Der Vermietet.de Blog

Für denkmalgeschützte Häuser gewährt der Staat mitunter attraktive Steuervergünstigungen. Aber reichen diese für eine Investition in ein Baudenkmal? Wir helfen Ihnen mit unserem Artikel, wichtige Fragen zu klären, bevor Sie eine Entscheidung treffen – insbesondere, wenn Sie über die Vermietung der Immobilie nachdenken.
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Energieeffizienzklasse H – das sollten Sie wissen

02/04/201902/04/2019

Ein Haus mit Energieeffizienzklasse H zu bewohnen oder zu vermieten – ist keine sinnvolle Idee. Denn in einem Gebäude mit Energieeffizienzklasse H sind Energieverbrauch und Energiekosten relativ hoch. Wir von Vermietet.de bieten Tipps, wie Sie das verbessern können, sollten Sie dennoch solch ein Objekt besitzen.
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Was Sie über den Energieberater der KfW wissen müssen

28/03/201928/03/2019

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Wie wird der Begriff Energieberater der KfW definiert, welche Aufgaben fallen ihm zu? Im nachfolgenden Artikel haben wir uns diesem Thema gewidmet und beantworten häufig gestellte Fragen. Beispielsweise zu Kosten einer kompetenten Beratung und möglicher Zuschüsse für den Energieberater.

Geldbeschaffungskosten in Anlage V richtig angeben & Fehler vermeiden

05/02/201914/03/2019

Als Vermieter können Sie einige Aufwendungen, die Sie aufgrund der Vermietung haben, steuerlich absetzen. Erfahren Sie in diesem Artikel, wie Sie die Geldbeschaffungskosten in der Anlage V korrekt angeben, damit Sie von dem Steuervorteil auch profitieren.
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Abschreibung vom Gebäude bei Vermietung – so sparen Sie Steuern

01/02/201914/03/2019

Als Vermieter haben Sie bei der Steuererklärung einen entscheidenden Vorteil gegenüber Eigentümern, die ihre Immobilie selber bewohnen: Sie können verschiedene Kosten als Abschreibung für das Gebäude bei Vermietung angeben und dadurch die Steuerlast reduzieren. Wir erläutern, welche Ausgaben Sie als Abschreibung bei Vermietung wie absetzen können.
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Vergessen Sie den Vordruck für die Nebenkostenabrechnung! Einfacher und rechtssicher geht es mit Vermietet.de

23/11/201814/01/2019

Sie arbeiten immer noch mit einem Vordruck für Ihre Nebenkostenabrechnung? Sie sind es aber leid, diesen Jahr für Jahr mühselig anzupassen? Zudem wollen Sie 100-prozentig sicher sein, dass Ihre Abrechnung formell korrekt ist? Mit Vermietet.de können Sie schnell und einfach eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung erstellen – kostenlos.

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Haus an Ehefrau überschreiben und Kosten vermeiden – was ist möglich?

18/11/201819/11/2018

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienerwerb, Tipps & Tricks

Grundsätzlich fallen für Erbschaften und Schenkungen Steuern an. Dank einiger Ausnahmen können Eheleute diese umgehen. Wir von Vermietet.de erklären in diesem Artikel, wie Sie, wenn Sie ein Haus an die Ehefrau überschreiben, hohe Kosten vermeiden können.

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Haus überschreiben & die 10-Jahresfrist – Infos & Tipps

12/11/201812/11/2018

Sie möchten Ihr Haus überschreiben? Dann ist die 10-Jahresfrist ein bedeutender Faktor, wenn Sie Steuern sparen wollen. Sie wollen die gesamten finanziellen Vorteile nutzen, dann müssen Sie einige Dinge beachten. Wir klären auf.
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Bedarfsausweis-Pflicht – wann benötigen Sie welchen Energieausweis?

31/10/201820/03/2019

Abgesehen von einigen Ausnahmen gilt für alle Neuvermietungen und Immobilienverkäufe die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Ob für Sie darüber hinaus die spezielle Bedarfsausweis-Pflicht gilt und was es hierbei alles zu beachten gibt, erfahren Sie in diesem Artikel.

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Erbschaftssteuer bei Auslandsimmobilien – darauf müssen Sie achten

29/10/201829/10/2018

Wenn ein Erblasser in Deutschland stirbt und dieser Immobilien im Ausland besitzt, interessieren sich nicht nur die Erben für den Nachlass. Auch die deutschen Finanzbehörden werden hier aufmerksam, da die Erbschaftssteuer ebenso bei Auslandsimmobilien fällig wird. Wir verraten Ihnen, worauf Sie in einem solchen Fall achten müssen.

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Grunderwerbsteuer absetzen & Steuern sparen

24/10/201814/03/2019

Buchhaltung & Abrechnungen, Finanzierung & Versicherung

Was für private Käufer nicht möglich ist, kann gewerblichen Vermietern den Kauf von Immobilien deutlich begünstigen: Das Absetzen der Grunderwerbsteuer in der Steuererklärung. Lesen Sie in diesem Artikel, wie Sie die Grunderwerbsteuer absetzen und wie Sie darüber hinaus beim Immobilienkauf Steuern sparen.
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Nebenkostenrechner für die Miete nutzen – so geht‘s!

