Der Vermietet.de Blog

25.08.202325.08.20237 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Betriebskosten: Definition, Tipps & Tricks

Betriebskosten, auch als “Miet-Nebenkosten” oder “zweite Miete” bezeichnet, sind Kosten, die bei der Bewirtschaftung eines Gebäudes anfallen. Erfahre hier, was genau Betriebskosten sind und wie du diese auf deine Mieter:innen umlegst.

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14.08.202319.09.20236 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Nebenkostenabrechnung mit Excel: Wir haben die bessere Lösung für Vermieter

Viele Vermieter haben lange Zeit für die Abrechnung der Nebenkosten Excel Vorlagen verwendet. Heute gilt dieser Standard als veraltet. Digitale Tools wie VermietenPlus automatisieren große Teile der Erstellung der Nebenkostenabrechnung und schaffen damit mehr Einspruchssicherheit.

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10.08.202314.08.20233 min lesen

Abrechnungen /

Die Betriebskosten­verordnung – der Überblick über die gesamten Betriebskosten

Die Betriebskosten sind ein Thema, bei dem viele Immobilienbesitzer die Hände über dem Kopf zusammenschlagen. Was gehört eigentlich dazu und was nicht? Wir bringen Licht ins Dunkle und zeigen Dir, was die Betriebskostenverordnung als umlagefähige Betriebskosten ausweist!

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18.06.202301.08.20233 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Vordruck für die Nebenkostenabrechnung? Den kannst Du dir sparen!

Bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung ist es wichtig, dass alles formal korrekt ist. Wir verstehen also sehr gut, dass Du einen Vordruck für die Nebenkostenabrechnung suchst, um dich daran zu orientieren. Aber ganz ehrlich: Das kannst Du dir sparen!...

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13.04.202328.06.20234 min lesen

Abrechnungen /

Die Betriebskostenpauschale als Alternative

Statt einer Betriebskostenvorauszahlung hast du als Vermieter die Möglichkeit, eine Betriebskostenpauschale mit deinem Mieter zu vereinbaren. Welche Vor- und Nachteile diese mit sich bringt und wie du die Betriebskostenpauschale berechnest, erfährst du in diesem Artikel.

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11.02.202316.02.20233 min lesen

Buchhaltung /

Bewirtschaftungskosten bei Immobilien: So sparst Du Geld

Wer eine Immobilie kauft, muss sich auf fortlaufende Kosten einstellen: Reparaturen am Dach, Wartung der Heizungsanlage oder Verwaltungskosten – die Bewirtschaftungskosten von Wohnung oder Haus gehen aufs Portemonnaie. Wir erklären, welche Ausgaben darunter fallen, wie hoch diese ausfallen können...

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08.02.202316.02.20233 min lesen

Buchhaltung /

Bodenrichtwert ausführlich erklärt – von Einflussfaktoren bis Steuererklärung!

Du möchtest erfahren, welche Rolle der Bodenrichtwert als Durchschnittswert realer Verkaufspreise bei der Berechnung der Grundsteuer für Deine Immobilie spielt? Wir erläutern Dir die Ermittlung der Bodenrichtwerte durch Gutachterausschüsse, den Einfluss auf die Grundsteuer und wo du die Angabe...

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06.01.202330.05.20233 min lesen

Buchhaltung / Finanzierung & Versicherung /

Wohnung vermieten und Kosten für die Hausverwaltung sparen

Wenn Du eine Wohnung vermietest, fallen Kosten an. Das sind sowohl Betriebskosten als auch andere Kosten – etwa für die Instandhaltung – die nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Wie einfach und übersichtlich die Verwaltung der Kosten bei...

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03.01.202330.05.20235 min lesen

Buchhaltung /

Renovierungskosten absetzen: Die wichtigsten Infos für Vermieter

Nach dem Mieterwechsel ist eine Renovierung erforderlich oder geplant? Als Vermieter kannst Du die Renovierungskosten steuerlich absetzen. Allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen. Wie Du welche Renovierungskosten absetzt, beantwortet dieser Artikel.

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