Der Vermietet.de Blog

energieeinsparverordnung altbau

Energieeinsparverordnung für Altbau: Mit Vermietet.de Pflichten erfüllen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Nachmieter suchen, Nebenkostenabrechnung erstellen, Steuererklärung machen: Sie möchten neben Ihren übrigen Aufgaben und Pflichten als Vermieter oder Immobilienverwalter nicht noch viel Zeit und Kosten darin investieren, den gesetzlichen Vorschriften der Energieeinsparverordnung für Altbau-Immobilien nachzukommen? Und Sie suchen dafür eine praktische Lösung? Wir von Vermietet.de geben Ihnen ein Tool an die Hand, das Entlastung und Transparenz in den Vermietungsalltag bringt und Sie genau bei Ihren Pflichten unterstützt.
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Drohnen Dienstleistungen

Professionelle Drohnen-Dienstleistungen bequem über Vermietet.de beauftragen

Bauen, Immobilienverwaltung
Keine Zeit für die aufwendige Suche nach einem Handwerker? Wir von Vermietet.de bieten Ihnen ein großes „Adressbuch“ mit regionalen Handwerkern, bei denen Sie auch professionelle Drohnen-Dienstleistungen für die Vermessung von Dächern schnell und einfach beauftragen können.
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immobilienverkauf innerhalb der familie

Immobilienverkauf innerhalb der Familie: Infos inklusive Checkliste

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Vererben, verschenken oder einen Immobilienverkauf innerhalb der Familie abwickeln? Es gibt verschiedene Antworten auf die Frage, was mit Ihrem eigenen Haus oder Ihrer Wohnung passiert, wenn Sie einmal nicht mehr da sind. Dieser Beitrag vermittelt Ihnen, warum ein Immobilienverkauf unter Verwandten eine Alternative ist und welche Vor- und Nachteile dieser für Sie bringt.
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Bonitätsprüfung von Privatpersonen: Vermietet.de übernimmt das für Sie!

Immobilienverwaltung, Vermietung
Täglich kommen neue Anfragen über das Immobilieninserat, um die Sie sich – zusätzlich zu den übrigen Aufgaben als Vermieter – kümmern müssen? Sparen Sie sich Zeit und Aufwand bei der Bonitätsprüfung von Privatpersonen und beantragen Sie diese mit wenigen Klicks über Vermietet.de.
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expose haus

Exposé für Ihr Haus erstellen & verwalten – ganz einfach mit Vermietet.de

Immobilienverwaltung
Ihnen fehlt die Zeit, ein Exposé zu erstellen? Sie wissen nicht genau, was das Exposé beim Hausverkauf beinhalten muss und müssten sich erst informieren? Mit Vermietet.de erstellen Sie das Exposé für Ihr Haus mit nur wenigen Klicks und können dieses direkt für Immobilienanzeigen nutzen und verwalten.
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geerbtes haus verkaufen steuer

Geerbtes Haus verkaufen und Steuern zahlen? Vermietet.de unterstützt Eigentümer

Erben & Schenken, Immobilienverwaltung
Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen, fallen Steuern an. Wenn Sie nicht nur schnell und unkompliziert erfahren möchten, wie viel der Fiskus in Ihrem Fall verlangt, sondern auch Hilfe beim Verkauf benötigen, ist das kostenlose Tool von Vermietet.de genau richtig für Sie. Es bietet eine realistische Marktwerteinschätzung und unterstützt beim Immobilienverkauf.
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energiepass

So einfach ist ein rechtssicherer Energiepass bestellt

Immobilienverwaltung, Vermietung
Die Zeit drängt, aber Sie haben noch viele andere Dinge rund um die Vermietung zu erledigen? Bevor Ihnen wegen eines fehlenden Energiepasses ein Bußgeld droht, haben wir die passende Lösung für Sie. Mit Vermietet.de kommen Sie Ihrer gesetzlichen Pflicht bei Vermietung und Verkauf einfach und schnell nach. Bestellen Sie jetzt den Energiepass online und Sie haben ihn schon in 48 Stunden vorliegen.
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Bauzeichnung Haus

Bauzeichnung vom Haus fehlt? Jetzt Grundriss bei Vermietet.de beauftragen

Experten & Partner, Immobilienverwaltung
Von der Neuvermietung oder dem Verkauf, von Sanierung und Umbau bis zur Finanzierungsanfrage – die Bauzeichnung vom Haus ist in verschiedenen Situationen wichtig, nicht zuletzt für das Bauvorhaben selbst. Ihnen fehlt aber der Bauplan? Wir von Vermietet.de haben die Lösung: Mit wenigen Klicks bestellen Sie einen hochwertigen Grundriss nach Ihren Angaben.
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gewerbliche vermietung

Gewerbliche Vermietung – nur unter bestimmten Voraussetzungen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Die gewerbliche Vermietung unterliegt bestimmten Voraussetzungen. Hierzu gehört, dass der Vermieter Leistungen erbringt, die eine alleinige Vermietungstätigkeit überschreiten. Erfahren Sie im Folgenden, wann die Vermietung als gewerblich angesehen wird und welche Voraussetzungen hierfür erfüllt werden müssen.
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Hausdach erneuern: Vermietet.de erleichtert Handwerkersuche, Aufmaß-Erstellung und Kostenüberblick

Bauen, Immobilienverwaltung
Das Hausdach zu erneuern, ist ein Punkt auf Ihrer To-Do-Liste, den Sie nicht ewig hinauszögern können. Wenn Ihnen – neben all den anderen Aufgaben – die Zeit für die Handwerkersuche, den Angebotsvergleich und die Aufmaß-Erstellung vor Ort fehlt, haben wir von Vermietet.de die passende Lösung: Wir bieten ein großes Handwerker-Netzwerk für die unkomplizierte Beauftragung von Dienstleistungen rund um die Dacherneuerung.
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Wir haben unser Portal erweitert: Gestalten Sie Ihren Vermietungsprozess so effizient wie möglich!