22/10/201806/11/2018

Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung von Immobilien nicht komplizierter sein sollte als sie tatsächlich ist. Mit einer soliden Basis an Wissen setzen Sie die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche, stressfreie Vermietung. Warum Sie die Nutzung eines Nebenkostenrechners für die Miete sinnvoll ist, verraten wir Ihnen hier.
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So geht die Nebenkostenabrechnung einfach – zum Beispiel mit Vermietet.de

14/09/201814/01/2019

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienverwaltung

Wir wollen Ihnen Ihr Leben als Vermieter erleichtern. Vor allem beim Thema Nebenkostenabrechnung ist die Unsicherheit unter Immobilienverwaltern groß. Es stellen sich Fragen wie: Was muss berücksichtigt werden? Welche Daten braucht man? Einfacher wird die Nebenkostenabrechnung zum Beispiel mit Vermietet.de.
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Einfach wie nie: Betriebskostenabrechnung für Gewerbe-Immobilien

08/09/201814/01/2019

Wir von Vermietet.de wollen Ihnen die Arbeit bei der Verwaltung Ihrer Immobilien wesentlich erleichtern und glauben daran, dass auch die Betriebskostenabrechnung für Gewerbe-Immobilien ein Kinderspiel sein kann. Um eine rechtssichere und korrekte Abrechnung zu erstellen, müssen Sie einige formale Punkte beachten. Unsere kostenlose Plattform bietet Ihnen genau das, was Sie hierfür benötigen.
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Eigentumswohnung und Nebenkosten – keine bösen Überraschungen mehr erleben

31/08/201814/01/2019

In der Regel müssen Sie als Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung mehr Nebenkosten tragen als Ihre Mieter. Die Abrechnung der Betriebskosten kann damit recht kompliziert und unübersichtlich werden. Wir von Vermietet.de bieten Ihnen eine einfache, transparente und clevere Software, die Ihnen die tägliche Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes erleichtert.
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Nebenkostenabrechnung für Vermieter leicht gemacht mit Vermietet.de

24/08/201814/01/2019

Die Nebenkostenabrechnung ist für Vermieter jedes Jahr aufs Neue ein leidiges Thema. Schon der kleinste Fehler kann dazu führen, dass Sie Ihren Anspruch auf Rückzahlung durch die Mieter verlieren. Dies kann Ihnen mit unserem Portal zur Immobilienverwaltung zum Glück nicht passieren.
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In unter 10 Minuten – Nebenkostenabrechnung mit der Software von Vermietet.de

16/08/201814/01/2019

Die größten Probleme bei der Nebenkostenabrechnung sind die Berechnung der einzelnen Betriebskostenarten inklusive der passenden Verteilerschlüssel und der dadurch entstehende enorme zeitliche Aufwand. Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit unserer Software ist hingegen automatisiert und daher in unter 10 Minuten erledigt.
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Vordruck für Betriebskostenabrechnung mühselig anpassen? Nicht mit uns!

15/08/201814/01/2019

Sie verwenden einen Vordruck für Ihre Betriebskostenabrechnung, den Sie mühselig anpassen müssen und am Ende wissen Sie dennoch nicht, ob alles formell korrekt ist? Sparen Sie sich den Aufwand und die Zeit! Wir von Vermietet.de haben eine intelligente Software entwickelt, mit der Sie die Betriebskosten mit nur wenigen Klicks und in unter zehn Minuten abrechnen können – rechtssicher und kostenlos.
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Vermietet.de für Hausverwalter – Hausverwaltervertrag, Objekte & vieles mehr managen

14/08/201814/01/2019

Sie verwalten mehrere Mietobjekte und suchen nach einer Software, die Ihnen die Arbeit als Verwalter erleichtert? Vermietet.de bietet die Möglichkeit, den Hausverwaltervertrag für jedes Objekt zu hinterlegen, die Mieteinnahmen automatisch zu kontrollieren, eine effektive Buchhaltung zu führen und vieles mehr. Zweifellos, das spart Ihnen viel Aufwand und Zeit – und nicht zuletzt Kosten.
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Nebenkostenabrechnung für Gewerbe-Mieter: Weniger Aufwand, mehr Durchblick mit Vermietet.de

03/08/201814/01/2019

Sie fürchten sich schon jetzt vor der Nebenkostenabrechnung für Ihre Gewerbe-Mieteinheiten, weil der Aufwand aufgrund der detaillierten Aufführung sämtlicher sonstigen Nebenkosten enorm hoch ist? Wir machen es Ihnen mit unserem Portal Vermietet.de einfach, denn hier erledigen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung mit nur wenigen Klicks.
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Mietrückstand? Mit uns kein Problem!

