Der Vermietet.de Blog

Vermietung

Die Mietkaution sichert Ihre Ansprüche nach Abschluss eines Mietverhältnisses. Doch um die Kaution einbehalten zu können, muss ein triftiger Grund vorliegen. Rückstand bei der Mietzahlung, offene Nebenkosten oder Beschädigungen am Mietobjekt, vor allem der letzte Punkt führt immer wieder zu Rechtsstreitigkeiten.
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Grundriss der Wohnung selbst erstellen oder Profi? Kosten, Details und mehr

Vermietung

Mit Grundriss ist die Wohnung schneller vermietet, das ist klar. Der Grundriss steht oft im Mittelpunkt des Interesses. Aber woher bekommen Sie einen detaillierten Grundriss und was kostet das? Wir erklären, was Sie zum Wohnungsgrundriss wissen müssen.
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Wie Sie als Vermieter den perfekten Mieter finden – Tipps zur Mieter-Auswahl

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Vermietung

Die Auswahl der Mieter ist für viele Vermieter herausfordernd: es fehlt nicht selten an Erfahrung, professionellen Werkzeugen oder Sie werden von professionellen Mietnomaden hinters Licht geführt. Wird bei der großen Auswahl an Bewerbern nicht der richtige Mieter gewählt, kann die Fehlentscheidung mit Ärger und Kosten verbunden sein. Zur Auswahl der Mieter sind die Tipps im nachfolgenden Beitrag ein Leitfaden, der Risiken minimiert.

Wissenswertes zur Mietausfallversicherung

Immobilienverwaltung, Vermietung

Mietausfall ist für jeden Immobilienbesitzer unangenehm, besonders hart trifft er jedoch die Eigentümer finanzierter Objekte und Personen, die Mieteinnahmen zur Altersvorsorge nutzen. Eine Mietausfallversicherung deckelt die Risiken, die Ihnen aus Solvenzproblemen Ihres Mieters entstehen. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag alles Wissenswerte zur Versicherung gegen Mietausfall.
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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – müssen Sie als Vermieter die Mietzahlungsbestätigung ausstellen?

Immobilienverwaltung, Mietrecht, Vermietung

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Dies gilt vor allem dann, wenn ein neues Mietverhältnis aufgenommen werden soll. Immer mehr Immobilienbesitzer verlangen verschiedene Auskünfte und Daten von ihren zukünftigen Mietern, um deren Seriosität zu bestätigen. Hierzu zählt ebenso die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
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Das sind die Steuervorteile bei Vermietung

29/01/201914/03/2019

Vermietung

Wir von Vermietet.de wissen, dass die Vermietung einer Immobilie sehr komplex ist. Damit Sie nicht den Überblick verlieren, fassen wir in diesem Artikel die wesentlichen Steuervorteile bei Vermietung zusammen und geben Steuertipps für Vermieter.
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Mietpreisermittlung: Grundlagen für Vermieter

25/01/201925/01/2019

Ob Sie langfristige Mietverhältnisse schaffen möchten oder nach der maximalen Rendite streben: Die Motivationen zur Vermietung Ihrer Immobilien sind vielfältig. Das Folgende sollten Sie in jedem Falle bei der Festlegung von Mietpreisen beachten.
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Wärmeschutznachweis – das müssen Sie bei Neubau & Modernisierungen beachten

06/11/201806/11/2018

Nicht nur der Energieausweis für ein Haus kann unter gewissen Bedingungen verpflichtend für Eigentümer sein, sondern auch der Wärmeschutznachweis. Sollten Sie aktuell einen Neubau planen oder eine Bestandsimmobilie umfassend modernisieren, sollten Sie die folgenden Punkte beherzigen.

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Das sollten Sie als Vermieter zum Thema Immobilienservice wissen

25/10/201825/10/2018

Immobilienverwaltung, Vermietung

Wir von Vermietet.de glauben, dass die Vermietung und Verwaltung von Immobilien einfach sein sollte. Ein fachkundiger Immobilienservice kommt da genau richtig. Solch ein Service für eine Immobilie, der sich in erster Linie mit der Pflege des Gebäudes sowie der Gartenanlage befasst, kann Ihnen viel Arbeit abnehmen. Ob das für Sie hilfreich sein kann, erfahren Sie hier von uns.
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Energieausweis bei Vermietung – was müssen Sie als Vermieter wissen?

