Unser Blog - Alles, was Vermieter wissen müssen

Gründe gibt es viele, warum Dein Mieter nicht zahlt. Damit Du am Ende nicht auf dem Trockenen sitzt und gar die Finanzierung ins Wackelt gerät und am Ende in die Zwangsversteigerung muss, gibt es die Mietausfallversicherung, die Dir im Fall der Fälle zur Seite springt.

Lohnt sich der Einsatz einer Hausverwaltung? Oder sind die Kosten höher als der Nutzen? Natürlich hast Du bei der Hausverwaltung Kosten, aber Du musst Dich nicht in Themen einarbeiten, die nicht Dein Kerngeschäft sind. Im Grunde kannst Du alle vollumfänglich abgeben.

Die Nebenkostenabrechnung steht an, der Kaminkehrer muss terminiert werden, die Heizanlage muss gewartet werden und im Treppenhaus ist eine Lampe ausgefallen. Du kannst Dich in Deinem Mietobjekt natürlich selbst um alle Belange kümmern, musst Du aber nicht. Setze zu Deiner Entlastung einen Hausverwalter ein.

Als Eigentümer einer Immobilie, sei es ein Einfamilienhaus zur Selbstnutzung oder ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung, gehst Du immer auch Risiken ein. Um wenigstens ein paar dieser Risiken abzuhalten, gibt es eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Doch wann greift eine solche Versicherung und wie hoch sind die Kosten dafür? Ist es überhaupt sinnvoll? Wir beleuchten...

Wenn Du Deine Immobilien vermietest, musst Du diese auch verwalten. Diese Wohnungsverwaltung kannst Du entweder selbst übernehmen – klassisch oder digital. Oder Du beauftragst jemanden dafür. Verschaffe Dir aber erst einmal einen Überblick, welche Aufgaben bei der Vermietung eines Objektes anfallen.

In der kalten Jahreszeit ist die Verkehrssicherungspflicht für Vermieter etwas, was Du als Eigentümer einer Immobilie unbedingt beachten solltest. Doch wo und wann gilt die Verkehrssicherungspflicht für Vermieter eigentlich? Welche Umstände sind zu beachten und wer ist überhaupt zuständig? All das klären wir nachfolgend für Dich auf.

Alle Jahre wieder findet sie statt - die Eigentümerversammlung. Wer keine Zeit, Lust oder Möglichkeit hat, daran teilzunehmen, kann einen Stellvertreter hinschicken. Vorausgesetzt, es existiert eine Vollmacht für die Eigentümerversammlung. Wir haben alle wichtigen Infos rund um das Thema für Dich. 

Als Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus kommen Rechte und Pflichten auf Dich zu. Somit musst Du Dich auch mit der Eigentümerversammlung beschäftigen. Dabei geht es um alle Belange rund um das Gebäude und die einzelnen Wohnungen. Sie kann regelmäßig, in besonderen Fällen auch außerordentlich einberufen werden.

Für Immobilienverwalter gibt es mittlerweile zwar eine potenzielle Zertifizierungspflicht, diese ist gesetzlich jedoch noch nicht vollends umgesetzt. Beratend zur Seite steht der Bundesfachverband der Immobilienverwalter, der sich als Fachverband für die Rechte und Pflichten der Immobilienverwalter einsetzt. Wozu der Bundesfachverband der Immobilienverwalter genau da ist und in we...