Immobilienverwaltung, Vermietung
Bei uns hat sich diesen Sommer einiges getan! Damit Sie als Vermieter und Verwalter noch weniger Arbeit aufbringen müssen und dennoch mehr Effizienz erreichen, haben wir unser Portal aufgehübscht: Inserieren Sie Ihr Objekt mit nur einem Klick auf mehr als 100 Immobilienportalen gleichzeitig, ohne Mehraufwand, zum attraktiven Paketpreis. Leichter denn je ist auch das Management Ihrer Mietinteressenten.
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Ankündigung Modernisierung

Muster für rechtssichere Ankündigung der Modernisierung und mehr

Immobilienverwaltung, Vermietung
Modernisierungen und daraus folgende Mieterhöhungen sind für Sie ein schwieriges Thema? Sie sind unsicher, was die Rechtslage anbelangt und wie Sie vorgehen? Wir von Vermietet.de stellen Vermietern anwaltlich geprüfte Muster für die Ankündigung der Modernisierung, für Wohnungsbegehungen und Mieterhöhungen zur Verfügung.
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Besichtigungstermin mit Vermietet.de rechtssicher umsetzen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Als Vermieter haben Sie keinen rechtlichen Anspruch, unangekündigt die Mietsache zu begehen – selbst, wenn die Immobilie Ihr Eigentum ist. Wie Sie einen Besichtigungstermin rechtssicher ankündigen, erfahren Sie hier. Zudem bieten wir Ihnen im Portal die passenden Vorlagen sowie eine professionelle Unterstützung für eine reibungslose Wohnungsabnahme und -übergabe an den Nachmieter an.
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sanierung steuerlich absetzen vermietung

Kosten für Sanierung steuerlich absetzen bei Vermietung

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Wir von Vermietet.de wissen: Das Steuerrecht ist für viele unübersichtlich und teilweise unverständlich. Gehört eine Dachsanierung zum Erhaltungsaufwand oder sind das Herstellungskosten? In diesem Beitrag haben wir die wichtigsten Informationen zusammengefasst, wie Sie die Kosten für eine Sanierung steuerlich absetzen bei einer Vermietung.
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Dachinspektion benötigt? Mit Vermietet.de sparen Sie Zeit & Mühe

Bauen, Immobilienverwaltung
Die Dachinspektion auf Ihrer Checkliste ist ein wichtiger Punkt, den Sie nicht hinauszögern sollten. Wenn Sie weder Zeit haben, noch viel Aufwand in die Suche nach einem Dienstleister stecken wollen, haben wir von Vermietet.de die passende Lösung: Einfach bei uns die Dachinspektion mit wenigen Klicks beauftragen und unverbindliche Angebote erhalten.
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immobilienverauf bieterverfahren

Immobilienverkauf mit Bieterverfahren: Diese Dinge gilt es zu beachten!

Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
In Deutschland ist das Bietverfahren beim Hausverkauf noch nicht stark verbreitet. Dennoch lohnt sich ein Blick auf diese moderne Verkaufsform. Wir fassen in diesem Artikel die wichtigsten Informationen zum Immobilienverkauf mit Bieterverfahren zusammen, damit Sie die Vor- und Nachteile kurz und knapp im Überblick haben.

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bonitätsprüfung mieter

Bonitätsprüfung des Mieters: Schnell & einfach mit Vermietet.de

Immobilienverwaltung, Vermietung
Sie haben keine Zeit für eine gründliche Bonitätsprüfung des Mieters? Da Sie sich als Vermieter keinesfalls an einen Mieter ohne vorherige Bonitätsprüfung durch einen Mietvertrag binden sollten, erledigen wir von Vermietet.de das für Sie: Beauftragen Sie einfach hier eine Bonitätsprüfung – kostengünstig, schnell und ohne Stress.
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erbengemeinschaft immobilie verkaufen

Als Erbengemeinschaft eine Immobilie verkaufen: Tipps & Wissenswertes

Erben & Schenken, Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Wir von Vermietet.de wissen, dass Immobilienangelegenheiten oftmals schwierig sind. Daher bieten wir Ihnen vielseitige Informationen in unserem Blog. In diesem Artikel beleuchten wir für Sie die wichtigsten Punkte rund um den Immobilienverkauf als Erbengemeinschaft. Wenn Sie aktuell planen, als Erbengemeinschaft eine Immobilie zu verkaufen, ist dieser Beitrag genau richtig für Sie.

