Der Vermietet.de Blog

Mieterwechsel

Mieterwechsel – Aber richtig!

Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch die richtige Planung lässt sich der Mieterwechsel optimieren und wird so zu einem positiven Erlebnis für alle Beteiligten. Wir von Vermietet.de haben für Sie alle wichtigen Informationen zum Mieterwechsel zusammengestellt.
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schufa Mietauskunft

Die Schufa Mieterauskunft – Information über Bonität und Mietschuldenfreiheit

Kurz nach dem Inserat Ihrer Wohnung erhalten Sie zahlreiche Zuschriften von Bewerbern. Ohne eine Schufa Mietauskunft sind Mieter kaum in ihrer Zahlungsmoral und Zuverlässigkeit in der Tilgung von Verbindlichkeiten zu prüfen. Selbst mit langjähriger Erfahrung als Vermieter sieht man Mietern nicht an, ob sie in der Vergangenheit zuverlässig bezahlt haben oder ob es sich sogar um professionelle Mietnomaden handeln könnte.
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Welche Bewerbungsunterlagen für Wohnungen Sie als Vermieter anfordern sollten

Sicher Sie sich von säumigen oder betrügerischen Mietern ab und verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld eines Mietvertrags Klarheit über Ihren potenziellen Mieter. Das schaffen Sie am besten durch die Anforderung entsprechender Bewerbungsunterlagen zur Vorlage. In welcher Form Ihnen diese idealerweise vorgelegt werden, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
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Den richtigen Handwerker finden für Modernisierung und Renovierung

Steht vor der Neuvermietung eine notwendige Renovierung oder Modernisierung Ihrer Wohnung an? Erfahrene Handwerker realisieren Ihr Vorhaben zeitnah und zu einem im Vorfeld vereinbarten Preis. Doch für eine zufriedenstellende Leistung ist es wichtig, bereits bei der Handwerkersuche sorgfältig vorzugehen und Ihr konkretes Vorhaben in den Fokus stellen.
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bürgschaft

Die Bürgschaft für die Miete – So reduzieren Sie das Mieterrisiko

Die Gefahr eines Mietausfalls ist für Vermieter allgegenwärtig. Zwar ist es üblich, die Bonität potenzieller Mieter zu prüfen und sich Dokumente wie Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen und Gehaltsnachweise vorlegen zu lassen. Doch all diese Maßnahmen beziehen sich nur auf den Status Quo und vergangenes Verhalten. Ob Ihrem Mieter künftig das Begleichen der Miete zuverlässig möglich sein wird, lässt sich durch keinen Check vorab ermitteln. 
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Nachvermietung: Wenn Mieter einen Nachmieter vorschlagen – Akzeptanz oder Ablehnung?

Für Ihre Mieter ist es ein Wunschkandidat, aber ist er es auch für Sie?. Ein Nachmieter bedeutet weniger Bürokratie und einen schnellen Ausstieg aus dem Mietvertrag. Doch wir raten zur Vorsicht und einer umfassenden Prüfung der Person, die man Ihnen als Nachmieter vorschlagen möchte.
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Die Inventarliste beim Mietvertrag: Schriftliche Fixierung vor der Schlüsselübergabe

Bei der Vermietung von Ferienwohnungen oder möbliertem Wohnraum ist eine Inventarliste üblich. Doch auch als Vermieter konventioneller Wohnungen ohne Möblierung sollten Sie nicht darauf verzichten. Zum Inventar zählen neben Möbeln alle festen und herausnehmbaren Einbauten, Fußböden, Wandbelag sowie die Schlüssel für alle vom Mieter nutzbaren Räumlichkeiten.
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modernisierungsumlage

Alles, was Sie zur Modernisierungsumlage als Vermieter wissen müssen

Am 01.01.2019 ist das Mietrechtsanpassungsgesetz in Kraft getreten. Neben anderen Änderungen führt dieses Gesetz für Vermieter unter anderem dazu, dass die Mieterhöhung nach einer Modernisierung von Wohnraum der Höhe nach stärker begrenzt ist. Während zuvor elf Prozent der Baukosten pro Jahr auf die Miete aufgeschlagen werden konnten, sind seit Januar bei neuen Renovierungsmaßnahmen nur noch acht Prozent möglich. Außerdem unterliegt die Modernisierungsumlage einer Kappungsgrenze. im Einzelnen geht es dabei um folgendes:
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Mietausfallwagnis – Wie lange sollte man den Leerstand einkalkulieren?

Wird eine leerstehende Wohnung im vermietbaren Zustand nicht vermietet, geht dieser Umstand mit hohen Kosten für den Eigentümer einher. Mietausfall lässt sich vermeiden, indem Sie bei einem bevorstehenden Mieterwechsel rechtzeitig nach einem Neumieter suchen. Generell können Sie das Mietausfallwagnis dennoch nicht ausschließen, so dass Sie den vorübergehenden Leerstand in Ihren Berechnungen kalkulieren sollten.
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strom

Die Grundversorgung mit Strom – Wissenswertes beim Mieterwechsel

Zieht der Mieter Ihrer Wohnung aus, beendet er neben dem Mietvertrag mit Ihnen auch die vertraglichen Verbindlichkeiten für Strom, Wasser und Gas. Die Protokollierung des Energiezählers, also der Endstand vom Strom bei Auszug, ist jedem Vermieter in seiner Bedeutung bekannt. Doch nun stellt sich die Frage, wer den Strom bis zur Neuvermietung zahlt und ob bei Leerstand überhaupt Strom angemeldet werden muss.
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Wie Sie als Vermieter den perfekten Mieter finden – Tipps zur Mieter-Auswahl

Die Auswahl der Mieter ist für viele Vermieter herausfordernd: es fehlt nicht selten an Erfahrung, professionellen Werkzeugen oder Sie werden von professionellen Mietnomaden hinters Licht geführt. Wird bei der großen Auswahl an Bewerbern nicht der richtige Mieter gewählt, kann die Fehlentscheidung mit Ärger und Kosten verbunden sein. Zur Auswahl der Mieter sind die Tipps im nachfolgenden Beitrag ein Leitfaden, der Risiken minimiert.

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Wissenswertes zur Mietausfallversicherung

Mietausfall ist für jeden Immobilienbesitzer unangenehm, besonders hart trifft er jedoch die Eigentümer finanzierter Objekte und Personen, die Mieteinnahmen zur Altersvorsorge nutzen. Eine Mietausfallversicherung deckelt die Risiken, die Ihnen aus Solvenzproblemen Ihres Mieters entstehen. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles Wissenswerte zur Versicherung gegen Mietausfall.
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mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – müssen Sie als Vermieter die Mietzahlungsbestätigung ausstellen?

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Dies gilt vor allem dann, wenn ein neues Mietverhältnis aufgenommen werden soll. Immer mehr Immobilienbesitzer verlangen verschiedene Auskünfte und Daten von ihren zukünftigen Mietern, um deren Seriosität zu bestätigen. Hierzu zählt ebenso die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
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selbstgenutzte eigentumswohnung steuerlich absetzen

Selbstgenutzte Eigentumswohnung steuerlich absetzen – Vorteile richtig nutzen

Selbstgenutztes Wohneigentum ist aus steuerlicher Sicht kaum attraktiv. Während vermietete Objekte vom Finanzamt als Investitionsgut betrachtet werden und dadurch einige Kosten steuerlich abgesetzt werden können, ist dies bei Selbstnutzung nicht der Fall. Welche Kosten Sie dennoch bei einer selbstgenutzten Eigentumswohnung steuerlich absetzen können, verraten wir Ihnen hier.
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zwischenkredit bausparvertrag

Zwischenkredit bei Bausparvertrag – wann ist das sinnvoll?

Sie können Ihre Traumwohnung früher als erwartet erwerben? Sie haben einen Bausparvertrag abgeschlossen und warten nur noch, dass er zugeteilt wird? Um diese Zeit zu überbrücken, können Sie einen Zwischenkredit beantragen, um die Summe Ihres Bausparvertrags abzudecken. Mehr Informationen über einen möglichen Zwischenkredit finden Sie im folgenden Artikel.
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vollfinanzierung-wohnung

Vollfinanzierung für die Wohnung – alle Infos auf einen Blick

Die Zinsen sind nach wie vor niedrig, warum also nicht eine Vollfinanzierung für die Wohnung abschließen? Hier ergeben sich jedoch nicht nur Vorteile für Sie. Wir von Vermietet.de möchten Sie daher über die Aspekte der Vollfinanzierung einer Wohnung informieren, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
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bauspardarlehen

Bauspardarlehen – Funktionsweise, Besonderheiten & Probleme

Wir von Vermietet.de wissen, dass die Wahl der passenden Immobilienfinanzierung nicht immer einfach ist. Sie ziehen in Betracht, ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen? Bei dieser Entscheidung hilft Ihnen dieser Beitrag über die Funktionsweise, Vor- und Nachteile sowie etwaiger Probleme beim Bausparvertrag und dessen Darlehen.
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energieeffizienzklasse b haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse B beim Haus

Beim Erwerb eines Gebäudes spielt neben Lage, Ausstattung und Preis auch der energetische Zustand eine entscheidende Rolle. Woran Sie erkennen, ob die Energieeffizienzklasse B bei einem Haus vorliegt und welche Bedeutung diese hat, erklärt Ihnen der nachfolgende Artikel. Zudem erfahren Sie, mit welchen Maßnahmen bei Häusern Sprünge in höhere Klassen erreichbar sind.

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immobiliendarlehen-ohne-einkommensnachweis

Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis? Ist das möglich und was gilt es zu beachten?

Sie fragen sich, ob es möglich ist, ein Immobiliendarlehen ohne Einkommensnachweis zu bekommen? Solche Angebote gibt es tatsächlich auf dem Markt. Allerdings stellt sich hierbei häufig die Frage, ob diese Anbieter seriös sind. Was Sie bei Darlehen für eine Immobilie ohne Einkommensnachweis beachten müssen, lesen Sie hier.
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energieeinsparungsgesetz

Das Energieeinsparungsgesetz & seine Richtlinien für Eigentümer & Vermieter

Das zuletzt im Jahr 2013 erneuerte Energieeinsparungsgesetz (EnEG) umfasst rechtliche Vorgaben für Immobilienbesitzer und Vermieter – insbesondere im Zusammenhang mit der zuletzt 2014 novellierten Energieeinsparverordnung (EnEV). Wir von Vermietet.de haben für Sie die wichtigsten Inhalte zusammengefasst, damit Sie bestens informiert sind.
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zwischenfinanzierung-zinssatz

Zwischenfinanzierung & Zinssatz – was Sie darüber wissen sollten

Das Konzept der Zwischenfinanzierung hört sich zunächst praktisch an. Wenn eine Finanzierungslücke kurzfristig geschlossen werden muss, können Sie dadurch Ihre Immobilie wie geplant weiter finanzieren. Hier gibt es allerdings einiges zu beachten – unter anderem, dass die Zwischenfinanzierung einen höheren Zinssatz hat als andere Darlehensformen. Erfahren Sie hier mehr zum Thema.
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liegenschaftsverwaltung

Liegenschaftsverwaltung auslagern oder selbst übernehmen?

Wir von Vermietet.de wissen, dass der Besitz und die Verwaltung von Immobilien mit vielen Aufgaben verbunden sind. Eine Liegenschaftsverwaltung bietet Entlastung für Sie als Eigentümer, Vermieter und Verwalter. Sie können Ihre Immobilien auch einfach selbst verwalten. Die wichtigsten Informationen haben wir hier für Sie übersichtlich zusammengefasst.
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immobilienmakler-gewerbe

So finden Sie den passenden Immobilienmakler für Gewerbe-Immobilien

Gewerbeimmobilien zu kaufen oder zu verkaufen ist aufgrund der unterschiedlichen Objekte und Zielgruppen eine herausfordernde Aufgabe. Ein Immobilienmakler mit Gewerbe-Ausrichtung kann aufgrund seiner umfangreichen Fachkenntnisse beim Erwerb und bei der Veräußerung vorteilhaft sein. Im nachfolgenden Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie Ihren Immobilienmakler für Gewerbeobjekte am einfachsten finden.
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bausparvertrag-vorausdarlehen

Was ist ein Bausparvertrag mit Vorausdarlehen?

Ein Bausparvertrag mit Vorausdarlehen stellt eine Kombination eines Kredites mit dem gleichzeitigen Abschluss eines Bausparvertrages als Ersatzleistung für die Tilgung dar. Damit unterscheidet sich jene Form der Finanzierung vom klassischen Bausparen. Wir erläutern Ihnen hier die Vor- und Nachteile und wann sich eine solche Vorfinanzierung beim Bauspardarlehen für Sie lohnt.
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immobilien-beleihungswert-rechner

Für Immobilien den Beleihungswert mit Rechner kalkulieren

Sie wollen eine Immobilienfinanzierung abschließen? Dann empfehlen wir Ihnen, vorab für die Immobilien den Beleihungswert mit einem Rechner zu kalkulieren. Denn beliehene Immobilien werden als Sicherheit bei der Bank angegeben und sichern die Bank gegen eventuelle Kreditausfälle ab. In unserem Artikel erfahren Sie, wie Sie mithilfe einer solchen Berechnung Ihren Finanzierungsplan optimieren können.
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immobilien-gewerbe

Immobilien für Gewerbe – das sollten Sie als Vermieter beachten

Immobilien zur Gewerbe-Ausübung sind aufwendiger zu vermieten als privat genutzte Wohnungen und Häuser. Zum einen haben Interessenten, die auf Immobiliensuche mit Gewerbe-Absichten sind, sehr unterschiedliche Ansprüche. Zum anderen sind Gewerbemietverträge wesentlich komplexer. Indes bestehen bei der Vermietung und beim Verkauf zwischen herkömmlich nutzbaren Immobilien und Gewerbeimmobilien einige Unterschiede, über die wir Sie im nachfolgenden Beitrag informieren.
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erbschaftssteuer-immobilienbewertung

Erbschaftssteuer mit Immobilienbewertung berechnen – was Sie als Erbe wissen müssen

Grundsätzlich ist in Deutschland die Höhe der Erbschaftssteuer von der Bewertung der Immobilien abhängig. Es gibt allerdings eine Reihe von Bedingungen und Steuerbefreiungen, welche die Berechnung der Erbschaftssteuer anhand der Immobilienbewertung kompliziert gestalten. Um Sie bestmöglich zu informieren, geben wir Ihnen hier einen kurzen Überblick zu den wichtigsten Regelungen.
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hausverwaltung-kosten

Was wird eine Hausverwaltung kosten? Was sollten Sie beachten? Was gibt es für Alternativen? Wir klären auf!

