Immobilienbesitzer müssen in bestimmten Situationen wie einem Verkauf oder einer Vermietung den Verkehrswert ihres Objekts ermitteln. Wir wollen diesen Prozess vereinfachen und bieten Ihnen deshalb auf unserer Plattform die Möglichkeit einer Verkehrswertermittlung ohne Makler und Gutachter an. Dadurch behalten Sie den Wert Ihrer Immobilie zu jeder Zeit im Blick.
Verkehrswert für ein Haus ermitteln – warum?
Die meisten Eigentümer lassen den Verkehrswert für ihr Haus ermitteln, wenn sie dieses verkaufen wollen. Der Verkehrswert dient dann als Orientierung für den angesetzten Verkaufspreis. Und je realistischer dieser ist, umso besser sind die Verkaufschancen für die Immobilie. Vor allem Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten oder verpachten, sollten jedoch häufiger eine Wertermittlung für das Haus durchführen lassen. Dadurch behalten Sie den Wert Ihrer Investition im Blick und können die Wertsteigerung im Zeitablauf nachverfolgen.
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In 3 Schritten zur Immobilienbewertung:
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1. Unkompliziert anmelden
2. Objekt anlegen
3. Wert schätzen lassen
Welche Faktoren benötigen Sie, wenn Sie den Verkehrswert ermitteln wollen?
Unser Portal bietet Ihnen die Möglichkeit der einfachen Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Hierfür müssen Sie lediglich ein paar Angaben über diese tätigen und bekommen schnell und zuverlässig ein Ergebnis. Der Verkehrswert im Übrigen beschreibt nichts anderes als den Preis, den die Immobilie aktuell auf dem Markt erzielen würde. Anhand verschiedener Kriterien können Sie den Verkehrswert ermitteln. Entscheidend sind vor allem die Umgebung (Lage, Stadt, Region), die Infrastruktur, das Freizeitangebot sowie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe. Daneben ist natürlich auch das Objekt selbst von Interesse. Hier spielen unter anderem das Baujahr, die Substanz, die Ausstattung, die Besonderheiten und mögliche Modernisierungen eine Rolle. Jeder „Luxus“, wie ein hochwertiger Boden oder ein modernes Bad, eine energieeffiziente Heizanlage oder isolierende Fenster können den Preis der Immobilie steigern.
Achtung: Nicht jede bauliche Maßnahme wirkt sich als Wertsteigerung auf den Verkehrswert aus. Der „Wert“ einer Modernisierung ist unter anderem davon abhängig, was auf dem Immobilienmarkt aktuell nachgefragt wird. Wenn Sie aber den Verkehrswert für eine Immobilie ermitteln, können Sie vergleichen, ob eine Wertsteigerung sinnvoll ist im Vergleich zu den übrigen Immobilienpreisen der Umgebung.
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Wenn Sie den Verkehrswert ermitteln möchten, dürfen Sie diesen nicht mit dem Einheitswert verwechseln. Der Einheitswert von einem Haus dient insbesondere Behörden als Grundlage für die Berechnung von Steuern, Gebühren und Beiträgen – etwa die Erbschaftssteuer.
Verkehrswert ermitteln – einfach und schnell mit Vermietet.de
In der Regel ermitteln Immobilienmakler und Gutachter den Verkehrswert einer Immobilie. Das birgt jedoch zwei Probleme: Der Makler ermittelt den Wert vorrangig im Zusammenhang mit einem Auftrag. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht veräußern, sondern lediglich den Verkehrswert ermitteln möchten, könnte es schwierig werden. Ein Gutachten mit Verkehrswert ist sehr teuer und lohnt sich daher nur, wenn ein Gutachten auch tatsächlich benötigt wird – also etwa in einem Gerichtsverfahren.
Die Plattform Vermietet.de bietet für beide Probleme eine Lösung: Mit der neuen Funktion der Immobilienbewertung können Eigentümer den Verkehrswert jederzeit ermitteln lassen – ohne einen Makler beauftragen zu müssen oder einen Gutachter zu bezahlen. Das System verarbeitet umfangreiche Vergleichswerte des Immobilienbewerters Sprengnetter und ermittelt einen zuverlässigen Wert. Die Funktion steht allen Nutzern des Portals zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet die Software verschiedene Funktionen, um die täglichen Verwaltungsaufgaben für Vermieter zu erleichtern. Das gilt insbesondere für die Kontrolle der Mieteinnahmen, die Buchhaltung, die Nebenkostenabrechnung und die Dokumentation von Briefwechsel, Verträgen und Rechnungen. Vermietet.de bündelt alle Unterlagen und Informationen online – sicher verschlüsselt mit SSL-Technologie. Mit einem Smartphone und Computer mit Internetverbindung können Sie jederzeit auf die Daten zugreifen, Ausgaben hinzufügen, Einnahmen kontrollieren und Miethistorien abfragen. Das System bietet einen idealen Überblick über Cash-Flow und Leerstände, sodass Sie Ihr Immobilienportfolio bestmöglich verwalten können. Um die Vorteile zu nutzen, registrieren Sie sich auf Vermietet.de.
