Immobilien-Insights aus erster Hand

In Zeiten niedriger Zinsen lockt der schnelle Immobilienkauf. Unter Umständen sollten Sie sich aber in etwas Geduld üben und besser einen Gutachter vor dem Hauskauf beauftragen

Juli 8, 2020Lennard Behrens

Mietendeckel: „Schattenmieten” umstritten

Immer wieder Ärger mit dem Berliner Mietendeckel – Derzeit stellt die Miethöhe viele Vermieter vor Herausforderungen: Der Mietendeckel ist umstritten, doch wie lässt sich eine angemessene, gesetzeskonforme Miethöhe festlegen, solange die Rechtmäßigkeit nicht definiert ist? Unter Vermietern hat sich die sogenannte Schattenmiete etabliert.  Schattenmiete: Vereinbarung von zwei Mie...
Juni 30, 2020Lennard Behrens

CDU blockiert Verlängerung des Corona-Schutzes für Mieter

Die Corona-Sonderregelung läuft aus. Wer seine Miete ab dem 01.07.2020 nicht zahlen kann, unterliegt nicht länger dem pandemiebedingten Kündigungsschutz. Das gilt für Wohnungen und für Gewerberäume.  Private und gewerbliche Mieter, die pandemiebedingt in Zahlungsverzug mit den Mietzahlungen geraten sind, unterstehen ab dem 01.07.2020 nicht länger dem im März beschlossenen Covid19...
Juni 25, 2020Lennard Behrens

Mehrwertsteuersenkung: Achtung bei Gewerbemietverträgen!

Am 1. Juli 2020 tritt die Senkung der Mehrwertsteuer von 19 Prozent auf 16 Prozent inkraft – das kann Mietern und vor allem Vermietern von Gewerbemietflächen teuer zu stehen kommen, wenn sie ihre laufenden Mietverträge nicht rasch für die nächsten sechs Monate ändern. Gewerbliche Mietverträge, in denen die Mehrwertsteuer ausgewiesen ist, sollten für diesen Zeitraum befristet geä...
Juni 23, 2020Lennard Behrens

Verlängerung der pandemiebedingten Kündigungssperre

Die Bundesregierung hat sich darauf verständigt, Erleichterungen für Mieter, Verbraucher und Darlehensnehmer im Zuge der Corona-Krise bis Ende September zu verlängern. Diese Erleichterungen wurden bereits am 01. April 2020 in Kraft gesetzt und waren zunächst für die Dauer bis Ende Juni geplant.  Die im März von Bundesrat und Bundestag beschlossenen Regelungen zur Abmilderung sozial...
Juni 19, 2020Lennard Behrens

Das große Einmaleins der Mietersuche

Viktoria Einsiedel arbeitet mit ihrem Team an der Flexibilisierung von Immobilieninseraten. Individuelle Laufzeiten, transparente Kosten und ein Interessentenmanagement sind dabei nur einige herausragende Merkmale, die sie für ihre Kunden geschaffen haben. Im Gespräch mit der Produktmanagerin hinter der Mietersuche von Vermietet.de. Was genau machst du eigentlich als Prod...
Juni 17, 2020Lennard Behrens

Berlin: Verkauf schlägt Vermietung

Im Februar dieses Jahres beschloss das Berliner Abgeordnetenhaus den Mietendeckel, der die Mieten in der Hauptstadt für die nächsten fünf Jahre auf den Stand vom 18. Juni 2019 einfriert. Das Immobilienportal ImmoScout24 brachte nun eine aktuelle Datenanalyse heraus.  Die Analyse zeigt, dass seit Anfang Juli 2019 verstärkt Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten werden und das Angebot v...
Juni 16, 2020Lennard Behrens

Mietspiegel: ungenügend

In ihrem aktuellen Mietspiegelreport hat die gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung die Mietspiegel von 200 Städten untersucht. Darin finden Interessierte eine Übersicht, wie und von wem die lokalen Mietspiegel erstellt werden. Doch der Report deckt Mängel auf.  Die ortsübliche Vergleichsmiete gilt bei Mieterhöhungen und Neuvermietungen als zentrale Referenz. Zurz...