Wer Immobilien besitzt, hat einige Verwaltungsaufgaben zu erledigen. Für manche Vermieter erscheint daher eine Hausverwaltung sinnvoll, deren Kosten Sie sich mittlerweile jedoch auch sparen können. Warum? Welche Alternativen es gibt, verraten wir Ihnen hier.
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gewerbeimmobilien-verkaufen

Gewerbeimmobilien verkaufen – Tipps & Tricks

Gewerblich nutzbare Immobilien zu kaufen und verkaufen setzt angesichts der komplexen Anforderungen umfangreiche Fachkenntnisse voraus. Es gelten von der Veräußerung privater Objekte abweichende Bewertungsmaßstäbe, zudem sind steuerliche Besonderheiten zu berücksichtigen. Der nachfolgende Beitrag fasst die wichtigsten Fakten für Sie zusammen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen wollen.
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immobilienrechner-verkauf

Immobilienrechner für den Verkauf – Tipps für die Wertermittlung

Ohne ein Immobilien-Wertgutachten ist der Verkaufspreis ein reiner Schätzwert. Ein zu hoher Preis kann die Verkaufsabwicklung verzögern, bei einem zu niedrigen Preis verlieren Sie als Immobilienverkäufer Geld. Ein Immobilienrechner kann beim Verkauf einen ersten Anhaltspunkt über den tatsächlichen Wert des Objektes abliefern.
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immobilien-versteigerungen

Wie Sie Immobilien durch Versteigerungen erwerben – Tipps & Tricks

Eine Auktion für Immobilien kann aus verschiedenen Gründen angeordnet werden. In den meisten Fällen handelt es sich um eine Zwangsversteigerung, die durch Gericht angeordnet wird. Da Immobilien-Versteigerungen selten zu dem tatsächlichen Wert des Hauses oder des Grundstücks verkauft werden, sind hier relativ günstige Preise möglich. Tipps und Tricks gibt es von uns.
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hauskredit-ohne-eigenkapital

Hauskredit ohne Eigenkapital abschließen – das sollten Sie vorher tun

Vor allem junge Menschen mit dem Wunsch nach einer eigenen Immobilie besitzen oft wenig finanzielle Mittel, die sie in die Finanzierung einbringen können. Ist es dennoch ratsam einen Hauskredit ohne Eigenkapital abzuschließen? Wir von Vermietet.de geben Ihnen Tipps, damit Sie diese Frage für sich selbst beantworten können.
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grundstück-vererben-oder-schenken

Grundstück vererben oder schenken – was lohnt sich für Sie?

Wir von Vermietet.de empfehlen, die Vererbung eines Grundstücks oder einer Immobilie frühzeitig zu planen. Wir stellen Ihnen hierzu umfassendes Fachwissen bereit, damit Sie Ihren Nachlass Ihren Vorstellungen gemäß regeln können. Dieser Artikel hilft Ihnen bei der Beantwortung der Frage: Grundstück vererben oder schenken?
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abschreibung-gebäude-vermietung

Abschreibung vom Gebäude bei Vermietung – so sparen Sie Steuern

Als Vermieter haben Sie bei der Steuererklärung einen entscheidenden Vorteil gegenüber Eigentümern, die ihre Immobilie selber bewohnen: Sie können verschiedene Kosten als Abschreibung für das Gebäude bei Vermietung angeben und dadurch die Steuerlast reduzieren. Wir erläutern, welche Ausgaben Sie als Abschreibung bei Vermietung wie absetzen können.
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energieausweis-denkmalschutz

Oft gefragt: Gilt der Energieausweis bei Denkmalschutz? Vermietet.de klärt auf!

Keine Frage: Rechtliche Vorgaben, Voraussetzungen und Ausnahmen sind kompliziert. Das gilt auch für den Energieausweis bei Denkmalschutz. Die Energieeinsparverordnung sieht zwar eine Sonderregelung vor, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Damit Sie ausreichend informiert sind, klären wir die wichtigsten Punkte in diesem Artikel auf.
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bauland-kaufen-industrie

Bauland für Industrie kaufen – Vorteile, Besonderheiten & Risiken

Günstiges Bauland für die Industrie kaufen? Das klingt durchaus verlockend für Gewerbetreibende und Unternehmen. Wir von Vermietet.de möchten, dass nicht nur die Vorteile wie günstige Kaufpreise im Blick haben, sondern auch die möglichen Hindernisse, wenn Sie ein Industriegrundstück kaufen möchten.
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kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage – Wissenswertes & Vorteile durch Vermietet.de

Immobilien sind eine beliebte Kapitalanlage, denn die Anleger hoffen auf eine sichere und gleichzeitig rentable Investition. Hierbei spielt die Verwendung und korrekte Interpretation der zugrunde liegenden Leistungskennzahlen eine wesentliche Rolle. Dadurch können die Entwicklungsperspektiven einer Immobilie und des relevanten Marktes überprüft und neue Investitionsentscheidungen getroffen werden.
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annuitätendarlehen oder bausparvertrag

Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag – was ist die richtige Wahl?

Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag?“, ist eine häufige Frage unter künftigen Immobilienbesitzer, die die Finanzierung für ihre Immobilie planen. Wir von Vermietet.de wissen, dass eine Finanzierung sehr komplex ist und helfen bei der Entscheidung. Lesen Sie hier, ob ein Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen für Sie die bessere Wahl ist. Mehr lesen „Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag – was ist die richtige Wahl?“

energieberater

Energieberater – Infos & Tipps, wie Sie Kosten reduzieren

Für die professionelle Beurteilung der Energieeffizienz einer Immobilie gibt es Energieberater. Diese geben Ihnen zusätzlich Tipps, welche Baumaßnahmen Sie durchführen können, um die Effizienz zu steigern. Wir klären Sie auf, was ein unabhängiger Energieberater für Aufgaben erfüllt und wie Sie die Kosten für diesen reduzieren können.

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energieeffizienzklasse-a-haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus

Energetische Grenzwerte müssen bei Neubauten ebenso eingehalten werden wie für sanierte Altbauten. Seit Mai 2014 werden die Anforderungen seitens der energetischen Qualität von Gebäuden von der EnEV (Energieeinsparverordnung) geregelt. Ähnlich wie bei Haushaltsgeräten sind Häuser in Energieklassen eingeteilt. Nachfolgend erfahren Sie alle wichtigen Details zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus.
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wertermittlung-immobilie-erbschaft

Wissenswertes zur Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft

Jedes Jahr wechseln zahlreiche Immobilien durch eine Erbschaft die Besitzer und das Finanzamt wird daran durch die Erbschaftssteuer beteiligt. Wie wird die Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft durchgeführt, welche Steuern werden erhoben und gibt es Freibeträge? Die Antworten und weitere Informationen finden Sie im nachfolgenden Beitrag.
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immobilienpreise-gewerbeimmobilien

Wie werden Immobilienpreise von Gewerbeimmobilien ermittelt?

Als Vermieter sollten Sie wissen, wie die Immobilienpreise für Gewerbeimmobilien – also auch Mehrfamilienhäuser und Mischimmobilien mit Ladengeschäften und Büroräumen – ermittelt werden – und das nicht nur, wenn Sie für den Verkauf eine Gewerbeimmobilie bewerten lassen möchten. Wir von Vermietet.de sorgen für Klarheit und haben die wichtigsten Infos zusammengefasst.
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ertragswertverfahren-immobilien

Ertragswertverfahren für Immobilien – das Wichtigste zum Bewertungsverfahren im Überblick

Die Bewertung von Mietobjekten ist ein wichtiges, aber auch mitunter komplexes Thema für Vermieter und Eigentümer. Wir von Vermietet.de möchten Klarheit schaffen und bieten Ihnen daher einen informativen Überblick zum Ertragswertverfahren, mit dem vermietete Immobilien bewertet werden.
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zeitwert-immobilie-berechnen

Zeitwert einer Immobilie berechnen

Mit dem Zeitwert einer Immobilie berechnen Sie den Wert und damit den Erlös, den Sie im Falle eines Verkaufs bekommen können. Die Ermittlung des Immobilienwertes wird aber auch notwendig, wenn das Haus oder das Grundstück vererbt oder versteigert werden soll. Versicherungen nutzen zudem den Zeitwert als Grundlage der Prämienberechnung für Wohngebäudeversicherungen.
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baudarlehen

Baudarlehen – was Vermieter zur Immobilienfinanzierung wissen sollten

Mieteinnahmen als passive Einnahmequelle: Das ist für viele Menschen ein interessanter Gedanke, der sich bei sorgfältiger Planung der Immobilienfinanzierung lohnen kann. Was (künftige) Vermieter beim Baudarlehen, bei der Monatsrate und den Steuervorteilen beachten sollten, lesen Sie hier.
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immobilie-verkaufen

Selbstgenutzte oder vermietete Immobilie verkaufen – das sollten Sie beachten

Für die meisten Eigentümer ist der Immobilienverkauf eine herausfordernde Aufgabe, bei der es einiges zu beachten gibt. Der nachfolgende Artikel beantwortet die wichtigsten Fragen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten: Wann ist der ideale Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie, soll ich einen Makler beauftragen und fallen bei der Veräußerung Steuern an?

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haus-vererben-oder- überschreiben

Haus vererben oder überschreiben? So regeln Sie Ihren Nachlass steuergünstig

Ein Haus vererben oder überschreiben? Was sind die Vor- und Nachteile der Varianten? Wir von Vermietet.de wissen, dass viele Immobilienbesitzer die Antwort auf diese Frage suchen. Dieser Artikel fasst daher die wichtigsten Unterschiede zusammen, damit Sie die richtige Entscheidung treffen.
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baufinanzierung-ohne-schufa

Baufinanzierung ohne Schufa – unter welchen Bedingungen ist diese Option möglich?

Längst ist es nicht mehr unmöglich, eine Immobilienfinanzierung ohne Schufa-Auskunft bzw. mit einem negativen Eintrag zu erhalten. Eine Baufinanzierung ohne Schufa ist jedoch nicht zwingend die beste Lösung. Wir klären Sie auf, welche Bedingungen erfüllt sein müssen und welche Konditionen gelten.
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einfamilienhaus-kaufen

Tipps für Vermieter, wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen wollen

Angesichts der dauerhaft hohen Nachfrage bei Mietwohnungen in bestimmten Ballungsgebieten denken viele Anleger an die Option ein Einfamilienhaus zu kaufen, um es dann zu vermieten. Die Investition wird jedoch in einem boomenden Markt zur Herausforderung. Zunächst will der Kauf gut überlegt sein, denn den Rendite-Aussichten stehen Risiken gegenüber.
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gewerbeimmobilien finanzierung

Gewerbeimmobilien-Finanzierung – mögliche Probleme, die Sie beachten sollten

Wenngleich sich die Finanzierung als solche nicht sonderlich von der privaten Immobilienfinanzierung unterscheidet, ist die Gewerbeimmobilien-Finanzierung nicht ganz unkompliziert. Achten Sie auf die folgenden Punkte, damit die gewerbliche Immobilienfinanzierung ohne Probleme abläuft.
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immobilie verkaufen ohne makler

Chancen und Fallstricke wenn Sie eine Immobilie verkaufen ohne Makler – Faktencheck

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Sie möchten hierfür aber keine zusätzlichen Ausgaben haben? Immer mehr Interessenten achten daher darauf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, dies ohne Makler vonstattengehen zu lassen. Wenn Sie die Fallstricke beherzigen, können Sie auch ohne diesen Fachmann den gewünschten Verkaufspreis erzielen.
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vergleich immobilienfinanzierung

Wie gelingt der Vergleich für die Immobilienfinanzierung?

Obwohl Sie als Vermieter die Finanzierungskosten Ihrer Mietimmobilien von den Steuern absetzen können, lohnt es sich einen Vergleich für die Immobilienfinanzierung anzustellen. Man will beispielsweise nicht zu lange an einen Kreditgeber gebunden sein. Mit diesen Tipps finden Sie eine günstige Immobilienfinanzierung.
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checkliste beim wohnungskauf

Checkliste beim Wohnungskauf – so prüfen Sie Lage, Objekt, Unterlagen & Kosten

Wir von Vermietet.de glauben, dass die richtige Immobilie entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung ist. Mit dieser umfangreichen Checkliste unterstützen wir Sie beim Wohnungskauf und zeigen Ihnen die wichtigsten Punkte, auf die Sie bei der Objektsuche unbedingt achten sollten.
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haus an enkel ueberschreiben

Haus an Enkel überschreiben – so gehen Sie idealerweise vor

Wenn Sie ein vermietetes Haus an Ihre Enkel überschreiben, müssen Sie Fristen, Steuern und andere Aspekte beachten. Vermietet.de stellt Ihnen zuverlässige Ratgeber für Eigentümer und Vermieter zur Verfügung. Dieser Artikel fasst alle wichtigen Informationen zur Hausüberschreibung an Enkel verständlich zusammen.
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baugrunderkundung

Nicht ohne eine Baugrunderkundung – beim Hausbau auf der sicheren Seite sein

Wir von Vermietet.de wissen, dass eine gründliche Planung die „halbe Miete“ ist. Wir raten Ihnen daher, sich vor dem Bau einer Immobilie mithilfe einer Baugrunderkundung abzusichern. Dadurch wird festgestellt, ob das Grundstück den erforderlichen Anforderungen in Bezug auf die Grundwassersituation, das Verhalten des Baugrundes und anderen relevanten Faktoren entspricht.
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mietvertrag-muste

Mietvertrag-Muster – damit Vermieter auf der sicheren Seite sind

Als Vermieter sollten Sie sich regelmäßig über die aktuelle Rechtslage bezüglich Mietverträgen informieren. Andernfalls drohen Konflikte mit dem Mieter. Um sich Zeit und Mühe zu sparen, können Sie einen Mietvertrag als Muster suchen und diesen nur noch anpassen. Worauf Sie bei solch einem Mietvertrag, den man kostenlos herunterladen kann, achten müssen, erfahren Sie von uns.
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altbausanierung

Altbausanierung – das Wichtigste zu Denkmalschutz, Ablauf, Kosten & Förderung

Ob Sie einen Altbau kaufen oder bereits besitzen und diesen sanieren möchten – die Altbaurenovierung ist nicht einfach oder kostengünstig, sind doch einige Vorschriften zu beachten. Wir von Vermietet.de möchten Ihnen diese Herausforderung erleichtern und fassen daher alles Wichtige für die Altbausanierung in diesem Artikel zusammen.
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„Langfristig kann die Politik die Kräfte des Marktes nicht aufhalten”

Gerald Hörhan gilt als der Unzähmbare der Immobilienszene. Mit unkonventionellen Methoden hat der selbsternannte Investment-Punk sein Imperium aus eigener Kraft aufgebaut. Im Gespräch mit Vermietet.de spricht er über sein Erfolgsrezept und gibt Tipps für die ersten Schritte am Immobilienmarkt.
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vordruck-nebenkostenabrechnung

Vergessen Sie den Vordruck für die Nebenkostenabrechnung! Einfacher und rechtssicher geht es mit Vermietet.de

Sie arbeiten immer noch mit einem Vordruck für Ihre Nebenkostenabrechnung? Sie sind es aber leid, diesen Jahr für Jahr mühselig anzupassen? Zudem wollen Sie 100-prozentig sicher sein, dass Ihre Abrechnung formell korrekt ist? Mit Vermietet.de können Sie schnell und einfach eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung erstellen – kostenlos.