01/08/201814/01/2019

Bei einem Mietrückstand läuten sicherlich auch Ihre Alarmglocken. Das Problem ist nämlich, dass Sie zwar finanzielle Außenstände haben, Sie dem jeweiligen Mieter aber auch nicht direkt kündigen können. Mit unserem Tool haben Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben übersichtlich im Blick und können durch passende Vorlagen schnell mit einer Mahnung reagieren.
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Sie suchen für Ihre Nebenkostenabrechnung ein geeignetes Programm? Vermietet.de hat die perfekte Lösung

27/07/201814/01/2019

Die Nebenkostenabrechnung mit einem Programm wie Excel zu erstellen, ist ungemein zeitraubend und mühselig. Zudem besteht die Gefahr, dass Sie gravierende Fehler machen, wodurch im schlimmsten Fall Ihr Recht auf eine Rückerstattung entfällt. Wir haben die perfekte Lösung, um Ihnen bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung behilflich zu sein.
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Rechtssichere Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – kein Problem mit Vermietet.de

25/07/201814/01/2019

Sie wollen eine Nebenkostenabrechnung selbst erstellen? Dabei besteht die Gefahr, dass Ihnen gravierende Fehler passieren. Im schlimmsten Fall würde Sie den Anspruch auf eine Rückzahlung der Beträge verlieren. Wir von Vermietet.de geben Ihnen ein kostenloses Tool an die Hand, welches Ihnen viel Arbeit abnimmt und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen erstellt.
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Betriebskosten für Ihr Haus – einfach & rechtssicher abrechnen mit Vermietet.de

24/07/201814/01/2019

Jeder Hausbesitzer ärgert sich alljährlich mit dem gleichen leidigen Thema herum: die Abrechnung der Betriebskosten für das Haus. Jene laufenden Kosten lassen sich auf die Mieter umlegen. Hierfür muss eine formell korrekte Abrechnung vorliegen. Allerdings weisen 88 Prozent* der Betriebskostenabrechnungen Fehler auf und die Gefahr, dass Vermieter auf ihren Kosten sitzen bleiben, ist groß. Rechtssicher und zeitsparender können Sie die Betriebskosten für Ihre Immobilie mit Verrmietet.de abrechnen.

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Mieteinnahmen versteuern – das sollten Sie wissen

10/07/201815/03/2019

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie sind Sie steuerpflichtig. Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie, wie Sie Ihre Mieteinnahmen versteuern, wie hoch die Steuern sind und ob es Freibeträge gibt. Zudem zeigen wir Ihnen, ab wann Mieteinnahmen versteuert werden müssen, und klären über praktische Steuertipps für Vermieter auf.
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Nebenkostenabrechnung mit Excel erstellen war gestern – die Zukunft funktioniert digital

18/06/201814/01/2019

Sie quälen sich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung noch mit Excel und Co. ab? Dabei muss jedoch vieles – wie Vorauszahlungen und Umlageschlüssel – berücksichtigt werden, wodurch diese alljährliche Tätigkeit für die meisten Vermieter sehr arbeits- und zeitintensiv ist. Wir von Vermietet.de wollen Sie unterstützen und haben daher eine Software entwickelt, mit deren Hilfe Sie eine rechtssichere Mietnebenkostenabrechnung ohne Excel und in unter zehn Minuten erstellen.
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Mit Vermietet.de bei der Nebenkostenabrechnung keine Frist mehr verpassen

13/06/201826/11/2018

Jedes Jahr klagen Vermieter das gleiche Leid – die Erstellung der Nebenkostenabrechnung innerhalb der Frist. Es müssen Dokumente zusammengetragen und die bereits geleisteten Zahlungen überprüft und einkalkuliert werden. Zudem sollte die Abrechnung rechtssicher sein, damit kein Widerruf seitens der Mieter möglich ist und Sie Ihre Kosten zurückerstattet bekommen. Das kostet viel Arbeit, Nerven und Zeit. Die Lösung: Vermietet.de

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Betriebskosten und Nebenkosten richtig verwalten und umlegen

12/06/201814/01/2019

Wenngleich die Begriffe im allgemeinen Sprachgebrauch synonym verwendet werden: Nicht alle Nebenkosten sind Betriebskosten, aber alle Betriebskosten sind Nebenkosten. Rechtlich gibt es einen Unterschied, den Vermieter kennen sollten. Missverständnisse in der Praxis – insbesondere bei der jährlichen Abrechnung – lassen sich mit der Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de vermeiden.
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Mieteinnahmen richtig verwalten und versteuern

07/06/201814/01/2019

Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen grundsätzlich versteuert werden. Für einen genauen Überblick über Mieteinnahmen und Ausgaben empfiehlt sich die kostenlose Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de. Sie erleichtert nicht nur die Buchhaltung, sondern auch andere Verwaltungsaufgaben von Vermietern.
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Wohnung vermieten und Kosten für die Hausverwaltung sparen

06/06/201814/01/2019

Buchhaltung & Abrechnungen, Finanzierung & Versicherung

Wenn Sie eine Wohnung vermieten, fallen Kosten an. Das sind sowohl Betriebskosten als auch andere Kosten – etwa für die Instandhaltung –, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Wie einfach und übersichtlich die Verwaltung der Kosten bei Vermietung sein kann, zeigt die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de. Eine externe Hausverwaltung wird damit überflüssig.