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energieausweis heizkosten berechnen

Mit dem Energieausweis die Heizkosten berechnen: So geht’s!

Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks, Vermietung
Der Energieausweis verdeutlicht nicht nur die Energieeffizienz eines Gebäudes. Ebenso ist es möglich, mithilfe eines Energieausweises die Heizkosten zu berechnen. Wir erklären Ihnen, wie das geht, damit Sie anhand der Kosten eine fundierte Entscheidung für oder gegen eine Immobilie treffen können.

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bonitätsprüfung mieter

Bonitätsprüfung Ihrer Mieter – einfach & kostengünstig mit Vermietet.de

Immobilienverwaltung
Einer der wichtigsten Punkte vor Abschluss eines Mietvertrags besteht darin, die Bonität zu prüfen. Wenn Sie hierfür wenig Zeit, Kosten und Aufwand aufbringen wollen, beantragen Sie die Bonitätsprüfung doch einfach schnell und unkompliziert über Vermietet.de. Das Beste daran: Sie haben die gewünschte Information bereits nach kurzer Zeit vorliegen.
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immobilienverkauf nebenkosten

Der Immobilienverkauf und die Nebenkosten

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienverwaltung
Der Verkauf Ihrer Immobilie muss gut geplant sein, denn schließlich ist das Ziel regelmäßig ein möglichst hoher Veräußerungsgewinn. Der Preis ist abhängig von der Größe und der Lage sowie dem Zustand des Objektes. Dabei müssen Sie beachten, dass für den Immobilienverkauf Nebenkosten anfallen. Welche dies sind, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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immobilienverkauf notar

Immobilienverkauf und der Notar – welche Rolle spielt dieser?

Experten & Partner, Immobilienverwaltung
Sobald Sie für einen Immobilienverkauf einen Notar einschalten, sind Sie bereits einen großen Schritt vorangekommen. Sie haben nun einen Kaufinteressenten und können sich auf Ihren Verkauf fokussieren. Wir von Vermietet.de geben Ihnen einige Tipps mit auf Ihrem Weg, um den Ablauf beim Notar so reibungslos wie möglich zu gestalten.
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immobilienverkauf ablauf

Immobilienverkauf – der typische Ablauf inklusive Tipps zu Besichtigungen, Notartermin und Co.

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de wissen, ein Hausverkauf ist nicht einfach und schnell umgesetzt. Insbesondere, wenn Sie ohne einen Makler vorgehen, ist es für den Immobilienverkauf wichtig, den Ablauf gut vorzubereiten. In diesem Artikel erläutern wir daher den typischen Ablauf bei einem Immobilienverkauf und geben Tipps für Ihre Planung.
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Immobilien-Fotograf

Ein professioneller Immobilien-Fotograf ist entscheidend für die erfolgreiche Vermarktung

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Einen wirklich guten Immobilien-Fotografen zu finden ist nicht einfach. Um Interessenten bereits mit den Bildern zu überzeugen, müssen Technik und Vorgehensweise miteinander harmonieren, sodass die Qualität stimmt. Wie auch Sie problemlos einen guten Immobilien-Fotografen finden und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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energieausweis

Energieausweis mit Vermietet.de erstellen & verwalten

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Der Energieausweis ist für Sie ein leidiges Thema, weil Sie sich ebenso um eine Vielzahl anderer Vermieter-Aufgaben kümmern müssen? Wir von Vermietet.de erklären nicht nur, ob Sie einen Energieausweis nach Verbrauch oder Bedarf benötigen und wann Sie diesen vorlegen müssen. Mit unserer Software geben wir Ihnen auch ein intuitives Tool an die Hand, mit dem Sie den Energieausweis objektbezogen bestellen und verwalten können.
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expose erstellen

Exposé erstellen – mit Vermietet.de sparen Sie sich viel Aufwand und Zeit

Immobilienverwaltung, Vermietung
Wie schreibe ich ein Exposé? Wenn Sie sich diese Frage stellen, finden Sie bei uns die richtige Antwort. Aber nicht nur das: Wir von Vermietet.de geben Ihnen ein Tool und passende Services an die Hand, mit dem Sie sich beim Exposé erstellen viel Aufwand und Zeit sparen können.
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lineare-abschreibung-immobilien

Lineare Abschreibung bei Immobilien – das müssen Vermieter beachten

Finanzierung & Versicherung, Immobilienverwaltung
Nicht nur Mieteinnahmen, sondern vor allem Steuervergünstigungen stehen Ihnen durch den Erwerb einer Immobilie zur Verfügung. Mithilfe der Afa, was Absetzung für Abnutzung bedeutet, können Sie beim Immobilienkauf Geld sparen und profitieren von einer linearen Abschreibung für Immobilien. Wie das genau funktioniert und worauf sie achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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energiekennwert

Mit dem Energiekennwert Wohnungen besser vermieten

Immobilienverwaltung
Der Energieausweis mit der Skala von Grün bis Rot und der Effizienzklasse einer Immobilie liefert potenziellen Mietern Hinweise auf die Heizkosten und den gesamten Energieverbrauch. Bestimmt wird die Effizienzklasse durch den ermittelten Energiekennwert. Als Vermieter haben Sie klare Vorteile auf dem Wohnungsmarkt, wenn sich die Effizienzklasse im grünen Bereich befindet.
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buchhaltung mietverwaltung

