und Investitionsvolumen.
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bausparvertrag zinsen

Mit dem Bausparvertrag niedrige Zinsen sichern: Lohnt sich das?

Finanzierung & Versicherung
Bausparen war in den 90ern ungemein attraktiv: Hohe Zinsen und staatliche Förderungen waren nur zwei gute Gründe. Nicht zuletzt konnte man sich mit dem Bausparvertrag gute Zinsen für spätere Baudarlehen sichern. Doch ist ein Abschluss heute noch sinnvoll und wann lohnt sich ein Bausparvertrag mit niedrigen Zinsen?

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gebäudeverwaltung software

Profitieren Sie bei der Gebäudeverwaltung mit der Software von Vermietet.de

Vermietung
Sagen Sie Tschüss zu Excel & Co. Mit der Immobilien- und Gebäudeverwaltungs-Software von Vermietet.de erledigen Sie Ihre Arbeit als Eigentümer und Vermieter übersichtlich, unkompliziert und mit weniger Aufwand. Das ermöglichen wir unter anderem dank automatisierter Buchhaltung, einem intelligenten Dokumenten- und Mietermanagement und übersichtlichen Objektbeschreibungen.
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haus-verkaufen

Haus verkaufen – so wird es zum Erfolg

Immobilienerwerb
Jährlich steigt der Umschlag von Immobilien – so lag das Transaktionsvolumen für Wohnportfolios in Deutschland im Jahr 2017 bei rund 15,7 Milliarden Euro. Was Immobilienmakler freut, ist für Immobilieninvestoren Fluch und Segen zugleich. Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, müssen zahlreiche Überlegungen angestellt werden. Lohnt sich die Beauftragung eines Maklers? Welcher Preis ist realistisch und wie hoch sind Steuern und Verkaufskosten? Welche Unterlagen sind zwingend erforderlich? Diesen Fragen gehen wir im folgenden Beitrag auf den Grund.
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immobilien expose

Schnell & einfach – gestalten Sie als Vermieter ein professionelles Immobilien-Exposé

Immobilienerwerb
Wenn sich ein Mieterwechsel ankündigt, müssen Sie keinen Makler beauftragen, um ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zu erstellen und damit die Chancen auf eine schnelle Neuvermietung zu erhöhen. Mit unseren Tipps vermeiden Sie Fehler bei der Erstellung des Immobilienexposés, sparen Zeit und Kosten für den Makler und reduzieren Leerstandszeiten durch eine zügige Neuvermietung.
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stadtwohnung-kaufen

Sie wollen eine Stadtwohnung kaufen? – Tipps & Checkliste zum Download gibt es von uns

Immobilienerwerb
Wenn Sie eine Stadtwohnung kaufen, ist es wichtig herauszufinden, welche Kosten getragen werden müssen, wie hoch Ihre Mieteinnahmen ausfallen werden und ob eine Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten ist. In diesem Artikel geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und eine praktische Checkliste an die Hand.
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Im Interview mit Vermietet.de: Immobilienexperte Thomas Kreienborg

Experten & Partner
thomas-kreienborg
Unser Experte im Bereich Immobilieninvestition und -finanzierung, Thomas Kreienborg, ist seit 2003 in der Finanzwelt und seit 2012 als freier Versicherungsmakler in Leipzig tätig. Sein Interesse an Wohnimmobilien veranlasste ihn zur Gründung der Firma Otium-Invest GmbH, deren Kerngeschäft der Vertrieb von Immobilien als Kapitalanlage im Großraum Leipzig darstellt. Dabei arbeitet er getreu dem Motto, „Verkaufe nur das, was du auch selbst kaufen würdest“. Im Interview mit Vermietet.de beantwortet er Fragen zum Thema Immobilien als Kapitalanlage, Finanzierung und die zukünftige Entwicklung der Branche.
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haus verschenken

Haus verschenken – die bessere Alternative zum Vererben?

Erben & Schenken
Wer sein Haus zu Lebzeiten verschenken möchte, spart auf der einen Seite im Vergleich zum Erben Steuern. Auf der anderen Seite birgt solch eine Übertragung einige Risiken, sowohl für die Hausbewohner als auch für die zukünftigen Erben. Wir klären Sie auf, was es zu beachten gilt, wenn Sie eine Immobilie verschenken wollen.
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anzeige-wohnung

Anzeige für Wohnung erstellen – Marktwert von Vermietet.de ermitteln lassen

Immobilienbewertung, Immobilienerwerb
Wenn Sie eine Anzeige für eine Wohnung aufsetzen, sind einige Angaben elementar, um Interessenten einen ausreichenden Überblick über die wichtigsten Informationen der Immobilie zu geben – darunter auch der Preis. Mit der Plattform von Vermietet.de geben wir Ihnen ein Tool an die Hand, mit dem Sie kostenlos und einfach den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen können.
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Verkehrswert ermitteln

Verkehrswert mit Vermietet.de ermitteln – ohne Makler, Gutachter & Kosten

Immobilienbewertung
Immobilienbesitzer müssen in bestimmten Situationen wie einem Verkauf oder einer Vermietung den Verkehrswert ihres Objekts ermitteln. Wir wollen diesen Prozess vereinfachen und bieten Ihnen deshalb auf unserer Plattform die Möglichkeit einer kostenlosen Verkehrswertermittlung ohne Makler und Gutachter an. Dadurch behalten Sie den Wert Ihrer Immobilie zu jeder Zeit im Blick.
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Exposé für die Gewerbeimmobilie erstellen & verwalten – profitieren Sie von Vermietet.de

Immobilienerwerb, Vermietung
Um ein gewerbliches Objekt erfolgreich zu verkaufen, benötigen Sie ein ansprechendes Exposé für die Gewerbeimmobilie mit allen relevanten Informationen. Hierfür ist es hilfreich, wenn diese übersichtlich an einem Ort vorliegen. Mit der Software von Vermietet.de ist dies gegeben. Zudem können Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Objekte vornehmen, um eine valide Markteinschätzung vorzunehmen.
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So bekommen Sie eine KfW-Förderung für einen Neubau