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Digitale Mietverwaltung mit der kostenlosen Software von Vermietet.de

04/06/201814/01/2019

Eine Mietverwaltung mit der Betreuung der Mieter und anderen Aufgaben zu beauftragen, klingt für viele Vermieter verlockend. Das ist aber auch mit hohen Kosten und im schlimmsten Fall viel Ärger verbunden, wenn man an die falsche Firma gerät. Mit der modernen Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de gelingt die eigenständige Verwaltung, Buchhaltung und Dokumentation – einfach und kostenlos.
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Hausverwaltung & Nebenkostenabrechnung – Vermietet.de ist die perfekte Software

01/06/201814/01/2019

Sie sind Ihre eigene Hausverwaltung und die Nebenkostenabrechnung zu erstellen kostet Sie alljährlich viel wertvolle Zeit und Nerven? Das muss nicht sein! Mit Vermietet.de geben wir Ihnen ein Tool an die Hand, mit welchem Sie Hausverwaltung und Nebenkosten im Handumdrehen erledigen. Zudem befinden Sie sich mit uns auf der rechtssicheren Seite, denn innerhalb von zehn Minuten halten Sie eine formell korrekte Nebenkostenabrechnung in der Hand.
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Heizkostenabrechnung einfach und rechtssicher mit Vermietet.de erstellen

01/06/201814/01/2019

Wenngleich die Heizkosten verbrauchsabhängig und gesondert abgerechnet werden, ist die Heizkostenabrechnung wesentlicher Bestandteil der Betriebskostenabrechnung – und muss damit vom Vermieter angefertigt werden. Dass die Abrechnung sowie die Dokumentation von Vermietungsaufgaben unkompliziert und übersichtlich sein kann, zeigt die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de.
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Betriebskosten für die Wohnung – mit Vermietet.de einfach be- und abrechnen

31/05/201814/01/2019

Die Auflistung und Abrechnung der Betriebskosten für eine Wohnung muss für Vermieter kein „Akt der Unmöglichkeit“ sein. Sie müssen einfach „Stift und Papier“ beiseite legen und die innovative Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de nutzen, die sogar rechtskonforme Nebenkostenabrechnungen erstellt.
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Das sollten Sie über den Erhaltungsaufwand bei Vermietung wissen

31/05/201825/10/2018

Kosten für den Erhaltungsaufwand bei Vermietung können Vermieter in der Steuererklärung absetzen. Allerdings ist nicht immer ganz klar, welche Aufwendungen wie anzugeben sind. Dieser Artikel informiert über den Erhaltungsaufwand und die steuerliche Berücksichtigung.
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Nebenkostenabrechnung mit Vermietet.de – kostenlos und rechtssicher

30/05/201814/01/2019

Sie wollen nicht jedes Jahr aufs Neue viel Zeit und Nerven bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung verschwenden? Sie benötigen ein Tool, welches Sie dabei an die Hand nimmt und Ihnen am Ende ein rechtssicheres Dokument erstellt? Wir von Vermietet.de haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen die Verwaltung Ihrer Objekte zu erleichtern. Mit unserer Software können Sie innerhalb weniger Minuten formell korrekte Nebenkostenabrechnungen erstellen lassen– und das kostenlos.
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Betriebskosten mit Vermietet.de einfach verwalten und abrechnen

30/05/201814/01/2019

Sie als Vermieter kennen das sicherlich. Die Betriebskosten für eine Wohnung abzurechnen ist eine aufwendige Aufgabe: Rechnungen sammeln, Beträge zusammenrechnen und mithilfe des Umlageschlüssels auf die Mieter verteilen. Bei einer Wohnung ist die Arbeit überschaubar, bei mehreren Objekten weniger – zumindest mit Papier und Excel. Einfach und zeitsparend ist die Abrechnung der Betriebskosten mit unserer innovativen Software.
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Rechtssichere Betriebskostenabrechnung einfach mit Vermietet.de erstellen

29/05/201829/03/2019

Für viele Vermieter, die noch mit Papier und Excel die Nebenkosten abrechnen, ist es eine mühselige Aufgabe: Aber die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de zeigt, wie schnell und einfach es sein kann, die Betriebskosten zu berechnen und eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung zu erstellen.
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Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de – Immobilien selbst und kostengünstig verwalten

28/05/201811/02/2019

Mit der Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de erleben Eigentümer und Hausverwalter, wie unkompliziert und schnell die Verwaltung von Mieteinheiten und -objekten sein kann – gänzlich ohne spezielle Fachkenntnisse, ohne hohen Arbeitsaufwand und ohne Papier. Sie haben Fragen? Wir liefern jetzt die wichtigsten Antworten und zeigen, wie diese Software die Vermietung von Immobilien vereinfacht.
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Wohnung teuer verwalten lassen oder Kosten sparen mit Vermietet.de?

