0 % Gelesen 0 % Gelesen
November 18, 2019 | 4 Min Lesezeit

Alles Wissenswerte zur Energieeffizienzklasse F beim vermieteten Haus

Käufer, Eigentümer und Mieter fokussieren seit dem Jahr 2002 zunehmend stark die Energieeffizienzklasse beim Haus. Was die Energieeffizienzklasse F für ein Haus und insbesondere für ein Mietobjekt bedeutet, erfährst Du im nachfolgenden Text. Der Artikel beschäftigt sich zudem mit den Möglichkeiten zur Optimierung der aktuellen Einstufung.

Blog hören Kostenlos nutzen Über 250.000
Vermieter vertrauen
unserer Plattform

Käufer, Eigentümer und Mieter fokussieren seit dem Jahr 2002 zunehmend stark die Energieeffizienzklasse beim Haus. Was die Energieeffizienzklasse F für ein Haus und insbesondere für ein Mietobjekt bedeutet, erfährst Du im nachfolgenden Text. Der Artikel beschäftigt sich zudem mit den Möglichkeiten zur Optimierung der aktuellen Einstufung.

Ein Energieeffizienzklasse-F-Haus weist einen jährlichen Energieverbrauch pro Quadratmeter von 160 bis 199 kWh (abgekürzt: kWh/m2 a) auf. An Energiekosten sind pro Jahr und Quadratmeter ungefähr neun Euro zu veranschlagen. Diese Werte treffen weniger auf Neubauten zu. In den meisten Fällen handelt es sich bei diesen Objekten um Altbauten, die nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung (EnEV) modernisiert wurden.

Für die Einstufung in Energieeffizienzklassen müssen Häuser die Anforderungen gemäß der EnEV erfüllen. Die jeweilige Energieeffizienzklasse beim Haus ist im Energieausweis ersichtlich.

Ein Haus mit Energieeffizienzklasse F kaufen

Du kannst ein Haus mit Energieeffizienzklasse F mit dem Hinweis auf den energetischen Modernisierungsbedarf unter Umständen günstig erwerben und sanieren. In der Regel muss die Dämmung an Fassade und Dach auf den neuesten Stand gebracht werden. Zudem sind vorhandene Fenster gegen moderne Varianten mit isolierenden Eigenschaften auszutauschen.

Um einen Sprung in eine der oberen Klassen zu machen, sollte die Sanierung idealerweise eine Kombination aus effizienter Heizung und Solarthermieanlage beinhalten. Damit kann beispielsweise die Verbesserung in die Energieeffizienzklasse C gelingen. Der Energiebedarf wird auf 75 bis 99 kWh/m2 a gesenkt, die Energiekosten fallen auf vier Euro. Maßnahmen zur energetischen Optimierung werden unter anderem von der KfW-Bank gefördert.

Was Du beachten musst, wenn Du ein Energieeffizienzklasse-F-Haus vermietest

Seit dem Jahr 2014 musst Du einem potenziellen Mieter den Energieausweis unaufgefordert vorlegen. Diese Vorschrift gilt auch, wenn Du bei einem Haus der Energieeffizienzklasse F eine einzelne Wohnung vermietest. In dem Inserat muss bei jedem Mietobjekt der Energieverbrauch angegeben werden. Dein zukünftiger Mieter kann sich anhand dieser Angaben zur Wohnung der Energieeffizienzklasse F ungefähr ausrechnen, in welcher Höhe die Heizkosten liegen. Die Anzahl der Quadratmeter wird mit neun multipliziert und das Ergebnis steht für die zu erwartenden Nebenkosten.

Modernisierungen lohnen sich in den meisten Fällen

Ein energieeffizientes Haus der Klasse C kann teurer vermietet werden als ein Gebäude in der Energieeffizienzklasse H. Informierte Mieter wissen, dass in dieser Effizienzklasse hohe Verbrauchswerte (200 bis 249 kWh/m2 a) in umfangreichen Nebenkosten von 13 Euro und mehr pro Jahr und Quadratmeter resultieren.

Die Energieeffizienzklasse B beim Haus ist allerdings nur durch eine aufwendige Sanierung zu erreichen. In dieser Klasse befinden sich überwiegend Neubauten mit Energiebedarfswerten von 50 bis 74 kWh/m2 a und Energiekosten bei drei Euro.

Welche Maßnahmen sinnvoll sind, um die Energieeffizienzklasse beim Haus von F auf C zu verbessern, kann Dir ein unabhängiger Energieberater oder ein Fachbetrieb erklären.

Zu weiteren Energieeffizienzklassen und mehr findest Du hier unsere Beiträge:

Autoreninfo

Martina Arnold
Martina Arnold
Martina war lange für eine Hausverwaltung tätig und hat ihr Wissen mitgenommen, um nun selbst und ihre eigenen Objekte zu verwalten. Ihre Erfahrungen und ihr Wissen teilt sie gerne mit uns.

Am häufigsten gelesen

Entdecke unsere beliebtesten Artikel rund um das Thema Immobilien.

Unsere Vermieter-Guides -kostenlos für Dich zum Download

Unsere Live-Webinare bringen Dich mit Experten & der Community zusammen

Sei gemeinsam mit anderen Vermietern dabei, wenn namenhafte Referenten praxisnahe Impulse für den Vermieter-Alltag geben. Stelle Deine Fragen im Chat und diskutiere im Anschluss die wichtigsten Aspekte des Vortrages mit der Community.

Unsere Webinar-Aufzeichnungenstehen Dir rund um die Uhr zur Verfügung

Du hast ein Webinar verpasst oder möchtest weitere spannende Inhalte entdecken? Dann lerne unsere Webinar-Aufzeichnungen kennen und finde genau das Thema, das für Dich und Deine Arbeit als Vermieter gerade relevant ist.

Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben?

Unser Newsletter

Interessen

Neueste Artikel

Lese unsere neuesten Artikel auf Vermietet.de.

Vermietet.de ist mehr als nur eine Plattform
für die Immobilienverwaltung

Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben? Werde Teil unserer Vermieter Community. Diskutiere mit Experten und erfahrenen Vermietern in unseren Social Media Gruppen oder abonniere einfach unseren Newslettern.

Unsere Vermieter-Community

Folge uns