Mietrecht Archiv - Vermietet

Mai 28, 2021 6 min Lesezeit

Altbau – die Miete rechtssicher erhöhen

Grundsätzlich unterscheidet sich die Altbau Miete nicht von dem Mietzins, der in Neubauwohnungen gezahlt wird. Hier gelten die Vorgaben aus dem BGB. Erfahre in diesem Artikel, wie Du die Miete in einem Altbau rechtssicher erhöhen kannst und auf was Du achten musst.

Mietrecht, Vermietung

Mai 27, 2021 6 min Lesezeit

Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren

Als Vermieter bist Du verpflichtet, eine Mieterhöhung schriftlich anzukündigen. Andernfalls ist diese wirkungslos. Für ein solches Mieterhöhungsschreiben gibt es Vorgaben, die Du einhalten musst. Sonst kann der Mieter das Schreiben schon allein der Form halber anzweifeln. Wir informieren Dich in diesem Beitrag, wie Du ein Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulierst.

Immobilienverwaltung, Mietrecht

Mai 23, 2021 3 min Lesezeit

Kosten für Sanierung steuerlich absetzen bei Vermietung

Wir von Vermietet.de wissen: Das Steuerrecht ist für viele unübersichtlich und teilweise unverständlich. Gehört eine Dachsanierung zum Erhaltungsaufwand oder sind das Herstellungskosten? In diesem Beitrag haben wir die wichtigsten Informationen zusammengefasst, wie Du die Kosten für eine Sanierung steuerlich absetzen kannst bei einer Vermietung.

Mietrecht, Vermietung

Mai 22, 2021 7 min Lesezeit

Mängel an der Mietsache: In diesen Fällen haftest Du als Vermieter!

Fleckige Wände, zerkratztes Parkett oder ein Sprung in den Badezimmerfliesen – während einer Wohnungsübergabe werden häufig Schäden festgestellt. Für viele Mängel an der Mietsache musst Du als Vermieter die Verantwortung übernehmen. Aber wie gehst Du idealerweise damit um, wenn der Mieter Schäden und Mängel verursacht hat? Wir erläutern rechtliche Hintergründe und geben praktische Empfehlungen.

Mietrecht

Mai 22, 2021 5 min Lesezeit

Denkmalschützes Haus: Abriss ist grundsätzlich möglich

Wenn Du den Abriss einer bisher denkmalgeschützten Immobilie durchführen lassen möchtest, gilt es hierbei im Vorhinein einige rechtliche Grundlagen zu beachten. Unter welchen Voraussetzungen ein Haus unter Denkmalschutz zum Abriss freigegeben werden darf und welche Rolle hierbei die Steuer hat, erfährst Du in diesem Beitrag.

Mietrecht, Vermietung

Mai 20, 2021 5 min Lesezeit

Wohnungsabnahme mit Kautionsrechner ermitteln

Entscheidet sich ein Mieter für einen Umzug, schuldet er die Rückgabe der Wohnung und ist somit für die Terminvereinbarung zuständig. Erst wenn der Vermieter den Termin aus eigenem Verschulden nicht wahrnimmt, ist dieser im Zugzwang und für die Vereinbarung eines neuen Termins verantwortlich. Sollten zum Zeitpunkt der Übergabe dann Punkte ungeklärt bleiben, kann der Vermieter die Kaution ganz oder zum Teil einbehalten. Aus diesem Grund ist es im Interesse beider Seiten, genau zu wissen wie die Wohnung zu übergeben ist.