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, abgekürzt KfW, ist eine Bank, die zinsgünstige Kredite für den Bau oder für die Sanierung von Häusern und Wohnungen vergibt. Die Kredite werden auf Antrag gewährt und sind an das Objekt gebunden. Für die Inanspruchnahme der Finanzierung müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt werden. Wir klären Sie auf.
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So geht die Nebenkostenabrechnung einfach – zum Beispiel mit Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienverwaltung
Wir wollen Ihnen Ihr Leben als Vermieter erleichtern. Vor allem beim Thema Nebenkostenabrechnung ist die Unsicherheit unter Immobilienverwaltern groß. Es stellen sich Fragen wie: Was muss berücksichtigt werden? Welche Daten braucht man? Einfacher wird die Nebenkostenabrechnung zum Beispiel mit Vermietet.de.
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baufinanzierung-ohne-eigenkapital

Baufinanzierung ohne Eigenkapital – Wissenswertes für Vermieter

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Die Zinsen sind niedrig, der Traum der eigenen Immobilie könnte bald Realität werden – aber finanzielle Rücklagen sind nicht vorhanden? Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich aufgrund der enormen Kosten nicht ratsam. Dieser Artikel informiert Sie, wann es sich dennoch lohnt.
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immobilien wertgutachten

Immobilien-Wertgutachten – Nutzen, Kosten, Methoden

Immobilienbewertung
In juristischen Angelegenheiten wie Erbschaften oder Scheidungen stellt sich häufig die Frage nach dem Wert einer Immobilie. In der Regel muss ein Sachverständiger konsultiert werden, der für die Erstellung von Immobilien-Wertgutachten befugt ist. Erst dann kann auch eine gerichtliche Anerkennung vorgenommen werden. Wir klären Sie auf.

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staatliche förderung hausbau

Staatliche Förderung beim Hausbau – Förderprogramme und Finanzierungen

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Der Bau oder Erwerb einer Immobilie stellt für viele eine attraktive Geldanlage dar, denn immer mehr Deutsche sorgen sich, nicht zuletzt wegen der derzeitigen Rentensituation, um ihre Zukunft und möchten entsprechend vorsorgen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie durch Zuschüsse und staatliche Förderungen den Hausbau oder Immobilienerwerb finanzieren können.
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betriebskostenabrechnun gewerbe

Einfach wie nie: Betriebskostenabrechnung für Gewerbe-Immobilien

Buchhaltung & Abrechnungen
Wir von Vermietet.de wollen Ihnen die Arbeit bei der Verwaltung Ihrer Immobilien wesentlich erleichtern und glauben daran, dass auch die Betriebskostenabrechnung für Gewerbe-Immobilien ein Kinderspiel sein kann. Um eine rechtssichere und korrekte Abrechnung zu erstellen, müssen Sie einige formale Punkte beachten. Unsere kostenlose Plattform bietet Ihnen genau das, was Sie hierfür benötigen.
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haus bauen

Haus bauen – behalten Sie die Kosten im Blick

Bauen
Planen Sie einen Hausbau, gibt es viele Dinge zu beachten, damit die Finanzierung gesichert ist. Dies gilt für Bauherren, die ein Einfamilienhaus errichten möchten, aber auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus bauen. Wichtig ist in erster Linie, dass nicht nur die Kosten für das Haus selbst, sondern auch die Nebenkosten realistisch kalkuliert werden.

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kosten-bewertung-immobilie

Null Kosten für die Bewertung einer Immobilie mit Vermietet.de

Immobilienbewertung
Wenn Sie einen Makler oder Gutachter beauftragen, ist die Immobilienbewertung mit hohen Kosten verbunden. Brauchen Sie allerdings weder die Leistungen des Maklers, noch ein gerichtsverwertbares Gutachten, sondern möchten lediglich den Preis für Ihre Immobilie ermitteln, sind diese Kosten für die Bewertung der Immobilie unnötig. Vermietet.de bietet Ihnen eine gebührenfreie Funktion für die Immobilienbewertung.
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BGH urteilt erneut zum Streitthema Schönheitsreparaturen

Mietrecht
Nachdem der Bundesgerichtshof im Jahr 2015 ein wegweisendes Urteil zu Schönheitsreparaturen gefällt hat (Az. VIII ZR 185/14), weitet er mit dem Urteil vom 22. August 2018 die Rechtsprechung in dieser Frage aus. Wie das aktuelle Urteil bestehende Mietverträge beeinflusst und welche Auswirkungen dies auf Renovierungsvereinbarungen mit Vormietern hat, klären wir in diesem Beitrag.
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eigentumswohnung-nebenkosten

Eigentumswohnung und Nebenkosten – keine bösen Überraschungen mehr erleben

Buchhaltung & Abrechnungen
In der Regel müssen Sie als Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung mehr Nebenkosten tragen als Ihre Mieter. Die Abrechnung der Betriebskosten kann damit recht kompliziert und unübersichtlich werden. Wir von Vermietet.de bieten Ihnen eine einfache, transparente und clevere Software, die Ihnen die tägliche Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes erleichtert.
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Baugeld

Die Zinsen sind günstig für Baugeld

Finanzierung & Versicherung
Aktuell sind die Zinsen so günstig wie selten zuvor. Daher sind die Zeiten optimal für eine Bauförderung von Immobilien mithilfe der verschiedenen Baugeld-Formen. Neben der klassischen Baufinanzierung können Sie eine staatliche Förderung erhalten, vorausgesetzt Sie erfüllen die jeweiligen Bedingungen. Wir informieren Sie über die verschiedenen Formen des Baugelds und wann Ihnen diese zustehen.
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Zeitwert-berechnen