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Haus verschenken mit Schulden

Haus verschenken mit Schulden – das sollten Sie beachten

Familien haben eine besondere Beziehung zueinander. Selbst wenn die Kinder das Elternhaus verlassen, endet diese nicht. Wenn die Eltern älter werden, stellt sich oftmals die Frage, was mit der Immobilie passiert. Schwierig gestaltet sich die Situation, wenn der Kredit für das Haus noch nicht abbezahlt ist. Wir klären Sie auf, was es zu beachten gilt, wenn Sie ein Haus verschenken mit Schulden .
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haus-an-ehefrau-ueberschreiben-kosten

Haus an Ehefrau überschreiben und Kosten vermeiden – was ist möglich?

Grundsätzlich fallen für Erbschaften und Schenkungen Steuern an. Dank einiger Ausnahmen können Eheleute diese umgehen. Wir von Vermietet.de erklären in diesem Artikel, wie Sie, wenn Sie ein Haus an die Ehefrau überschreiben, hohe Kosten vermeiden können.

Mehr lesen „Haus an Ehefrau überschreiben und Kosten vermeiden – was ist möglich?“

immobilienverwaltung-aufgaben

Immobilienverwaltung – Aufgaben abgeben oder lieber selber übernehmen?

Ob Sie als Eigentümer und Vermieter Ihre Immobilien verwalten lassen möchten, hängt von vielen rechtlichen und persönlichen Faktoren ab. Um Ihnen die Entscheidung leichter zu machen, haben wir die wichtigsten Immobilienverwaltungs-Aufgaben zusammengefasst und erklären, ob die Selbstverwaltung besser ist.
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immobilien-kaufen-und-verkaufen

Immobilien kaufen und verkaufen – benötigen Sie wirklich einen Immobilienmakler?

Immobilien zu kaufen und zu verkaufen ist in der Regel mit einem hohen zeitlichen Aufwand verbunden – ausgenommen Sie finden durch Zufall eine passende Immobilie oder einen passenden Käufer. Dieser Artikel hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie diese Aufgabe selber übernehmen oder sich einen Immobilienmakler suchen sollten.

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energieberater finden

Den geeigneten Energieberater finden – alles Wichtige auf einen Blick

Wer einen Energieberater finden möchte, sucht im Endeffekt einen Sachverständigen für Energieeffizienz. Solche Experten beurteilen die energetische Qualität von Immobilien. Gleichzeitig wissen sie, wie sich jene Effizienz verbessern lässt. Wann und warum Sie einen Energieberater beauftragen sollten, wo Sie diesen finden und welche Kosten dabei auf Sie zukommen, verraten wir Ihnen hier.

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baulandpreise

Baulandpreise – der Hebel Ihrer Immobilieninvestition

Eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben der meisten Menschen. Die Baulandpreise stellen einen Großteil der Gesamtkosten für eine Immobilieninvestition dar und sollten keinesfalls vernachlässigt werden. Je nach Lage und Kaufzeitpunkt können die Preise stark schwanken. Wieso dies der Fall ist und wie der aktuelle Preistrend aussieht, erfahren Sie von uns.
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immobilienkauf

Den Immobilienkauf richtig angehen – vermeiden Sie Fehler & Zusatzkosten

Suchen Sie eine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken oder möchten Sie lieber Ihre Rendite durch eine Vermietung erhöhen? Wie viel Eigenkapital können Sie einbringen und wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Wenn Sie den Immobilienkauf richtig angehen möchten, lesen Sie sich unsere hilfreichen Tipps durch.

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Zwischenfinanzierung beim Hauskauf – Fakten und Vorteile

Eine Zwischenfinanzierung beim Hauskauf ist eine elegante Lösung, um die Zeitspanne zwischen dem Verkauf einer alten Immobilie und dem Kauf der neuen zu überbrücken. Ebenso können Sie ein solches Darlehen nutzen, um zwischen der Zuteilungsreife bis zur Auszahlung eines Bauspardarlehens liquide Mittel zur Verfügung zu haben. Erfahren Sie hier alles Wichtige zu einem Überbrückungskredit beim Hauskauf.

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immobilienfinanzierung bausparvertrag annuitätendarlehen

Immobilienfinanzierung mit Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen?

Die Deutschen haben für das klassische Bausparen im Jahr 2017 rund 27.800 Verträge abgeschlossen. Annuitätendarlehen gehören daneben zu den beliebtesten Formen der Immobilienfinanzierung. Wir beleuchten daher heute für Sie, ob sich eine Immobilienfinanzierung eher mit Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen lohnt.
Mehr lesen „Immobilienfinanzierung mit Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen?“

immobilienkredit vergleich

Immobilienkredit-Vergleich – welches Finanzierungsmodell ist für Sie optimal?

Wir von Vermietet.de glauben, dass eine gründliche Vorbereitung der beste Weg zur richtigen Immobilienfinanzierung ist. Wir bieten Ihnen daher einen Überblick über die gängigsten Finanzierungsmodelle, damit Sie Ihren ganz persönlichen Immobilienkredit-Vergleich starten können.
Mehr lesen „Immobilienkredit-Vergleich – welches Finanzierungsmodell ist für Sie optimal?“

bautraegerversicherung

Bauträgerversicherung – wer, was, wann, warum?

Auf einer Baustelle gibt es unzählige Gefahren: neben Personenschäden ist das Risiko gegeben, dass das Objekt selbst beschädigt wird. Um sich gegen sämtliche Gefahren abzusichern, gibt es die Bauträgerversicherung. Erfahren Sie hier, wann Sie eine Versicherung als Bauträger abschließen müssen, welche Schäden diese umfasst und welche Erweiterungen möglich sind, lesen Sie hier.

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Wärmeschutznachweis – das müssen Sie bei Neubau & Modernisierungen beachten

Nicht nur der Energieausweis für ein Haus kann unter gewissen Bedingungen verpflichtend für Eigentümer sein, sondern auch der Wärmeschutznachweis. Sollten Sie aktuell einen Neubau planen oder eine Bestandsimmobilie umfassend modernisieren, sollten Sie die folgenden Punkte beherzigen.

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Haus für 1 Euro kaufen und als Schenkung richtig versteuern

Es ist eine gängige Methode, um vermeintlich die Erbschaftssteuer zu sparen: Eltern verkaufen ihr Haus an das Kind deutlich unter Wert. Allerdings sparen sie damit nur die Grunderwerbssteuer. Aber: Wenn Sie das Haus für 1 Euro kaufen, ist eine Schenkung gegeben. Damit müssen Sie auch die Erbschafts- und Schenkungssteuer zahlen. Erfahren Sie hier, was es dabei zu beachten gibt.
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Checkliste „Grundstück kaufen” – Ablauf, Finanzierung & weitere wichtige Infos

Wir von Vermietet.de wissen, dass das Eigenheim nicht nur ein Traum vieler Menschen, sondern auch eine Investition sein kann – für eine attraktive Rendite oder die eigene Altersvorsorge. Damit Sie beim Hausbau keine teuren und zeitintensiven Hürden erleben, haben wir für den Grundstückskauf eine Checkliste zusammengestellt. Profitieren Sie von unserer Checkliste „Grundstück kaufen“.
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auslandsimmobilie finanzieren

Auslandsimmobilie finanzieren – diese Optionen haben Sie

Wir von Vermietet.de möchten Ihnen den Besitz und die Vermietung von Immobilie so einfach wie möglich machen und bieten Ihnen daher in diesem Artikel umfassende Informationen und hilfreiche Tipps für die Finanzierung von Auslandsimmobilien. Erfahren Sie, wie Sie eine Auslandsimmobilie richtig finanzieren und was Sie dabei alles beachten müssen.

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grundstück erben steuer

Unbebautes Grundstück erben und Steuer vermeiden – alle Infos & Tipps

Wenn Sie ein Grundstück erben, fällt zunächst eine Steuer an – sowohl für die Erbschaft selber, als auch für den Grunderwerb. Das Erbe allein bedeutet jedoch noch nicht, dass Sie auch tatsächlich Steuern abführen müssen. Die wichtigsten Infos zu Freibeträgen und den geltenden Steuersätzen finden Sie in dem folgenden Artikel.

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Immobilienbewertung – welche Verfahren gibt es?

Potenzielle Käufer und Besitzer von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind natürlich daran interessiert, wie viel das angestrebte oder bereits erworbene Eigentum wert ist. Welche Immobilienbewertungsmethoden gibt es und wann wird bei der Immobilienbewertung, welches Verfahren eingesetzt? Der nachfolgende Beitrag beschreibt die gängigen Methoden und was es dabei zu beachten gilt.
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immobilien kaufen ohne makler

Wie Sie Immobilien kaufen ohne Makler – 5 praktische Tipps

Möchten Sie ein Haus oder ein Doppelhaus kaufen, ein Grundstück oder eine andere Immobilie erwerben, können Sie die gebührenpflichtigen Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen. Sie können jedoch auch Immobilien kaufen, ohne einen Makler zu involvieren und sich die Kosten für diesen sparen. Wir haben fünf praktische Tipps für Sie.

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immobiliengutachten preis

Immobiliengutachten – welcher Preis wird hierfür fällig und wann benötigen Sie es?

Ein Wertgutachten hat seinen Preis. Aber nicht immer ist es notwendig, einen Immobiliengutachter zu beauftragen. Wie hoch für ein Immobiliengutachten der Preis letztendlich ausfällt, wann Sie es benötigen und was es für Alternativen gibt, erklären wir Ihnen im Folgenden.
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vollfinanzierung haus

Vollfinanzierung für ein Haus – so kommen Sie ohne Eigenkapital zur Immobilie

Mit der Vollfinanzierung eines Hauses lässt sich Eigentum ohne Eigenkapital schaffen. Bei dieser Art der Baufinanzierung wird ein Immobiliendarlehen in vollem Umfang gewährt. Dadurch entfällt eine lange Ansparphase und der Hauskauf oder -bau kann sofort realisiert werden. Wir zeigen Ihnen, was es zu beachten gilt und wo die Vor- und Nachteile liegen.

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Wichtige Fakten zur Förderung für die Altbausanierung

In Deutschland hat der Gebäudebestand einerseits einen hohen Stellenwert aufgrund der Bedeutung historischer Bauwerke. Auf der anderen Seite befinden sich viele dieser alten Gebäude in einem schlechten Zustand. Speziell im Hinblick auf die wichtig gewordene Energieeffizienz können Sie daher für die Altbausanierung Zuschüsse beantragen. Welche Förderung für eine Altbausanierung wann verfügbar ist, erläutern wir Ihnen in diesem Beitrag.

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Bauzinsrechner für die passende Finanzierung – das gilt es zu beachten

Diverse Angebote, unterschiedliche Bauzinsen, verschiedene Laufzeiten: Wenn Sie den Überblick über die Finanzierungsangebote behalten möchten, empfiehlt sich ein Bauzinsrechner, der Ihnen die individuellen Bauzinsen berechnen kann. Wir verraten, auf welche Punkte Sie achten sollten, um die Angebote sinnvoll vergleichen zu können.

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Erbschaftssteuer bei Auslandsimmobilien – darauf müssen Sie achten

Wenn ein Erblasser in Deutschland stirbt und dieser Immobilien im Ausland besitzt, interessieren sich nicht nur die Erben für den Nachlass. Auch die deutschen Finanzbehörden werden hier aufmerksam, da die Erbschaftssteuer ebenso bei Auslandsimmobilien fällig wird. Wir verraten Ihnen, worauf Sie in einem solchen Fall achten müssen.

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Tipps, wie Sie beim Hausverkauf den Vertrag richtig aufsetzen

Ein Hausverkauf ohne notariell beglaubigten Kaufvertrag? Das gibt es nicht. Damit ein rechtskräftiges Geschäft zustande kommt und die Immobilie offiziell überschrieben werden kann, muss beim Hausverkauf der Vertrag bestimmte formelle Anforderungen erfüllen. Was außerdem beim Vertrag für den Hausverkauf wichtig ist, erfahren Sie hier von uns.
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mehrfamilienhaus-verkaufen

Mehrfamilienhaus verkaufen – diese Punkte sollten Sie unbedingt beachten

Preis ermitteln, Exposé und Immobilienanzeige erstellen – und schon findet man zahlreiche Interessenten und das Haus ist verkauft? Leider sieht die Realität anders aus: Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses lässt sich nicht so einfach abwickeln. Was Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

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Baugeld-Vergleich – alles Wichtige kurz und knackig zusammengefasst

Mit einem Baugeld-Vergleich finden Sie schnell die Top-Konditionen verschiedener Banken. Aber passen die Angebote überhaupt zur persönlichen Situation? Welche Faktoren beim Vergleich von Baugeld beachtet werden sollten, erläutern wir in diesem Artikel. So können Sie Angebote wirklich sinnvoll vergleichen.

