Wohnung teuer verwalten lassen oder Kosten sparen mit Vermietet.de?

Möchtest Du Deine Wohnung verwalten lassen, musst Du Kosten einkalkulieren, die je nach Anzahl der Mieteinheiten, Mieter und individuell vereinbarten Verwaltungsaufgaben nicht gering sind. Mit der intelligenten Software von Vermietet.de gelingt Dir die eigenständige Immobilienverwaltung – und das ohne großen Aufwand und spezielle Kenntnisse.

Wer als Eigentümer keine Zeit hat, einen Teil der oder alle Verwaltungsaufgaben rund um die Vermietung von Immobilien selbst zu übernehmen, lagert dies an eine Hausverwaltung aus. Allerdings: Eine Wohnung verwalten zu lassen, verursacht Kosten. Diese sind nicht zwingend gering – und können auch nicht vollständig als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden. Die Kosten für die Wohnungsverwaltung orientieren sich grundsätzlich am Umfang der Verwaltungsaufgaben, die wiederum von der Anzahl der Mieteinheiten und der vertraglichen Regelungen abhängen. Soll sich die Hausverwaltung nicht nur um die Abrechnung der Betriebskosten und Nebenkosten kümmern, sondern gleichfalls neue Mieter finden und Wohnungsübergaben abwickeln, wird es entsprechend teurer.

Wie hoch sind bei einer Hausverwaltung die Kosten pro Monat?

Möchtest Du eine Wohnung verwalten lassen, sind die Kosten oftmals sehr unterschiedlich. Das lässt sich nicht nur auf die individuellen Aufgaben zurückzuführen, sondern ist auch regional zu spüren. Sogar innerhalb einer Stadt kann der Preis für eine Hausverwaltung sehr unterschiedlich ausfallen.

In der Regel gilt die Wohneinheit als Bemessungsgrundlage. Demnach zahlst Du als Vermieter pro Wohnung für die Hausverwaltung. Hierbei gilt, dass grundsätzlich mehr Wohnungen mehr Kosten verursachen. Aber: Die Kosten pro Einheiten sinken meist mit der Anzahl der Mieteinheiten. Alternativ wird auch eine prozentuale Vergütung, gemessen an der Miete, vereinbart. Weiterhin bestimmen die Verwaltungsart (Verwaltung von Mieteinheiten oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft) die Kosten für die Hausverwaltung. Das liegt unter anderem daran, dass die Aufgaben der Hausverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften bereits (in Teilen) durch das Wohnungseigentümergesetz geregelt sind.

Wohnung verwalten lassen: Die Kosten im Überblick

Laut Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) liegt die Grundvergütung je Einheit bis zu einer Objektgröße mit zehn Wohneinheiten bei 23,22 Euro (netto) für die Miethaus-Verwaltung und 21,67 Euro (netto) für die WEG-Verwaltung. Ab elf Mieteinheiten reduziert sich der Preis pro Einheit auf 20,13 Euro bzw. 19,19 Euro. Wer über 100 Wohnungen verwalten lassen möchte, hat Kosten von rund 17,22 Euro bzw. 15,91 Euro. Der DDIV merkt hierzu an, dass die Preise in Ballungsgebieten und im Westen Deutschlands deutlich teurer sind als in anderen Gebieten des Landes.

Achtung: Bei den Preisen der Hausverwaltung sollte man immer genau hinschauen, was in der Grundvergütung enthalten ist und welche Kosten als Sondervergütung hinzukommen.

Immobilien einfach selbst verwalten – digital mit Vermietet.de

Wenn Du nur wenige Einheiten besitzt, hast Du häufig Schwierigkeiten, eine Anbieter zu finden, mit dem Du Deine Wohnungen verwalten lassen kannst. Hohe Kosten schrecken viele Immobilienbesitzer ab.
Für diese Eigentümer – und alle anderen, die bei der Wohnungsverwaltung Kosten sparen wollen – ist die innovative Software von Vermietet.de die ideale Lösung.  In nur wenigen Schritten kannst Du Deine Immobilien so selbst verwalten – mit einer enormen Zeitersparnis.

Und so funktioniert die Buchhaltungsfunktion:

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1. Einfach anmelden auf Vermietet.de

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2. Mietverhältnis & Objektdaten anlegen

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3. Optional: Bankkonto verknüpfen

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4. Einnahmen & Ausgaben im Blick behalten

Vermietet.de ermöglicht Dir eine einfache und übersichtliche Selbstverwaltung Deiner Immobilien. Eigentümer und Vermieter haben die Möglichkeit mehrere Objekte und Mieter anzulegen – inklusive der Daten, Miete, Kaution und Mietvertrag – und können alle Mieteingänge und Ausgaben übersichtlich einsehen. So meldet die Software zum Beispiel sofort, ob die Mieten pünktlich eingegangen sind oder ob Mieter im Zahlungsrückstand sind. Des Weiteren bietet das Tool die Möglichkeit rechtssicher Mahnschreiben und Zahlungserinnerungen zu erstellen.

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Neben dem automatischen Mieteingangscheck bietet die Immobilienverwaltungssoftware Vermietet.de eine intelligente Buchhaltung, mit der Du Deine Einnahmen und Ausgaben übersichtlich verwaltest. Eine rechtssichere und fehlerfreie Nebenkostenabrechnung erstellst Du mit nur wenigen Klicks. Sämtliche umlagefähigen Ausgaben – etwa aus der Heizkostenabrechnung – werden dokumentiert und entsprechend des Umlageschlüssels auf die Mieter umgelegt. Das reduziert den Verwaltungsaufwand für Dich als Eigentümer weniger Mieteinheiten: Du musst Deine Wohnung nicht verwalten lassen und sparst Kosten. Registriere Dich jetzt auf Vermietet.de und profitiere von den vielen Vorteilen.

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