19/10/201828/03/2019

Der Energieausweis ist bei der Vermietung von Wohnungen und Gebäuden relevant, wenn ein Mieterwechsel ansteht. Doch wann genau brauchen Sie ihn eigentlich, und wann benötigen Sie welchen Energieausweis bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Dies und mehr beantwortet dieser Beitrag.
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Profitieren Sie bei der Gebäudeverwaltung mit der Software von Vermietet.de

15/10/201814/01/2019

Vermietung

Sagen Sie Tschüss zu Excel & Co. Mit der Immobilien- und Gebäudeverwaltungs-Software von Vermietet.de erledigen Sie Ihre Arbeit als Eigentümer und Vermieter übersichtlich, unkompliziert und mit weniger Aufwand. Das ermöglichen wir unter anderem dank automatisierter Buchhaltung, einem intelligenten Dokumenten- und Mietermanagement und übersichtlichen Objektbeschreibungen.
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Alte Häuser kaufen und vermieten: Wertvolle Tipps, um die richtigen Entscheidungen zu treffen!

12/10/201825/10/2018

Handwerker oder nicht – Sie möchten ein altes Haus kaufen, es selber renovieren und es vermieten? Mit diesen Tipps finden Sie die passende Immobilie und sparen bares Geld.
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Exposé für die Gewerbeimmobilie erstellen & verwalten – profitieren Sie von Vermietet.de

21/09/201814/01/2019

Um ein gewerbliches Objekt erfolgreich zu verkaufen, benötigen Sie ein ansprechendes Exposé für die Gewerbeimmobilie mit allen relevanten Informationen. Hierfür ist es hilfreich, wenn diese übersichtlich an einem Ort vorliegen. Mit der Software von Vermietet.de ist dies gegeben. Zudem können Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Objekte vornehmen, um eine valide Markteinschätzung vorzunehmen.
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Was ist unter dem Begriff Bruttomiete zu verstehen?

06/07/201825/10/2018

Vermietung

Mieter und Vermieter glauben oft, dass Bruttomieten bereits Umsatzsteuern enthalten. Das Mieten von privat genutzten Räumen ist jedoch prinzipiell nicht umsatzsteuerpflichtig. Auf was die Formulierung Bruttomiete wirklich hinweist und wie sie zusammengesetzt ist, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag. Zudem erfahren Sie alles über Erhöhungen und Minderungen von Bruttomieten.
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Mit diesen Tipps die Miete richtig berechnen

06/07/201825/10/2018

Vermietung

Eine wichtige Aufgabe für Sie als Vermieter ist die Berechnung des Mietzinses. Wie Sie bei der Kalkulation Fehler vermeiden und aus welchen Komponenten die Miete besteht, erfahren Sie im folgenden Artikel. Zudem erklären wir Ihnen, auf welche Regelungen Sie aufpassen müssen, um die Miete richtig zu berechnen.
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Altbau – die Miete rechtssicher erhöhen

28/06/201825/10/2018

Grundsätzlich unterscheidet sich die Altbau Miete nicht von dem Mietzins, der in Neubauwohnungen gezahlt wird. Hier gelten die Vorgaben aus dem BGB. Erfahren Sie in diesem Artikel, wie Sie die Miete in einem Altbau rechtssicher erhöhen können und auf was Sie achten müssen.
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Mieterhöhung – diese Fristen müssen Sie als Vermieter einhalten

27/06/201825/10/2018

Als Vermieter dürfen Sie Ihrem Mieter nicht einfach die Miete erhöhen. Der Gesetzgeber hat bei Mieterhöhungen Fristen festgelegt, die Sie einhalten müssen. Erfahren Sie in diesem Artikel, wann Sie eine Mieterhöhung erfolgreich durchsetzen können.
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Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren

27/06/201825/10/2018

Als Vermieter sind Sie verpflichtet, eine Mieterhöhung schriftlich anzukündigen. Andernfalls ist diese wirkungslos. Für ein solches Mieterhöhungsschreiben gibt er Vorgaben, die Sie einhalten müssen. Andernfalls kann der Mieter das Schreiben schon allein der Form halber anzweifeln. Wir informieren Sie in diesem Beitrag, wie Sie ein Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren.
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Mietwohnungen – Infos, Tipps und Fristen im Überblick

21/06/201825/10/2018

Vermietung

Mietwohnungen sind eine solide Einnahmequelle, insbesondere in Städten mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Aber Vermieter müssen sich auch gut informieren und die Vermietung gründlich planen. Wie Sie einen Mietvertrag richtig aufsetzen und wann Sie bei einer Wohnung eine Mieterhöhung vornehmen dürfen, erfahren Sie hier.
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Hausverwaltung: Zeit oder Kosten sparen – oder beides?