23/05/201829/03/2019

Möchten Sie Ihre Wohnung verwalten lassen, müssen Sie Kosten einkalkulieren, die je nach Anzahl der Mieteinheiten, Mieter und individuell vereinbarten Verwaltungsaufgaben nicht gering sind. Mit der intelligenten Software von Vermietet.de gelingt Ihnen die kostenfreie, eigenständige Immobilienverwaltung – und das ohne großen Aufwand und spezielle Kenntnisse.
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Nebenkostenrechner für Vermieter – erstellen Sie schnell und einfach eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung

18/05/201814/01/2019

Mit Hilfe von Excel und Taschenrechner die Betriebskosten zu berechnen und umzulegen, ist nicht nur zeitaufwendig, sondern auch fehleranfällig. Die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de bietet dafür eine clevere Lösung – mit dem integrierten Nebenkostenrechner, lässt sich innerhalb kurzer Zeit eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung erstellen.
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Die wichtigsten Regelungen für Vermieter im BGB zum Mietrecht

18/05/201825/10/2018

In Deutschland wird in einem Teil des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) das Mietrecht geregelt. Wir informieren Sie über die wichtigsten Regelungen, die Sie als Vermieter unbedingt kennen sollten.
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Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung – Werbungskosten steuerlich absetzen

17/05/201825/10/2018

Wohn- oder Gewerbeobjekte müssen in der Regel Mieteinnahmen erwirtschaften, die es langfristig abzusichern und zu erhalten gilt. Daraus resultierende Aufwendungen belasten die Einnahmen und sollen im Idealfall bei Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abgesetzt werden. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag, ob die Möglichkeit besteht und welche Ausgaben unter den Begriff Werbung fallen.
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Nebenkosten – einfach abrechnen in 10 Minuten

16/05/201814/01/2019

Wussten Sie eigentlich, dass die Zahlung der Nebenkosten durch Ihre Mieter grundsätzlich in Ihren Händen liegt? Erst wenn Sie die Zahlung dieser im Mietvertrag vereinbaren, wird die Mietpartei zur Begleichung der Nebenkosten verpflichtet. Dann besteht Ihr regelmäßiges Leid lediglich in der Abrechnung dieser Kosten. Seit es Vermietet.de gibt, gelingt aber auch das im Handumdrehen.
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Selbstverwaltung durch Eigentümer: Herausforderungen mit Vermietet.de meistern!

14/05/201814/01/2019

Die Selbstverwaltung durch Eigentümer ist in der deutschen Vermietungspraxis Gang und Gäbe – dennoch „leiden“ viele Eigentümer unter den Schwierigkeiten der eigenständigen Verwaltung. Vermietet.de – die Software für eigenständige Immobilienverwaltung – erleichtert die Arbeit in vielerlei Hinsicht.
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betriebskostenabrechnung-steuererklärung

Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung – das können Vermieter absetzen

14/05/201829/03/2019

Sie als Immobilienbesitzer haben einige laufende Betriebskosten für Ihre Immobilie, die Sie von Ihren Mietern zurückverlangen können. Wussten Sie, dass Sie diese Posten der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung als Werbungskosten angeben können? Wir klären Sie auf, wie Sie am besten vorgehen, um Geld vom Staat zurückzubekommen.
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Aufgaben eines Immobilienverwalters in Mietwohnungen und Eigentümergemeinschaften

11/05/201825/10/2018

Sie besitzen eine Immobilie und möchten die Verwaltung Ihres Objektes an einen Verwalter abgeben? Sie stellen sich die Frage: Was macht ein Immobilienverwalter? Bevor Sie einen Verwalter beauftragen, informieren wir Sie über die Aufgaben eines Immobilienverwalters.
Mehr lesen „Aufgaben eines Immobilienverwalters in Mietwohnungen und Eigentümergemeinschaften“

Hausbau steuerlich absetzen: Was geht, was geht nicht?

11/05/201825/10/2018

Bauen, Buchhaltung & Abrechnungen

Bei der Steuererklärung können Hausbesitzer bestimmte Kosten absetzen. Aber: Das gilt nicht für alle Kostenpunkte. Wann Sie welche Ausgaben beim Hausbau steuerlich absetzen können, erfahren Sie hier.
Mehr lesen „Hausbau steuerlich absetzen: Was geht, was geht nicht?“

Welche Mieteinnahmen sind steuerfrei?