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Immobilienpreisentwicklung – was war, was geschieht aktuell & was ist in der Zukunft zu erwarten?

Das Thema Immobilienpreise in Deutschland bereitet vielen Menschen Sorgen. Schon seit einiger Zeit sind in bestimmten Regionen die Preise unverhältnismäßig hoch und können kaum mehr gerechtfertigt werden. Daher sprechen einige von einer Preisblase, die ähnlich wie in den USA bald platzen könnte. Andere meinen, dass sich der Markt von alleine wieder beruhigen wird. Wir beleuchten die Immobilienpreisentwicklung hierzulande und zeigen mögliche Entwicklungen auf.

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immobilienservice

Das sollten Sie als Vermieter zum Thema Immobilienservice wissen

Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung und Verwaltung von Immobilien einfach sein sollte. Ein fachkundiger Immobilienservice kommt da genau richtig. Solch ein Service für eine Immobilie, der sich in erster Linie mit der Pflege des Gebäudes sowie der Gartenanlage befasst, kann Ihnen viel Arbeit abnehmen. Ob das für Sie hilfreich sein kann, erfahren Sie hier von uns.
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Bausparvertrag – welche Laufzeit ist für Sie angebracht?

Mit einem Bausparvertrag Geld ansparen und dieses für den Erwerb einer Immobilie nutzen ist eine sinnvolle Möglichkeit der Finanzierung. Die den Bausparvertrag betreffende Laufzeit ist dabei flexibel gestaltbar. Daher stellt sich für viele die Frage, wie lang der eigene Vertrag im Optimalfall sein sollte. Wir klären auf.
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immobilienkredit voraussetzungen

Bewilligung eines Immobilienkredits – Diese Voraussetzungen müssen Sie erfüllen

Die gewinnbringende Investition in eine Immobilie steht und fällt mit der Bewilligung des Immobilienkredits. Die Voraussetzungen, welche Sie dafür erfüllen müssen, sollten Sie bereits vor Ihrem Banktermin kennen. Was Sie unbedingt beachten sollten und welche Unterlagen Sie benötigen, erklären wir Ihnen im nachfolgendem Artikel.

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nebenkostenrechner-miete

Nebenkostenrechner für die Miete nutzen – so geht‘s!

Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung von Immobilien nicht komplizierter sein sollte als sie tatsächlich ist. Mit einer soliden Basis an Wissen setzen Sie die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche, stressfreie Vermietung. Warum Sie die Nutzung eines Nebenkostenrechners für die Miete sinnvoll ist, verraten wir Ihnen hier.
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Machen Sie mehr aus Ihrem Eigenkapital mit der Übersicht zur Kapitalanlage von Vermietet.de

Immobilien gelten als langfristige Kapitalanlage. Für Ihr Eigenkapital bedeutet das bisher eine langfristige Bindung. – Doch das muss nicht sein. Nutzen Sie ihr Eigenkapital in Immobilienvermögen und investieren Sie in neue Möglichkeiten. Denn Ziel sollte es sein, Ihr investiertes Vermögen zu steigern. Erhöhen Sie Ihre Transparenz und behalten Sie den Überblick zu Gewinnen und Investitionsvolumen.
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bausparvertrag zinsen

Mit dem Bausparvertrag niedrige Zinsen sichern: Lohnt sich das?

Bausparen war in den 90ern ungemein attraktiv: Hohe Zinsen und staatliche Förderungen waren nur zwei gute Gründe. Nicht zuletzt konnte man sich mit dem Bausparvertrag gute Zinsen für spätere Baudarlehen sichern. Doch ist ein Abschluss heute noch sinnvoll und wann lohnt sich ein Bausparvertrag mit niedrigen Zinsen?

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gebäudeverwaltung software

Profitieren Sie bei der Gebäudeverwaltung mit der Software von Vermietet.de

Sagen Sie Tschüss zu Excel & Co. Mit der Immobilien- und Gebäudeverwaltungs-Software von Vermietet.de erledigen Sie Ihre Arbeit als Eigentümer und Vermieter übersichtlich, unkompliziert und mit weniger Aufwand. Das ermöglichen wir unter anderem dank automatisierter Buchhaltung, einem intelligenten Dokumenten- und Mietermanagement und übersichtlichen Objektbeschreibungen.
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Haus verkaufen – so wird es zum Erfolg

Jährlich steigt der Umschlag von Immobilien – so lag das Transaktionsvolumen für Wohnportfolios in Deutschland im Jahr 2017 bei rund 15,7 Milliarden Euro. Was Immobilienmakler freut, ist für Immobilieninvestoren Fluch und Segen zugleich. Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, müssen zahlreiche Überlegungen angestellt werden. Lohnt sich die Beauftragung eines Maklers? Welcher Preis ist realistisch und wie hoch sind Steuern und Verkaufskosten? Welche Unterlagen sind zwingend erforderlich? Diesen Fragen gehen wir im folgenden Beitrag auf den Grund.
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Schnell & einfach – gestalten Sie als Vermieter ein professionelles Immobilien-Exposé

Wenn sich ein Mieterwechsel ankündigt, müssen Sie keinen Makler beauftragen, um ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé zu erstellen und damit die Chancen auf eine schnelle Neuvermietung zu erhöhen. Mit unseren Tipps vermeiden Sie Fehler bei der Erstellung des Immobilienexposés, sparen Zeit und Kosten für den Makler und reduzieren Leerstandszeiten durch eine zügige Neuvermietung.
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Sie wollen eine Stadtwohnung kaufen? – Tipps & Checkliste zum Download gibt es von uns

Wenn Sie eine Stadtwohnung kaufen, ist es wichtig herauszufinden, welche Kosten getragen werden müssen, wie hoch Ihre Mieteinnahmen ausfallen werden und ob eine Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten ist. In diesem Artikel geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und eine praktische Checkliste an die Hand.
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Im Interview mit Vermietet.de: Immobilienexperte Thomas Kreienborg

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Unser Experte im Bereich Immobilieninvestition und -finanzierung, Thomas Kreienborg, ist seit 2003 in der Finanzwelt und seit 2012 als freier Versicherungsmakler in Leipzig tätig. Sein Interesse an Wohnimmobilien veranlasste ihn zur Gründung der Firma Otium-Invest GmbH, deren Kerngeschäft der Vertrieb von Immobilien als Kapitalanlage im Großraum Leipzig darstellt. Dabei arbeitet er getreu dem Motto, „Verkaufe nur das, was du auch selbst kaufen würdest“. Im Interview mit Vermietet.de beantwortet er Fragen zum Thema Immobilien als Kapitalanlage, Finanzierung und die zukünftige Entwicklung der Branche.
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Haus verschenken – die bessere Alternative zum Vererben?

Wer sein Haus zu Lebzeiten verschenken möchte, spart auf der einen Seite im Vergleich zum Erben Steuern. Auf der anderen Seite birgt solch eine Übertragung einige Risiken, sowohl für die Hausbewohner als auch für die zukünftigen Erben. Wir klären Sie auf, was es zu beachten gilt, wenn Sie eine Immobilie verschenken wollen.
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Anzeige für Wohnung erstellen – Marktwert von Vermietet.de ermitteln lassen

Wenn Sie eine Anzeige für eine Wohnung aufsetzen, sind einige Angaben elementar, um Interessenten einen ausreichenden Überblick über die wichtigsten Informationen der Immobilie zu geben – darunter auch der Preis. Mit der Plattform von Vermietet.de geben wir Ihnen ein Tool an die Hand, mit dem Sie kostenlos und einfach den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen können.
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Verkehrswert ermitteln

Verkehrswert mit Vermietet.de ermitteln – ohne Makler, Gutachter & Kosten

Immobilienbesitzer müssen in bestimmten Situationen wie einem Verkauf oder einer Vermietung den Verkehrswert ihres Objekts ermitteln. Wir wollen diesen Prozess vereinfachen und bieten Ihnen deshalb auf unserer Plattform die Möglichkeit einer kostenlosen Verkehrswertermittlung ohne Makler und Gutachter an. Dadurch behalten Sie den Wert Ihrer Immobilie zu jeder Zeit im Blick.
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Exposé für die Gewerbeimmobilie erstellen & verwalten – profitieren Sie von Vermietet.de

Um ein gewerbliches Objekt erfolgreich zu verkaufen, benötigen Sie ein ansprechendes Exposé für die Gewerbeimmobilie mit allen relevanten Informationen. Hierfür ist es hilfreich, wenn diese übersichtlich an einem Ort vorliegen. Mit der Software von Vermietet.de ist dies gegeben. Zudem können Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Objekte vornehmen, um eine valide Markteinschätzung vorzunehmen.
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So bekommen Sie eine KfW-Förderung für einen Neubau

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, abgekürzt KfW, ist eine Bank, die zinsgünstige Kredite für den Bau oder für die Sanierung von Häusern und Wohnungen vergibt. Die Kredite werden auf Antrag gewährt und sind an das Objekt gebunden. Für die Inanspruchnahme der Finanzierung müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt werden. Wir klären Sie auf.
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So geht die Nebenkostenabrechnung einfach – zum Beispiel mit Vermietet.de

Wir wollen Ihnen Ihr Leben als Vermieter erleichtern. Vor allem beim Thema Nebenkostenabrechnung ist die Unsicherheit unter Immobilienverwaltern groß. Es stellen sich Fragen wie: Was muss berücksichtigt werden? Welche Daten braucht man? Einfacher wird die Nebenkostenabrechnung zum Beispiel mit Vermietet.de.
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Baufinanzierung ohne Eigenkapital – Wissenswertes für Vermieter

Die Zinsen sind niedrig, der Traum der eigenen Immobilie könnte bald Realität werden – aber finanzielle Rücklagen sind nicht vorhanden? Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich aufgrund der enormen Kosten nicht ratsam. Dieser Artikel informiert Sie, wann es sich dennoch lohnt.
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Immobilien-Wertgutachten – Nutzen, Kosten, Methoden

In juristischen Angelegenheiten wie Erbschaften oder Scheidungen stellt sich häufig die Frage nach dem Wert einer Immobilie. In der Regel muss ein Sachverständiger konsultiert werden, der für die Erstellung von Immobilien-Wertgutachten befugt ist. Erst dann kann auch eine gerichtliche Anerkennung vorgenommen werden. Wir klären Sie auf.

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staatliche förderung hausbau

Staatliche Förderung beim Hausbau – Förderprogramme und Finanzierungen

Der Bau oder Erwerb einer Immobilie stellt für viele eine attraktive Geldanlage dar, denn immer mehr Deutsche sorgen sich, nicht zuletzt wegen der derzeitigen Rentensituation, um ihre Zukunft und möchten entsprechend vorsorgen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie durch Zuschüsse und staatliche Förderungen den Hausbau oder Immobilienerwerb finanzieren können.
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betriebskostenabrechnun gewerbe

Einfach wie nie: Betriebskostenabrechnung für Gewerbe-Immobilien

Wir von Vermietet.de wollen Ihnen die Arbeit bei der Verwaltung Ihrer Immobilien wesentlich erleichtern und glauben daran, dass auch die Betriebskostenabrechnung für Gewerbe-Immobilien ein Kinderspiel sein kann. Um eine rechtssichere und korrekte Abrechnung zu erstellen, müssen Sie einige formale Punkte beachten. Unsere kostenlose Plattform bietet Ihnen genau das, was Sie hierfür benötigen.
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haus bauen

Haus bauen – behalten Sie die Kosten im Blick

Planen Sie einen Hausbau, gibt es viele Dinge zu beachten, damit die Finanzierung gesichert ist. Dies gilt für Bauherren, die ein Einfamilienhaus errichten möchten, aber auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus bauen. Wichtig ist in erster Linie, dass nicht nur die Kosten für das Haus selbst, sondern auch die Nebenkosten realistisch kalkuliert werden.

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kosten-bewertung-immobilie

Null Kosten für die Bewertung einer Immobilie mit Vermietet.de

Wenn Sie einen Makler oder Gutachter beauftragen, ist die Immobilienbewertung mit hohen Kosten verbunden. Brauchen Sie allerdings weder die Leistungen des Maklers, noch ein gerichtsverwertbares Gutachten, sondern möchten lediglich den Preis für Ihre Immobilie ermitteln, sind diese Kosten für die Bewertung der Immobilie unnötig. Vermietet.de bietet Ihnen eine gebührenfreie Funktion für die Immobilienbewertung.
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BGH urteilt erneut zum Streitthema Schönheitsreparaturen

Nachdem der Bundesgerichtshof im Jahr 2015 ein wegweisendes Urteil zu Schönheitsreparaturen gefällt hat (Az. VIII ZR 185/14), weitet er mit dem Urteil vom 22. August 2018 die Rechtsprechung in dieser Frage aus. Wie das aktuelle Urteil bestehende Mietverträge beeinflusst und welche Auswirkungen dies auf Renovierungsvereinbarungen mit Vormietern hat, klären wir in diesem Beitrag.
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Eigentumswohnung und Nebenkosten – keine bösen Überraschungen mehr erleben

In der Regel müssen Sie als Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung mehr Nebenkosten tragen als Ihre Mieter. Die Abrechnung der Betriebskosten kann damit recht kompliziert und unübersichtlich werden. Wir von Vermietet.de bieten Ihnen eine einfache, transparente und clevere Software, die Ihnen die tägliche Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes erleichtert.
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Baugeld

Die Zinsen sind günstig für Baugeld

Aktuell sind die Zinsen so günstig wie selten zuvor. Daher sind die Zeiten optimal für eine Bauförderung von Immobilien mithilfe der verschiedenen Baugeld-Formen. Neben der klassischen Baufinanzierung können Sie eine staatliche Förderung erhalten, vorausgesetzt Sie erfüllen die jeweiligen Bedingungen. Wir informieren Sie über die verschiedenen Formen des Baugelds und wann Ihnen diese zustehen.
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Zeitwert-berechnen