Buchhaltung mit externer Mietverwaltung, Excel oder Software – das lohnt sich für Sie

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienverwaltung
Keine Immobilienvermietung ohne Buchhaltung: Als Vermieter müssen Sie die Mieteinnahmen verwalten, Ausgaben und Abschreibungen gegenrechnen, Nebenkostenabrechnungen erstellen und alle Angaben korrekt in die Steuererklärung überführen. Ob Sie die Buchhaltung einer externen Mietverwaltung übertragen oder diese am besten selbst vornehmen, beantwortet Ihnen dieser Artikel mit einer kurzen Übersicht der wichtigsten Infos.
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was kostet ein energieausweis beim schornsteinfeger

Was kostet ein Energieausweis beim Schornsteinfeger?

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Beim Vermieten oder Verkaufen einer Immobilie muss ein Energieausweis bereitstehen, um den Energieverbrauch eines Gebäudes angemessen zu verdeutlichen. Auch Schornsteinfeger können für die Erstellung eines solchen Ausweises sorgen und dem Hauseigentümer auf diese Weise viel Arbeit ersparen. In diesem Artikel beantworten wir Ihnen daher die Frage: Was kostet ein Energieausweis beim Schornsteinfeger?
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immobilienverwaltung kosten

Immobilienverwaltung – welche Kosten entstehen wofür?

Immobilienverwaltung, Vermietung
Vereinfachte Aufgaben und eine ideal strukturierte Planung – was wie ein Wunsch klingt, wird durch eine professionelle Immobilienverwaltung zur Wirklichkeit, die wir Ihnen mithilfe unserer Software jederzeit ermöglichen. Hier erfahren Sie, welche Immobilienverwaltungs-Kosten auf Sie zukommen und mit welchen Mitteln sich dieser Preis senken lässt. Mehr lesen „Immobilienverwaltung – welche Kosten entstehen wofür?“

energieausweis kosten

Energieausweis & Kosten – Höhe, Umlegbarkeit & Tipps

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, fallen Kosten für einen Energieausweis an. Wie hoch bei einem Energieausweis die Kosten sind und welche Arten von Energieausweisen von welchen Anbietern ausgestellt werden, erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag. Zudem wird erklärt, ob ein Energieausweis kostenlos zu haben ist. Mehr lesen „Energieausweis & Kosten – Höhe, Umlegbarkeit & Tipps“

Exposé für eine Wohnung – einfach und schnell mit Vermietet.de erstellen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Eine Wohnung in Ihrem Immobilienportfolio wird frei und soll neu vermietet werden? Wir von Vermietet.de klären nicht nur Ihre wichtigsten Fragen über die Inhalte eines Exposés, sondern bieten Ihnen über unsere Plattform eine Möglichkeit, das Exposé für Ihre Wohnung schnell und kostenlos zu erstellen.

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wohnungsverwaltung kosten

Wohnungsverwaltung – welche Kosten entstehen Verwaltern?

Immobilienverwaltung, Vermietung
Hohe Wohnungsverwaltungs-Kosten sind für viele Vermieter und Eigentümer ein großes Problem. Gemeinsam mit einem WEG-Verwalter lassen sich zahlreiche Aufgaben allerdings vereinfachen, wodurch die Verwaltung nicht zum Problem wird. Wir haben daher für Sie zusammengefasst, worauf es bei Ihren Wohnungsverwaltungs-Kosten ankommt und wie Sie von unserer Software profitieren können.

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techem energieausweis

Techem Energieausweis – Infos & Tipps für Vermieter

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Techem ist ein führender Anbieter im Energiemanagement, der auch Energieausweise für Gebäude ausstellt. Welcher Art der Techem Energieausweis ist und wie Sie einen Techem Energieausweis beantragen, wird im nachfolgenden Beitrag beschrieben. Zudem geht der Artikel auf die Frage ein, wann Sie einen Techem Energieausweis erneuern müssen.

 

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expose grundstück

Exposé für ein Grundstück mit Vermietet.de erstellen – einfach & schnell

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Das Exposé eines bebauten Grundstücks bedeutet für Sie viel Aufwand und Zeit? Sie benötigen hierfür nämlich eine Vielzahl an Informationen und Fotos. Mithilfe unserer Software geht das fortan einfacher und schneller, denn wir greifen Ihnen tatkräftig unter die Arme. Mehr lesen „Exposé für ein Grundstück mit Vermietet.de erstellen – einfach & schnell“

software immobilienbewertung

Mit unserer Software dauert die Immobilienbewertung nur wenige Minuten

Immobilienbewertung, Immobilienverwaltung
Sie möchten nicht viel Zeit, Aufwand und Kosten in die Bewertung Ihrer Immobilien investieren? Die Immobilienbewertung mit unserer Software funktioniert einfach, schnell und ist dazu noch kostenlos. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes. Mehr lesen „Mit unserer Software dauert die Immobilienbewertung nur wenige Minuten“

verbrauchsausweis erstellen

Verbrauchsausweis erstellen lassen – mit Vermietet.de geht’s ganz einfach

Immobilienverwaltung, Vermietung
Sie müssen dringend einen neuen Verbrauchsausweis erstellen lassen? Wir von Vermietet.de haben nicht nur das richtige Tool, in dem Sie die erforderlichen Verbrauchswerte Ihrer Objekte speichern und abrufen können, sondern auch die Möglichkeit, den Verbrauchsausweis direkt zu beantragen. Mehr lesen „Verbrauchsausweis erstellen lassen – mit Vermietet.de geht’s ganz einfach“

energieausweis-privatverkauf

Energieausweis bei Privatverkauf: Vermietet.de unterstützt Sie schnell & unkompliziert

