Immobilien-Insights aus erster Hand

In Zeiten niedriger Zinsen lockt der schnelle Immobilienkauf. Unter Umständen sollten Sie sich aber in etwas Geduld üben und besser einen Gutachter vor dem Hauskauf beauftragen

Juli 10, 2020Lennard Behrens

Bundesfinanzhof: Miethöhe hat Einfluss auf die Erbschaftssteuer

Achtung bei der Erbschaftssteuer! Der Bundesfinanzhof urteilte über die Berechnung des Ertragswerts bei vermieteten Immobilien. Wer eine vermietete Immobilie erbt, kommt nicht an der Erbschaftsteuer vorbei. Um dem Vorwurf der Steuerhinterziehung zu entgehen, muss der Erbe das zuständige Finanzamt innerhalb eines Zeitraums von drei Monaten nach dem Tod des Erblassers informieren. Doch au...
Juli 8, 2020Lennard Behrens

Mietendeckel: „Schattenmieten” umstritten

Immer wieder Ärger mit dem Berliner Mietendeckel – Derzeit stellt die Miethöhe viele Vermieter vor Herausforderungen: Der Mietendeckel ist umstritten, doch wie lässt sich eine angemessene, gesetzeskonforme Miethöhe festlegen, solange die Rechtmäßigkeit nicht definiert ist? Unter Vermietern hat sich die sogenannte Schattenmiete etabliert.  Schattenmiete: Vereinbarung von zwei Mie...
Juli 3, 2020Lennard Behrens

Schlüssel weg? Wer haftet beim Austausch der Schließanlage?

Verliert ein Mieter die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Schlüssel oder kann bei Rückgabe der Wohnung nicht mehr alle ursprünglichen Schlüssel auffinden, kann das hohe Kosten für den Austausch von Schließanlagen bedeuten. Doch wer zahlt diese? Kommt es zu einem Schlüsselverlust, lässt der Vermieter nicht selten im gesamten Mehrfamilienhaus die Schließanlage austauschen, se...
Juli 1, 2020Lennard Behrens

Rechtsupdate: Verlängerung der gerichtlichen Räumungsfrist

Das Landgericht Berlin hat entschieden, wie die Gerichte mit der Begründung des Verlängerungsantrages durch den Mieter umzugehen haben.  Wird der Albtraum eines Mieter wahr, bedeutet das für den Vermieter nicht selten massive Erleichterung: die gerichtlich angeordnete Räumung einer Wohnung ist der finale Schritt, um säumige Mieter oder Mietnomaden auf die Plätze zu verweisen.  Doc...
Juni 30, 2020Lennard Behrens

CDU blockiert Verlängerung des Corona-Schutzes für Mieter

Die Corona-Sonderregelung läuft aus. Wer seine Miete ab dem 01.07.2020 nicht zahlen kann, unterliegt nicht länger dem pandemiebedingten Kündigungsschutz. Das gilt für Wohnungen und für Gewerberäume.  Private und gewerbliche Mieter, die pandemiebedingt in Zahlungsverzug mit den Mietzahlungen geraten sind, unterstehen ab dem 01.07.2020 nicht länger dem im März beschlossenen Covid19...
Juni 23, 2020Lennard Behrens

Verlängerung der pandemiebedingten Kündigungssperre

Die Bundesregierung hat sich darauf verständigt, Erleichterungen für Mieter, Verbraucher und Darlehensnehmer im Zuge der Corona-Krise bis Ende September zu verlängern. Diese Erleichterungen wurden bereits am 01. April 2020 in Kraft gesetzt und waren zunächst für die Dauer bis Ende Juni geplant.  Die im März von Bundesrat und Bundestag beschlossenen Regelungen zur Abmilderung sozial...
Juni 16, 2020Lennard Behrens

Mietspiegel: ungenügend

In ihrem aktuellen Mietspiegelreport hat die gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung die Mietspiegel von 200 Städten untersucht. Darin finden Interessierte eine Übersicht, wie und von wem die lokalen Mietspiegel erstellt werden. Doch der Report deckt Mängel auf.  Die ortsübliche Vergleichsmiete gilt bei Mieterhöhungen und Neuvermietungen als zentrale Referenz. Zurz...