Der Vermietet.de Blog

26.05.202130.05.20235 min lesen

Vermietung /

Mietnomaden loswerden – 10 Tricks für Vermieter

Mietnomaden sind für Vermieter ein großes Problem, da sie enorme Mietschulden verursachen und oftmals das Eigentum der Wohnung zerstören. Damit Du Mietnomaden loswirst, haben wir Tricks für Dich hier übersichtlich zusammengetragen.

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27.05.202130.05.20236 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Mieterhöhungsschreiben rechtssicher formulieren

Als Vermieter bist Du verpflichtet, eine Mieterhöhung schriftlich anzukündigen. Andernfalls ist diese wirkungslos. Für ein solches Mieterhöhungsschreiben gibt es Vorgaben, die Du einhalten musst. Sonst kann der Mieter das Schreiben schon allein der Form halber anzweifeln. Wir informieren Dich...

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27.05.202130.05.20233 min lesen

Immobilienverwaltung / Vermietung /

Gebäudeverwaltung: Was Vermieter über die Kosten wissen müssen!

Das vermietete Gebäude extern verwalten zu lassen, ist für Immobilienbesitzer und Vermieter durchaus bequem. Doch das kann teuer für Sie werden, insbesondere weil die Kosten für die Gebäudeverwaltung nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Was Du zu diesem...

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28.05.202130.05.20236 min lesen

Mietrecht / Vermietung /

Altbau – die Miete rechtssicher erhöhen

Grundsätzlich unterscheidet sich die Altbau Miete nicht von dem Mietzins, der in Neubauwohnungen gezahlt wird. Hier gelten die Vorgaben aus dem BGB. Erfahre in diesem Artikel, wie Du die Miete in einem Altbau rechtssicher erhöhen kannst und auf was...

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29.05.202130.05.20234 min lesen

Vermietung /

Ausfallbürgschaft für die Miete – kurz & knapp erklärt

Wenn Du als Vermieter eine Bürgschaft von Deinem Mieter verlangst, dann sind verschiedene Formen der Sicherheit möglich. In diesem Artikel erläutern wir Dir, was es mit der Ausfallbürgschaft für die Miete auf sich hat.

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03.06.202130.05.20233 min lesen

Vermietung /

Mietnomaden melden? Was Vermieter wirklich tun sollten!

Ausbleibende Mietzahlungen und verwahrloste Wohnungen durch Mietnomaden können für Vermieter schnell zum finanziellen Desaster werden. Gerne würde man in einem solchen Fall die Mietnomaden melden, um andere von diesen Schäden zu bewahren. Doch darf man das überhaupt, und wenn...

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03.06.202130.05.20233 min lesen

Vermietung /

Gesamtschuldnerische Bürgschaft – Diese Punkte sind wichtig

Eine Bürgschaft verpflichtet grundsätzlich dazu, bei Zahlungsunfähigkeit für den Schuldner aufzukommen und eine Weiterführung bisheriger Verträge zu ermöglichen. Hierbei wird allerdings zwischen der gesamtschuldnerischen Bürgschaft und der selbstschuldnerischen Variante unterschieden. In diesem Beitrag erfährst Du, worauf es bei einer...

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07.09.202130.05.20236 min lesen

Buchhaltung / Vermietung /

Vermietung und Verpachtung – welche Werbungskosten kann ich geltend machen?

Auch die Einnahmen aus der Vermietung und Verpachtung von Immobilien müssen natürlich versteuert werden. Um die Steuerbelastung zu mindern, kannst Du Werbungskosten in Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung geltend machen – welche das sind erfährst Du im folgenden...

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30.12.202130.05.20233 min lesen

Immobilienverwaltung / Vermietung /

Externe Mietverwaltung: Ja oder nein?

Wenn Du Spaß an Zahlen hast, gerne an vielen Fronten gleichzeitig kämpfst oder einfach nur mal in das Dasein als Vermieter reinschnuppern willst, weil Du eine kleine Wohnung gekauft hast, kann Du die Verwaltung Deines Objektes natürlich selbst machen....

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