Zeitwert einer Immobilie berechnen – auf der sicheren Seite mit Vermietet.de

Immobilienbewertung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wollen Sie in erster Linie mindestens den tatsächlichen Wert dieser einnehmen. Alles andere würde zu vermeidbaren finanziellen Verlusten führen. Für die Berechnung eines angemessenen Preises für Ihre Immobilie sollten Sie daher deren Zeitwert berechnen lassen. Wir stellen Ihnen diese Funktion kostenlos zur Verfügung.
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hausverkauf-anzeige-gestalten

Hausverkauf – Anzeige schneller gestalten mit Vermietet.de

Immobilienerwerb
Mit Immobilienanzeigen ist es ein wenig wie mit Dates: Die ersten Sekunden entscheiden über die Sympathie. Wenn Sie einen privaten Hausverkauf abwickeln und die Anzeige selber gestalten, sollten Sie daher ein vollständiges und ansprechendes Exposé erstellen. Wie Vermietet.de Sie dabei unterstützen kann, verraten wir Ihnen hier.
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Immobilienrecht

Immobilienrecht bei Auslandserwerb, Eheschließung und Scheidung

Mietrecht
Rechtliche Angelegenheiten haben es ja immer in sich. Zum einen muss man wissen, welche Gesetze wann Anwendung finden. Zum anderen muss der Gesetzestext auch verstanden werden. Als Besitzer einer Immobilie ist es daher von Vorteil, wenn Sie sich mit dem Immobilienrecht in bestimmten Situationen wie einem Auslandserwerb, einer Eheschließung oder einer Scheidung auskennen.
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Mit Vermietet.de alle Verträge im Blick behalten

Produktneuigkeiten
Wir von Vermietet.de glauben, dass die Verwaltung der eigenen Immobilie für jeden Besitzer einfach und vollkommen transparent sein sollte. Um wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen treffen und dabei ein Maximum an Rendite erzielen zu können, sollten nicht nur Einnahmen und Ausgaben erfasst und dargestellt werden, es gehört auch dazu, dass Eigentümer sämtliche Verträge im Blick behalten.
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Nebenkostenabrechnung-Software

In unter 10 Minuten – Nebenkostenabrechnung mit der Software von Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen
Die größten Probleme bei der Nebenkostenabrechnung sind die Berechnung der einzelnen Betriebskostenarten inklusive der passenden Verteilerschlüssel und der dadurch entstehende enorme zeitliche Aufwand. Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit unserer Software ist hingegen automatisiert und daher in unter 10 Minuten erledigt.
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Vordruck-Betriebskostenabrechnung

Vordruck für Betriebskostenabrechnung mühselig anpassen? Nicht mit uns!

Buchhaltung & Abrechnungen
Sie verwenden einen Vordruck für Ihre Betriebskostenabrechnung, den Sie mühselig anpassen müssen und am Ende wissen Sie dennoch nicht, ob alles formell korrekt ist? Sparen Sie sich den Aufwand und die Zeit! Wir von Vermietet.de haben eine intelligente Software entwickelt, mit der Sie die Betriebskosten mit nur wenigen Klicks und in unter zehn Minuten abrechnen können – rechtssicher und kostenlos.
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Mit Vermietet.de die Energieeffizienz Ihrer Immobilien einfach hinterlegen

Produktneuigkeiten
Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014). Damit ist das Vorhandensein eines Energieausweises und dessen Vorweis spätestens beim Verkauf oder Verleasen, sowie bei Vermietung und Verpachtung von Immobilien Pflicht. Dadurch soll für Käufer und Mieter mehr Transparenz geschaffen werden, weil auf den ersten Blick ersichtlich wird, wie energieeffizient eine Immobilie ist und mit welchen Gesamtkosten im laufenden Betrieb gerechnet werden muss.
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hausverwaltervertrag

Vermietet.de für Hausverwalter – Hausverwaltervertrag, Objekte & vieles mehr managen

Buchhaltung & Abrechnungen
Sie verwalten mehrere Mietobjekte und suchen nach einer Software, die Ihnen die Arbeit als Verwalter erleichtert? Vermietet.de bietet die Möglichkeit, den Hausverwaltervertrag für jedes Objekt zu hinterlegen, die Mieteinnahmen automatisch zu kontrollieren, eine effektive Buchhaltung zu führen und vieles mehr. Zweifellos, das spart Ihnen viel Aufwand und Zeit – und nicht zuletzt Kosten.
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Grundstück-an-Bauträger-verkaufen

So einfach können Sie Ihr Grundstück an einen Bauträger verkaufen

Bauen, Immobilienerwerb
Der Grundstücksverkauf an einen Bauträger gestaltet sich dem Grunde nach ähnlich wie der Verkauf an eine private Person oder ein Unternehmen. Mitunter können jedoch Bedingungen wie ein positiver Bauvorentscheid an den tatsächlichen Verkauf gebunden sein. Alle relevanten Informationen haben wir hier für Sie.
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hausverwalter-software-kostenlos

Vermietet.de: Hausverwalter-Software kostenlos & unkompliziert

Tipps & Tricks
Die Verwaltung Ihrer Immobilien ist mitunter zeitintensiv und kompliziert. Bevor Sie viel Zeit und Nerven verlieren, managen Sie lieber alles mit Vermietet.de. Mit unserer Immobilienverwaltung-Software erstellen Sie als Vermieter Ihre Nebenkostenabrechnung in unter zehn Minuten und haben sämtliche Einnahmen und Ausgaben im Blick. Dabei ist die Hausverwalter-Software kostenlos, transparent und unkompliziert.
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altbau-wertermittlung

