Zinsen erreichen neue Höchstwerte – Zinskommentar Oktober 2022
Zinsen, Zinsen, Zinsen: In diesem Monat macht unser Zinskommentar seinem Namen wirklich alle Ehre. Es gibt gleich drei Zinsveränderungen zu vermelden. (mehr …)
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Streit um Kosten für Müllkontrolle
Dürfen Vermietende einen externen Dienstleister mit der regelmäßigen Kontrolle der Restmüllbehälter beauftragen und die Kosten auf die Mietenden umlegen? Ein Streit um die Betriebskostenabrechnung ging bis zum Bundesgerichtshof. Die Mieter:innen einer ehemals preisgebundenen Wohnung in Berlin-Spandau entdeckten Positionen auf...
Urteil: Kündigung trotz Nachzahlung möglich
Das Landgericht Berlin widersprach dem Bundesgerichtshof in Sachen Schonfristzahlung und wurde vom hohen Gericht in die Schranken verwiesen. Erst wenn der Gesetzgeber an der Rechtslage etwas ändert, kann die ordentliche Kündigung verhindert werden. Wenn Mieter:innen mit ihrer Miete in...
Urteil: Nur das Original zählt
Die Mieter einer Wohnung im bayerischen Günzburg wollten die Originalbelege ihrer Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2015 bis 2017 einsehen. Das war der Ursprung für einen langen Weg durch die Instanzen, der vor dem Amtsgericht Günzburg begann und beim Bundesgerichtshof...
Verhinderte Modernisierung
Obwohl der Mietende die Modernisierungsmaßnahmen in seiner Wohnung ablehnte, darf er bei einer späteren Mieterhöhung wohnwertmindernde Merkmale geltend machen. Die Vermieterin wollte eine Wohnung in Berlin-Kreuzberg umfassend sanieren und modernisieren. Doch ihr Mieter stimmte den Maßnahmen nicht zu. Daraufhin...
Mietkaution in Aktien angelegt
In Köln legte eine Vermieterin die Mietkaution ihrer Mieter in Aktien an. Im Laufe der Jahre stieg der Kurswert beträchtlich an. Wem steht das Vermögen zu? (mehr …)
Urteil: Anschwärzen und untertauchen?
Wer die direkte Konfrontation meidet, dafür aber das vermeintliche Fehlverhalten eines Mitmietenden bei der Vermieterin anzeigt, muss damit rechnen, enttarnt zu werden. Oder greift hier die DSGVO? Der BGH hat eine für Vermietende wichtige Auslegung der Rechtslage beim Datenschutz...
Urteil: Kündigung nach Beleidigung
Vier Mieter in Oberschleißheim müssen ihre gemeinsame Wohnung räumen, nachdem einer von ihnen den Vermieter mit den Worten “Halt die Fresse” beleidigt hatte. Seit 2006 lebten die vier Mieter in einer Fünf-Zimmer-Wohnung im oberbayerischen Landkreis München in einem Haus,...
Steuern nach Airbnb-Vermietung einkassiert
Wer seine Wohnung über Airbnb vermietet und es versäumt, die Einnahmen zu versteuern, kann zehn Jahre rückwirkend zur Kasse gebeten werden. Steuerfahnder im ganzen Land sind Säumigen auf den Fersen. Vor allem in Berliner Szenevierteln ist das Vermieten der...
Mieterhöhung nachträglich reduziert
Die Mietparteien sind sich naturgemäß bei Mietanpassungen nicht immer einig. Es kann also passieren, dass Vermieter:innen ihre Forderungen nachträglich anpassen. Bedeutet das aber, dass sie zeitgleich ein neues Mieterhöhungsbegehren mit neuen Fristen starten müssen? (mehr …)
Heiztemperatur – Vermieter brauchen Rechtssicherheit
In Zeiten von Gasknappheit und einer teilweisen Verdreifachung von Gaspreisen erscheint es angemessen, die Temperatur in Wohngebäuden abzusenken. Doch Vermieter brauchen für ihr Handeln eine rechtliche Absicherung. Der erste Teil der Energiesparverordnung ist am 1. September in Kraft getreten; Konkretes...
Der Vermieter-Podcast! Jeden Mittwoch! Sei dabei!
Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.
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