Wohnungsinserate erfolgreich schalten

Das Vermieten oder Verkaufen einer Wohnung ist meist mit einer Menge Aufwand verbunden und beginnt bei der Erstellung eines geeigneten Wohnungsinserats. Worauf Sie bei einem Inserat achten müssen und wo Sie kostenfrei inserieren können, erfahren Sie nachfolgend.

Bei der Erstellung von Wohnungsinseraten müssen Sie auf einige Aspekte achten, damit Sie erfolgreich damit sind. Um einer potentiellen Sanktion zu entgehen, sollten Sie sich außerdem mit den Pflichtangaben innerhalb eines Inserats vertraut machen.

Bei einem Verkauf sowie einer Neuvermietung ist es seit Einführung der EnEV 2014 notwendig, dass Sie unter anderem den primären Energieträger des Gebäudes angeben. Zudem müssen Sie weitere Angaben aus dem Energieausweis, beispielsweise die Energiewerte des Gebäudes angeben.

Um Ihnen einen Überblick zu geben, haben wir sämtliche Pflichtangaben hier zusammengefasst:

  • Art des Energieausweises: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis;
  • Wert, welcher im Energieausweis für den Bedarf bzw. Verbrauch angegeben ist;
  • Die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes;
  • Wohngebäude benötigen zudem die Angabe des Baujahres, welches ebenfalls im Energieausweis vermerkt werden sollte;
  • Wohngebäude benötigen außerdem die Energieeffizienzklasse, die auch im Ausweis vermerkt ist.

Wie sollte ein perfektes Wohnungsinserat aussehen?

Um eine Wohnung erfolgreich zu inserieren, sollten Sie bei der Erstellung des Inserats auf zahlreiche Dinge achten. Neben den Pflichtangaben gibt es noch weitere potentielle Angaben, welche Sie in Ihrem Inserat erwähnen sollten. Nur ein gut informierter Interessent kann sich schnell für oder gegen ein Objekt entscheiden. Und je genauer diese Vorauswahl ist, umso schneller werden Sie Ihren perfekten Mieter finden.

Neben der Wohnungsgröße und der Lage spielen hier vor allem die Kaltmiete sowie die Nebenkosten eine wichtige Rolle. Um den Interessenten nicht ausschließlich mit Informationen zu fluten, sollten Sie auch auf passende und aussagekräftige Fotos zurückgreifen. Diese ermöglichen dem Mietinteressenten einen ersten Eindruck der Immobilie und sorgt für einen guten Einstieg.

Glühbirne

Hinweis: Versuchen Sie doch auch, die Anzeige in mehrere Abschnitte zu unterteilen. Besonders die Lage, die Ausstattung und besondere Eigenschaften des Objekts (beispielsweise eine hochwertige Ausstattung oder ein Wintergarten) können hier als Unterpunkte gewählt werden. Je anschaulicher und nutzerfreundlicher eine Anzeige ist, umso mehr Leute werden darauf aufmerksam werden.

Wo kann ich ein Wohnungsinserat veröffentlichen?

Es gibt zahlreiche Portale, um Immobilien zu inserieren. Der wohl einfachste und beste Weg, um gratis Inserate zu veröffentlichen, sind die Wohnungsanzeigen bei eBay Kleinanzeigen. Hier können private Vermieter und Verkäufer kostenfrei eine Anzeige aufgeben. Da täglich mehrere hunderttausend Nutzer eBay Kleinanzeigen besuchen, ist die potentielle Reichweite enorm. Durch die Features, welche Ihnen bei der Erstellung einer Anzeige geboten werden, heben Sie Ihr Inserat von anderen ab. Hier empfiehlt sich zum Beispiel die Option „Top-Anzeige“, welche jedoch kostenpflichtig ist.

Darüber hinaus können Sie Ihre Anzeige auf den bekanntesten Immobilienportalen – z. B. Immobilienscout24 – veröffentlichen.

Ein eher konservativer Schritt, um eine Anzeige zu veröffentlichen, sind die schwarzen Bretter in Ihrer Region. Hier hängen Sie – teils kostenfrei – eine Anzeige auf. Durch die regionale Nähe treffen Sie hier genau die Zielgruppe, welche sich für Ihre Immobilie interessieren könnte.

Was kostet ein Inserat?

Neben den Gratis-Inseraten gibt es Portale, auf welchen Sie Inserate kostenpflichtig schalten. Diese sind häufig auf Immobilien spezialisiert und verfügen daher über ein qualitativ hochwertiges Besucherspektrum. Darüber hinaus ist auch die Reichweite deutlich besser, wenn Sie auf einem der bekannten Immobilienportale inserieren.

Die Kosten für eine Anzeige bei Immobilienscout24 liegen beispielsweise zwischen 49 und 199 Euro. Anzeigen, die eine längere Laufzeit haben, sind gemäß der Kostenstruktur auch mit höheren Kosten verbunden.

Gleiches gilt für gewerbliche Vermietungen oder Verkäufe. Diese sind im Verhältnis zu Privatanzeigen ebenfalls preisintensiver. Andere kostenpflichtige Anzeigen auf Immobilienportalen liegen in einem minimal niedrigeren Kostenbereich. Die wohl günstigste Möglichkeit sind die regionalen Tageszeitungen. Hier können Sie für relativ wenig Geld eine Anzeige schalten, welche dann in der nächsten Zeitung abgedruckt wird. Preislich orientieren Sie sich hierbei zwischen einem und fünf Euro pro Zeile.

Wie erstelle ich schnell und einfach professionelle Wohnungsinserate?

Sie suchen nach einer einfachen und schnellen Möglichkeit, ein professionelles Wohnungsinserat zu erstellen? Wir haben die Lösung!

Vermietet.de ist die Lösung für private Vermieter und Hausverwalter. Mit der digitalen Plattform erledigen Sie sämtliche anfallenden Aufgaben im Handumdrehen – so auch das Inserieren Ihrer Anzeige.

Melden Sie sich einfach bei Vermietet.de an und legen Sie Ihr Objekt an. Aus den relevanten Daten wird automatisch ein Exposé generiert, welches Sie ebenso einfach auf eBay Kleinanzeigen, Immobilienscout24 und zudem auf den reichweitenstärksten Immobilienportalen Deutschlands hochladen.

Sie benötigen hierfür noch professionelle Immobilienfotos, einen Anzeigentext oder einen aktuellen Energieausweis? Auch dies ist mit uns kein Problem! Diese Produkte und Dienstleistungen bestellen Sie ebenso einfach im Portal.

Wenn Sie noch Fragen haben, stehen Ihnen die freundlichen Mitarbeiter unseres Kundensupports gerne zur Verfügung!

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