Immobilienverwaltung
Pflichten, Ausnahmen und Regelungen zum Energieausweis – auch für Sie ein unübersichtliches Thema? Wir von Vermietet.de erleichtern Ihnen den Alltag als Immobilienbesitzer. Wir klären nicht zur Ihre Fragen zum Energieausweis bei einem Privatverkauf, sondern geben Ihnen auch ein Tool an die Hand, mit dem Sie wichtige Dokumente sowie Immobilien im Allgemeinen einfach und unkompliziert verwalten.
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grundstücksverwaltung

Grundstücksverwaltung extern oder selbst erledigen?

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de wissen, dass die Grundstücksverwaltung zeitaufwendig und komplex sein kann. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die Möglichkeit auf, die Verwaltung eines Grundstücks an einen externen Dienstleister auszulagern. Alternativ können Sie diese selbst beispielsweise mithilfe einer Software übernehmen., Wir erläutern hier die Vor- und Nachteile. Mehr lesen „Grundstücksverwaltung extern oder selbst erledigen?“

objektmanagement

Übersichtliches Objektmanagement – mit Vermietet.de alles im Blick behalten

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de glauben, dass die Verwaltung von Immobilien und das Objektmanagement für private Vermieter und Eigentümer einfach und übersichtlich sein sollte. Unsere innovative Software überzeugt mit praktischen Funktionen und einer einfach zu bedienenden Oberfläche – für eine fortlaufende Steigerung von Rendite und Immobilienwert. Mehr lesen „Übersichtliches Objektmanagement – mit Vermietet.de alles im Blick behalten“

gebäudemanagement

Gebäudemanagement kurz und einfach erklärt

Immobilienverwaltung
Als Eigentümer und Vermieter von Immobilien gibt es verschiedene Unternehmen, die Ihnen diverse objektbezogene Leistungen anbieten. Damit Sie den Überblick behalten und auf fundierter Informationsbasis entscheiden können, ob Sie die Dienstleistung in Anspruch nehmen möchten, sorgen wir von Vermietet.de für Klarheit zum Thema Gebäudemanagement. Mehr lesen „Gebäudemanagement kurz und einfach erklärt“

bedarfsausweis kosten

Bedarfsausweis-Kosten – alles Wichtige auf einen Blick

Immobilienverwaltung
Neben den Verwaltungsaufgaben rund um die Vermietung Ihres Immobilienportfolios müssen Sie sich als Vermieter auch um die Einhaltung gesetzlicher Pflichten kümmern. Dazu zählt die Bereitstellung eines Energieausweises. Wir von Vermietet.de erleichtern Ihnen die Mühe, nach den richtigen Informationen zu suchen und fassen in diesem Artikel alles Wichtige zum Bedarfsausweis und seinen Kosten zusammen. Mehr lesen „Bedarfsausweis-Kosten – alles Wichtige auf einen Blick“

immobilienanzeigen

So erstellen Sie rechtssichere & aussagekräftige Immobilienanzeigen

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Sie haben nicht die Zeit und Muße für jede Mietersuche neue Immobilienanzeigen zu erstellen? Wir von Vermietet.de geben Ihnen nicht nur ein Tool an die Hand, aus dem Sie die wichtigsten Daten über die Immobilie schnell und jederzeit entnehmen können, sondern bieten auch praktische Hilfe bei der Erstellung rechtssicherer, aussagekräftiger Immobilienanzeigen.
Mehr lesen „So erstellen Sie rechtssichere & aussagekräftige Immobilienanzeigen“

enev-heizkessel

EnEV Regelungen für Heizkessel – Wichtiges zur Austauschpflicht

Bauen, Immobilienverwaltung
Einsparpotenziale bezüglich des Energieverbrauchs finden sich insbesondere bei bestehenden Wohngebäuden. Zu diesem Zweck sind Eigentümer laut EnEV zum Austausch von Heizkesseln verpflichtet. Was Sie über die Austauschpflichten, Ausnahmen und Anforderungen wissen müssen, haben wir hier zusammengefasst.
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Facility-Management

Alle Infos zum Facility-Management auf einen Blick

Immobilienverwaltung
Facility-Management wird alternativ auch als Liegenschaftsverwaltung, Objektbetreuung oder Hausmeisterarbeit bezeichnet. Hierunter fallen sämtliche Aufgaben, die zur Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien und den dazugehörigen Einrichtungen und Anlagen gehören. In unserem Artikel klären wir Sie heute auf, was damit genau gemeint ist und wie hoch die Kosten bei einer Inanspruchnahme ausfallen. Mehr lesen „Alle Infos zum Facility-Management auf einen Blick“

