Betriebskosten und Nebenkosten werden im Sprachgebrauch meist analog zueinander verwendet. Dass die beiden Kostenarten jedoch Unterschiede aufweisen und dementsprechend nicht als Synonym verwendet werden sollten, bringen wir Dir im nachfolgenden Beitrag näher.
Betriebskosten sind auf den Mieter umlegbar
Generell lässt sich sagen, dass die Betriebskosten alle Kosten umfassen, die auf den Mieter umlegbar sind und demnach zu den Kosten gehören, die notwendig sind, um die Wohnung „in Betrieb“ zu halten. Dazu zählen beispielsweise die Kosten der Straßenreinigung, die Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung, aber auch die Heiz- und Wasserkosten. Eine genaue Auflistung über die umlagefähigen Betriebskosten findest Du im zugehörigen Beitrag von Vermietet.de.
Nebenkosten umfassen Betriebskosten
Die Nebenkosten sind gleichzusetzen mit dem Hausgeld. Dies ist der Betrag, der alle Kosten, die in Zusammenhang mit Deiner Immobilie anfallen, vereint. So zählen zu den Nebenkosten auch die nicht umlagefähigen Kosten, wie zum Beispiel die Verwaltergebühr. Du kannst Dir also merken, dass jeder Punkt der Betriebskosten zu den Nebenkosten zählt, andersrum aber nicht jeder Aspekt der Nebenkosten auch gleichzeitig den Betriebskosten zuzuordnen ist.
Gib in der Betriebskostenabrechnung auch nur solche an!
Besonders aufpassen musst Du bei der Betriebskostenabrechnung an Deine Mieter. Hier solltest Du auch tatsächlich nur die Betriebskosten und nicht die Nebenkosten mit dem Mieter abrechnen, um einen Einspruch Deines Mieters zu verhindern. Welche Kosten Du genau ansetzen kannst und auf welche Du besser verzichtest, findest Du im zugehörigen Beitrag über Betriebskosten.
Damit Du bei Betriebs- und Nebenkosten nicht auf dem Holzweg landest, solltest Du die Verwaltung Deiner Immobilien in die Hände von Vermietet.de legen. Wir unterstützen Dich bei der Erstellung einer rechtlich sauberen Betriebskostenabrechnung an den Mieter und geben an, welche Kosten Du besser nicht auf Deine Mieter umlegen solltest. Zudem hast Du Deine Finanzen immer im Blick und kannst vergleichen, wie sich die Betriebs- und Nebenkosten im Laufe der Jahre entwickelt haben. Schau noch heute bei uns vorbei und lass Dich von der Qualität von Vermietet.de überzeugen!
