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Mai 12, 2019 | 5 Min Lesezeit

Was Du über die Energieeffizienzklasse einer Wohnung wissen solltest

Seit 2014 sind Vermieter dazu verpflichtet, bei ausgeschriebenen Mietwohnungen über den Energieverbrauch zu informieren. Unser Beitrag verschafft Dir einen Überblick über das gesamte Thema. Dabei werden die diversen Energieeffizienzklassen einer Wohnung beleuchtet.

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Seit 2014 sind Vermieter dazu verpflichtet, bei ausgeschriebenen Mietwohnungen über den Energieverbrauch zu informieren. Unser Beitrag verschafft Dir einen Überblick über das gesamte Thema. Dabei werden die diversen Energieeffizienzklassen einer Wohnung beleuchtet.

Die Energieeffizienzklasse einer Wohnung zeigt Deinen Mietern auf den ersten Blick, wie gut oder schlecht der energetische Zustand der Immobilie ist und wie viel Energie die Wohnung genau verbraucht. Folglich steht die Energieeffizienzklasse der Wohnung für die energetische Qualität des jeweiligen Gesamtgebäudes – also auch für die Standards der Dämmung sowie die der Heizungsanlage, welche 2002 zusammengeführt wurden. Zudem ist die Energieeffizienzklasse einer Wohnung fest in der Energieeinsparverordnung (EnEV) verankert.

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Welche Energieklassen für Wohnungen gibt es?

Während die effizienteste Energieklasse A+ einen Verbrauch von unter 30 kWh/m²a verzeichnet, liegt der Energieverbrauch bei der Energieeffizienzklasse H mit über 250 kWh/m²a am höchsten. A+ bis Energieeffizienzklasse B einer Wohnung sind vorwiegend die Standards für Neubauten. In der Regel wird ab der Energieklasse C bei Wohnungen von einem eher älteren sowie unmodernen Bau gesprochen.

  • Je höher bei einer Wohnung die Energieeffizienzklasse ist, desto größer ist der Energieverbrauch, wodurch ebenfalls die Heizkosten pro m² größer sind.
  • Je niedriger bei einer Wohnung die Energieeffizienzklasse ist, desto kleiner ist der Energieverbrauch, wodurch ebenfalls die Heizkosten pro m² geringer sind.

Wie verbessere ich die Energieeffizienzklasse meiner Wohnung?

Jede Kilowattstunde weniger auf dem Stromzähler schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Deinen Geldbeutel. Daher ist oftmals eine Sanierung notwendig, wenn die Energieeffizienzklasse des Gebäudes verbessert werden soll. In der Sanierung werden dann die Baumaßstäbe auf das aktuelle Niveau angehoben. Dazu gehören:

  • Heizungsanlagen
  • Dach und Fassade
  • Brennwertkessel
  • Klimageräte
  • Wasserboiler oder Durchlauferhitzer
energieklasse wohnung
Glühbirne

Hinweis: Wenn möglich, sollte ein Teil der Energie mit Photovoltaik erzeugt werden. Diese umweltschonende Variante ist zwar in der Anschaffung aufwendiger, spart letztendlich aber viele Kosten.

Wichtige Begriffe und Kennzahlen im Kontext der Energieeffizienzklassen einer Wohnung

Der erste Terminus ist der Energieausweis. Er ist ein wichtiges Formular für Dich als Vermieter, da dort die energetische Qualität des Gebäudes beschrieben wird und Du daran die Energieeffizienzklasse der Wohnung erkennen kannst.

Mittlerweile musst den Energieausweis unaufgefordert vorlegen, noch bevor Dein Kunde die Immobilie erwirbt. In unserem Shop kannst Du diesen schnell und einfach bestellen.

Wusstest Du übrigens, dass der Energieausweis für eine Immobilie auch bei einem Schornsteinfeger gekauft werden kann? Dieser hat die entsprechende Erfahrung und Ausbildung für eine solche Ausstellung.

Ein weiterer wichtiger Parameter, den Sie kennen sollten, ist die Gradtagzahl.
Diese Zahl in Zusammenhang mit dem Heizgradtag wird zur Berechnung des Heizwärmebedarfs während der Heizperiode herangezogen. Dadurch kann der Zusammenhang zwischen Raumtemperatur sowie Außenlufttemperatur dargestellt werden, wodurch sich wiederum die Heizkosten und der Bedarf an Heizstoff kalkulieren lassen.

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Autoreninfo

Stephan Becker
Stephan Becker
Stephan kennt sich bestens im Bereich Abrechnungen und Buchhaltung für Immobilien aus. Er verwaltet selbst seit über zehn Jahren und weiß, wie man mit den laufenden Kosten und anderen (unliebsamen) Zahlen umgeht.

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