19/06/201814/01/2019

Vermietung

Viele Vermieter stehen bei der Verwaltung ihrer Immobilien und Mieter vor einem Dilemma: Entweder Zeit in die eigenständige Verwaltung investieren oder die hohen Kosten für eine externe Hausverwaltung in Kauf nehmen. Die clevere Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de ist für beides eine Lösung.
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Mieteinnahmen richtig verwalten und versteuern

07/06/201814/01/2019

Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen grundsätzlich versteuert werden. Für einen genauen Überblick über Mieteinnahmen und Ausgaben empfiehlt sich die kostenlose Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de. Sie erleichtert nicht nur die Buchhaltung, sondern auch andere Verwaltungsaufgaben von Vermietern.
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Mieter fristlos kündigen – diese Gründe sollten Vermieter kennen

06/06/201814/01/2019

Der allgemeine Mieterschutz ist in Deutschland als sehr hoch anzusehen. Dennoch ist es natürlich möglich, dass der Vermieter einem Mieter kündigen kann. Mit Vermietet.de sind Eigentümer und Hausverwalter auf der sicheren Seite. Die anwaltlich geprüften Vorlagen für verschiedene Kündigungsgründe sind nur einer der Vorteile von Vermietet.de.
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Digitale Mietverwaltung mit der kostenlosen Software von Vermietet.de

04/06/201814/01/2019

Eine Mietverwaltung mit der Betreuung der Mieter und anderen Aufgaben zu beauftragen, klingt für viele Vermieter verlockend. Das ist aber auch mit hohen Kosten und im schlimmsten Fall viel Ärger verbunden, wenn man an die falsche Firma gerät. Mit der modernen Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de gelingt die eigenständige Verwaltung, Buchhaltung und Dokumentation – einfach und kostenlos.
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Das sollten Sie über den Erhaltungsaufwand bei Vermietung wissen

31/05/201825/10/2018

Kosten für den Erhaltungsaufwand bei Vermietung können Vermieter in der Steuererklärung absetzen. Allerdings ist nicht immer ganz klar, welche Aufwendungen wie anzugeben sind. Dieser Artikel informiert über den Erhaltungsaufwand und die steuerliche Berücksichtigung.
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Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de – Immobilien selbst und kostengünstig verwalten

28/05/201811/02/2019

Mehr lesen „Wohnung vermieten – alles Wichtige auf einen Blick“

Mit der Immobilienverwaltungssoftware von Vermietet.de erleben Eigentümer und Hausverwalter, wie unkompliziert und schnell die Verwaltung von Mieteinheiten und -objekten sein kann – gänzlich ohne spezielle Fachkenntnisse, ohne hohen Arbeitsaufwand und ohne Papier. Sie haben Fragen? Wir liefern jetzt die wichtigsten Antworten und zeigen, wie diese Software die Vermietung von Immobilien vereinfacht.
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Wohnung vermieten – alles Wichtige auf einen Blick

24/05/201828/03/2019

Vermietung

Wie einfach ist es eigentlich eine Eigentumswohnung zu vermieten? Was müssen Sie als Vermieter für einen Aufwand betreiben, um eine Wohnung zu vermieten? Müssen Sie Steuern für die Vermietung zahlen? Diese Fragen klären wir in diesem Artikel und informieren darüber hinaus, wie einfach die Verwaltung sein kann.

Wohnung kündigen – das müssen Vermieter beachten

23/05/201825/10/2018

Die Kündigung einer Wohnung ist für den Vermieter an bestimmte Vorgaben gebunden. Während der Mieter jederzeit das Recht hat, die Wohnung zu kündigen, steht Ihnen als Vermieter dieses Recht nur in Ausnahmefällen zu. Lesen Sie hier, was Sie als Vermieter alles beachten müssen.
Mehr lesen „Wohnung kündigen – das müssen Vermieter beachten“

Wohnung teuer verwalten lassen oder Kosten sparen mit Vermietet.de?

