Mieterauswahl mit Checkliste, Bonitätsprüfung und Vermietet.de

Auf zahlungsunfähige Mieter und Mietnomaden hat nun wirklich kein Vermieter Lust. Wir von Vermietet.de helfen Ihnen bei der Mieterauswahl mit persönlicher Checkliste, Bonitätsprüfung und vielem mehr.

Interessenten einladen und in der Wohnung herumführen, Bewerber prüfen und bei der Schufa eine Mieterauskunft einholen: Die Neuvermietung ist für Sie als Vermieter mit viel Aufwand verbunden. Wir von Vermietet.de geben Ihnen daher ein einfach zu bedienendes Tool an die Hand, mit dem Sie nicht nur Ihre Checkliste für die Mieterauswahl und sämtliche übrigen mieter- und objektbezogenen Unterlagen verwalten. Unsere Software unterstützt Sie auch bei vielen Vermieteraufgaben und erleichtert so die Verwaltung von Immobilien und Mietern.

Mieterauswahl mit einer Checkliste: So erstellen und verwalten Sie mit Vermietet.de Dokumente

Überlegen Sie sich die wichtigsten Kriterien für die Mieterauswahl. An wen möchten Sie vermieten? Passt die Wohnung für ein junges Paar oder eine Familie mit zwei Kindern? Möchten Sie, dass Haustiere in der Wohnung gehalten werden? Haben Sie den Mieter für Ihre Wohnung definiert, erstellen Sie einen Fragebogen für die Mietbewerber.

Aber Vorsicht: Als Vermieter dürfen Sie Mietinteressenten nicht alles fragen. Um Ihnen die Mieterauswahl zu erleichtern, gibt die folgende Checkliste Aufschluss über zulässige Fragen:

  • Welchen Beruf übt der Interessent aus? Ist er fest angestellt oder selbstständig? Wer ist der Arbeitgeber?
  • Wie hoch ist der durchschnittliche Nettoverdienst? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgelegt? Ist oder war ein Insolvenzverfahren anhängig?
  • Hat der künftige Mieter Haustiere?
  • Wie viele Personen gehören zum Haushalt bzw. ziehen mit ein?
  • Plant der Mieter eine gewerbliche Nutzung der Wohnung?
mieterauswahl

Unzulässige Fragen bei der Mieterauswahl von der Checkliste streichen

Wenn Sie bei der Mieterauswahl auf der Checkliste bestimmte persönliche Informationen setzen, handeln Sie entgegen der geltenden EU-Datenschutzgrundverordnung. Nach dieser sind nur Informationen einzuholen, die für den Abschluss eines Mietvertrags relevant sind. Fragen zu persönlichen Informationen oder Interessen sind unzulässig, weshalb der Mieter dort auch Falschangaben machen kann, ohne dass dies später negative Auswirkungen auf ihn hat. Nicht erlaubt sind unter anderem Fragen zu den Themen

  • Familienplanung, Schwangerschaft, sexuelle Orientierung
  • Religions- und Parteizugehörigkeit
  • Migrationshintergrund
  • Vorstrafen
  • Gesundheitszustand
  • Rauchgewohnheiten
  • Grund für den Wohnungswechsel
  • Hobbys, Sport- und Musikinteressen

Es ist verständlich, dass Sie als Vermieter Ihre künftigen Mieter kennenlernen möchten, damit sie in die Hausgemeinschaft passen. Sie sollten sich aber auf relevante Fragen konzentrieren. So bleiben Sie auf der sicheren Seite.

Für die Mieterauswahl eine Checkliste und andere Unterlagen mit Vermietet.de verwalten

Vermietet.de ist eine cloudbasierte Software, in der Sie nicht nur Dokumente wie eine Checkliste hochladen, sondern diese auch jederzeit über einen Computer oder Ihr Smartphone einsehen. So haben Sie für die Mieterauswahl Ihre Checkliste immer griffbereit. Das gilt genauso für alle übrigen Unterlagen wie Mietverträge, Schriftwechsel, Selbstauskünfte und dergleichen, die Sie objekt- und mieterbezogen mit Vermietet.de verwalten.

Wir unterstützen Sie darüber hinaus bei der Bonitätsprüfung der Mietinteressenten, beim Bewerbermanagement, bei Besichtigungen und der Wohnungsübergabe an den Neumieter. Sie können über unseren Shop mit wenigen Klicks z. B. eine Schufa-Auskunft beantragen.

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