Altbau – eine Wertermittlung ist Pflicht

Immobilienbewertung, Tipps & Tricks
Der Erwerb eines Altbaus und dessen Wertermittlung sind untrennbare Prozesse. Alte Gebäude sind häufig Kostenfallen, weswegen eine ausreichende Prüfung des Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks unabdingbar sind. Wer ermittelt den Wert, von welchen Faktoren wird dieser beeinflusst und welche Verfahren kommen zur Anwendung? Wir geben Ihnen die Antworten.
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verkehrswert immobilie erbschaft

Wie der Verkehrswert einer Immobilie die Erbschaft beeinflusst

Erben & Schenken, Immobilienbewertung
Eine Immobilie kann nicht nur durch einen Verkauf, sondern auch durch Vererbung den Besitzer wechseln. Um die Steuern korrekt berechnen zu können, ist der Verkehrswert für die Immobilie bei einer Erbschaft sehr wichtig. Dieser orientiert sich an verschiedenen Faktoren wie Größe oder Lage der Immobilie – wir klären auf.
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immobilienwert-berechnen-kostenlos

Validen Immobilienwert berechnen – kostenlos & sofort mit Vermietet.de

Immobilienbewertung
Wenn Sie sich für den Wert Ihrer Immobilien interessieren, wissen Sie, dass die Durchführung durch einen professionellen Gutachter oder Makler viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt. Mit uns geht das einfacher. Unsere Software verfügt über ein neues Feature, mit dem Sie den Immobilienwert berechnen können – kostenlos, sofort und vor allem auf Grundlage valider Daten.
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Luxusimmobilie-kaufen

Sie möchten eine Luxusimmobilie kaufen? Passende Infos gibt es hier

Immobilienerwerb
Eine extravagante Ausstattung, ein geräumiger Wohnbereich, ein Pool und eine Dachterrasse – Immobilien im Luxusbereich bieten den besten Komfort und befinden sich in Top-Lagen. Luxusimmobilien zu kaufen bedeutet daher immer auch eine größere Investition zu tätigen. Worauf Sie achten müssen, sagen wir Ihnen hier. Am Ende finden Sie auch eine praktische Checkliste für den Besichtigungstermin.
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nebenkostenabrechnung-gewerbe

Nebenkostenabrechnung für Gewerbe-Mieter: Weniger Aufwand, mehr Durchblick mit Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen
Sie fürchten sich schon jetzt vor der Nebenkostenabrechnung für Ihre Gewerbe-Mieteinheiten, weil der Aufwand aufgrund der detaillierten Aufführung sämtlicher sonstigen Nebenkosten enorm hoch ist? Wir machen es Ihnen mit unserem Portal Vermietet.de einfach, denn hier erledigen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung mit nur wenigen Klicks.
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hauspreis-schaetzen-online

Hauspreis schätzen – online mit Vermietet.de

Immobilienbewertung
Der Wert einer Immobilie ist immer eine entscheidende Kennzahl für die Ermittlung des eigenen Vermögens oder um einen Hausverkauf vorzubereiten. Falsche Wertangaben können unnötige Gewinneinbußen bedeuten. Gut, dass wir Ihnen ein passendes Tool zur Verfügung stellen, womit Sie Ihren Hauspreis schätzen lassen können – online, kostenlos und unkompliziert.
Mehr lesen „Hauspreis schätzen – online mit Vermietet.de“

mietrueckstand

Mietrückstand? Mit uns kein Problem!

Buchhaltung & Abrechnungen
Bei einem Mietrückstand läuten sicherlich auch Ihre Alarmglocken. Das Problem ist nämlich, dass Sie zwar finanzielle Außenstände haben, Sie dem jeweiligen Mieter aber auch nicht direkt kündigen können. Mit unserem Tool haben Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben übersichtlich im Blick und können durch passende Vorlagen schnell mit einer Mahnung reagieren.
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bauen-ohne-eigenkapital

So sollten Sie beim Bauen ohne Eigenkapital vorgehen

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Wenn Sie ein Haus bauen wollen ohne Eigenkapital zu haben, sind die Zeiten hierfür günstig. Denn die in Ländern wie den USA oder Großbritannien übliche Vollfinanzierung seitens der Bank gewinnt auch hierzulande zunehmend an Bedeutung. Sie fragen sich, zu welchen Konditionen dies ermöglicht wird und ob es generell sinnvoll ist? Wir klären auf.
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nebenkostenabrechnung-programm

Sie suchen für Ihre Nebenkostenabrechnung ein geeignetes Programm? Vermietet.de hat die perfekte Lösung

Buchhaltung & Abrechnungen
Die Nebenkostenabrechnung mit einem Programm wie Excel zu erstellen, ist ungemein zeitraubend und mühselig. Zudem besteht die Gefahr, dass Sie gravierende Fehler machen, wodurch im schlimmsten Fall Ihr Recht auf eine Rückerstattung entfällt. Wir haben die perfekte Lösung, um Ihnen bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung behilflich zu sein.
Mehr lesen „Sie suchen für Ihre Nebenkostenabrechnung ein geeignetes Programm? Vermietet.de hat die perfekte Lösung“

hausanteil-verschenken

Einen Hausanteil verschenken – das müssen Sie wissen

Erben & Schenken
Wenn Sie gemeinsam mit anderen Hinterbliebenen ein Haus geerbt haben, können Sie Ihren Hausanteil verschenken. Wann Sie dazu berechtigt sind, wie Sie dabei vorgehen und welche Steuern anfallen, erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag. Wir erklären zudem, ob es Freibeträge gibt und wann es sich lohnt eine solche Schenkung vorzunehmen.
Mehr lesen „Einen Hausanteil verschenken – das müssen Sie wissen“