23/05/201829/03/2019

Möchten Sie Ihre Wohnung verwalten lassen, müssen Sie Kosten einkalkulieren, die je nach Anzahl der Mieteinheiten, Mieter und individuell vereinbarten Verwaltungsaufgaben nicht gering sind. Mit der intelligenten Software von Vermietet.de gelingt Ihnen die kostenfreie, eigenständige Immobilienverwaltung – und das ohne großen Aufwand und spezielle Kenntnisse.
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Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung – Werbungskosten steuerlich absetzen

17/05/201825/10/2018

Wohn- oder Gewerbeobjekte müssen in der Regel Mieteinnahmen erwirtschaften, die es langfristig abzusichern und zu erhalten gilt. Daraus resultierende Aufwendungen belasten die Einnahmen und sollen im Idealfall bei Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abgesetzt werden. Erfahren Sie im nachfolgenden Beitrag, ob die Möglichkeit besteht und welche Ausgaben unter den Begriff Werbung fallen.
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Was ist der Mietzins und was müssen Vermieter beachten?

15/05/201824/10/2018

Immobilienbewertung, Vermietung

Mietzins, Nettomiete, Warmmiete und Kaltmiete – das sind Begriffe, mit denen sich jeder Immobilieneigentümer auskennen sollte. In diesem Artikel erfahren Sie, was der Mietzins ist, wie Sie seine Höhe festlegen und wann Sie sich am Mietspiegel orientieren müssen.
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Was versteht man unter Kaltmiete?

15/05/201825/10/2018

Vermietung

Oftmals kommt es zu Missverständnissen in der deutschen Mietpraxis, wenn es um die Kaltmiete geht – insbesondere, weil hier unterschiedliche Begriffe verwendet werden. Lesen Sie in diesem Beitrag, was man unter Kaltmiete versteht und wie man die Höhe berechnet.
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Selbstverwaltung durch Eigentümer: Herausforderungen mit Vermietet.de meistern!

14/05/201814/01/2019

Die Selbstverwaltung durch Eigentümer ist in der deutschen Vermietungspraxis Gang und Gäbe – dennoch „leiden“ viele Eigentümer unter den Schwierigkeiten der eigenständigen Verwaltung. Vermietet.de – die Software für eigenständige Immobilienverwaltung – erleichtert die Arbeit in vielerlei Hinsicht.
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Aufgaben eines Immobilienverwalters in Mietwohnungen und Eigentümergemeinschaften

11/05/201825/10/2018

Sie besitzen eine Immobilie und möchten die Verwaltung Ihres Objektes an einen Verwalter abgeben? Sie stellen sich die Frage: Was macht ein Immobilienverwalter? Bevor Sie einen Verwalter beauftragen, informieren wir Sie über die Aufgaben eines Immobilienverwalters.
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Räumungsklage wegen Eigenbedarf: Was müssen Vermieter beachten?

09/05/201825/10/2018

Vermietung

Die Eigenbedarfskündigung sorgt im deutschen Mietrecht immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern – und endet nicht selten mit einer Räumungsklage bei Eigenbedarf. Was rechtlich zu beachten ist und wie man korrekt vorgeht, erläutert dieser Artikel.
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Energieausweis für die Mietwohnung – das müssen Sie als Vermieter wissen

02/05/201818/01/2019

Vermietung

Ob Sie als Vermieter eine Immobilie kaufen oder vermieten möchten, Sie benötigen zwingend einen Energieausweis für die Mietwohnung – nicht nur, um den Energieverbrauch der Immobilie zu erfahren, sondern spätestens wenn der Mieter danach fragt. Wir geben Ihnen die wichtigsten Informationen.
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Wohnung vermieten – Steuer-Freigrenzen und weitere Infos für Vermieter

30/04/201825/10/2018

Wer eine Wohnung vermieten will, muss Steuern zahlen. Da führt kein Weg dran vorbei – außer man überschreitet gewisse Freigrenzen nicht. Welche steuerrechtlichen Regelungen Vermieter kennen sollten, um gegebenenfalls Steuern sparen zu können, erfahren Sie in diesem Artikel.
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Wichtiges zur Anlage V – das sollten Sie als Vermieter wissen