Zeitwert einer Immobilie berechnen – auf der sicheren Seite mit Vermietet.de

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, wollen Sie in erster Linie mindestens den tatsächlichen Wert dieser einnehmen. Alles andere würde zu vermeidbaren finanziellen Verlusten führen. Für die Berechnung eines angemessenen Preises für Ihre Immobilie sollten Sie daher deren Zeitwert berechnen lassen. Wir stellen Ihnen diese Funktion kostenlos zur Verfügung.
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hausverkauf-anzeige-gestalten

Hausverkauf – Anzeige schneller gestalten mit Vermietet.de

Mit Immobilienanzeigen ist es ein wenig wie mit Dates: Die ersten Sekunden entscheiden über die Sympathie. Wenn Sie einen privaten Hausverkauf abwickeln und die Anzeige selber gestalten, sollten Sie daher ein vollständiges und ansprechendes Exposé erstellen. Wie Vermietet.de Sie dabei unterstützen kann, verraten wir Ihnen hier.
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Immobilienrecht

Immobilienrecht bei Auslandserwerb, Eheschließung und Scheidung

Rechtliche Angelegenheiten haben es ja immer in sich. Zum einen muss man wissen, welche Gesetze wann Anwendung finden. Zum anderen muss der Gesetzestext auch verstanden werden. Als Besitzer einer Immobilie ist es daher von Vorteil, wenn Sie sich mit dem Immobilienrecht in bestimmten Situationen wie einem Auslandserwerb, einer Eheschließung oder einer Scheidung auskennen.
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Mit Vermietet.de alle Verträge im Blick behalten

Wir von Vermietet.de glauben, dass die Verwaltung der eigenen Immobilie für jeden Besitzer einfach und vollkommen transparent sein sollte. Um wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen treffen und dabei ein Maximum an Rendite erzielen zu können, sollten nicht nur Einnahmen und Ausgaben erfasst und dargestellt werden, es gehört auch dazu, dass Eigentümer sämtliche Verträge im Blick behalten.
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Nebenkostenabrechnung-Software

In unter 10 Minuten – Nebenkostenabrechnung mit der Software von Vermietet.de

Die größten Probleme bei der Nebenkostenabrechnung sind die Berechnung der einzelnen Betriebskostenarten inklusive der passenden Verteilerschlüssel und der dadurch entstehende enorme zeitliche Aufwand. Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit unserer Software ist hingegen automatisiert und daher in unter 10 Minuten erledigt.
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Vordruck-Betriebskostenabrechnung

Vordruck für Betriebskostenabrechnung mühselig anpassen? Nicht mit uns!

Sie verwenden einen Vordruck für Ihre Betriebskostenabrechnung, den Sie mühselig anpassen müssen und am Ende wissen Sie dennoch nicht, ob alles formell korrekt ist? Sparen Sie sich den Aufwand und die Zeit! Wir von Vermietet.de haben eine intelligente Software entwickelt, mit der Sie die Betriebskosten mit nur wenigen Klicks und in unter zehn Minuten abrechnen können – rechtssicher und kostenlos.
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Mit Vermietet.de die Energieeffizienz Ihrer Immobilien einfach hinterlegen

Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014). Damit ist das Vorhandensein eines Energieausweises und dessen Vorweis spätestens beim Verkauf oder Verleasen, sowie bei Vermietung und Verpachtung von Immobilien Pflicht. Dadurch soll für Käufer und Mieter mehr Transparenz geschaffen werden, weil auf den ersten Blick ersichtlich wird, wie energieeffizient eine Immobilie ist und mit welchen Gesamtkosten im laufenden Betrieb gerechnet werden muss.
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hausverwaltervertrag

Vermietet.de für Hausverwalter – Hausverwaltervertrag, Objekte & vieles mehr managen

Sie verwalten mehrere Mietobjekte und suchen nach einer Software, die Ihnen die Arbeit als Verwalter erleichtert? Vermietet.de bietet die Möglichkeit, den Hausverwaltervertrag für jedes Objekt zu hinterlegen, die Mieteinnahmen automatisch zu kontrollieren, eine effektive Buchhaltung zu führen und vieles mehr. Zweifellos, das spart Ihnen viel Aufwand und Zeit – und nicht zuletzt Kosten.
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Grundstück-an-Bauträger-verkaufen

So einfach können Sie Ihr Grundstück an einen Bauträger verkaufen

Der Grundstücksverkauf an einen Bauträger gestaltet sich dem Grunde nach ähnlich wie der Verkauf an eine private Person oder ein Unternehmen. Mitunter können jedoch Bedingungen wie ein positiver Bauvorentscheid an den tatsächlichen Verkauf gebunden sein. Alle relevanten Informationen haben wir hier für Sie.
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hausverwalter-software-kostenlos

Vermietet.de: Hausverwalter-Software kostenlos & unkompliziert

Die Verwaltung Ihrer Immobilien ist mitunter zeitintensiv und kompliziert. Bevor Sie viel Zeit und Nerven verlieren, managen Sie lieber alles mit Vermietet.de. Mit unserer Immobilienverwaltung-Software erstellen Sie als Vermieter Ihre Nebenkostenabrechnung in unter zehn Minuten und haben sämtliche Einnahmen und Ausgaben im Blick. Dabei ist die Hausverwalter-Software kostenlos, transparent und unkompliziert.
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Altbau – eine Wertermittlung ist Pflicht

Der Erwerb eines Altbaus und dessen Wertermittlung sind untrennbare Prozesse. Alte Gebäude sind häufig Kostenfallen, weswegen eine ausreichende Prüfung des Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks unabdingbar sind. Wer ermittelt den Wert, von welchen Faktoren wird dieser beeinflusst und welche Verfahren kommen zur Anwendung? Wir geben Ihnen die Antworten.
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verkehrswert immobilie erbschaft

Wie der Verkehrswert einer Immobilie die Erbschaft beeinflusst

Eine Immobilie kann nicht nur durch einen Verkauf, sondern auch durch Vererbung den Besitzer wechseln. Um die Steuern korrekt berechnen zu können, ist der Verkehrswert für die Immobilie bei einer Erbschaft sehr wichtig. Dieser orientiert sich an verschiedenen Faktoren wie Größe oder Lage der Immobilie – wir klären auf.
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Validen Immobilienwert berechnen – kostenlos & sofort mit Vermietet.de

Wenn Sie sich für den Wert Ihrer Immobilien interessieren, wissen Sie, dass die Durchführung durch einen professionellen Gutachter oder Makler viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt. Mit uns geht das einfacher. Unsere Software verfügt über ein neues Feature, mit dem Sie den Immobilienwert berechnen können – kostenlos, sofort und vor allem auf Grundlage valider Daten.
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Luxusimmobilie-kaufen

Sie möchten eine Luxusimmobilie kaufen? Passende Infos gibt es hier

Eine extravagante Ausstattung, ein geräumiger Wohnbereich, ein Pool und eine Dachterrasse – Immobilien im Luxusbereich bieten den besten Komfort und befinden sich in Top-Lagen. Luxusimmobilien zu kaufen bedeutet daher immer auch eine größere Investition zu tätigen. Worauf Sie achten müssen, sagen wir Ihnen hier. Am Ende finden Sie auch eine praktische Checkliste für den Besichtigungstermin.
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Nebenkostenabrechnung für Gewerbe-Mieter: Weniger Aufwand, mehr Durchblick mit Vermietet.de

Sie fürchten sich schon jetzt vor der Nebenkostenabrechnung für Ihre Gewerbe-Mieteinheiten, weil der Aufwand aufgrund der detaillierten Aufführung sämtlicher sonstigen Nebenkosten enorm hoch ist? Wir machen es Ihnen mit unserem Portal Vermietet.de einfach, denn hier erledigen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung mit nur wenigen Klicks.
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Hauspreis schätzen – online mit Vermietet.de

Der Wert einer Immobilie ist immer eine entscheidende Kennzahl für die Ermittlung des eigenen Vermögens oder um einen Hausverkauf vorzubereiten. Falsche Wertangaben können unnötige Gewinneinbußen bedeuten. Gut, dass wir Ihnen ein passendes Tool zur Verfügung stellen, womit Sie Ihren Hauspreis schätzen lassen können – online, kostenlos und unkompliziert.
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mietrueckstand

Mietrückstand? Mit uns kein Problem!

Bei einem Mietrückstand läuten sicherlich auch Ihre Alarmglocken. Das Problem ist nämlich, dass Sie zwar finanzielle Außenstände haben, Sie dem jeweiligen Mieter aber auch nicht direkt kündigen können. Mit unserem Tool haben Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben übersichtlich im Blick und können durch passende Vorlagen schnell mit einer Mahnung reagieren.
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So sollten Sie beim Bauen ohne Eigenkapital vorgehen

Wenn Sie ein Haus bauen wollen ohne Eigenkapital zu haben, sind die Zeiten hierfür günstig. Denn die in Ländern wie den USA oder Großbritannien übliche Vollfinanzierung seitens der Bank gewinnt auch hierzulande zunehmend an Bedeutung. Sie fragen sich, zu welchen Konditionen dies ermöglicht wird und ob es generell sinnvoll ist? Wir klären auf.
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nebenkostenabrechnung-programm

Sie suchen für Ihre Nebenkostenabrechnung ein geeignetes Programm? Vermietet.de hat die perfekte Lösung

Die Nebenkostenabrechnung mit einem Programm wie Excel zu erstellen, ist ungemein zeitraubend und mühselig. Zudem besteht die Gefahr, dass Sie gravierende Fehler machen, wodurch im schlimmsten Fall Ihr Recht auf eine Rückerstattung entfällt. Wir haben die perfekte Lösung, um Ihnen bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung behilflich zu sein.
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Einen Hausanteil verschenken – das müssen Sie wissen

Wenn Sie gemeinsam mit anderen Hinterbliebenen ein Haus geerbt haben, können Sie Ihren Hausanteil verschenken. Wann Sie dazu berechtigt sind, wie Sie dabei vorgehen und welche Steuern anfallen, erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag. Wir erklären zudem, ob es Freibeträge gibt und wann es sich lohnt eine solche Schenkung vorzunehmen.
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Vermietet.de hilft Ihnen bei der außerordentlichen Kündigung eines Mietvertrags

Sie als Vermieter haben es nicht ganz einfach, wenn um die Aussprache einer außerordentlichen Kündigung eines Mietvertrags geht. Neben dem Vorliegen eines wichtigen Grundes müssen Sie ein rechtssicheres Schreiben verfassen. Wir von Vermietet.de geben Ihnen die passenden Vorlagen zur Hand.
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Kreditrechner fürs Haus – Finanzierung intelligent planen

Einen Hauskredit aufzunehmen setzt eine sorgfältige Planung voraus. Welche Hilfe kann ein Kreditrechner für Ihr Haus leisten, wie wird beim Immobiliendarlehen der Zins berechnet und eignet sich der Rechner überhaupt für Hausbau und Eigenheimerwerb? Die Antworten auf alle relevanten Fragen gibt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
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Rechtssichere Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – kein Problem mit Vermietet.de

Sie wollen eine Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Dabei besteht die Gefahr, dass Ihnen gravierende Fehler passieren. Im schlimmsten Fall würde Sie den Anspruch auf eine Rückzahlung der Beträge verlieren. Wir von Vermietet.de geben Ihnen ein kostenloses Tool an die Hand, welches Ihnen viel Arbeit abnimmt und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen erstellt.
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Wissenswertes zum Baukredit – das wichtige Fundament einer soliden Baufinanzierung

Der Baukredit unterscheidet sich von Darlehen für bestehende Immobilien und ist für viele Bauherren ein komplexes Thema. Welche Voraussetzungen müssen für die Bewilligungen erfüllt werden, gibt es unterschiedliche Laufzeiten oder empfehlenswerte Versicherungen? Alles zum Thema Baukredit erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
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Betriebskosten für Ihr Haus – einfach & rechtssicher abrechnen mit Vermietet.de

Jeder Hausbesitzer ärgert sich alljährlich mit dem gleichen leidigen Thema herum: die Abrechnung der Betriebskosten für das Haus. Jene laufenden Kosten lassen sich auf die Mieter umlegen. Hierfür muss eine formell korrekte Abrechnung vorliegen. Allerdings weisen 88 Prozent* der Betriebskostenabrechnungen Fehler auf und die Gefahr, dass Vermieter auf ihren Kosten sitzen bleiben, ist groß. Rechtssicher und zeitsparender können Sie die Betriebskosten für Ihre Immobilie mit Verrmietet.de abrechnen.

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hypothekenzinsen

Alles, was Sie zu Hypothekenzinsen bei Immobilienkrediten wissen sollten

Wer sich eine Immobilie kaufen möchte, greift häufig auf einen Immobilienkredit zurück. Die Attraktivität solcher langfristigen Darlehen hängt von der Höhe der aktuellen Hypothekenzinsen ab. Welche Faktoren beeinflussen die Bemessung der Zinshöhe, welche Zinssätze verlangen die Banken aktuell beim Hauskredit und ist die weitere Entwicklung abzusehen? Der nachfolgende Beitrag gibt Ihnen die Antworten.
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baufinanzierungsrechner

Mit einem Baufinanzierungsrechner die Kosten für den Hausbau planen

Sie möchten vorab wissen, welche Kosten beim Bau Ihres Hauses auf Sie zukommen? Ein Baufinanzierungsrechner kann hierbei ein hilfreiches Tool sein. Dadurch erhalten Sie einen ersten Überblick über sämtliche Kosten, die beim Hausbau anfallen können. Wir zeigen Ihnen hier, worauf Sie achten müssen.
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mietvertrag wohnung

Mietvertrag für eine Wohnung – welche Punkte gilt es zu beachten?

