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März 29, 2021Lennard Behrens

Modernisierungsmieterhöhungen: Mieterverein scheitert vor dem BGH

Eine Immobilienfirma wollte kurz vor dem Inkrafttreten der Mietrechtsreform 2019 eine Mieterhöhung durchsetzen. Doch ein Mieterverein wehrt sich für die Bewohner – letztlich ohne Erfolg. In dem konkreten Fall geht es um eine Mieterhöhung wegen einer angekündigten Modernisierung in einer Münchner Wohnanlage. Rund 100 Bewohner schlossen sich der Klage an und bekamen in den Vorinstanz...
März 25, 2021Lennard Behrens

Garagen als Alternative zur Wohnraummiete?

Garagen und Stellplätze sind ein begehrtes Mietobjekt, vor allem mitten in der Stadt. Schließlich will jeder Autobesitzer vor Wind und Wetter, Diebstahl oder Vandalismus schützen. Doch was gilt es beim Vermieten von Garagen zu berücksichtigen? Wie bei jedem Mietverhältnis ist auch bei der Vermietung einer Garage ein entsprechender Vertrag vonnöten, wenngleich dieser kaum durch recht...
März 17, 2021Lennard Behrens

Niedersachsen: Anforderungen an Mietraum 

Der niedersächsische Landtag hat am Dienstag ein Wohnraumschutzgesetz verabschiedet, das gewisse Mindeststandards für Mietwohnungen regelt. Bei Verstößen drohen hohe Bußgelder. Niedersachsen will Mieter vor maroden Wohnungen und überzogenen Mieten schützen. Am 16. März verabschiedete der Landtag daher einstimmig ein Wohnraumschutzgesetz und definierte darin Mindeststandards, bei d...
März 12, 2021Lennard Behrens

Forderungen nach Erleichterungen von Eigentümerversammungen

Das Abhalten von Online-Eigentümerversammlungen wäre geeignet, den pandemiebedingten Ausfall von Versammlungen und die Verzögerung wichtiger Beschlussfassungen zu verhindern. Diese Forderung des VDIV gegenüber der Bundesregierung findet auch Unterstützung vor Gericht. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) fordert die Regelungen zum Abhalten von Eigentümerversammlung...
März 11, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: Verjährungsfristen

Fristen im Mietrecht können mitunter verwirrend sein, doch es ist unerlässlich, sich einen genauen Überblick zu verschaffen, wann Zahlungen fällig sind. Heute in Fragen aus der Community: Welche Verjährungsfristen gelten? Olivia aus Greifswald fragt: Ich habe von meiner Mutter einige Eigentumswohnungen geerbt. Leider war sie mit den Finanzen anschein...
Februar 26, 2021Lennard Behrens

Fragen aus der Community: WG-Mietverträge

Die Vermietung an WGs ist für viele Vermieter ein rotes Tuch. Doch das muss gar nicht sein. Denn Wohngemeinschaften bieten insbesondere bei Haftungsfragen oftmals einen entscheidenden Vorteil. Holger aus Essen fragt: „Ich habe eine Wohnung, die super WG-geeignet ist und in einer Universitätsstadt nahe dem Campus liegt. Bisher habe ich nicht an Wohngeme...
Februar 3, 2021Lennard Behrens

Evolution der Nebenkostenabrechnung: Jetzt für Eigentumswohnungen

Bereits vor einigen Wochen stellten wir die neue Nebenkostenabrechnung für Mehrfamilienhäuser vor. Nun folgt auch die kleine Schwester: Die Nebenkostenabrechnung für Eigentumswohnungen ist ab sofort auf Vermietet.de verfügbar.  Die Vorteile auf einen Blick Die neue Nebenkostenabrechnung bietet Eigentümern von Eigentumswohnungen künftig die Möglichkeit, Nebenkosten auf einfache Art...