Der Vermietet.de Blog

04.02.202317.02.20233 min lesen

Vermietung /

Mieterhöhung nach Modernisierung

Als Vermieter muss Du einiges beachten, wenn Du Dein Mietobjekt modernisieren möchtest. Das Ganze wird Dich einiges an Geld kosten, aber Du kannst das nicht einfach auf Deine Mieter umlegen. Für eine Mieterhöhung nach Modernisierung gibt es genaue Regeln....

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20.10.202220.10.20223 min lesen

Vermietung /

Heizperiode: So vermeidest Du Ärger mit Deinen Mietern!

Heizen: Aktuell ein Thema, das die Gemüter vieler Menschen aufheizt! Denn nach den Ankündigungen manch großer Wohnungsgesellschaften, die Heizung in diesem Winter zu drosseln, fürchten viele Mieter frieren zu müssen. Wir haben uns für Dich mit dem Thema Heizperiode...

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05.10.20223 min lesen

Vermietung /

Lärmbelästigung durch Nachbarn: Das solltest Du als Vermieter tun

Türen knallen, Baulärm, Kindergetrampel, laute Musik: Lärmbelästigung durch Nachbarn kann viele Formen annehmen. In jedem Fall gilt: Du als Vermieter musst handeln, damit Deine Mieter ihre Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand nutzen können. Und dazu gehört auch die “Lärmfreiheit”. 

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01.07.202213.09.20223 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Gesetzliche Kündigungsfrist Wohnung: So kündigst Du Deinem Mieter fristgerecht

Für Mieter und Vermieter gelten hinsichtlich der Kündigung einer Mietwohnung unterschiedliche Vorgaben und Fristen. Während Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist Wohnungen in nur drei Monaten loswerden, ist es für Dich als Vermieter nicht ganz so einfach. Planst Du Deinem...

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02.04.201928.07.20224 min lesen

Bauen / Vermietung /

Energieeffizienzklasse H – das solltest Du wissen

Ein Haus mit Energieeffizienzklasse H zu bewohnen oder zu vermieten – ist keine sinnvolle Idee. Denn in einem Gebäude mit Energieeffizienzklasse H sind Energieverbrauch und Energiekosten relativ hoch. Wir von Vermietet.de bieten Tipps, wie Du das verbessern kannst, solltest...

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10.05.202201.07.20224 min lesen

Immobilienverwaltung / Vermietung /

Für Immobilien kostenlose Anzeigen aufgeben – Wie sinnvoll ist das?

Immobilien kannst Du kostenpflichtig bewerben oder Du gibst eine kostenlose Anzeige auf. Doch worauf musst Du bei einem Inserat achten? Wo ist ein kostenloses Inserieren möglich? Welche Daten musst Du angeben? Und wie hoch sind die Preise bei kostenpflichtigen...

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29.01.201815.06.20224 min lesen

Immobilienverwaltung / Vermietung /

Der Mietspiegel zur Ermittlung der ortsüblichen Miete

Unter dem Mietspiegel versteht man eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB). Sie dient unter anderem auch als Begründungsmittel für Mieterhöhungen. Der Mietspiegel wird von Städten und selten auch von größeren Gemeinden aufgestellt. Hier erfährst Du, wie...

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19.02.201815.06.20223 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Meldepflicht für den Vermieter nach dem Bundesmeldegesetz

Im November 2015 wurde durch das Bundesmeldegesetz eine Meldepflicht für den Vermieter eingeführt. Nach § 19 muss der Vermieter dem Mieter eine sogenannte „Wohnungsgeberbestätigung“ ausstellen. Neben zusätzlichem Verwaltungsaufwand drohen Bußgelder, wenn die Meldepflicht durch den Vermieter nicht erfüllt wird....

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22.02.201815.06.20225 min lesen

Immobilienverwaltung / Vermietung /

Mehrfamilienhaus richtig verwalten: Tipps für Deine Verwaltungspraxis

Eigentümer, die eine einzelne Wohnung besitzen, haben mit der Verwaltung in der Regel einen relativ überschaubaren Aufwand. Anders diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus verwalten. Nicht zuletzt hängt der wirtschaftliche Erfolg der Vermietung eines Mehrfamilienhauses von den Verwaltungskosten ab. Wir geben...

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