08/05/201825/10/2018

Vermieter müssen ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß Einkommensteuergesetz in der Steuererklärung angeben. Ob Mieteinnahmen steuerfrei sind, hängt von einigen Faktoren ab. Dieser Artikel klärt auf!
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Einfache und rechtssichere Betriebskostenabrechnung mit der Software von Vermietet.de

04/05/201814/01/2019

Mehr lesen „Einfache und rechtssichere Betriebskostenabrechnung mit der Software von Vermietet.de“

Wir sind der Meinung, dass die Anfertigung einer Betriebskostenabrechnung leicht von der Hand gehen sollte. Dabei muss nicht auf fehleranfällige Excel-Vorlagen zurückgegriffen werden. Vielmehr gibt es für Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung die kostenlose Software Vermietet.de.

Renovierungskosten absetzen – die wichtigsten Infos für Sie als Vermieter

03/05/201828/03/2019

Mehr lesen „Renovierungskosten absetzen – die wichtigsten Infos für Sie als Vermieter“

Nach dem Mieterwechsel ist eine Renovierung erforderlich oder geplant? Als Vermieter können Sie die Renovierungskosten steuerlich absetzen. Allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen. Wie Sie welche Renovierungskosten absetzen, beantwortet dieser Artikel.

Wohnung vermieten – Steuer-Freigrenzen und weitere Infos für Vermieter

30/04/201825/10/2018

Wer eine Wohnung vermieten will, muss Steuern zahlen. Da führt kein Weg dran vorbei – außer man überschreitet gewisse Freigrenzen nicht. Welche steuerrechtlichen Regelungen Vermieter kennen sollten, um gegebenenfalls Steuern sparen zu können, erfahren Sie in diesem Artikel.
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Haus kaufen und Nebenkosten exakt kalkulieren mit diesen Tipps

26/04/201806/11/2018

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienerwerb

Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss gründlich planen und kalkulieren. Damit Sie beim Haus kaufen alle Nebenkosten berücksichtigen, haben wir hier wertvolle Tipps – auch wie Sie Kosten sparen!
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Wichtiges zur Anlage V – das sollten Sie als Vermieter wissen

24/04/201825/10/2018

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks, Vermietung

In der Steuererklärung gibt es die Anlage „Vermietung und Verpachtung“ – besser bekannt als Anlage V – und nicht selten sorgt sie bei Vermietern für Verwirrung. Wir klären auf, was bei der Auskunft über Miet- und Pachteinkünfte zu beachten ist und welche Kosten Sie absetzen können.
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Einfache Immobilien-Verwaltung mit der Software von Vermietet.de

23/04/201829/03/2019

Wenn Sie als Vermieter online ihre Hausverwaltung machen, haben Sie viele Vorteile – insbesondere bei mehreren Mieteinheiten und -objekten. Wir zeigen Ihnen, welche Tätigkeiten der Immobilien-Verwaltung Sie mit der Software von Vermietet.de schnell und einfach umzusetzen können.
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Nebenkostenabrechnung ohne Excel – kostenlose und rechtssichere Alternative von Vermietet.de

10/04/201814/01/2019

Die Anfertigung der Nebenkostenabrechnung mit Excel ist möglich. Kostenlos und dabei trotzdem rechtssicher ist Vermietet.de. Die Software ist eine digitale Möglichkeit, um bei der Verwaltung Ihrer Immobilien viel Arbeit und Zeit zu sparen. Erstellen Sie ab sofort Ihre Nebenkostenabrechnung in unter zehn Minuten.
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Betriebskosten für die Gartenpflege – muss der Mieter zahlen?

06/04/201825/10/2018

Ein schöner Garten muss gepflegt werden, was bei einem Mietshaus mit einer größeren Grünfläche natürlich auch seinen Preis hat. Diese Betriebskosten für die Gartenpflege können Sie auf Ihre Mieter umlegen. Welche Kosten das sind und was es zu beachten gilt, verraten wir Ihnen nachfolgend.
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Wie Vermieter einen Widerspruch der Betriebskostenabrechnung verhindern

05/04/201825/10/2018

Einmal im Jahr werden die verbrauchsabhängigen Mietnebenkosten erfasst und abgerechnet. Nicht selten endet die Nebenkostenabrechnung mit einer Nachzahlung. Wir erklären Ihnen nachfolgend, welche Möglichkeiten Ihr Mieter hat um einen Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung geltend zu machen.
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Verwaltung der Mieteinnahmen – korrekt & übersichtlich

04/04/201828/03/2019

Für Sie als Vermieter ist es wichtig, Ihre Mieteingänge im Blick zu behalten, da verspätete oder ausbleibende Zahlungen ein erhebliches Ärgernis sind und zum wirtschaftlichen Risiko führen können. Wir von Vermietet.de haben für Sie aus diesem Grund zusammengefasst, was bei der Verwaltung der Mieteinnahmen zu beachten ist – und erläutern wie Sie diese grundlegende Tätigkeit mit uns einfach und übersichtlich gestalten.
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Betriebskostenabrechnung & Nachzahlung – wie Sie bei einem Mieterwechsel vorgehen