Mieterwechsel Infografik

Infografik: Mieterwechsel leicht gemacht – eine Reise in neun Schritten

Immobilienverwaltung
Jedes Jahr wechseln in Deutschland 4,8 Millionen Haushalte ihren Wohnsitz. Dies ist nicht nur für Mieter, sondern vor allem auch für Vermieter mit viel Aufwand und Risiko verbunden. In unserer Infografik erfahren Sie in neun Schritten, worauf es beim Mieterwechsel wirklich ankommt und wie Sie sich als Vermieter optimal darauf vorbereiten.
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denkmalgeschuetztes-haus-sanieren

Ein denkmalgeschütztes Haus sanieren – Folgendes sollten Sie wissen

Bauen, Immobilienverwaltung
An welche Vorgaben sollten Sie sich halten, wenn Sie ein denkmalgeschütztes Haus sanieren wollen? Sollten Sie eine Genehmigung bei den Behörden einfordern? Wie gehen Sie am besten vor und welche Kosten gibt es bei der Sanierung? Das und viele andere notwendige Informationen zum Thema „Denkmalgeschütztes Haus sanieren“ finden Sie in diesem Artikel.
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Mieterwechsel

Mieterwechsel – Aber richtig!

Immobilienverwaltung
Zeitraubend, aufwändig und mit Risiken behaftet – den Mieterwechsel kann man vielfältig beschreiben, aber als Vergnügen würden ihn wohl die wenigsten Vermieter bezeichnen. Doch das muss nicht sein, denn durch die richtige Planung lässt sich der Mieterwechsel optimieren und wird so zu einem positiven Erlebnis für alle Beteiligten. Wir von Vermietet.de haben für Sie alle wichtigen Informationen zum Mieterwechsel zusammengestellt.
Mehr lesen „Mieterwechsel – Aber richtig!“

schufa Mietauskunft

Die Schufa Mieterauskunft – Information über Bonität und Mietschuldenfreiheit

Immobilienverwaltung
Kurz nach dem Inserat Ihrer Wohnung erhalten Sie zahlreiche Zuschriften von Bewerbern. Ohne eine Schufa Mietauskunft sind Mieter kaum in ihrer Zahlungsmoral und Zuverlässigkeit in der Tilgung von Verbindlichkeiten zu prüfen. Selbst mit langjähriger Erfahrung als Vermieter sieht man Mietern nicht an, ob sie in der Vergangenheit zuverlässig bezahlt haben oder ob es sich sogar um professionelle Mietnomaden handeln könnte.
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Welche Bewerbungsunterlagen für Wohnungen Sie als Vermieter anfordern sollten

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Sicher Sie sich von säumigen oder betrügerischen Mietern ab und verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld eines Mietvertrags Klarheit über Ihren potenziellen Mieter. Das schaffen Sie am besten durch die Anforderung entsprechender Bewerbungsunterlagen zur Vorlage. In welcher Form Ihnen diese idealerweise vorgelegt werden, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
Mehr lesen „Welche Bewerbungsunterlagen für Wohnungen Sie als Vermieter anfordern sollten“

bürgschaft

Die Bürgschaft für die Miete – So reduzieren Sie das Mieterrisiko

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Die Gefahr eines Mietausfalls ist für Vermieter allgegenwärtig. Zwar ist es üblich, die Bonität potenzieller Mieter zu prüfen und sich Dokumente wie Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen und Gehaltsnachweise vorlegen zu lassen. Doch all diese Maßnahmen beziehen sich nur auf den Status Quo und vergangenes Verhalten. Ob Ihrem Mieter künftig das Begleichen der Miete zuverlässig möglich sein wird, lässt sich durch keinen Check vorab ermitteln. 
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Die Inventarliste beim Mietvertrag: Schriftliche Fixierung vor der Schlüsselübergabe

Immobilienverwaltung
Bei der Vermietung von Ferienwohnungen oder möbliertem Wohnraum ist eine Inventarliste üblich. Doch auch als Vermieter konventioneller Wohnungen ohne Möblierung sollten Sie nicht darauf verzichten. Zum Inventar zählen neben Möbeln alle festen und herausnehmbaren Einbauten, Fußböden, Wandbelag sowie die Schlüssel für alle vom Mieter nutzbaren Räumlichkeiten.
Mehr lesen „Die Inventarliste beim Mietvertrag: Schriftliche Fixierung vor der Schlüsselübergabe“

Mietausfallwagnis – Wie lange sollte man den Leerstand einkalkulieren?

Immobilienverwaltung
Wird eine leerstehende Wohnung im vermietbaren Zustand nicht vermietet, geht dieser Umstand mit hohen Kosten für den Eigentümer einher. Mietausfall lässt sich vermeiden, indem Sie bei einem bevorstehenden Mieterwechsel rechtzeitig nach einem Neumieter suchen. Generell können Sie das Mietausfallwagnis dennoch nicht ausschließen, so dass Sie den vorübergehenden Leerstand in Ihren Berechnungen kalkulieren sollten.
Mehr lesen „Mietausfallwagnis – Wie lange sollte man den Leerstand einkalkulieren?“

strom

Die Grundversorgung mit Strom – Wissenswertes beim Mieterwechsel

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Zieht der Mieter Ihrer Wohnung aus, beendet er neben dem Mietvertrag mit Ihnen auch die vertraglichen Verbindlichkeiten für Strom, Wasser und Gas. Die Protokollierung des Energiezählers, also der Endstand vom Strom bei Auszug, ist jedem Vermieter in seiner Bedeutung bekannt. Doch nun stellt sich die Frage, wer den Strom bis zur Neuvermietung zahlt und ob bei Leerstand überhaupt Strom angemeldet werden muss.
Mehr lesen „Die Grundversorgung mit Strom – Wissenswertes beim Mieterwechsel“