24/04/201825/10/2018

Buchhaltung & Abrechnungen, Tipps & Tricks, Vermietung

In der Steuererklärung gibt es die Anlage „Vermietung und Verpachtung“ – besser bekannt als Anlage V – und nicht selten sorgt sie bei Vermietern für Verwirrung. Wir klären auf, was bei der Auskunft über Miet- und Pachteinkünfte zu beachten ist und welche Kosten Sie absetzen können.
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Einfache Immobilien-Verwaltung mit der Software von Vermietet.de

23/04/201829/03/2019

Mehr lesen „So gelingt eine reibungslose Wohnungsübergabe – sechs Tipps für Vermieter“

Wenn Sie als Vermieter online ihre Hausverwaltung machen, haben Sie viele Vorteile – insbesondere bei mehreren Mieteinheiten und -objekten. Wir zeigen Ihnen, welche Tätigkeiten der Immobilien-Verwaltung Sie mit der Software von Vermietet.de schnell und einfach umzusetzen können.
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So gelingt eine reibungslose Wohnungsübergabe – sechs Tipps für Vermieter

09/04/201802/04/2019

Vermietung

Ob beim Wechsel des Mieters oder beim Erstbezug: Es liegt in Ihrem Interesse, dass eine Wohnungsübergabe professionell und reibungslos erfolgt. Wir von Vermietet.de haben Ihnen sechs Tipps zusammengefasst, die Sie dabei unterstützen.

Mietbescheinigung als Vorlage: Das sind die wichtigsten Punkte!

04/04/201825/10/2018

Vermietung

Als Vermieter werden Sie in der täglichen Mietpraxis für Ihre Mieter eine Mietbescheinigung zur Vorlage bei verschiedenen Behörden ausfüllen müssen. Dieser Artikel informiert Sie über die wichtigsten Punkte der Mietbestätigung und erklärt worauf Sie achten müssen.
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aufgaben-der-hausverwaltung-bei-eigentumswohnungen

Das sind die Aufgaben einer Hausverwaltung bei Eigentumswohnungen

31/03/201825/10/2018

Vermietung

In der Regel überträgt eine Wohnungseigentümergemeinschaft die praktische Verwaltungsarbeit einer externen Hausverwaltung. Für die Bestellung eines Verwalters muss ein mehrheitlicher Beschluss gemäß WEG § 26 Absatz 1 vorliegen. Woraus genau die Aufgaben einer Hausverwaltung bei Eigentumswohnungen bestehen, erfahren Sie beim Weiterlesen.
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Grundzüge der Wohnungsverwaltung

29/03/201829/03/2019

Mehr lesen „Grundzüge der Wohnungsverwaltung“

Wenn Ihnen eine Immobilie ganz alleine gehört, können Sie die Wohnungsverwaltung nach eigenen Vorstellungen regeln. Etwas komplizierter wird es, wenn mehrere Eigentümer und Mieter vorhanden sind. Damit Sie hier den Überblick behalten und die Wohnungsverwaltung möglichst reibungslos gestalten, haben wir die wichtigsten Punkte zusammengefasst.

Warum die Eigentümergemeinschaft Selbstverwaltung nur in wenigen Fällen sinnvoll ist

27/03/201825/10/2018

Grundsätzlich ist einer Eigentümergemeinschaft die Selbstverwaltung freigestellt, es bestehen seitens WEG (Wohnungseigentumsgesetz) und Gesetzgeber keinerlei Einwände. Erfahren Sie nachfolgend, welche Aufgaben die Selbstverwaltung einer Eigentümergemeinschaft auferlegt und was die Vor- und Nachteile sind.
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Die technische Immobilienverwaltung – Was ist das?

27/03/201825/10/2018

Zu jeder Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen gehört auch eine technische Immobilienverwaltung. Sie ist neben der allgemeinen Verwaltung und der kaufmännischen Betreuung fester Verwaltungsbestandteil. Erfahren Sie nachfolgend, welche Aufgabengebiete die technische Verwaltung von Immobilien umfasst und was sonst noch zur Verwaltung vermieteter Wohnungen gehört.
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Die Trinkwasserverordnung für Vermieter – das müssen Sie wissen!