29/03/201828/03/2019

Es ist eher unwahrscheinlich, dass der Mieterwechsel exakt mit dem Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten übereinstimmt. Demnach haben Sie mindestens zwei Mieter innerhalb einer Abrechnungsperiode. Welche Fristen und Regeln Sie einhalten müssen, wenn die jährliche Betriebskostenabrechnung eine Nachzahlung vom vorherigen Mieter ergibt, lesen Sie hier.
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Grundzüge der Wohnungsverwaltung

29/03/201829/03/2019

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Wenn Ihnen eine Immobilie ganz alleine gehört, können Sie die Wohnungsverwaltung nach eigenen Vorstellungen regeln. Etwas komplizierter wird es, wenn mehrere Eigentümer und Mieter vorhanden sind. Damit Sie hier den Überblick behalten und die Wohnungsverwaltung möglichst reibungslos gestalten, haben wir die wichtigsten Punkte zusammengefasst.

Betriebskostenabrechnung prüfen – so gehen Sie als Vermieter vor

28/03/201825/10/2018

Als Vermieter erstellen Sie eine Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter. Das bedeutet, Sie schlüsseln die tatsächlichen Nebenkosten auf und stellen sie den Abschlagszahlungen gegenüber. Der Mieter bekommt ein Guthaben ausgezahlt oder er muss eine Nachzahlung leisten. Wichtig ist, dass Sie Betriebskostenabrechnung prüfen, um aufwendige Widerspruchsverfahren zu vermeiden. Erfahren Sie hier, wie Sie als Vermieter am besten vorgehen.
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Betriebskosten – welchen Abrechnungszeitraum Sie beachten müssen

27/03/201825/10/2018

Wir von Vermietet.de möchten Ihnen die Abrechnung Ihrer Betriebskosten wesentlich angenehmer gestalten und wissen, dass es einen einfachen Weg gibt, diese schnell und trotzdem rechtssicher zu erstellen. Wichtig ist, dass bei den Betriebskosten der Abrechnungszeitraum beachtet wird, da Sie sonst Ihren Rückzahlungsanspruch verlieren. Hier geben wir Ihnen alle Infos bezüglich der Fristen zur Hand.
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Warum die Eigentümergemeinschaft Selbstverwaltung nur in wenigen Fällen sinnvoll ist

27/03/201825/10/2018

Grundsätzlich ist einer Eigentümergemeinschaft die Selbstverwaltung freigestellt, es bestehen seitens WEG (Wohnungseigentumsgesetz) und Gesetzgeber keinerlei Einwände. Erfahren Sie nachfolgend, welche Aufgaben die Selbstverwaltung einer Eigentümergemeinschaft auferlegt und was die Vor- und Nachteile sind.
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Die technische Immobilienverwaltung – Was ist das?

27/03/201825/10/2018

Zu jeder Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen gehört auch eine technische Immobilienverwaltung. Sie ist neben der allgemeinen Verwaltung und der kaufmännischen Betreuung fester Verwaltungsbestandteil. Erfahren Sie nachfolgend, welche Aufgabengebiete die technische Verwaltung von Immobilien umfasst und was sonst noch zur Verwaltung vermieteter Wohnungen gehört.
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Betriebskostenabrechnung: Diese Frist müssen Vermieter kennen!

21/03/201825/10/2018

Bei der Betriebskostenabrechnung gibt es gesetzliche Fristen, die ein Vermieter zwingend einzuhalten hat. Tut er dies nicht, können Mieter die Forderungen anfechten, was im schlimmsten Fall dazu führt, dass Sie auf den Kosten sitzen bleiben. Welche Fristen für die Erstellung, den Abrechnungszeitraum und die Einsprüche gelten, erfahren Sie hier.
Mehr lesen „Betriebskostenabrechnung: Diese Frist müssen Vermieter kennen!“

Betriebskosten für die Heizung – Nützliches & Wissenswertes

20/03/201806/03/2019

Hinsichtlich der Betriebskosten für die Heizung gibt es einiges zu beachten. Erfahren Sie hier, welche Positionen umlagefähig sind, in welchem Zeitraum die Abrechnung erfolgen muss und unter welchen Umständen die Mietnebenkosten mit der Umsatzsteuer belegt werden können.
Mehr lesen „Betriebskosten für die Heizung – Nützliches & Wissenswertes“

Die Betriebskostenverordnung – Leitfaden zur Weitergabe von Mietnebenkosten

14/03/201825/10/2018

Betriebskosten fallen bei allen privat und gewerblich vermieteten Immobilien an. Vermieter geben diese, soweit möglich, als Nebenkosten an ihre Mieter weiter. Viele Positionen sind umlagefähig, einige nicht und andere bereiten als Grenzfälle beiden Parteien Schwierigkeiten. Seit 2004 regelt die Betriebskostenverordnung, welche Kosten weitergegeben werden dürfen. Wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Punkte, die Sie als Vermieter wissen sollten.
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Wie Sie nie wieder den Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten überschreiten – Vermietet.de hilft Vermietern

08/03/201822/11/2018

Der Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten beträgt regelmäßig zwölf Monate und darf nicht überschritten werden, weil Sie als Vermieter ansonsten Ihren Anspruch auf Rückerstattung verlieren. Wenn Sie sich aber jedes Jahr mit der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnungen quälen müssen oder zu viele andere Dinge auf Ihrem Schreibtisch liegen haben, ist die Gefahr groß, dass Sie die Frist versäumen. Mit der Software von Vermietet.de geben wir Ihnen ein Tool an die Hand, welches Sie tatkräftig unterstützt.
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Wie werden im Mietvertrag die Nebenkosten geregelt?

