Zu wenig Zeit für die Immobilienverwaltung? Keine Lust, für die externe Objektverwaltung hohe, nicht umlegbare Kosten zu zahlen? Wir von Vermietet.de haben die perfekte Lösung für beide Probleme: Mit unserer einfach zu bedienenden Software sind verschiedenste Vermieteraufgaben schneller und unkomplizierter erledigt.
Mit Vermietet.de wird die Immobilienverwaltung in Eigenregie kinderleicht
Haben Sie schon einmal im Kopf überschlagen, wie viel Zeit die Immobilienverwaltung bisher in Anspruch genommen hat? Oder wissen Sie es sogar ganz genau? Wir von Vermietet.de wissen, dass Sie als Vermieter längst nicht nur Verwaltungsaufgaben wie die Buchhaltung oder Nebenkostenabrechnung übernehmen, sondern auch noch Handwerker für den Wasserschaden beauftragen, Mieterbelange klären, Modernisierungskredite beantragen und Neumieter suchen. Und um Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilien zu erleichtern, haben wir ein einfach zu bedienendes Tool für Sie entwickelt. Mit unserer Software erledigen Sie Verwaltungsaufgaben effizient, behalten die wichtigsten Kennzahlen im Blick und steigern die Rendite Ihrer Immobilien nachhaltig. Probieren Sie es aus. Die Immobilienverwaltung mit Vermietet.de ist leicht, transparent und sicher.
Was kostet die externe Immobilienverwaltung?
Wer Aufgaben wie die Neuvermietung, Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung an externe Immobilien-Verwaltungen auslagert, muss zunächst wissen, dass Verwaltungskosten nach § 2 Betriebskostenverordnung (BertKV) nicht umlegbar sind, wenn sie nicht als Teil der Grundmiete im Mietvertrag ausgewiesen sind. Das bekräftige der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 19.12.2018.
Enthält Ihr Mietvertrag eine solche Formulierung nicht, weil Sie etwa erst jetzt planen, die Immobilienverwaltung auszulagern, müssen Sie die Kosten selbst tragen. Durchschnittspreise für die Immobilienverwaltung pro Mieteinheit und Monat liegen bei rund 21 Euro, wie der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) ermittelte. Demnach kostet die externe Immobilienverwaltung einer einzelnen Mietwohnung pro Jahr 250 Euro ohne Zusatzleistungen.
Mit Vermietet.de Kosten sparen und den Verwaltungsaufwand reduzieren
Wenn Sie die Immobilienverwaltung abgeben, reduziert sich Ihr Aufwand als Vermieter ungemein. Sie sparen aber auch Kosten und die Haus- und Grundstücksverwaltung, wenn Sie unser Tool nutzen. Es ist einfach zu bedienen, bietet Transparenz und bündelt alle relevanten Informationen über Objekte, Mieter, Einnahmen und Ausgaben an einem digitalen Ort.
Das Gute: Sie müssen keine Software für die Immobilienverwaltung auf Ihrem Mac oder einem anderen Computer installieren. Dank der cloudbasierten Anwendung greifen Sie auf alle Informationen jederzeit von jedem Computer oder über die App auf Ihrem Smartphone zu. Somit sehen Sie problemlos von unterwegs aus Ihre Verträge ein oder fügen Ausgaben direkt der Buchhaltung hinzu. So geht keine Zahlung und keine Rechnung verloren.
Hilfreiche Features für die Immobilienverwaltung
Für die Immobilienverwaltung stehen online verschiedene Funktionen für Sie zur Verfügung, die Ihnen die Arbeit erleichtern. Zum Beispiel prüft unser Tool die monatlichen Mieteingänge. Verknüpfen Sie Ihren Account mit dem Mietkonto, kontrolliert unser System, ob die Mieten bis zum Stichtag (zum Beispiel 3. Werktag im Monat) eingegangen sind. Ist das der Fall, werden die Mietzahlungen dem jeweiligen Mieter zugeordnet, damit Sie stets einen Überblick über die Zahlungshistorie Ihrer Mieter haben. Allein das reduziert den Aufwand für die Immobilienverwaltung enorm, wenn Sie nicht mehr im Onlinebanking oder auf dem Kontoauszug die Mietzahlungen prüfen brauchen.
Aber Vermietet.de kann noch mehr: Unsere Software unterstützt Sie bei der übersichtlichen Buchhaltung, erstellt rechtssichere Nebenkostenabrechnungen, bietet einen Überblick des aktuellen Cashflows und hilft zum Beispiel mit einer Wertermittlung Rendite und Wert der Immobilie zu prüfen und zu steigern.
Alle Funktionen für die Immobilienverwaltung auf einen Blick
- Automatisierte Buchhaltung mit monatlichem Mieteingangscheck und einfacher Zuordnung von Einnahmen und Ausgaben
- Objekt- und Mieterverwaltung
- Effiziente Erstellung rechtssicherer Nebenkostenabrechnungen mit wenigen Klicks
- Dokumentenverwaltung: Hinterlegen Sie Mietverträge, Schriftwechsel, Verwaltervertrag, Energieausweise und andere Unterlagen mieter- und objektbezogen
- Kennzahlen der Kapitalanlage im Blick behalten: Marktwert, Kredite, Investitionen
- Cashflow, Leerstandsquote und vieles mehr im transparenten Dashboard
Praktische Unterstützung im Vermieteralltag
Benötigen Sie Unterstützung bei der Beantragung eines Energieausweises, der Suche nach Handwerkern oder Maklern, der Neuvermietung oder Facility-Tätigkeiten, finden Sie zahlreiche Dienstleistungen über unseren Shop, die Ihnen die Immobilienverwaltung und den Vermieteralltag deutlich erleichtern können. Dazu gehören etwa rechtssichere Musterschreiben für zum Beispiel Kündigungen bei Eigenbedarf und Mietverträge oder das Facility-Management, das Sie ebenfalls über unsere Software beauftragen.
Mit Vermietet.de ist die Immobilien- und Liegenschaftsverwaltung mit unserer Software einfach und sicher. Sie können Ihre Mieteinheiten verwalten, auf rechtssichere Vorlagen zugreifen, den Marktwert prüfen und Ihre Kaltmiete vergleichen.