16/03/201825/10/2018

Laut der Trinkwasserverordnung darf die Gesundheit durch Trinkwasser zu keinem Zeitpunkt gefährdet sein. Das bringt auch Verpflichtungen für Sie als Vermieter mit sich. Erfahren Sie hier, ob Sie von der Trinkwasserverordnung-Untersuchungspflicht als Vermieter betroffen sind und welche To-dos sich aus den Trinkwasserverordnung für Sie als Vermieter ergeben.
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Wissenswertes für Vermieter zum Thema „Mietvertrag und Kaution”

15/03/201825/10/2018

Zu Beginn eines Mietverhältnisses hat der Vermieter das Recht, eine Kaution von bis zu drei Nettomonatsmieten zu verlangen. Diese Kaution dient als Absicherung, falls der Mieter Zahlungen schuldig bleibt. Im Mietvertrag muss die Kaution schriftlich festgehalten werden. Näheres zum Thema „Mietvertrag und Kaution“ erfahren Sie hier!
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Mietvertrag für die Garage: Das müssen Vermieter wissen!

13/03/201825/10/2018

Bei der Vermietung von Garagen und Stellplätzen müssen Vermieter ein besonderes Augenmerk auf die Vertragsgestaltung legen. Denn im Gegensatz zu Häusern und Wohnungen kann der Mietvertrag für die Garage entweder selbstständig abgeschlossen werden oder in einen Vertrag für die Anmietung einer Wohnimmobilie integriert werden. Im Folgenden erklären wir Ihnen die wichtigsten Unterschiede sowie Vor- und Nachteile.
Mehr lesen „Mietvertrag für die Garage: Das müssen Vermieter wissen!“

Eigentümerversammlung – das Wichtigste im Überblick

12/03/201812/02/2019

Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kauft, der sollte alljährlich an der Eigentümerversammlung teilnehmen. Wir zeigen Ihnen in diesem Artikel, welche Aufgaben eine Eigentümerversammlung, wann sei beschlussfähig ist und warum Sie als Vermieter daran teilnehmen sollten.
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Darauf müssen Sie achten, wenn Sie für Ihre Ferienwohnung einen Mietvertrag ausstellen

01/03/201825/10/2018

Ferienwohnungsvermietungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer stetigen Nachfrage – eine Ferienwohnung als Renditeobjekt scheint also eine gute Investition zu sein. Jedoch machen häufig wechselnde Mieter die Vermietung nicht immer einfach. Wir verraten auf welche Besonderheiten Sie achten müssen, wenn Sie einen Mietvertrag für eine Ferienwohnung abschließen und ob ein Mietvertrag überhaupt notwendig ist.
Mehr lesen „Darauf müssen Sie achten, wenn Sie für Ihre Ferienwohnung einen Mietvertrag ausstellen“

Die private Hausverwaltung

22/02/201825/10/2018

Vermietete Immobilien sind gerade im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine beliebte Form der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu Wertpapieren erfordern sie aber deutlich mehr Aufwand durch die notwendige Bewirtschaftung. Wir geben einen Überblick über die Grundzüge der privaten Hausverwaltung und stellen Tools zur Verfügung, die Ihren Aufwand sowie die Verwaltungskosten deutlich reduzieren werden.
Mehr lesen „Die private Hausverwaltung“

Mehrfamilienhaus richtig verwalten: Tipps für Ihre Verwaltungspraxis

22/02/201829/03/2019

Eigentümer, die eine einzelne Wohnung besitzen, haben mit der Verwaltung in der Regel einen relativ überschaubaren Aufwand. Anders diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus verwalten. Nicht zuletzt hängt der wirtschaftliche Erfolg der Vermietung eines Mehrfamilienhauses von den Verwaltungskosten ab. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie ihr Mehrfamilienhaus kosteneffizient selbst verwalten und worauf Sie dabei achten sollten.
Mehr lesen „Mehrfamilienhaus richtig verwalten: Tipps für Ihre Verwaltungspraxis“

Regelungen zum Feuermelder in der Mietwohnung

20/02/201825/10/2018

Seit dem Jahr 2000 haben die deutschen Bundesländer nach und nach gesetzliche Vorschriften zur Installation von Rauchwarnmeldern die Landesbauordnungen aufgenommen. Dort sind die Anwendungsnorm DIN 14676 sowie die Gerätenorm DIN EN 14604 als verbindlich vorgeschrieben. Wir haben für Sie die wichtigsten Antworten auf Ihre Fragen zum Feuermelder in der Mietwohnung zusammengestellt.
Mehr lesen „Regelungen zum Feuermelder in der Mietwohnung“