23/02/201828/03/2019

Buchhaltung & Abrechnungen, Mietrecht, Tipps & Tricks

Um zusätzlich anfallende Kosten einer Wohnung oder eines Gebäudes mit dem Mieter zu regeln, werden im Mietvertrag die Nebenkosten und deren Bezahlung durch den Mieter vereinbart. Wir haben Ihnen einen Überblick zusammengestellt, welche Nebenkosten umlagefähig sind und worauf Sie bei der Abrechnung achten müssen.
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Die private Hausverwaltung

22/02/201825/10/2018

Vermietete Immobilien sind gerade im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine beliebte Form der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu Wertpapieren erfordern sie aber deutlich mehr Aufwand durch die notwendige Bewirtschaftung. Wir geben einen Überblick über die Grundzüge der privaten Hausverwaltung und stellen Tools zur Verfügung, die Ihren Aufwand sowie die Verwaltungskosten deutlich reduzieren werden.
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Mehrfamilienhaus richtig verwalten: Tipps für Ihre Verwaltungspraxis

22/02/201829/03/2019

Eigentümer, die eine einzelne Wohnung besitzen, haben mit der Verwaltung in der Regel einen relativ überschaubaren Aufwand. Anders diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus verwalten. Nicht zuletzt hängt der wirtschaftliche Erfolg der Vermietung eines Mehrfamilienhauses von den Verwaltungskosten ab. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie ihr Mehrfamilienhaus kosteneffizient selbst verwalten und worauf Sie dabei achten sollten.
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Wie Sie die Betriebskosten für Wasser korrekt abrechnen

19/02/201825/10/2018

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks

Die Abrechnung der Betriebskosten für Wasser ist häufig Streitthema zwischen Vermietern und Mietern. Dabei regelt die Betriebskostenverordnung (BetrKV) eindeutig die Abrechnung des Wasserverbrauchs. Was Sie zur Wasserabrechnung wissen müssen und wie Sie die Kosten verteilen, erfahren Sie hier.
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Umlagefähige Betriebskosten – das dürfen Sie als Vermieter abrechnen

14/02/201825/10/2018

Immobilienbesitzer können einige der laufenden Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Jedoch sind nicht alle Posten gleich umlagefähige Betriebskosten. Welche Ausgaben Sie als Vermieter auf Ihre Mieter umlegen dürfen und wie lange Sie hierfür Zeit haben, klären wir in diesem Artikel.
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Die Betriebskostenpauschale als Alternative

08/02/201825/10/2018

Statt einer Betriebskostenvorauszahlung haben Sie als Vermieter die Möglichkeit, eine Betriebskostenpauschale mit Ihrem Mieter zu vereinbaren. Welche Vor- und Nachteile diese mit sich bringt und wie Sie die Betriebskostenpauschale berechnen, erfahren Sie in diesem Artikel.
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Alles Wissenswerte zum Betriebskostenspiegel

07/02/201825/10/2018

Der Betriebskostenspiegel gibt an, mit welcher Summe an Betriebskosten Sie im Durchschnitt für Ihr Objekt rechnen müssen. Lesen Sie in unserem Artikel, welche Positionen zu den Betriebskosten gezählt werden und welche Summen Sie hierfür im Durchschnitt ansetzen müssen.
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Betriebskostenvorauszahlung – was Sie wissen müssen!

21/12/201725/10/2018

Eine Immobilie ist für Vermieter mit vielen Verpflichtungen verbunden. Vor allem bei den Betriebskostenvorauszahlungen kommt es häufig zu Unklarheiten und gegebenenfalls Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Bevor Sie den Durchblick verlieren, haben wir für Sie die wichtigsten Fakten zusammengestellt.
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Nebenkostenabrechnung mit Vermietet.de – kostenlos und rechtssicher

21/11/201721/11/2018

Sie wollen nicht jedes Jahr aufs Neue viel Zeit und Nerven bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung verschwenden? Sie benötigen ein Tool, welches Sie dabei an die Hand nimmt und Ihnen am Ende ein rechtssicheres Dokument erstellt? Wir von Vermietet.de haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen die Verwaltung Ihrer Objekte zu erleichtern. Mit unserer Software können Sie innerhalb weniger Minuten formal korrekte Nebenkostenabrechnungen erstellen lassen– und das kostenlos.
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Was können Vermieter von der Steuer absetzen?

05/09/201725/10/2018