außerordentliche-kuendigung-mietvertrag

Vermietet.de hilft Ihnen bei der außerordentlichen Kündigung eines Mietvertrags

Mietrecht
Sie als Vermieter haben es nicht ganz einfach, wenn um die Aussprache einer außerordentlichen Kündigung eines Mietvertrags geht. Neben dem Vorliegen eines wichtigen Grundes müssen Sie ein rechtssicheres Schreiben verfassen. Wir von Vermietet.de geben Ihnen die passenden Vorlagen zur Hand.
Mehr lesen „Vermietet.de hilft Ihnen bei der außerordentlichen Kündigung eines Mietvertrags“

kreditrechner-haus

Kreditrechner fürs Haus – Finanzierung intelligent planen

Finanzierung & Versicherung
Einen Hauskredit aufzunehmen setzt eine sorgfältige Planung voraus. Welche Hilfe kann ein Kreditrechner für Ihr Haus leisten, wie wird beim Immobiliendarlehen der Zins berechnet und eignet sich der Rechner überhaupt für Hausbau und Eigenheimerwerb? Die Antworten auf alle relevanten Fragen gibt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
Mehr lesen „Kreditrechner fürs Haus – Finanzierung intelligent planen“

nebenkostenabrechnung-selbst-erstellen

Rechtssichere Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – kein Problem mit Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen
Sie wollen eine Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Dabei besteht die Gefahr, dass Ihnen gravierende Fehler passieren. Im schlimmsten Fall würde Sie den Anspruch auf eine Rückzahlung der Beträge verlieren. Wir von Vermietet.de geben Ihnen ein kostenloses Tool an die Hand, welches Ihnen viel Arbeit abnimmt und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen erstellt.
Mehr lesen „Rechtssichere Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – kein Problem mit Vermietet.de“

baukredit

Wissenswertes zum Baukredit – das wichtige Fundament einer soliden Baufinanzierung

Finanzierung & Versicherung
Der Baukredit unterscheidet sich von Darlehen für bestehende Immobilien und ist für viele Bauherren ein komplexes Thema. Welche Voraussetzungen müssen für die Bewilligungen erfüllt werden, gibt es unterschiedliche Laufzeiten oder empfehlenswerte Versicherungen? Alles zum Thema Baukredit erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
Mehr lesen „Wissenswertes zum Baukredit – das wichtige Fundament einer soliden Baufinanzierung“

betriebskosten-haus

Betriebskosten für Ihr Haus – einfach & rechtssicher abrechnen mit Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen
Jeder Hausbesitzer ärgert sich alljährlich mit dem gleichen leidigen Thema herum: die Abrechnung der Betriebskosten für das Haus. Jene laufenden Kosten lassen sich auf die Mieter umlegen. Hierfür muss eine formell korrekte Abrechnung vorliegen. Allerdings weisen 88 Prozent* der Betriebskostenabrechnungen Fehler auf und die Gefahr, dass Vermieter auf ihren Kosten sitzen bleiben, ist groß. Rechtssicher und zeitsparender können Sie die Betriebskosten für Ihre Immobilie mit Verrmietet.de abrechnen.

Mehr lesen „Betriebskosten für Ihr Haus – einfach & rechtssicher abrechnen mit Vermietet.de“

hypothekenzinsen

Alles, was Sie zu Hypothekenzinsen bei Immobilienkrediten wissen sollten

Finanzierung & Versicherung
Wer sich eine Immobilie kaufen möchte, greift häufig auf einen Immobilienkredit zurück. Die Attraktivität solcher langfristigen Darlehen hängt von der Höhe der aktuellen Hypothekenzinsen ab. Welche Faktoren beeinflussen die Bemessung der Zinshöhe, welche Zinssätze verlangen die Banken aktuell beim Hauskredit und ist die weitere Entwicklung abzusehen? Der nachfolgende Beitrag gibt Ihnen die Antworten.
Mehr lesen „Alles, was Sie zu Hypothekenzinsen bei Immobilienkrediten wissen sollten“

baufinanzierungsrechner

Mit einem Baufinanzierungsrechner die Kosten für den Hausbau planen

Finanzierung & Versicherung
Sie möchten vorab wissen, welche Kosten beim Bau Ihres Hauses auf Sie zukommen? Ein Baufinanzierungsrechner kann hierbei ein hilfreiches Tool sein. Dadurch erhalten Sie einen ersten Überblick über sämtliche Kosten, die beim Hausbau anfallen können. Wir zeigen Ihnen hier, worauf Sie achten müssen.
Mehr lesen „Mit einem Baufinanzierungsrechner die Kosten für den Hausbau planen“

mietvertrag wohnung

Mietvertrag für eine Wohnung – welche Punkte gilt es zu beachten?

Mietrecht
Sie möchten einen Mietvertrag erstellen und dabei sämtliche relevanten Inhalte einbringen? Hierbei gibt es zum einen gesetzliche Regelungen, die es zu beachten gilt. Zum anderen helfen optionale Angaben den Vertrag vermieterfreundlich aufzusetzen. Daher geben wir Ihnen hier hilfreiche Tipps rund um den Mietvertrag für eine Wohnung.
Mehr lesen „Mietvertrag für eine Wohnung – welche Punkte gilt es zu beachten?“

ordentliche-kuendigung-mietvertrag

Ordentliche Kündigung des Mietvertrags: Mit Vermietet.de auf der sicheren Seite sein

Mietrecht
Die ordentliche Kündigung eines Mietvertrags durch Sie als Vermieter verlangt gewisse formelle Anforderungen. Damit Sie sich auf der rechtssicheren Seite befinden, haben wir Ihnen eine Auswahl an Kündigungsschreiben auf Vermietet.de zusammengestellt. Diese sind vorformuliert und durch Anwälte geprüft, weswegen Sie lediglich einige individuelle Anpassungen vornehmen müssen.
Mehr lesen „Ordentliche Kündigung des Mietvertrags: Mit Vermietet.de auf der sicheren Seite sein“

kuendigungsschreiben-wohnung

Kündigungsschreiben für die Wohnung: Vorlagen rechtssicherer Schreiben auf Vermietet.de

