Der Vermietet.de Blog

11.12.201917.01.20243 min lesen

Abrechnungen /

Darf ich den Winterdienst als Nebenkosten auf den Mieter umlegen?

Vereiste Gehwege, schneebedeckte Stufen und Vordächer: Der Winterdienst und die damit verbundenen Kosten sind ein häufiger Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter. Wir klären über die wichtigsten Vorgaben bezüglich des Winterdienstes und der Nebenkosten auf.

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18.09.202117.01.20247 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Ohne Hausverwaltung die Nebenkostenabrechnung erstellen: Das kann jeder!

Eine externe Hausverwaltung für die Nebenkostenabrechnung beauftragen, kostet dich als Vermieter Geld. Geld, das Du gemäß der Betriebskostenverordnung nicht auf den Mieter umlegen darfst. Wir haben für dich eine einfache und kostenlose Lösung, wie Du ohne eine Hausverwaltung die...

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04.09.202117.01.20245 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskostenabrechnung – welche Software sollte ich nutzen?

Die Betriebskostenabrechnung muss in der heutigen Zeit nicht mehr händisch erstellt werden, sondern kann über diverse Software erstellt werden. Welche Software hier am besten geeignet ist, um die Betriebskostenabrechnung ordnungsgemäß zu erstellen, zeigen wir dir nachfolgend.

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17.09.202117.01.20244 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskosten-Abrechnungszeitraum: Alles, was Vermieter dazu wissen müssen

Um eine faire und gerechte Umlegung der Nebenkosten aus einem Mietverhältnis zu gewährleisten, hat der Gesetzgeber einige wichtige Vorschriften erlassen. Der Betriebskosten-Abrechnungszeitraum steht dabei ganz oben auf der Liste. Fehler oder Versäumnisse aus Unwissenheit können schnell zur Unwirksamkeit, sprich:...

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14.05.201817.01.20244 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Betriebskostenabrechnung & die Steuererklärung

Du als Immobilienbesitzer hast einige laufende Betriebskosten für Deine Immobilie, die Du von Deinen Mietern zurückverlangen kannst. Wusstest Du, dass Du diese Posten der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung als Werbungskosten angeben kannst? Wir klären Dich auf, wie Du am...

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29.03.201817.01.20244 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskostenabrechnung & Nachzahlung bei einem Mieterwechsel

Es ist eher unwahrscheinlich, dass der Mieterwechsel exakt mit dem Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten übereinstimmt. Demnach hast Du mindestens zwei Mieter innerhalb einer Abrechnungsperiode. Welche Fristen und Regeln Du einhalten musst, wenn die jährliche Betriebskostenabrechnung eine Nachzahlung vom vorherigen...

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21.08.202317.01.20245 min lesen

Abrechnungen /

Wasserkosten berechnen: So rechnest du den Wasserverbrauch richtig ab

Im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung werden auch die Wasserkosten auf Mieter:innen umgelegt. Nicht selten schleichen sich dabei Fehler ein, die im schlimmsten Fall zu einem Gerichtsverfahren führen. Damit du zukünftig Fehler vermeidest, zeigen wir dir hier, wie du die Wasserkosten...

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14.08.202317.01.20246 min lesen

Abrechnungen /

Nebenkostenabrechnung mit Excel: Wir haben die bessere Lösung für Vermieter

Viele Vermieter haben lange Zeit für die Abrechnung der Nebenkosten Excel Vorlagen verwendet. Heute gilt dieser Standard als veraltet. Digitale Tools wie VermietenPlus automatisieren große Teile der Erstellung der Nebenkostenabrechnung und schaffen damit mehr Einspruchssicherheit.

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26.08.202217.01.20246 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Abrechnungszeitraum der Nebenkosten: Was passiert, wenn dieser kürzer als zwölf Monate ist?

Dein Mieter ist „mitten im Jahr“ ausgezogen – und jetzt bereitet Dir die Nebenkostenabrechnung Kopfzerbrechen, weil der Abrechnungszeitraum der Nebenkosten kürzer als zwölf Monate ist? Wir erklären Dir, was Du jetzt tun kannst und geben Dir darüber hinaus eine...

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