Sie möchten einen Mietvertrag erstellen und dabei sämtliche relevanten Inhalte einbringen? Hierbei gibt es zum einen gesetzliche Regelungen, die es zu beachten gilt. Zum anderen helfen optionale Angaben den Vertrag vermieterfreundlich aufzusetzen. Daher geben wir Ihnen hier hilfreiche Tipps rund um den Mietvertrag für eine Wohnung.
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ordentliche-kuendigung-mietvertrag

Ordentliche Kündigung des Mietvertrags: Mit Vermietet.de auf der sicheren Seite sein

Die ordentliche Kündigung eines Mietvertrags durch Sie als Vermieter verlangt gewisse formelle Anforderungen. Damit Sie sich auf der rechtssicheren Seite befinden, haben wir Ihnen eine Auswahl an Kündigungsschreiben auf Vermietet.de zusammengestellt. Diese sind vorformuliert und durch Anwälte geprüft, weswegen Sie lediglich einige individuelle Anpassungen vornehmen müssen.
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kuendigungsschreiben-wohnung

Kündigungsschreiben für die Wohnung: Vorlagen rechtssicherer Schreiben auf Vermietet.de

Vermieter haben nur in wenigen Situationen die Möglichkeit einen Mietvertrag zu kündigen, da sie in der Regel ihr berechtigtes Interesse vorweisen müssen. Umso wichtiger ist ein formell korrektes Kündigungsschreiben für die Wohnung. Wir von Vermietet.de bieten Ihnen rechtssichere Vorlagen für die Korrespondenz mit Ihren Mietern.
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Immobilienmakler

Neuvermietung oder Verkauf mit Immobilienmakler – das sollten Sie wissen

Sie fragen sich, ob die Beauftragung eines Immobilienmaklers bei der Neuvermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie hilfreich ist? Und wenn ja, worauf Sie bei der Auswahl des Maklers achten sollten oder ob es nicht doch einen anderen, kostengünstigeren Weg gibt, Immobilien erfolgreich zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten? Die Antworten gibt Ihnen dieser Beitrag.
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immobilienberater

Was macht eigentlich ein Immobilienberater?

Fragen Sie sich, worin eigentlich der Unterschied zwischen einem Immobilienberater und einem Makler besteht? Während der Makler ein berechtigtes Interesse am Schicksal einer Immobilie hat, zeichnet sich der Berater durch eine höhere Objektivität aus. Wann Sie einen solchen Berater einschalten sollten und welche Aufgaben er erfüllt, verraten wir Ihnen hier.
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kuendigung-wegen-eigenbedarf-muster

Kündigung wegen Eigenbedarf – Muster auf Vermietet.de

Was ist eine Eigenbedarfskündigung, wann ist sie angebracht, welche formellen und inhaltlichen Punkte sind bei einer Kündigung zu beachten? Wie muss die Kündigung unter Beachtung welcher Frist eingereicht werden? Diese Fragen beantwortet der nachfolgende Beitrag. Einen Vordruck für die Kündigung wegen Eigenbedarf als Muster finden Sie auf unserem Portal.
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baunebenkosten

Sie möchten ein Haus bauen? Mit diesen Baunebenkosten müssen Sie rechnen

Das Eigenheim nach eigenen Vorstellungen bauen zu lassen ist aufgrund individueller Gestaltungsmöglichkeiten eine oft wahrgenommene Option. Als Bauherr müssen Sie neben den Aufwendungen für Grundstück und Hausbau auch Baunebenkosten kalkulieren. Welche Kosten in welcher Höhe anfallen, wird Ihnen im folgenden Beitrag erklärt.
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hauskredit

Wissenswertes zum Hauskredit, der Finanzierungsgrundlage des Eigenheims

Immobilien werden nur in Ausnahmefällen bar bezahlt. In der Regel finanziert ein Käufer sein Eigenheim mit einem Hauskredit. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Gibt es Instrumente zur Absicherung? Welche Laufzeiten sind möglich und was muss beim Abschluss beachtet werden? Die Antworten gibt Ihnen der folgende Beitrag.
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zustimmungserklaerung-mieterhoehung

Muss ein Mieter eine Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung abgeben?

Eine Mieterhöhung im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete setzt das Einverständnis des Mieters für die Erhöhung voraus. Ohne diese kann der Vermieter die Mieterhöhung nicht realisieren. Die Zustimmungserklärung für die Mieterhöhung ist durch den Gesetzgeber im § 558b BGB festgelegt.
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mietpreisberechnung-wohnung

So führen Sie als Vermieter eine Mietpreisberechnung für eine Wohnung durch

Sie möchten Wohnraum vermieten und denken gerade über eine Mietpreisberechnung für die Wohnung nach? Im folgenden Beitrag erfahren Sie, wie sich der Mietpreis zusammensetzt und welche regionalen Unterschiede es bei den Mieten in Deutschland gibt. Zudem zeigen wir Ihnen die Gesetzeslage auf und geben Ihnen einige hilfreiche Tipps.
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auslandsimmobilien-kaufen

Auslandsimmobilien kaufen – alles was Sie darüber wissen sollten

Von einem Ferienhaus oder – wohnung im Ausland träumen viele Menschen. Wenn Sie überlegen eine Auslandsimmobilie zu kaufen, denken Sie vorab darüber nach, in welchem Land Sie diese Investition tätigen möchten. Außerdem müssen Sie wissen, ob Sie die Immobilie selbst, als Feriendomizil oder als zusätzliche Einnahmequelle nutzen möchten.
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immobiliensuche

Immobiliensuche – so finden Sie die passende Immobilie

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, auf Immobiliensuche zu gehen, stellen sich zunächst viele Frage: Wo kann man nach Wohnungen suchen, wo findet man das ideale Wohnhaus, ein adäquates Gewerbegebäude oder ein Renditeobjekt? Im Nachfolgenden finden Sie Hinweise und Tipps für Ihre Suche nach dem passenden Objekt.
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bauzinsen

Bauzinsen – Informationen zur Marktlage für Eigentümer

Hinter den Bauzinsen verbirgt sich der Zinssatz, der für einen Immobilienkredit gezahlt werden muss. Die Zinsen orientieren sich am Markt und seinen Leitzinsen, die von der Europäischen Zentralbank ausgegeben werden. Als Eigentümer sollten Sie die Bauzinsentwicklung beobachten, vor allem dann, wenn eine Neuverhandlung Ihres Baukredites bevorsteht.
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kuendigung-befristeter-mietvertrag

Kündigung befristeter Mietvertrag – was Vermieter wissen müssen

Für Vermieter kann es vorteilhaft sein, Mietsachen mit befristeten Verträgen zu versehen. Was unter einem Mietvertrag mit zeitlicher Begrenzung zu verstehen ist und was Sie als Vermieter beim Thema Kündigung befristeter Mietvertrag beachten sollten, erklärt der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie, welche gesetzlichen Voraussetzungen bei Zeitmietverträgen zu erfüllen sind.
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mieteinnahmen-versteuern

Mieteinnahmen versteuern – das sollten Sie wissen

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie sind Sie steuerpflichtig. Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie, wie Sie Ihre Mieteinnahmen versteuern, wie hoch die Steuern sind und ob es Freibeträge gibt. Zudem zeigen wir Ihnen, ab wann Mieteinnahmen versteuert werden müssen, und klären über praktische Steuertipps für Vermieter auf.
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baufinanzierung

Baufinanzierung – Möglichkeiten und Wege für den Kauf einer Immobilie

Der Kauf einer Immobilie wird in der Regel durch eine Baufinanzierung abgesichert. Sie haben verschiedene Möglichkeiten, wobei sich die Konditionen für die Baufinanzierung recht stark unterscheiden können. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie die verschiedenen Optionen gut vergleichen und an Ihre persönliche Situation anpassen. Lesen Sie mehr.
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bausachverstaendiger

Ein kompetenter Bausachverständiger hilft Ihnen in vielen Fällen weiter

Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist eine Herausforderung, die durch kompetenten Beistand erleichtert wird. Der nachfolgende Beitrag erklärt Ihnen den Begriff „Bausachverständiger“, wo sie wann einen Sachverständigen benötigen und welche Kosten anfallen. Zudem erfahren Sie, wie ein seriöser Gutachter gefunden wird und was ein Baugutachten aussagt.
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bruttomiete

Was ist unter dem Begriff Bruttomiete zu verstehen?

Mieter und Vermieter glauben oft, dass Bruttomieten bereits Umsatzsteuern enthalten. Das Mieten von privat genutzten Räumen ist jedoch prinzipiell nicht umsatzsteuerpflichtig. Auf was die Formulierung Bruttomiete wirklich hinweist und wie sie zusammengesetzt ist, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie alles über Erhöhungen und Minderungen von Bruttomieten.
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Wohnrecht vererben – darauf müssen Erblasser und Erben achten

Es ist eine beliebte Methode das eigene Hause an die Kinder zu vererben und dem hinterbliebenen Ehepartner ein lebenslanges Wohnrecht zu gewähren. Doch obwohl der Partner hier nicht geerbt hat, werden Erbschafts- und Schenkungssteuern fällig. Was es außerdem zu beachten gilt, wenn Sie Wohnrecht vererben wollen, erfahren Sie von uns.
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immobilienkredit

Fakten und Tipps zum Immobilienkredit

Angesichts der dauerhaft niedrigen Zinsen entscheiden sich viele Verbraucher mit Wunsch nach eigenen vier Wänden für den Immobilienkredit. Wie sind die Voraussetzungen, welche Zinssätze kommen für wen infrage, gibt es verschiedene Arten und wie wird das Immobiliendarlehen zurückgezahlt? Die Antworten auf alle Fragen finden Sie im nachfolgenden Beitrag.
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bauunternehmen

So erkennen Sie ein seriöses Bauunternehmen

Viele Bauherren möchten ihre Eigenheime individuell gestalten und nehmen den Hausbau selbst in die Hand. In den meisten Fällen ist jedoch ein kompetenter Baupartner unverzichtbar. Der nachfolgende Beitrag erklärt Ihnen das Bauunternehmen seitens offerierter Dienstleistungen und möglicher Spezialisierungen. Mit unseren Ausführungen erkennen Sie mühelos, ob ein Baubetrieb oder eine auf den Hausbau spezialisierte Gesellschaft seriös ist.
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tragfaehigkeit-baugrund-tabelle

Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle ermitteln

Um die Baugrundbelastung eines Grundstückes zu überprüfen, ist es ein gängiges Verfahren, die Tragfähigkeit vom Baugrund mit einer Tabelle zu überprüfen. Das Verfahren ist sehr sicher und es gibt Ihnen Aufschluss darüber, inwieweit Sie den Baugrund belasten können. In diesem Text erfahren Sie, warum die Überprüfung der Baugrundbelastung wichtig ist und warum Sie die Ermittlung mit einer Tabelle durchführen sollten.
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baufinanzierung-vergleich

Baufinanzierung im Vergleich – das müssen Sie wissen

Bei der Baufinanzierung wird der Vergleich von zunehmend vielen Verbrauchern als effiziente Methode wahrgenommen. Ob die Annahme richtig ist, weiterhilft und was Sie aufgrund individueller Bedürfnisse besonders beachten müssen, erklären wir Ihnen nachfolgend. Zudem erfahren Sie Wissenswertes über die Arten der Baufinanzierung und die Vergleichskriterien bei Bausparverträgen.
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hypothekenrechner

So planen Sie mit einem Hypothekenrechner Ihre Hausfinanzierung

Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie, worauf Sie bei einem Hypothekendarlehen achten sollten und wie ein Hypothekenrechner Ihnen bei der Planung Ihrer Hausfinanzierung hilft. Zudem erklären wir Ihnen, wie Hypothekenzinsen mitsamt Zinshöhe berechnet werden und ob eine Baufinanzierung mit Schufa-Eintrag möglich ist.
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mieterhöhungsschreiben

Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren

Als Vermieter sind Sie verpflichtet, eine Mieterhöhung schriftlich anzukündigen. Andernfalls ist diese wirkungslos. Für ein solches Mieterhöhungsschreiben gibt er Vorgaben, die Sie einhalten müssen. Andernfalls kann der Mieter das Schreiben schon allein der Form halber anzweifeln. Wir informieren Sie in diesem Beitrag, wie Sie ein Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren.
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immobilienbewertung

Immobilienbewertung – Wissenswertes zu Verfahren und Kosten

Immobilienpreise sind aufgrund von variabler Nachfrage und wechselndem Angebot permanent Schwankungen ausgesetzt. Wann ist eine Immobilienbewertung notwendig, welche Verfahren gibt es und wie hoch sind die Kosten? Die Fragen beantwortet der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie, wie Sie bei uns kostenlos Ihre Immobilie bewerten können.
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sachwertverfahren

Wissenswertes zur Wertermittlung von Immobilien mit dem Sachwertverfahren

Die Wertermittlung kann bei Immobilien mittels drei anerkannter Verfahren erfolgen. Eines davon ist das Sachwertverfahren. Um was für eine Verfahrensart handelt es sich, wann kommt sie zur Anwendung und wie berechnet sich der Sachwert? Die Antworten finden Sie in nachfolgendem Beitrag, inklusive eines Vergleichs mit dem Ertragswertverfahren.
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wertermittlung-mietshaus

Wissenswertes zur Wertermittlung beim Mietshaus

Das Mietshaus ist gerade in der dauerhaften Niedrigzinsphase ein gesuchtes Objekt zur Kapitalanlage. Für Investoren ist die zuverlässige Wertermittlung beim Mietshaus unverzichtbare Voraussetzung zum Erwerb. Wie erfolgt die Wertermittlung, wer führt sie durch, warum hat sie große Relevanz und welche Faktoren beeinflussen den Wert? Der nachfolgende Beitrag beantwortet die Fragen.
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erbschaftssteuer-immobilien

Erbschaftssteuer bei Immobilien – wie wird die Steuer berechnet?

