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Vermietung /

Landgericht urteilt über den Berliner Mietendeckel

Die Vorschriften des Gesetzes zum „Berliner Mietendeckel“ (MietenWoG Bln) sind verfassungsgemäß. Das entschied das Landgericht Berlin. Doch sie verhindern vermieterseitige Mieterhöhungsverlangen im Zeitraum zwischen dem gesetzlichen Stichtag 18. Juni 2019 und dem Inkrafttreten dieses Gesetzes am 23. Februar 2020...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Digitalisierung / Vermietung /

Neuauflage der Nebenkostenabrechnung – für Mehrfamilienhäuser!

Seit Monaten tüftelt das Team von Vermietet.de an einer Neuauflage zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung. Im Fokus der Nebenkostenabrechnung Plus-beta steht dabei die Abrechnungserstellung für Mehrfamilienhäuser. Ab sofort steht die fortgeschrittene Testversion allen Nutzern des Portals kostenfrei zur Verfügung. Mehrfamilienhäuser...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen /

Wohnen: Die „soziale Frage“?

Die Mehrheit der deutschen Haushalte sind nicht von steigenden Wohnkosten betroffen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Doch es gibt eine Menge sozialpolitischer Herausforderungen, die durch einen Mix an Instrumenten bewältigt werden...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Informationspflicht bei Ableben eines Mieters

Der Tod eines geliebten Menschen löst bei Familienangehörigen nicht selten Überforderung oder Existenzängste aus. Doch es gibt in diesem Falle Informationspflichten einzuhalten, um das Interesse des Vermieters zu wahren. Was passiert, wenn diese nicht eingehalten werden, darüber urteilte das...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Modernisierung /

BGH: Verwalter-Aufgaben bei baulichen Veränderungen

Bei der Planung von baulichen Veränderungen des Gemeinschaftseigentums steht der Verwalter nicht selten im Zentrum der Kritik. Der Bundesgerichtshof entschied nun über die Haftbarkeit des Verwalters bei Verkündung kritischer Beschlüsse mit fehlenden Zustimmungen der Eigentümer.  Im konkreten Fall hatten...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Nachhaltigkeit / Vermietung /

Wie krisensicher ist Ihre Vermietung?

Die Pandemie hat unseren Alltag auf den Kopf gestellt: Sie hat Angst, Unsicherheit, finanzielle Schockwellen verursacht. Aber einige Dinge haben sich nicht geändert. Die Grundprinzipien eines erfolgreichen und ethisch einwandfreien Immobilieninvestments bilden in diesen turbulenten Zeiten ein Fundament für...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen / Vermietung /

Schattenmiete auch bei Berliner Bestandsmieten

Bei all der Unsicherheit am Berliner Wohnungsmarkt bauen Vermieter in Berlin vermehrt darauf, sich abzusichern für den Fall, dass der Mietendeckel vor Gericht gekippt wird oder planmäßig nach fünf Jahren ausläuft. Nachdem etliche Eigentümer bereits beim Abschluss neuer...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen / Vermietung /

Mietkaution: Verwertung auf erste Anforderung?

Kann der Vermieter eine Mietkautionsbürgschaft auf erstes Anfordern nach Ende des Mietverhältnisses unmittelbar in Anspruch nehmen? Das Amtsgericht Lahnstein wurde mit dieser Frage konfrontiert und kam zu einem klaren Urteil. Vermieter tun sich nicht selten schwer bei der Frage,...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Modernisierung / Steuern & Finanzen /

Bundesfinanzhof: Miethöhe hat Einfluss auf die Erbschaftssteuer

Achtung bei der Erbschaftssteuer! Der Bundesfinanzhof urteilte über die Berechnung des Ertragswerts bei vermieteten Immobilien. Wer eine vermietete Immobilie erbt, kommt nicht an der Erbschaftsteuer vorbei. Um dem Vorwurf der Steuerhinterziehung zu entgehen, muss der Erbe das zuständige Finanzamt...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Steuern & Finanzen / Vermietung /

Mietendeckel: „Schattenmieten” umstritten

Immer wieder Ärger mit dem Berliner Mietendeckel – Derzeit stellt die Miethöhe viele Vermieter vor Herausforderungen: Der Mietendeckel ist umstritten, doch wie lässt sich eine angemessene, gesetzeskonforme Miethöhe festlegen, solange die Rechtmäßigkeit nicht definiert ist? Unter Vermietern hat...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Vermietung /

Schlüssel weg? Wer haftet beim Austausch der Schließanlage?

Verliert ein Mieter die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Schlüssel oder kann bei Rückgabe der Wohnung nicht mehr alle ursprünglichen Schlüssel auffinden, kann das hohe Kosten für den Austausch von Schließanlagen bedeuten. Doch wer zahlt diese? Kommt es zu...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com

Der Vermieter-Podcast! 
Jeden Mittwoch! 
Sei dabei!

Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

Jeden Mittwoch! Sei dabei!

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