Mietrecht
Vermieter haben nur in wenigen Situationen die Möglichkeit einen Mietvertrag zu kündigen, da sie in der Regel ihr berechtigtes Interesse vorweisen müssen. Umso wichtiger ist ein formell korrektes Kündigungsschreiben für die Wohnung. Wir von Vermietet.de bieten Ihnen rechtssichere Vorlagen für die Korrespondenz mit Ihren Mietern.
Mehr lesen „Kündigungsschreiben für die Wohnung: Vorlagen rechtssicherer Schreiben auf Vermietet.de“

Immobilienmakler

Neuvermietung oder Verkauf mit Immobilienmakler – das sollten Sie wissen

Immobilienbewertung, Immobilienerwerb
Sie fragen sich, ob die Beauftragung eines Immobilienmaklers bei der Neuvermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie hilfreich ist? Und wenn ja, worauf Sie bei der Auswahl des Maklers achten sollten oder ob es nicht doch einen anderen, kostengünstigeren Weg gibt, Immobilien erfolgreich zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten? Die Antworten gibt Ihnen dieser Beitrag.
Mehr lesen „Neuvermietung oder Verkauf mit Immobilienmakler – das sollten Sie wissen“

immobilienberater

Was macht eigentlich ein Immobilienberater?

Immobilienbewertung, Immobilienerwerb
Fragen Sie sich, worin eigentlich der Unterschied zwischen einem Immobilienberater und einem Makler besteht? Während der Makler ein berechtigtes Interesse am Schicksal einer Immobilie hat, zeichnet sich der Berater durch eine höhere Objektivität aus. Wann Sie einen solchen Berater einschalten sollten und welche Aufgaben er erfüllt, verraten wir Ihnen hier.
Mehr lesen „Was macht eigentlich ein Immobilienberater?“

kuendigung-wegen-eigenbedarf-muster

Kündigung wegen Eigenbedarf – Muster auf Vermietet.de

Mietrecht
Was ist eine Eigenbedarfskündigung, wann ist sie angebracht, welche formellen und inhaltlichen Punkte sind bei einer Kündigung zu beachten? Wie muss die Kündigung unter Beachtung welcher Frist eingereicht werden? Diese Fragen beantwortet der nachfolgende Beitrag. Einen Vordruck für die Kündigung wegen Eigenbedarf als Muster finden Sie auf unserem Portal.
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baunebenkosten

Sie möchten ein Haus bauen? Mit diesen Baunebenkosten müssen Sie rechnen

Bauen, Finanzierung & Versicherung
Das Eigenheim nach eigenen Vorstellungen bauen zu lassen ist aufgrund individueller Gestaltungsmöglichkeiten eine oft wahrgenommene Option. Als Bauherr müssen Sie neben den Aufwendungen für Grundstück und Hausbau auch Baunebenkosten kalkulieren. Welche Kosten in welcher Höhe anfallen, wird Ihnen im folgenden Beitrag erklärt.
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hauskredit

Wissenswertes zum Hauskredit, der Finanzierungsgrundlage des Eigenheims

Finanzierung & Versicherung
Immobilien werden nur in Ausnahmefällen bar bezahlt. In der Regel finanziert ein Käufer sein Eigenheim mit einem Hauskredit. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Gibt es Instrumente zur Absicherung? Welche Laufzeiten sind möglich und was muss beim Abschluss beachtet werden? Die Antworten gibt Ihnen der folgende Beitrag.
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zustimmungserklaerung-mieterhoehung

Muss ein Mieter eine Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung abgeben?

Mietrecht
Eine Mieterhöhung im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete setzt das Einverständnis des Mieters für die Erhöhung voraus. Ohne diese kann der Vermieter die Mieterhöhung nicht realisieren. Die Zustimmungserklärung für die Mieterhöhung ist durch den Gesetzgeber im § 558b BGB festgelegt.
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mietpreisberechnung-wohnung

So führen Sie als Vermieter eine Mietpreisberechnung für eine Wohnung durch

Immobilienbewertung, Mietrecht
Sie möchten Wohnraum vermieten und denken gerade über eine Mietpreisberechnung für die Wohnung nach? Im folgenden Beitrag erfahren Sie, wie sich der Mietpreis zusammensetzt und welche regionalen Unterschiede es bei den Mieten in Deutschland gibt. Zudem zeigen wir Ihnen die Gesetzeslage auf und geben Ihnen einige hilfreiche Tipps.
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auslandsimmobilien-kaufen

Auslandsimmobilien kaufen – alles was Sie darüber wissen sollten

Immobilienerwerb
Von einem Ferienhaus oder – wohnung im Ausland träumen viele Menschen. Wenn Sie überlegen eine Auslandsimmobilie zu kaufen, denken Sie vorab darüber nach, in welchem Land Sie diese Investition tätigen möchten. Außerdem müssen Sie wissen, ob Sie die Immobilie selbst, als Feriendomizil oder als zusätzliche Einnahmequelle nutzen möchten.
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immobiliensuche

Immobiliensuche – so finden Sie die passende Immobilie

Immobilienerwerb, Tipps & Tricks
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, auf Immobiliensuche zu gehen, stellen sich zunächst viele Frage: Wo kann man nach Wohnungen suchen, wo findet man das ideale Wohnhaus, ein adäquates Gewerbegebäude oder ein Renditeobjekt? Im Nachfolgenden finden Sie Hinweise und Tipps für Ihre Suche nach dem passenden Objekt.
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bauzinsen