Wissenswertes zur Mietausfallversicherung

Immobilienverwaltung, Vermietung
Mietausfall ist für jeden Immobilienbesitzer unangenehm, besonders hart trifft er jedoch die Eigentümer finanzierter Objekte und Personen, die Mieteinnahmen zur Altersvorsorge nutzen. Eine Mietausfallversicherung deckelt die Risiken, die Ihnen aus Solvenzproblemen Ihres Mieters entstehen. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles Wissenswerte zur Versicherung gegen Mietausfall.
Mehr lesen „Wissenswertes zur Mietausfallversicherung“

mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – müssen Sie als Vermieter die Mietzahlungsbestätigung ausstellen?

Immobilienverwaltung, Mietrecht, Vermietung
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Dies gilt vor allem dann, wenn ein neues Mietverhältnis aufgenommen werden soll. Immer mehr Immobilienbesitzer verlangen verschiedene Auskünfte und Daten von ihren zukünftigen Mietern, um deren Seriosität zu bestätigen. Hierzu zählt ebenso die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Mehr lesen „Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – müssen Sie als Vermieter die Mietzahlungsbestätigung ausstellen?“

energieeffizienzklasse b haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse B beim Haus

Immobilienverwaltung
Beim Erwerb eines Gebäudes spielt neben Lage, Ausstattung und Preis auch der energetische Zustand eine entscheidende Rolle. Woran Sie erkennen, ob die Energieeffizienzklasse B bei einem Haus vorliegt und welche Bedeutung diese hat, erklärt Ihnen der nachfolgende Artikel. Zudem erfahren Sie, mit welchen Maßnahmen bei Häusern Sprünge in höhere Klassen erreichbar sind.

Mehr lesen „Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse B beim Haus“

energieeinsparungsgesetz

Das Energieeinsparungsgesetz & seine Richtlinien für Eigentümer & Vermieter

Immobilienverwaltung
Das zuletzt im Jahr 2013 erneuerte Energieeinsparungsgesetz (EnEG) umfasst rechtliche Vorgaben für Immobilienbesitzer und Vermieter – insbesondere im Zusammenhang mit der zuletzt 2014 novellierten Energieeinsparverordnung (EnEV). Wir von Vermietet.de haben für Sie die wichtigsten Inhalte zusammengefasst, damit Sie bestens informiert sind.
Mehr lesen „Das Energieeinsparungsgesetz & seine Richtlinien für Eigentümer & Vermieter“

liegenschaftsverwaltung

Liegenschaftsverwaltung auslagern oder selbst übernehmen?

Immobilienverwaltung
Wir von Vermietet.de wissen, dass der Besitz und die Verwaltung von Immobilien mit vielen Aufgaben verbunden sind. Eine Liegenschaftsverwaltung bietet Entlastung für Sie als Eigentümer, Vermieter und Verwalter. Sie können Ihre Immobilien auch einfach selbst verwalten. Die wichtigsten Informationen haben wir hier für Sie übersichtlich zusammengefasst.
Mehr lesen „Liegenschaftsverwaltung auslagern oder selbst übernehmen?“

hausverwaltung-kosten

Was wird eine Hausverwaltung kosten? Was sollten Sie beachten? Was gibt es für Alternativen? Wir klären auf!

Immobilienverwaltung
Wer Immobilien besitzt, hat einige Verwaltungsaufgaben zu erledigen. Für manche Vermieter erscheint daher eine Hausverwaltung sinnvoll, deren Kosten Sie sich mittlerweile jedoch auch sparen können. Warum? Welche Alternativen es gibt, verraten wir Ihnen hier.
Mehr lesen „Was wird eine Hausverwaltung kosten? Was sollten Sie beachten? Was gibt es für Alternativen? Wir klären auf!“

energieausweis-denkmalschutz

Oft gefragt: Gilt der Energieausweis bei Denkmalschutz? Vermietet.de klärt auf!

Immobilienverwaltung
Keine Frage: Rechtliche Vorgaben, Voraussetzungen und Ausnahmen sind kompliziert. Das gilt auch für den Energieausweis bei Denkmalschutz. Die Energieeinsparverordnung sieht zwar eine Sonderregelung vor, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Damit Sie ausreichend informiert sind, klären wir die wichtigsten Punkte in diesem Artikel auf.
Mehr lesen „Oft gefragt: Gilt der Energieausweis bei Denkmalschutz? Vermietet.de klärt auf!“

kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage – Wissenswertes & Vorteile durch Vermietet.de

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Immobilien sind eine beliebte Kapitalanlage, denn die Anleger hoffen auf eine sichere und gleichzeitig rentable Investition. Hierbei spielt die Verwendung und korrekte Interpretation der zugrunde liegenden Leistungskennzahlen eine wesentliche Rolle. Dadurch können die Entwicklungsperspektiven einer Immobilie und des relevanten Marktes überprüft und neue Investitionsentscheidungen getroffen werden.
Mehr lesen „Immobilien als Kapitalanlage – Wissenswertes & Vorteile durch Vermietet.de“

annuitätendarlehen oder bausparvertrag

Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag – was ist die richtige Wahl?

