Der Verwaltervertrag – was er aussagt und wer ihn benötigt

Ein Verwaltervertrag ist zwar vielen Eigentümern geläufig, dennoch wissen die meisten nicht genau, wann einer benötigt wird und wofür er eigentlich gut ist. Wir klären im nachfolgenden Beitrag diese und weitere offene Fragen zum Verwaltervertrag.

Am bekanntesten ist der Verwaltervertrag wohl im Bereich der WEGs (der Wohnungseigentümergemeinschaften). Hier wird ein sogenannter Verwaltervertrag mit dem WEG-Verwalter geschlossen. In diesem Vertrag werden die Rechte und Pflichten des Verwalters gegenüber der Eigentümergemeinschaft geregelt. Als Beispiel lässt sich der Leistungsumfang sowie die Haftung des Verwalters gegenüber der WEG in einem Verwaltervertrag regeln. Gab es früher klare Richtlinien, welche Rechte und Pflichten ein Verwalter im jeweiligen Vertrag aufführen muss, so gibt es diese seit Einführung der WEG-Novelle in 2020 nicht mehr. Sämtliche Vertragsgegenstände sind mittlerweile verhandelbar und es gibt keine festen Vorgaben mehr.

Auch in der Mietverwaltung gibt es einen Vertrag

Doch nicht nur im Bereich der WEG-Verwaltung gibt es einen Verwaltervertrag, sondern auch hinsichtlich der Mietverwaltung. Auch hier werden zwischen Dir als Eigentümer und dem Verwalter die Leistungen schriftlich festgehalten, um einen Leistungskatalog zu haben. Der Mietverwalter muss sich an diesen Katalog halten und kann diesen – in Absprache mit Dir – beliebig erweitern. Auch kostenpflichtige Zusatzleistungen, wie beispielsweise die Vermietung Deiner Wohnung, können im Verwaltervertrag aufgenommen werden. 

Verlasse Dich nicht auf herkömmliche Mietverwalter

Um die Finanzen Deiner Immobilien immer auf einen Blick zu haben, solltest Du Dich jedoch nicht nur auf einen Mietverwalter mit Verwaltervertrag verlassen, sondern Dir selbst helfen. Mit Vermietet.de hast Du alles direkt auf einen Blick und kannst beispielsweise ideale Vorbereitungen für Deine Steuererklärung treffen. Lediglich die persönliche Kommunikation mit Deinen Mietern können wir Dir nicht abnehmen – aber diese freuen sich sicherlich auch, wenn Du Dich einmal bei ihnen meldest. Schau doch heute noch bei uns vorbei und entdecke die umfassenden Möglichkeiten von Vermietet.de – und all das ohne die notwendige Ausarbeitung eines Verwaltervertrags!

Am häufigsten gelesen


Entdecke unsere beliebtesten Artikel rund um das Thema Immobilien.

Mai 25, 20202 min lesen

Keine Zeit für die Wohnungsbesichtigung? Vermietet.de hilft!

Vor allem bei gefragten Objekten ist es schwierig, ausreichend Zeit für die Wohnungsbesichtigung zu finden – zusätzlich zu den übrigen Aufgaben als Vermieter. Wir von Vermietet.de ermöglichen Vermietern eine unkomplizierte Immobilienverwaltung, praktische Funktionen und Dienstleistungen rund um die Vermietung.

Unsere Live-Webinare
bringen Dich mit Experten & der Community zusammen


Sei gemeinsam mit anderen Vermietern dabei, wenn namenhafte Referenten praxisnahe Impulse für den Vermieter-Alltag geben. Stelle Deine Fragen im Chat und diskutiere im Anschluss die wichtigsten Aspekte des Vortrages mit der Community.

Leider bieten wir aktuell keine Webinare an.

Unsere Webinar-Aufzeichnungen
stehen Dir rund um die Uhr zur Verfügung


Du hast ein Webinar verpasst oder möchtest weitere spannende Inhalte entdecken? Dann lerne unsere Webinar-Aufzeichnungen kennen und finde genau das Thema, das für Dich und Deine Arbeit als Vermieter gerade relevant ist.

Mietnebenkostenabrechnungen für Ein- & Mehrfamilienhäuser In diesem Video klären wir die Grundlagen der Betriebskostenabrechnung und helfen Dir dabei, rechtssichere Abrechnungen zu erstellen. Das Video richtet sich primär an Eigentümer vermieteter Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dauer: 1:23 h Referent: Alexander Granaß, Rechtsanwalt und Notar
Mehr erfahren

Unsere Vermieter-Guides -
kostenlos für Dich zum Download


Neueste Artikel


Lese unsere neuesten Artikel auf Vermietet.de.

September 20, 20218 min lesen

Vordruck für die Betriebskostenabrechnung: Warum er nicht die Lösung für dein Problem ist!

Wie muss eine Betriebskostenabrechnung formell aussehen? Wie schreibt man eine Betriebskostenabrechnung für den Mieter? Du - und viele andere Vermieter - erhoffen sich durch einen Vordruck für eine Betriebskostenabrechnung Antworten zu finden, aber vor allem eine Arbeitserleichterung zu erhalten. Aber leider müssen wir dich direkt enttäuschen. Die Lösung für dein Problem sieht...
September 20, 20213 min lesen

Nebenkosten: So gestalten Sie die Abrechnung selbst

Einmal im Jahr steht sie an – die Nebenkostenabrechnung. Sie dient Mieter wie Vermietern gleichermaßen zur Verrechnung der neben der Miete angefallenen Kosten. Vermieter können diese Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – dazu müssen sie aber die Betriebskostenverordnung kennen.
September 19, 20214 min lesen

So geht’s richtig: Im Mietvertrag die Nebenkosten angeben!

Muss man im Mietvertrag wirklich alle Nebenkosten auflisten? Oder reicht es, den “Mieter zur Übernahme der umlagefähigen Kosten” zu verpflichten? Rund um den Mietvertrag und die aufzunehmenden Nebenkosten herrscht leider viel Unwissenheit. Damit dir das Halbwissen nicht teuer zu stehen kommt, räumen wir nun endgültig alle Unklarheiten aus dem Weg!

Vermietet.de ist mehr als nur eine Plattform
für die Immobilienverwaltung


Du möchtest auf dem neusten Stand bleiben?
Werde Teil unserer Vermieter Community. Diskutiere mit Experten und erfahrenen Vermietern in unseren Social Media Gruppen oder abonniere einfach unseren Newslettern.

Unsere Vermieter-Community

Unser Newsletter


Interessen