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November 14, 2019 | 3 Min Lesezeit

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Untermieter: Sichere Vorlagen

Ein Hauptmieter darf ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung seiner gemieteten Wohnung haben. Möchte er untervermieten, stellt sich für Dich als Vermieter die Frage, ob Du eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Untermieter verlangen darfst. Lies unsere Tipps und nutze die rechtssicheren Muster von Vermietet.de.

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Ein Hauptmieter darf ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung seiner gemieteten Wohnung haben. Möchte er untervermieten, stellt sich für Dich als Vermieter die Frage, ob Du eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Untermieter verlangen darfst. Lies unsere Tipps und nutze die rechtssicheren Muster von Vermietet.de.

Wir von Vermietet.de unterstützen Dich als Vermieter mit praktischen Tipps und Informationen, rechtssicheren Musterschreiben, einem Tool mit cleveren Funktionen und Zusatzleistungen, damit Dir die Vermietung und Immobilienverwaltung leicht fällt. Wusstest Du, dass Du keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von einem Untermieter verlangen darfst, sehr wohl aber eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Eltern junger Mieter, wenn diese eine Bürgschaft übernehmen? Mit uns bist Du immer aktuell informiert.

Keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Untermieters

Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung wird in der Regel vom vorherigen Vermieter ausgestellt, der dem künftigen Vermieter damit bestätigt, dass keinerlei Mietrückstände vorliegen und Zahlungen des Mieters pünktlich erfolgt sind. Damit schützt Du Dich als Vermieter vor Mietnomaden und musst diese nicht mit verschiedenen Tricks aus der Wohnung bekommen. Grundsätzlich hast Du als Vermieter, dem sich ein Mietinteressent vorstellt, keinen gesetzlichen Anspruch auf eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, insbesondere nicht vom Untermieter.

Besteht das Mietverhältnis zwischen Dir und dem Hauptmieter, muss dieser bei Untervermietung nach wie vor Sorge tragen, dass Du die Miete pünktlich und vollständig erhältst. Umgekehrt bedeutet dies, dass Du keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Untermieter ausstellen musst, wenn diese von einem künftigen Vermieter angefragt wird. Zuständig für die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Untermieters wäre der Hauptmieter.

mietschuldenfreiheitsbescheinigung untermieter muster
Glühbirne

Hinweis: Du bist als Vermieter nicht verpflichtet, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für Mieter auszustellen. Die Ausstellung einer solchen Bescheinigung solltest Du insbesondere dann ablehnen, wenn etwaige Ansprüche gegen den Mieter bestehen, da die Bescheinigung als sogenannte Ausgleichsquittung (aus dem Arbeitsrecht: Bestätigung, dass keinerlei Ansprüche bestehen) interpretiert werden kann.

Vermietet.de bietet anwaltlich geprüfte Vorlagen

Wenn Du rechtssichere Muster wie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, nicht für Untermieter, aber für Hauptmieter und Eltern von jungen Mietern, Mietverträge oder Schreiben für Kündigungen, Modernisierungsankündigungen und Eigenbedarf benötigst, stehen Dir auf Vermietet.de Vorlagen zur Verfügung, die von Anwälten geprüft und damit absolut rechtssicher sind.

In unserem Shop findest Du viele Vorlagen, die Du mit wenigen Klicks erwerben und personalisieren kannst. Unterschiedliche Schreiben haben wir auch als Paket zusammengestellt – von der Abmahnung wegen Ruhestörung bis zur Wohnungsgeberbestätigung. Dein Vorteil: Die Vorlagen werden monatlich von Anwälten geprüft, ob sie noch den geltenden Gesetzen und Bestimmungen der Rechtsprechung entsprechen. Damit sparst Du Dir viel Zeit und Mühe, Dich durch Gesetze und Urteile zu lesen und rechtssichere Schreiben zu formulieren.

Clever vermieten mit Vermietet.de

Zudem enthält unser Tool clevere Funktionen für eine unkomplizierte Buchhaltung, einfache Nebenkostenabrechnung, übersichtliche Verwaltung von Objekten, Mietern, Dokumenten und Finanzen. Ferner kannst Du den monatlichen Check der Mieteingänge über unser System automatisieren, eine realistische Marktwerteinschätzung vornehmen lassen oder die wichtigsten Kennzahlen der Mietimmobilie einsehen.

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Andrea

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