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September 28, 2020Lennard Behrens

Bundesregierung plant Mietspiegelreform

Schon lange fordern Verbraucherschützer, Mieterverbände und Vermieter die Standardisierung von Mietspiegeln. Zwei erste Entwürfe aus Bundesinnenministerium und Justizministerium stellen nun die Diskussionsgrundlage für eine rechtssichere Neuvermietung.   Durch die Reform erhofft sich die Koalition künftig, Konflikte um die Miethöhe zu vermeiden. Mieter sollen besser gegen ungerech...
September 15, 2020Lennard Behrens

Herbstgutachten 2020: Innenstädte in Gefahr

Deutsche Innenstädte sind infolge der Corona-Krise in Gefahr, ihre Attraktivität zu verlieren, denn trotz politischer Maßnahmen sind viele Unternehmen nachhaltig in ihrer Existenz bedroht. Das betrifft den stationären Einzelhandel ebenso wie die Hotellerie.  In seinem  Herbstgutachten 2020 hat der Rat der Immobilienweisen im Auftrag des Zentralen Immobilienausschusses „ZIA” die ...
September 9, 2020Lennard Behrens

Gesetzesnovelle soll die Sanierung von Mehrfamilienhäusern erleichtern

Bereits am Dienstag haben sich Union und SPD auf eine Gesetzesnovelle für Wohneigentum geeinigt, um Sanierungen, Umbauten oder den Einbau von Elektroladesäulen erleichtern. Kompromiss bei der Reform des Wohnungseigentumsgesetz Die große Koalition hat sich geeinigt: künftig sollen die Rechte von Wohnungseigentümern  gestärkt und Modernisierungen erleichtert werden. In Zukunft könne...
September 8, 2020Lennard Behrens

Mietendeckel: Dem Land fehlt die Gesetzgebungskompetenz

Das Landgericht Berlin hat mit Beschluss die Frage nach der rechtlichen Vereinbarkeit mit dem Grundgesetz dem Bundesverfassungsgericht vorgelegt. Nach Ansicht des Landgerichts fehle dem Bundesland die entsprechende Gesetzgebungskompetenz. Das Landgericht Berlin beruft sich bei seiner Aussage auf die Vorschrift des Artikel 1 § 3 MietenWoG Berlin und führte aus, dass dem Land jede Gesetzg...
September 4, 2020Lennard Behrens

Altersarmut ist Mieterarmut

Deutschland steht eine Welle der Altersarmut bevor. Wohnkosten spielen dabei keine unerhebliche Rolle. Nun bietet ein Bündnis aus Branchenvertretern dem Risiko die Stirn und stellt Forderungen an die Bundesregierung.  In Deutschland ist in den kommenden Jahren mit einem erheblichen Anstieg der Altersarmut zu rechnen. Ein besonderes Armutsrisiko stellt die Wohnkostenbelastung im Alter da...
September 1, 2020Lennard Behrens

Urteil über pandemiebedingte Kündigungen von Mietverhältnissen

Bleibt die Miete infolge der Corona-Pandemie säumig, muss der Mieter glaubhaft machen, dass die Pandemie diesen Rückstand verursacht. Nur so kann eine wirksame Kündigung wegen Zahlungsverzugs durch den Vermieter für die Monate April, Mai und Juni 2020 ausgeschlossen werden. Doch was genau bedeutet das und wann gilt der Nachweis als erbracht? Mit dieser Thematik beschäftigte sich das ...
August 11, 2020Lennard Behrens

Achtung bei Modernisierungsmieterhöhungen!

Die Instandhaltung nimmt überhand und eine Modernisierung könnte man ohnehin mal wieder angehen – ein beliebter Gedanke bei Vermietern. Immerhin kann die Modernisierung doch als Mieterhöhung auf den Mieter umgelegt werden, oder? Der Bundesgerichtshof hat hierzu geurteilt.  Im vorliegenden Fall hatten die Vermieter umfassende bauliche Modernisierungen angekündigt und umgesetzt. Nach...