Bauzinsen – Informationen zur Marktlage für Eigentümer

Finanzierung & Versicherung
Hinter den Bauzinsen verbirgt sich der Zinssatz, der für einen Immobilienkredit gezahlt werden muss. Die Zinsen orientieren sich am Markt und seinen Leitzinsen, die von der Europäischen Zentralbank ausgegeben werden. Als Eigentümer sollten Sie die Bauzinsentwicklung beobachten, vor allem dann, wenn eine Neuverhandlung Ihres Baukredites bevorsteht.
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kuendigung-befristeter-mietvertrag

Kündigung befristeter Mietvertrag – was Vermieter wissen müssen

Mietrecht
Für Vermieter kann es vorteilhaft sein, Mietsachen mit befristeten Verträgen zu versehen. Was unter einem Mietvertrag mit zeitlicher Begrenzung zu verstehen ist und was Sie als Vermieter beim Thema Kündigung befristeter Mietvertrag beachten sollten, erklärt der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie, welche gesetzlichen Voraussetzungen bei Zeitmietverträgen zu erfüllen sind.
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mieteinnahmen-versteuern

Mieteinnahmen versteuern – das sollten Sie wissen

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks
Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie sind Sie steuerpflichtig. Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie, wie Sie Ihre Mieteinnahmen versteuern, wie hoch die Steuern sind und ob es Freibeträge gibt. Zudem zeigen wir Ihnen, ab wann Mieteinnahmen versteuert werden müssen, und klären über praktische Steuertipps für Vermieter auf.
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baufinanzierung

Baufinanzierung – Möglichkeiten und Wege für den Kauf einer Immobilie

Finanzierung & Versicherung
Der Kauf einer Immobilie wird in der Regel durch eine Baufinanzierung abgesichert. Sie haben verschiedene Möglichkeiten, wobei sich die Konditionen für die Baufinanzierung recht stark unterscheiden können. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie die verschiedenen Optionen gut vergleichen und an Ihre persönliche Situation anpassen. Lesen Sie mehr.
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bausachverstaendiger

Ein kompetenter Bausachverständiger hilft Ihnen in vielen Fällen weiter

Bauen, Immobilienerwerb
Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist eine Herausforderung, die durch kompetenten Beistand erleichtert wird. Der nachfolgende Beitrag erklärt Ihnen den Begriff „Bausachverständiger“, wo sie wann einen Sachverständigen benötigen und welche Kosten anfallen. Zudem erfahren Sie, wie ein seriöser Gutachter gefunden wird und was ein Baugutachten aussagt.
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bruttomiete

Was ist unter dem Begriff Bruttomiete zu verstehen?

Vermietung
Mieter und Vermieter glauben oft, dass Bruttomieten bereits Umsatzsteuern enthalten. Das Mieten von privat genutzten Räumen ist jedoch prinzipiell nicht umsatzsteuerpflichtig. Auf was die Formulierung Bruttomiete wirklich hinweist und wie sie zusammengesetzt ist, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie alles über Erhöhungen und Minderungen von Bruttomieten.
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wohnrecht-vererben

Wohnrecht vererben – darauf müssen Erblasser und Erben achten

Erben & Schenken
Es ist eine beliebte Methode das eigene Hause an die Kinder zu vererben und dem hinterbliebenen Ehepartner ein lebenslanges Wohnrecht zu gewähren. Doch obwohl der Partner hier nicht geerbt hat, werden Erbschafts- und Schenkungssteuern fällig. Was es außerdem zu beachten gilt, wenn Sie Wohnrecht vererben wollen, erfahren Sie von uns.
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immobilienkredit

Fakten und Tipps zum Immobilienkredit

Finanzierung & Versicherung
Angesichts der dauerhaft niedrigen Zinsen entscheiden sich viele Verbraucher mit Wunsch nach eigenen vier Wänden für den Immobilienkredit. Wie sind die Voraussetzungen, welche Zinssätze kommen für wen infrage, gibt es verschiedene Arten und wie wird das Immobiliendarlehen zurückgezahlt? Die Antworten auf alle Fragen finden Sie im nachfolgenden Beitrag.
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bauunternehmen

So erkennen Sie ein seriöses Bauunternehmen

Bauen
Viele Bauherren möchten ihre Eigenheime individuell gestalten und nehmen den Hausbau selbst in die Hand. In den meisten Fällen ist jedoch ein kompetenter Baupartner unverzichtbar. Der nachfolgende Beitrag erklärt Ihnen das Bauunternehmen seitens offerierter Dienstleistungen und möglicher Spezialisierungen. Mit unseren Ausführungen erkennen Sie mühelos, ob ein Baubetrieb oder eine auf den Hausbau spezialisierte Gesellschaft seriös ist.
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tragfaehigkeit-baugrund-tabelle

Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle ermitteln

Bauen
Um die Baugrundbelastung eines Grundstückes zu überprüfen, ist es ein gängiges Verfahren, die Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle zu überprüfen. Das Verfahren ist sehr sicher und es gibt Ihnen Aufschluss darüber, inwieweit Sie den Baugrund belasten können. In diesem Text erfahren Sie, warum die Überprüfung der Baugrundbelastung wichtig ist und warum Sie die Ermittlung mit einer Tabelle durchführen sollten.
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baufinanzierung-vergleich

Baufinanzierung im Vergleich – das müssen Sie wissen

Finanzierung & Versicherung
Bei der Baufinanzierung wird der Vergleich von zunehmend vielen Verbrauchern als effiziente Methode wahrgenommen. Ob die Annahme richtig ist, weiterhilft und was Sie aufgrund individueller Bedürfnisse besonders beachten müssen, erklären wir Ihnen nachfolgend. Zudem erfahren Sie Wissenswertes über die Arten der Baufinanzierung und die Vergleichskriterien bei Bausparverträgen.
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hypothekenrechner

