Für Vermieter ist der Wert des Immobilienportfolios ein entscheidender Faktor. Vermietet.de bietet Dir nicht nur die Möglichkeit, Dein Portfolio professionell und einfach zu managen, sondern auch, Deine Rendite und die Wertentwicklung stets im Blick zu behalten. Wie das geht, zeigen wir Dir hier.
Immobilie anlegen und sofort den Marktwert erfahren
Wenn Du Dich bei Vermietet.de registrierst, legst Du als erstes Deine Immobilien im System an. Dazu benötigst Du die Adresse und die Art des Objekts. Gleichzeitig kannst Du innerhalb eines Objektes einzelne Einheiten erstellen: Wie viele Einheiten gehören Dir in diesem Objekt und wie groß sind die einzelnen Wohnungen?
Im Anschluss wird automatisch der Wert Deiner Immobilie geschätzt und ein durchschnittlicher Mietpreis genannt. Um diesen zu verifizieren, kannst Du nun direkt die Mietverhältnisse zu den Einheiten anlegen. Du erkennst sofort, ob Du eine höhere Miete verlangen kannst und kannst mit einem entsprechenden Vordruck auf Vermietet.de, ein Mieterhöhungsschreiben an Deine Mieter versenden.
Marktwert verfeinern
Die Immobilienbewertung auf Vermietet.de basiert auf den Daten unseres Partners Sprengnetter, dem Marktführer für Immobilienbewertung in der Kredit- und Immobilienwirtschaft. Sprengnetter ermittelt Millionen von Angebots- und real erzielten Kaufpreisen.
Du hast nun die Gelegenheit, den Marktwert zu verfeinern, indem Du weitere Daten zur Ausstattung in das System eingibst. So erhältst Du einen noch genaueren Wert Deiner Immobilien.
Rendite erfassen
Der Marktwert allein ist für Dich aber nicht entscheidend. Wichtig ist auch zu sehen, wie sich Dein Vermögen entwickelt und welchen Einfluss Investitionen auf Dein Portfolio haben. Gibst Du Daten zu bestehenden Krediten oder getätigten Investitionen ein, wird darauf basierend Deine Rendite ausgespielt.
Auf Deinem Dashboard wird Dir die Entwicklung grafisch aufbereitet angezeigt. Du kannst zwischen einem Jahr, drei Jahren und fünf Jahren filtern. Außerdem kannst Du Dir die Werte der Einheiten einzeln anzeigen lassen oder den Wert Deines gesamten Portfolios auf einmal sehen.
Vorteile der Wertermittlung auf Vermietet.de
Im Gegensatz zu den meisten anderen Anbietern für Immobilienbewertungen sehen wir die Bewertung nicht als Verkaufskanal, sondern als Service für unsere Nutzer. Du kannst Dir sicher sein, dass die Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Nervige Anrufe von Maklern, die Dich zum Verkauf bewegen wollen, bleiben Dir mit Vermietet.de erspart.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass Du mit nur einer Eingabe Dein gesamtes Portfolio bewerten lassen kannst. Du musst nicht für jede Einheit einzeln eine Bewertung anfordern. Darüber hinaus werden die Daten regelmäßig automatisch aktualisiert, sodass eine erneute Abfrage nicht mehr notwendig ist.
Deine Vermögensansicht auf Vermietet.de kannst Du nicht nur auf dem PC, sondern ebenso auf Deinem Handy oder Tablet abrufen. Somit kannst Du jederzeit den Portfoliowert überprüfen.
Investitionen besser planen
Der Immobilienwert ist nicht nur für den Verkauf interessant. Auch wer Sanierungen oder Modernisierungen plant, sollte sein Vermögen genau kennen. Der Werterhalt und die Wertsteigerung Deiner Kapitalanlage sind gerade für die Vermietung wichtig, denn daran orientiert sich die Höhe Deiner Mieteinahmen und steigert die Vermietbarkeit langfristig.
Der Portfolio Tracker auf Vermietet.de dient Dir somit als verlässliche Berechnungsgrundlage für Investitionen. Auch bei Deiner Bank kannst Du die Zahlen als Argumentation für die Finanzierung zu Rate ziehen.