Das Finanzamt erhebt bei vererbten Immobilien und Grundstücken Erbschaftssteuer. Seit dem 1. Januar 2009 wird die Erbschaftssteuer für Immobilien nach dem Verkehrswert festgesetzt. Wie wird die Berechnung der Erbschaftssteuer bei Immobilien durchgeführt, wer muss sie bezahlen und wann entfällt sie? Die Antworten entnehmen Sie bitte nachfolgendem Beitrag.
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schenkung-immobilie

Schenkung einer Immobilie – das müssen Sie wissen

Immobilienbesitzer fragen sich spätestens im Rentenalter, was mit der Wohnung oder dem Haus nach ihrem Tod passiert. Viele Eigentümer wollen bereits vorher ihr Haus oder ihre Wohnung den Kindern übergeben und ziehen daher die Schenkung einer Immobilie in Erwägung. Wir informieren Sie in diesem Artikel, was es dabei zu beachten gibt.
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mieter-kuendigen-hausordnung

Mieter kündigen wegen missachteter Hausordnung – das müssen Sie beachten

Die Hausordnung wird durch den Vermieter aufgestellt und soll das Zusammenleben der verschiedenen Mietparteien in einem Haus regeln. Dabei sollten die Interessen der Mieter gewahrt werden. Gleichzeitig müssen sich diese an der Hausordnung halten, ansonsten dürfen Sie als Vermieter dem Mieter kündigen , weil die Hausordnung missachtet wurde.
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mietrueckstand-abmahnungen

Bei Mietrückstand Abmahnungen versenden – Wissenswertes für Vermieter

Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien neigen bei Mietrückstand zu unterschiedlichen Reaktionen. Kulante Immobilienbesitzer versuchen, im Gespräch mit ihren Mietern der Ursache für den Zahlungsverzug auf den Grund zu gehen. Sollten jedoch erwiesenermaßen konkrete Zahlungsverweigerungen vorliegen, kann bei Mietrückstand nur mit Abmahnungen reagiert werden. Erfahren Sie nachfolgend mehr zu beidem.
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immobilienkauf-checkliste

Was beim Immobilienkauf wichtig ist – Checkliste und nützliche Tipps

Wer sich überlegt eine Immobilie zu kaufen, sollte einiges beachten. Es zählen nicht nur Zustand und Optik des potenziell neuen Hauses. Ebenso sind auch die Ausstattung und die Lage von Bedeutung. Daher geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Immobilienkauf inklusive einer Checkliste, was unbedingt beachtet werden muss.
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nebenkostenabrechnung-excel

Nebenkostenabrechnung mit Excel erstellen war gestern – die Zukunft funktioniert digital

Sie quälen sich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung noch mit Excel und Co. ab? Dabei muss jedoch vieles – wie Vorauszahlungen und Umlageschlüssel – berücksichtigt werden, wodurch diese alljährliche Tätigkeit für die meisten Vermieter sehr arbeits- und zeitintensiv ist. Wir von Vermietet.de wollen Sie unterstützen und haben daher eine Software entwickelt, mit deren Hilfe Sie eine rechtssichere Mietnebenkostenabrechnung ohne Excel und in unter zehn Minuten erstellen.
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immobilienbewertung-online

Immobilienbewertung online – Wertermittlung inklusive regelmäßigen Updates

Die Wertermittlung für eine Immobilie geht auch ohne Makler oder Sachverständiger: Die Software Vermietet.de zeigt, wie die Immobilienbewertung online einfach und kostenlos funktioniert. Das Beste: Eigentümer und Hausverwalter werden regelmäßig über die Wertentwicklung informiert – und behalten so die Rendite für ihre Kapitalanlage im Blick.
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immobilien-kaufen-von-privat

Immobilien kaufen von privat – Tipps & Checkliste

Immobilien kaufen von privaten Anbietern ist die ideale Lösung, um den Immobilienkauf günstiger und schneller ohne Makler und Provision vonstatten gehen zu lassen. Aber auch hier sollten Sie einige Punkte beachten, um kein finanzielles Risiko einzugehen. Wir geben Ihnen nicht nur hilfreiche Tipps, sondern auch eine kostenlose Checkliste für den Besichtigungstermin.
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checkliste-immobilienbewertung

Checkliste zur Immobilienbewertung – darauf müssen Sie achten

Für die Wertermittlung von Wohnung oder Eigenheim ist eine Checkliste zur Immobilienbewertung unverzichtbar. Welche Fakten vermittelt eine Checkliste und inwiefern hilft sie bei der Vorbereitung? Diese und weitere Fragen werden im nachfolgenden Beitrag beantwortet. Zudem geben wir Ihnen Hinweise auf Unterlagen, die beim Immobiliengutachten vom Sachverständigen benötigt werden.
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wertermittlung-bebautes-grundstück

Alle Fakten zur Wertermittlung für ein bebautes Grundstück

Jeder, der ein Grundstück kaufen oder veräußern möchte, muss für Verhandlungen den Verkehrswert kennen. Wie läuft die Wertermittlung für ein bebautes Grundstück ab, gibt es verschiedene Verfahren und wer führt diese durch? Der nachfolgende Beitrag gibt Ihnen Antworten auf Fragen rund um das Thema „Wertermittlung bei bebauten Grundstücken“.
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nebenkostenabrechnung-frist

Mit Vermietet.de bei der Nebenkostenabrechnung keine Frist mehr verpassen

Jedes Jahr klagen Vermieter das gleiche Leid – die Erstellung der Nebenkostenabrechnung innerhalb der Frist. Es müssen Dokumente zusammengetragen und die bereits geleisteten Zahlungen überprüft und einkalkuliert werden. Zudem sollte die Abrechnung rechtssicher sein, damit kein Widerruf seitens der Mieter möglich ist und Sie Ihre Kosten zurückerstattet bekommen. Das kostet viel Arbeit, Nerven und Zeit. Die Lösung: Vermietet.de

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mietvertrag-bgb

Regelungen zum Mietvertrag im BGB – Wissenswertes für Vermieter

Bei der Vermietung von Wohn- und Gewerberaum müssen die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches beachtet werden. Als Vermieter müssen Sie einen Mietvertrag gemäß BGB-Vorschriften aufsetzen oder entsprechende Vordrucke verwenden. Dabei gilt es, auf die unterschiedlichen Bestimmungen für gewerblich oder privat genutzte Mietsachen zu achten. Die wichtigsten Regelungen aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch zum Mietvertrag haben wir hier für Sie zusammengefasst.
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betriebskosten-nebenkosten

Betriebskosten und Nebenkosten richtig verwalten und umlegen

Wenngleich die Begriffe im allgemeinen Sprachgebrauch synonym verwendet werden: Nicht alle Nebenkosten sind Betriebskosten, aber alle Betriebskosten sind Nebenkosten. Rechtlich gibt es einen Unterschied, den Vermieter kennen sollten. Missverständnisse in der Praxis – insbesondere bei der jährlichen Abrechnung – lassen sich mit der Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de vermeiden.
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verkehrswert-immobilie

Den Verkehrswert einer Immobilie berechnen – das sollten Sie wissen

Wann ist es wichtig, den Verkehrswert einer Immobilie zu kennen, und wie wird er berechnet? Wo liegt der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert? Kann ich alleine den Verkehrswert meiner Immobilie ermitteln oder wird dazu ein Fachmann benötigt. Antworten auf diese und weitere Fragen gibt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
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baugrundgutachten

Wissenswertes zum Baugrundgutachten und zu beachtenswerten Aspekten

Das verbreitet auch, als Bodengutachten bezeichnete Baugrundgutachten gibt im Ergebnis Aufschluss über die Beschaffenheit eines Grundstücks. Warum ist dieses Gutachten so wichtig? Wer fertigt es an und was riskieren Bauherren, die darauf verzichten? Auf diese Fragen und mehr gibt der nachfolgende Beitrag detaillierte Antworten.
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Was es bei einer Übertragung eines Grundstücks zu Lebzeiten zu beachten gilt

Wenn Sie die Übertragung Ihres Grundstücks zu Lebzeiten veranlassen wollen, können Sie zum Teil eine erhebliche Summe an Erbschaftssteuer einsparen. Solch eine Schenkung kann beispielsweise sinnvoll sein, wenn Sie mehrere Kinder haben, aber nur eines begünstigt werden soll. Alles Wissenswerte zum Thema gibt es hier.
Mehr lesen „Was es bei einer Übertragung eines Grundstücks zu Lebzeiten zu beachten gilt“

wohnung-kaufen

Sie wollen eine Wohnung kaufen? Wir haben die Tipps!

Wenn Sie sich dazu entschließen eine Wohnung zu kaufen, stellen sich viele Fragen: Soll ein Makler involviert werden? Steht ausreichend Eigenkapital zur Verfügung? Welche weiteren Kosten außer dem Kaufpreis kommen hinzu? Wir beantworten diese und weitere Fragen und stellen Ihnen außerdem eine Checkliste für den Besichtigungstermin zum Herunterladen zur Verfügung.
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wohnung-vermieten-kosten

Wohnung vermieten und Kosten für die Hausverwaltung sparen

Wenn Sie eine Wohnung vermieten, fallen Kosten an. Das sind sowohl Betriebskosten als auch andere Kosten – etwa für die Instandhaltung –, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Wie einfach und übersichtlich die Verwaltung der Kosten bei Vermietung sein kann, zeigt die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de. Eine externe Hausverwaltung wird damit überflüssig.

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mieter-kuendigen

Mieter fristlos kündigen – diese Gründe sollten Vermieter kennen

Der allgemeine Mieterschutz ist in Deutschland als sehr hoch anzusehen. Dennoch ist es natürlich möglich, dass der Vermieter einem Mieter kündigen kann. Mit Vermietet.de sind Eigentümer und Hausverwalter auf der sicheren Seite. Die anwaltlich geprüften Vorlagen für verschiedene Kündigungsgründe sind nur einer der Vorteile von Vermietet.de.
Mehr lesen „Mieter fristlos kündigen – diese Gründe sollten Vermieter kennen“

grundstueck-kaufen

Ein Grundstück kaufen – das müssen Sie beachten

Planen Sie ein Grundstück zu kaufen, ist es wichtig, dass Sie bereits im Vorfeld wissen, was Sie mit diesem Grundstück machen möchten. Die Städte und Kommunen bestimmen, wie ein Grundstück verwendet werden darf, darauf müssen Ihre Vorstellungen passen. Erfahren Sie in diesem Beitrag, was es beim Kauf eines Grundstücks zu beachten gibt.
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kuendigungsrecht-vermieter

Unter welchen Umständen Sie Ihr Kündigungsrecht als Vermieter ausüben können

Wie in verschiedenen gesetzlichen Vorgaben zum Ausdruck kommt, ist das Mietrecht in Deutschland von einem sozialen Grundgedanken geprägt. Dementsprechend rar sind Ihre Möglichkeiten als Hausbesitzer, Mietern zu kündigen. Erfahren Sie nachfolgend, in welchen Fällen das Kündigungsrecht für Vermieter gegeben ist und welche Fristen zu beachten sind.
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mietverwaltung

Digitale Mietverwaltung mit der kostenlosen Software von Vermietet.de

Eine Mietverwaltung mit der Betreuung der Mieter und anderen Aufgaben zu beauftragen, klingt für viele Vermieter verlockend. Das ist aber auch mit hohen Kosten und im schlimmsten Fall viel Ärger verbunden, wenn man an die falsche Firma gerät. Mit der modernen Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de gelingt die eigenständige Verwaltung, Buchhaltung und Dokumentation – einfach und kostenlos.
Mehr lesen „Digitale Mietverwaltung mit der kostenlosen Software von Vermietet.de“

hausverwaltung-nebenkostenabrechnung

Hausverwaltung & Nebenkostenabrechnung – Vermietet.de ist die perfekte Software

Sie sind Ihre eigene Hausverwaltung und die Nebenkostenabrechnung zu erstellen kostet Sie alljährlich viel wertvolle Zeit und Nerven? Das muss nicht sein! Mit Vermietet.de geben wir Ihnen ein Tool an die Hand, mit welchem Sie Hausverwaltung und Nebenkosten im Handumdrehen erledigen. Zudem befinden Sie sich mit uns auf der rechtssicheren Seite, denn innerhalb von zehn Minuten halten Sie eine formell korrekte Nebenkostenabrechnung in der Hand.
Mehr lesen „Hausverwaltung & Nebenkostenabrechnung – Vermietet.de ist die perfekte Software“

heizkostenabrechnung

Heizkostenabrechnung einfach und rechtssicher mit Vermietet.de erstellen

Wenngleich die Heizkosten verbrauchsabhängig und gesondert abgerechnet werden, ist die Heizkostenabrechnung wesentlicher Bestandteil der Betriebskostenabrechnung – und muss damit vom Vermieter angefertigt werden. Dass die Abrechnung sowie die Dokumentation von Vermietungsaufgaben unkompliziert und übersichtlich sein kann, zeigt die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de.
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betriebskosten-wohnung

Betriebskosten für die Wohnung – mit Vermietet.de einfach be- und abrechnen

Die Auflistung und Abrechnung der Betriebskosten für eine Wohnung muss für Vermieter kein „Akt der Unmöglichkeit“ sein. Sie müssen einfach „Stift und Papier“ beiseite legen und die innovative Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de nutzen, die sogar rechtskonforme Nebenkostenabrechnungen erstellt.
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nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung mit Vermietet.de – kostenlos und rechtssicher


Sie wollen nicht jedes Jahr aufs Neue viel Zeit und Nerven bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung verschwenden? Sie benötigen ein Tool, welches Sie dabei an die Hand nimmt und Ihnen am Ende ein rechtssicheres Dokument erstellt? Wir von Vermietet.de haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen die Verwaltung Ihrer Objekte zu erleichtern. Mit unserer Software können Sie innerhalb weniger Minuten formell korrekte Nebenkostenabrechnungen erstellen lassen– und das kostenlos.
Mehr lesen „Nebenkostenabrechnung mit Vermietet.de – kostenlos und rechtssicher“

betriebskosten

Betriebskosten mit Vermietet.de einfach verwalten und abrechnen

Sie als Vermieter kennen das sicherlich. Die Betriebskosten für eine Wohnung abzurechnen ist eine aufwendige Aufgabe: Rechnungen sammeln, Beträge zusammenrechnen und mithilfe des Umlageschlüssels auf die Mieter verteilen. Bei einer Wohnung ist die Arbeit überschaubar, bei mehreren Objekten weniger – zumindest mit Papier und Excel. Einfach und zeitsparend ist die Abrechnung der Betriebskosten mit unserer innovativen Software.
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anlageimmobilien

