Mietnomaden sind für Vermieter ein großes Problem, da sie enorme Mietschulden verursachen und oftmals das Eigentum der Wohnung zerstören. Damit Du Mietnomaden loswirst, haben wir Tricks für Dich hier übersichtlich zusammengetragen.
Was sind Mietnomaden?
Mietnomaden ziehen regelmäßig in unterschiedliche Wohnungen ein, bezahlen keine Miete und reagieren in der Regel nicht auf Kündigungen oder Abmahnungen. Häufig bleibt ein großes Chaos zurück, nämlich eine verwüstete und beschädigte Wohnung.
Mietnomaden loswerden – Tricks für vorbeugende Maßnahmen gegen Mietnomaden
Damit Du einen Konflikt mit Mietnomaden vermeidest, haben wir hier einige Tricks, wie Du diese unliebsamen Bewohner identifizieren kannst:
- Prüfe vorher den Ausweis des Interessenten auf einen festen Wohnsitz.
- Du kannst eine Mieterselbstauskunft erbitten, wobei Du mithilfe verschiedener Fragen mehr Informationen über die Lebensumstände erhältst.
- Ebenso sinnvoll ist das Einholen einer Schufa-Auskunft zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Fordere die Einkommensnachweise der vorherigen drei Monate
Damit hast Du eine erste solide Grundlage für einen solventen Mieter. Mietnomaden können in der Regel diese Nachweise nicht oder nur unzureichend erbringen.
Was tun bei Mietnomaden?
Du hast doch einen solchen Mitbewohner und willst Deinen Mietnomaden loswerden? Die folgenden Tricks helfen Dir:
- Reiche beim Mieter zuerst Abmahnungen ein sowie Zahlungsforderungen bei ausstehenden Rechnungen.
- Reiche sofort die fristlose Kündigung ein, sobald der Mieter die zweite aufeinanderfolgende Monatsmiete versäumt.
- Wenn Du den Mieter nie antreffen kannst, hol Dir einen oder mehrere Zeugen hinzu.
Achtung: Mietnomaden illegal loswerden, durch beispielsweise eine Entsorgung der Sachen des Mieters, kann böse für Dich enden und ist daher nicht zu empfehlen.
- Zudem gibt es Berichte von verzweifelten Vermietern, die in Extremfällen sogar das Schloss gewechselt oder die Tür ausgebaut haben. Solange es nicht unter die sogenannte Berliner Räumung fällt, sind diese Wege Mietnomaden loszuwerden illegal. Daher sollte dieser Schritt immer über einen Gerichtsvollzieher vollzogen werden.
- Wir raten Dir als wichtige Hilfe gegen Mietnomaden, Dir Rechtsbeistand zu suchen. Schildere dafür Deinem Anwalt alle Details, um über Rechtswege die Mietnomaden loszuwerden.
- Wenn Du eine Versicherung gegen Mietnomaden hast, nimm diese in Anspruch.
- Wenn der Mietnomade einen unbekannten Untermieter hat, kannst Du die Wohnung nach dem neuen Mietrecht schneller räumen lassen.
Wir hoffen, dass wir Dir mit unserem Beitrag „Mietnomaden loswerden – 10 Tricks für Vermieter“ helfen konnten. Mit unserer innovativen Plattform kannst Du die Mahnungen oder andere wichtige Dokumente leicht verwalten sowie die Zahlungseingänge und -ausgänge überblicken, sodass Du alle wichtigen Daten zu Deinen Mietern auf einen Blick hast.