Meldepflicht für den Vermieter nach dem Bundesmeldegesetz

19/02/201825/10/2018

Mehr lesen „Vermieterbescheinigung – was muss sie beinhalten?“

Im November 2015 wurde durch das Bundesmeldegesetz eine Meldepflicht für den Vermieter eingeführt. Nach § 19 muss der Vermieter dem Mieter eine sogenannte „Wohnungsgeberbestätigung“ ausstellen. Neben zusätzlichem Verwaltungsaufwand drohen Bußgelder, wenn die Meldepflicht durch den Vermieter nicht erfüllt wird. Wir haben die wichtigsten Regeln zusammengefasst und helfen Ihnen so, Ihrer Meldepflicht als Vermieter unkompliziert nachzukommen.
Mehr lesen „Meldepflicht für den Vermieter nach dem Bundesmeldegesetz“

Die Selbstauskunft durch den Mieter

13/02/201825/10/2018

Vermietung

Mit der Mieterselbstauskunft können sich Vermieter bereits vor einem Besichtigungstermin die wesentlichen Informationen über potenzielle Mieter einholen. Wie Sie die Selbstauskunft für die Auswahl eines geeigneten Mieters nutzen und welche inhaltlichen Fragen erlaubt sind, erfahren Sie hier auf Vermietet.de.
Mehr lesen „Die Selbstauskunft durch den Mieter“

Vermieterbescheinigung – was muss sie beinhalten?

23/01/201811/04/2019

Vermietung

Bereits im Jahr 2015 wurde das Meldegesetz erlassen, dass die Vergabe einer Vermieterbescheinigung oder Wohnungsgeberbestätigung enthält. Demnach ist der Vermieter verpflichtet, seinem Mieter den Wohnungswechsel für das Einwohnermeldeamt zu quittieren. In diesem Beitrag erläutern wir Ihnen die Bestandteile und bieten eine rechtssichere Vorlage für Ihren Gebrauch.

Was können Vermieter von der Steuer absetzen?

05/09/201725/10/2018

Mehr lesen „Tipps und Tricks für Mietersuche“

Sie sind Vermieter und machen gerade Ihre Steuererklärung? Oder Sie wollen in eine Immobilie investieren und fragen sich, welche Kosten tatsächlich anfallen werden? Dann sind Sie hier richtig. Im Folgenden informieren wir darüber, welche Kosten Vermieter von der Steuer absetzen können und welche Kosten nicht von der Steuer absetzbar sind:
Mehr lesen „Was können Vermieter von der Steuer absetzen?“

Tipps und Tricks für Mietersuche

18/08/201728/03/2019

Tipps & Tricks, Vermietung

Als Immobilienbesitzer haben Sie spezifische Erwartungen an Ihre Mieter. Sie sollen solvent sein und zuverlässig die Miete überweisen, sollen sich an die Hausordnung halten und nachts keine laute Musik hören. Am besten ist es, sie sind ebenso sympathisch, sodass Sie sich problemlos mit Ihren Mietern verstehen. Doch wie gestalten Sie die Mietersuche und wie treffen Sie die idealerweise die Auswahl?

Wohnungsabnahme & Kautionsrechner – wie Sie nach dem Auszug des Mieters die Kaution berechnen

27/07/201728/03/2019

Im besten Fall ist es ganz einfach: Der Mieter übergibt nach Auszug die Wohnung, es gibt weder Mängel noch Mietrückstände und Sie können ihm seine Mietkaution inklusive der Verzinsung auszahlen. Das ist bei Ihrem aktuellen Mieter nicht der Fall? Wir fassen hier das Wichtigste zur Wohnungsübergabe und unseren Kautionsrechner zusammen.
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So minimieren Sie das Risiko von verspäteten Mietzahlungen und Mietausfällen

15/05/201712/02/2019

Vermietung

Die Miete ist für Sie als Vermieter die einzige Einnahmequelle aus den Objekten. Mit diesen drei Tipps können Sie das Risiko von verspäteten Mietzahlungen und Mietausfällen reduzieren.
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Was tun bei Mietausfall?

20/03/201725/10/2018