Immobilienverwaltung
Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag?“, ist eine häufige Frage unter künftigen Immobilienbesitzer, die die Finanzierung für ihre Immobilie planen. Wir von Vermietet.de wissen, dass eine Finanzierung sehr komplex ist und helfen bei der Entscheidung. Lesen Sie hier, ob ein Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen für Sie die bessere Wahl ist. Mehr lesen „Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag – was ist die richtige Wahl?“

energieberater

Energieberater – Infos & Tipps, wie Sie Kosten reduzieren

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Für die professionelle Beurteilung der Energieeffizienz einer Immobilie gibt es Energieberater. Diese geben Ihnen zusätzlich Tipps, welche Baumaßnahmen Sie durchführen können, um die Effizienz zu steigern. Wir klären Sie auf, was ein unabhängiger Energieberater für Aufgaben erfüllt und wie Sie die Kosten für diesen reduzieren können.

Mehr lesen „Energieberater – Infos & Tipps, wie Sie Kosten reduzieren“

energieeffizienzklasse-a-haus

Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus

Immobilienverwaltung
Energetische Grenzwerte müssen bei Neubauten ebenso eingehalten werden wie für sanierte Altbauten. Seit Mai 2014 werden die Anforderungen seitens der energetischen Qualität von Gebäuden von der EnEV (Energieeinsparverordnung) geregelt. Ähnlich wie bei Haushaltsgeräten sind Häuser in Energieklassen eingeteilt. Nachfolgend erfahren Sie alle wichtigen Details zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus.
Mehr lesen „Alle Informationen zur Energieeffizienzklasse A für ein Haus“

immobilie verkaufen ohne makler

Chancen und Fallstricke wenn Sie eine Immobilie verkaufen ohne Makler – Faktencheck

Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Sie möchten hierfür aber keine zusätzlichen Ausgaben haben? Immer mehr Interessenten achten daher darauf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, dies ohne Makler vonstattengehen zu lassen. Wenn Sie die Fallstricke beherzigen, können Sie auch ohne diesen Fachmann den gewünschten Verkaufspreis erzielen.
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Mietvertrag-Muster – damit Vermieter auf der sicheren Seite sind

Immobilienverwaltung, Mietrecht
Als Vermieter sollten Sie sich regelmäßig über die aktuelle Rechtslage bezüglich Mietverträgen informieren. Andernfalls drohen Konflikte mit dem Mieter. Um sich Zeit und Mühe zu sparen, können Sie einen Mietvertrag als Muster suchen und diesen nur noch anpassen. Worauf Sie bei solch einem Mietvertrag, den man kostenlos herunterladen kann, achten müssen, erfahren Sie von uns.
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Immobilienverwaltung – Aufgaben abgeben oder lieber selber übernehmen?

Immobilienverwaltung, Tipps & Tricks
Ob Sie als Eigentümer und Vermieter Ihre Immobilien verwalten lassen möchten, hängt von vielen rechtlichen und persönlichen Faktoren ab. Um Ihnen die Entscheidung leichter zu machen, haben wir die wichtigsten Immobilienverwaltungs-Aufgaben zusammengefasst und erklären, ob die Selbstverwaltung besser ist.
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Tipps, wie Sie beim Hausverkauf den Vertrag richtig aufsetzen

Immobilienerwerb, Immobilienverwaltung
Ein Hausverkauf ohne notariell beglaubigten Kaufvertrag? Das gibt es nicht. Damit ein rechtskräftiges Geschäft zustande kommt und die Immobilie offiziell überschrieben werden kann, muss beim Hausverkauf der Vertrag bestimmte formelle Anforderungen erfüllen. Was außerdem beim Vertrag für den Hausverkauf wichtig ist, erfahren Sie hier von uns.
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Das sollten Sie als Vermieter zum Thema Immobilienservice wissen

Immobilienverwaltung, Vermietung
Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung und Verwaltung von Immobilien einfach sein sollte. Ein fachkundiger Immobilienservice kommt da genau richtig. Solch ein Service für eine Immobilie, der sich in erster Linie mit der Pflege des Gebäudes sowie der Gartenanlage befasst, kann Ihnen viel Arbeit abnehmen. Ob das für Sie hilfreich sein kann, erfahren Sie hier von uns.
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So geht die Nebenkostenabrechnung einfach – zum Beispiel mit Vermietet.de

Buchhaltung & Abrechnungen, Immobilienverwaltung
Wir wollen Ihnen Ihr Leben als Vermieter erleichtern. Vor allem beim Thema Nebenkostenabrechnung ist die Unsicherheit unter Immobilienverwaltern groß. Es stellen sich Fragen wie: Was muss berücksichtigt werden? Welche Daten braucht man? Einfacher wird die Nebenkostenabrechnung zum Beispiel mit Vermietet.de.
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