Anlageimmobilien – Wissenswertes zum Kauf

Anlageimmobilien kaufen Sie mit dem Ziel einer Steuerabschreibung und des Gewinns durch die Mieteinnahmen. In der Regel besteht beim Kauf dieser Immobilien nicht der Wunsch, sie selbst zu bewohnen. Um einen möglichst hohen Gewinn über einen Zeitraum von mehreren Jahren oder Jahrzehnten erzielen zu können, ist es wichtig, dass Sie sich gut informieren.
Mehr lesen „Anlageimmobilien – Wissenswertes zum Kauf“

betriebskostenabrechnung

Rechtssichere Betriebskostenabrechnung einfach mit Vermietet.de erstellen

Für viele Vermieter, die noch mit Papier und Excel die Nebenkosten abrechnen, ist es eine mühselige Aufgabe: Aber die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de zeigt, wie schnell und einfach es sein kann, die Betriebskosten zu berechnen und eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung zu erstellen.
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immobilienverwaltungssoftware

Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de – Immobilien selbst und kostengünstig verwalten

Mit der Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de erleben Eigentümer und Hausverwalter, wie unkompliziert und schnell die Verwaltung von Mieteinheiten und -objekten sein kann – gänzlich ohne spezielle Fachkenntnisse, ohne hohen Arbeitsaufwand und ohne Papier. Sie haben Fragen? Wir liefern jetzt die wichtigsten Antworten und zeigen, wie diese Software die Vermietung von Immobilien vereinfacht.
Mehr lesen „Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de – Immobilien selbst und kostengünstig verwalten“

zwangsversteigerung-immobilien

Durch Zwangsversteigerung Immobilien günstig erwerben

Es kommt durchaus vor: dem Eigentümer einer Immobilie oder eines Grundstückes geht das Geld aus und die Bank drängt auf eine Zwangsversteigerung. Doch des einen Leid ist hier oft des anderen Freud – denn bei einer Zwangsversteigerung Immobilien zu kaufen lohnt sich für den Käufer. Wir geben Ihnen einen Überblick, wie eine Hausversteigerung abläuft und worauf Sie achten müssen.
Mehr lesen „Durch Zwangsversteigerung Immobilien günstig erwerben“

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Etagenwohnung kaufen – diese Aspekte müssen Sie beachten

Bei dem Gedanken, eine Etagenwohnung zu kaufen, gehen viele Interessenten von falschen Vorstellungen aus. Der nachfolgende Beitrag erklärt den Begriff und stellt heraus, dass die Idee mit Nachteilen und Vorzügen verbunden ist. In einigen Situationen kann die Etagenwohnung jedoch eine sichere und kostengünstige Alternative sein.
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wohnung-verwalten-lassen-kosten

Wohnung teuer verwalten lassen oder Kosten sparen mit Vermietet.de?

Möchten Sie Ihre Wohnung verwalten lassen, müssen Sie Kosten einkalkulieren, die je nach Anzahl der Mieteinheiten, Mieter und individuell vereinbarten Verwaltungsaufgaben nicht gering sind. Mit der intelligenten Software von Vermietet.de gelingt Ihnen die kostenfreie, eigenständige Immobilienverwaltung – und das ohne großen Aufwand und spezielle Kenntnisse.
Mehr lesen „Wohnung teuer verwalten lassen oder Kosten sparen mit Vermietet.de?“

mängel an der mietsache

Mängel an der Mietsache – in welchen Fällen haften Sie als Vermieter?

Fleckige Wände, zerkratztes Parkett oder ein Sprung in den Badezimmerfliesen – während einer Wohnungsübergabe werden häufig Schäden festgestellt. Für viele Mängel an der Mietsache müssen Sie als Vermieter die Verantwortung übernehmen. Aber wie gehen Sie idealerweise damit um, wenn der Mieter Schäden und Mängel verursacht hat? Wir erläutern rechtliche Hintergründe und geben praktische Empfehlungen.
Mehr lesen „Mängel an der Mietsache – in welchen Fällen haften Sie als Vermieter?“

nebenkostenrechner

Nebenkostenrechner für Vermieter – erstellen Sie schnell und einfach eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung

Mit Hilfe von Excel und Taschenrechner die Betriebskosten zu berechnen und umzulegen, ist nicht nur zeitaufwendig, sondern auch fehleranfällig. Die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de bietet dafür eine clevere Lösung – mit dem integrierten Nebenkostenrechner, lässt sich innerhalb kurzer Zeit eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung erstellen.
Mehr lesen „Nebenkostenrechner für Vermieter – erstellen Sie schnell und einfach eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung“

vermietung-und-verpachtung-werbungskosten

Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung – Werbungskosten steuerlich absetzen

Wohn- oder Gewerbeobjekte müssen in der Regel Mieteinnahmen erwirtschaften, die es langfristig abzusichern und zu erhalten gilt. Daraus resultierende Aufwendungen belasten die Einnahmen und sollen im Idealfall bei Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abgesetzt werden. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag, ob die Möglichkeit besteht und welche Ausgaben unter den Begriff Werbung fallen.
Mehr lesen „Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung – Werbungskosten steuerlich absetzen“

Nebenkosten

Nebenkosten – einfach abrechnen in 10 Minuten

Wussten Sie eigentlich, dass die Zahlung der Nebenkosten durch Ihre Mieter grundsätzlich in Ihren Händen liegt? Erst wenn Sie die Zahlung dieser im Mietvertrag vereinbaren, wird die Mietpartei zur Begleichung der Nebenkosten verpflichtet. Dann besteht Ihr regelmäßiges Leid lediglich in der Abrechnung dieser Kosten. Seit es Vermietet.de gibt, gelingt aber auch das im Handumdrehen.
Mehr lesen „Nebenkosten – einfach abrechnen in 10 Minuten“

selbstverwaltung-durch-eigentümer

Selbstverwaltung durch Eigentümer: Herausforderungen mit Vermietet.de meistern!

Die Selbstverwaltung durch Eigentümer ist in der deutschen Vermietungspraxis Gang und Gäbe – dennoch „leiden“ viele Eigentümer unter den Schwierigkeiten der eigenständigen Verwaltung. Vermietet.de – die Software für eigenständige Immobilienverwaltung – erleichtert die Arbeit in vielerlei Hinsicht.
Mehr lesen „Selbstverwaltung durch Eigentümer: Herausforderungen mit Vermietet.de meistern!“

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Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung – das können Vermieter absetzen

Sie als Immobilienbesitzer haben einige laufende Betriebskosten für Ihre Immobilie, die Sie von Ihren Mietern zurückverlangen können. Wussten Sie, dass Sie diese Posten der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung als Werbungskosten angeben können? Wir klären Sie auf, wie Sie am besten vorgehen, um Geld vom Staat zurückzubekommen.
Mehr lesen „Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung – das können Vermieter absetzen“

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Haus kaufen – Tipps, Infos und Checkliste für künftige Eigentümer

Ein Haus zu kaufen, ist eine wichtige Entscheidung, die ein hohes Risiko birgt, wenn zum Beispiel die Finanzierung nicht stimmt oder sich die Immobilie als Fehlinvestition entpuppt. Wir erklären, was zu beachten ist, damit der Hauskauf nicht zum Desaster wird. Am Ende finden Sie auch eine praktische Checkliste für die Besichtigung.
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Aufgaben eines Immobilienverwalters in Mietwohnungen und Eigentümergemeinschaften

Sie besitzen eine Immobilie und möchten die Verwaltung Ihres Objektes an einen Verwalter abgeben? Sie stellen sich die Frage: Was macht ein Immobilienverwalter? Bevor Sie einen Verwalter beauftragen, informieren wir Sie über die Aufgaben eines Immobilienverwalters.
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Haus überschreiben – was muss beachtet werden?

Als Eigentümer eines Hauses können Sie allein bestimmen, wem es einmal gehören soll. Sie haben die Möglichkeit, ein Testament zu erstellen und so eine Verfügung für den Fall Ihres Ablebens zu hinterlassen. Alternativ können Sie das Haus überschreiben und so eine andere Person zum Eigentümer erklären. Wir erklären Ihnen, was Sie alles beachten müssen.
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Aufhebungsvertrag für den Mietvertrag – was Sie beachten sollten

Haben Sie als Vermieter einen Mietvertrag geschlossen, gilt dieser in der Regel unbefristet. Wenn Sie dem Mieter kündigen möchten, müssen Sie die vorgeschriebenen Fristen einhalten, wenn kein Anlass zu einer fristlosen Kündigung besteht. Alternativ schlagen Sie einen Aufhebungsvertrag mit Zustimmung des Mieters vor. Was Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie im folgenden Artikel.

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Einfache und rechtssichere Betriebskostenabrechnung mit der Software von Vermietet.de

Wir sind der Meinung, dass die Anfertigung einer Betriebskostenabrechnung leicht von der Hand gehen sollte. Dabei muss nicht auf fehleranfällige Excel-Vorlagen zurückgegriffen werden. Vielmehr gibt es für Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung die kostenlose Software Vermietet.de.

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Sperrfrist bei Eigenbedarf: Das sollten Vermieter bei der Kündigung beachten

Kündigungen wegen Eigenbedarfs kommen in der Regel nicht oft vor, sodass die meisten Haus- und Wohnungsbesitzer nicht wissen, wie es sich mit der Sperrfrist bei Eigenbedarf verhält. Ob, wie und wann eine Eigenbedarfskündigung einer Sperrfrist unterliegt sowie rechtmäßig ist, wird je nach Stadt und Bundesland unterschiedlich behandelt. Umso wichtiger, dass sich Vermieter rechtzeitig über die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf informieren, wenn dieser gewünscht wird.
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Energieausweis für die Mietwohnung – das müssen Sie als Vermieter wissen

Ob Sie als Vermieter eine Immobilie kaufen oder vermieten möchten, Sie benötigen zwingend einen Energieausweis für die Mietwohnung – nicht nur, um den Energieverbrauch der Immobilie zu erfahren, sondern spätestens wenn der Mieter danach fragt. Wir geben Ihnen die wichtigsten Informationen.
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Sie möchten eine Ferienwohnung kaufen? Darauf müssen Sie achten!

Entsprechend den Ausführungen des Statistischen Bundesamtes besitzen bereits 800.000 deutsche Haushalte eine Ferienimmobilie. Etwa die Hälfte der Ferienwohnungen und Häuser ist auf beliebte europäische Reiseziele verteilt, 50 Prozent stehen in Deutschland. Der nachfolgende Ratgeber vermittelt Ihnen einige Tipps zum Thema Ferienwohnung kaufen.
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Wohnung vermieten – Steuer-Freigrenzen und weitere Infos für Vermieter

Wer eine Wohnung vermieten will, muss Steuern zahlen. Da führt kein Weg dran vorbei – außer man überschreitet gewisse Freigrenzen nicht. Welche steuerrechtlichen Regelungen Vermieter kennen sollten, um gegebenenfalls Steuern sparen zu können, erfahren Sie in diesem Artikel.
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6 hilfreiche Tipps, wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen über private Anbieter

Eine Wohnung kaufen und nur private Anbieter ins Visier zu nehmen, ist eine gute Möglichkeit, um hohe Maklerkosten zu sparen. Damit dabei nichts schiefgeht und Sie eine geeignete Immobilie finden, geben wir Ihnen sechs hilfreiche Tipps. Außerdem finden Sie in diesem Artikel eine Besichtigungs-Checkliste zum kostenlosen Download.
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Hauskredite im Vergleich: So finden Sie die passende Finanzierung

Ob für private Wohnzwecke, zur Vermietung oder für die gewerbliche Nutzung: Nur wenige Menschen können sich heute eine Immobilie ohne Finanzierung leisten. Angesicht der zahlreichen Angebote ist ein Hauskredit-Vergleich im Vorfeld ratsam. Und darauf müssen Sie beim Kreditvergleich vor dem Hauskauf achten.
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Gewerbemietvertrag abschließen – was Sie als Vermieter beachten müssen

Einen Gewerbemietvertrag schließen Sie ab, wenn Sie Büroräume, Lagerflächen oder Abstellflächen vermieten möchten. Im Gegensatz zu einem Mietvertrag über die Nutzung von Wohnräumen, die privat genutzt werden, unterliegen Sie bei der gewerblichen Vermietung nicht einem so engen rechtlichen Rahmen. Was müssen Sie als Vermieter beachten?
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Mietrecht bei Schimmel in Häusern und Wohnungen – wer dafür haften muss

Schimmel ist in vielen Häusern und Wohnungen ein Problem. Dabei handelt es sich nicht nur um ältere Bauwerke. Auch Bewohner von Gebäuden, die neu gebaut oder saniert wurden, haben oft mit dem Schimmel zu kämpfen. Da sich der Schimmel an den Wänden bildet, wenden sich viele Mieter an die Hausverwaltung oder an den Eigentümer. Wer haftet also laut Mietrecht bei Schimmel?
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Eigenbedarfskündigung: Fristen, Vorgehen und anerkannte Gründe – Das müssen Sie als Vermieter wissen

Eine Eigenbedarfskündigung können Sie als Vermieter aussprechen, wenn Sie das Haus oder die Wohnung selbst bewohnen möchten. Damit eine Eigenbedarfskündigung rechtskonform und gültig ist, muss einiges beachtet werden. Wir klären Sie über die gesetzlich festgelegten Fristen, über das Vorgehen und die anerkannten Gründe auf.
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Hausüberschreibung mit Wohnrecht – das sollten Sie beachten

Das Haus zu Lebzeiten einem Kind übertragen kann aus steuerlicher Perspektive lohnend sein. Dabei ergibt sich nicht selten die Frage, wo die Eltern danach wohnen wollen. Die Hausüberschreibung mit Wohnrecht ist eine sinnvolle Lösung für beide Parteien. Erfahren Sie nachfolgend, wie das Wohnrecht vertraglich und rechtssicher umgesetzt wird.
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Wichtiges zur Anlage V – das sollten Sie als Vermieter wissen

In der Steuererklärung gibt es die Anlage „Vermietung und Verpachtung“ – besser bekannt als Anlage V – und nicht selten sorgt sie bei Vermietern für Verwirrung. Wir klären auf, was bei der Auskunft über Miet- und Pachteinkünfte zu beachten ist und welche Kosten Sie absetzen können.
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So kündigen Sie unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen eine Wohnung

Habe ich als Vermieter die gleichen gesetzlichen Kündigungsfristen für die Wohnung wie mein Mieter? Planen Sie Ihrem Mieter zu kündigen, sollten Sie sich mit den gesetzlichen Bestimmungen zur Wohnungskündigung vertraut machen und die Ausnahmen beachten, die wir für Sie zusammengefasst haben.
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