So planen Sie mit einem Hypothekenrechner Ihre Hausfinanzierung

Finanzierung & Versicherung
Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie, worauf Sie bei einem Hypothekendarlehen achten sollten und wie ein Hypothekenrechner Ihnen bei der Planung Ihrer Hausfinanzierung hilft. Zudem erklären wir Ihnen, wie Hypothekenzinsen mitsamt Zinshöhe berechnet werden und ob eine Baufinanzierung mit Schufa-Eintrag möglich ist.
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mieterhöhungsschreiben

Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren

Mietrecht, Vermietung
Als Vermieter sind Sie verpflichtet, eine Mieterhöhung schriftlich anzukündigen. Andernfalls ist diese wirkungslos. Für ein solches Mieterhöhungsschreiben gibt er Vorgaben, die Sie einhalten müssen. Andernfalls kann der Mieter das Schreiben schon allein der Form halber anzweifeln. Wir informieren Sie in diesem Beitrag, wie Sie ein Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren.
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immobilienbewertung

Immobilienbewertung – Wissenswertes zu Verfahren und Kosten

Immobilienbewertung
Immobilienpreise sind aufgrund von variabler Nachfrage und wechselndem Angebot permanent Schwankungen ausgesetzt. Wann ist eine Immobilienbewertung notwendig, welche Verfahren gibt es und wie hoch sind die Kosten? Die Fragen beantwortet der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie, wie Sie bei uns kostenlos Ihre Immobilie bewerten können.
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sachwertverfahren

Wissenswertes zur Wertermittlung von Immobilien mit dem Sachwertverfahren

Immobilienbewertung
Die Wertermittlung kann bei Immobilien mittels drei anerkannter Verfahren erfolgen. Eines davon ist das Sachwertverfahren. Um was für eine Verfahrensart handelt es sich, wann kommt sie zur Anwendung und wie berechnet sich der Sachwert? Die Antworten finden Sie in nachfolgendem Beitrag, inklusive eines Vergleichs mit dem Ertragswertverfahren.
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wertermittlung-mietshaus

Wissenswertes zur Wertermittlung beim Mietshaus

Immobilienbewertung
Das Mietshaus ist gerade in der dauerhaften Niedrigzinsphase ein gesuchtes Objekt zur Kapitalanlage. Für Investoren ist die zuverlässige Wertermittlung beim Mietshaus unverzichtbare Voraussetzung zum Erwerb. Wie erfolgt die Wertermittlung, wer führt sie durch, warum hat sie große Relevanz und welche Faktoren beeinflussen den Wert? Der nachfolgende Beitrag beantwortet die Fragen.
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erbschaftssteuer-immobilien

Erbschaftssteuer bei Immobilien – wie wird die Steuer berechnet?

Erben & Schenken
Das Finanzamt erhebt bei vererbten Immobilien und Grundstücken Erbschaftssteuer. Seit dem 1. Januar 2009 wird die Erbschaftssteuer für Immobilien nach dem Verkehrswert festgesetzt. Wie wird die Berechnung der Erbschaftssteuer bei Immobilien durchgeführt, wer muss sie bezahlen und wann entfällt sie? Die Antworten entnehmen Sie bitte nachfolgendem Beitrag.
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schenkung-immobilie

Schenkung einer Immobilie – das müssen Sie wissen

Erben & Schenken
Immobilienbesitzer fragen sich spätestens im Rentenalter, was mit der Wohnung oder dem Haus nach ihrem Tod passiert. Viele Eigentümer wollen bereits vorher ihr Haus oder ihre Wohnung den Kindern übergeben und ziehen daher die Schenkung einer Immobilie in Erwägung. Wir informieren Sie in diesem Artikel, was es dabei zu beachten gibt.
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mieter-kuendigen-hausordnung

Mieter kündigen wegen missachteter Hausordnung – das müssen Sie beachten

Mietrecht
Die Hausordnung wird durch den Vermieter aufgestellt und soll das Zusammenleben der verschiedenen Mietparteien in einem Haus regeln. Dabei sollten die Interessen der Mieter gewahrt werden. Gleichzeitig müssen sich diese an der Hausordnung halten, ansonsten dürfen Sie als Vermieter dem Mieter kündigen , weil die Hausordnung missachtet wurde.
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mietrueckstand-abmahnungen

Bei Mietrückstand Abmahnungen versenden – Wissenswertes für Vermieter

Mietrecht
Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien neigen bei Mietrückstand zu unterschiedlichen Reaktionen. Kulante Immobilienbesitzer versuchen, im Gespräch mit ihren Mietern der Ursache für den Zahlungsverzug auf den Grund zu gehen. Sollten jedoch erwiesenermaßen konkrete Zahlungsverweigerungen vorliegen, kann bei Mietrückstand nur mit Abmahnungen reagiert werden. Erfahren Sie nachfolgend mehr zu beidem.
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immobilienkauf-checkliste

Was beim Immobilienkauf wichtig ist – Checkliste und nützliche Tipps

Immobilienerwerb
Wer sich überlegt eine Immobilie zu kaufen, sollte einiges beachten. Es zählen nicht nur Zustand und Optik des potenziell neuen Hauses. Ebenso sind auch die Ausstattung und die Lage von Bedeutung. Daher geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Immobilienkauf inklusive einer Checkliste, was unbedingt beachtet werden muss.
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nebenkostenabrechnung-excel

Nebenkostenabrechnung mit Excel erstellen war gestern – die Zukunft funktioniert digital

Buchhaltung & Abrechnungen
Sie quälen sich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung noch mit Excel und Co. ab? Dabei muss jedoch vieles – wie Vorauszahlungen und Umlageschlüssel – berücksichtigt werden, wodurch diese alljährliche Tätigkeit für die meisten Vermieter sehr arbeits- und zeitintensiv ist. Wir von Vermietet.de wollen Sie unterstützen und haben daher eine Software entwickelt, mit deren Hilfe Sie eine rechtssichere Mietnebenkostenabrechnung ohne Excel und in unter zehn Minuten erstellen.
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