Um ein gewerbliches Objekt erfolgreich zu verkaufen, benötigen Sie ein ansprechendes Exposé für die Gewerbeimmobilie mit allen relevanten Informationen. Hierfür ist es hilfreich, wenn diese übersichtlich an einem Ort vorliegen. Mit der Software von Vermietet.de ist dies gegeben. Zudem können Sie eine Bewertung Ihrer Objekte vornehmen, um eine valide Markteinschätzung vorzunehmen.
Mit unserem Programm ein Exposé für die Gewerbeimmobilie unkompliziert erstellen
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten und hierzu ein Exposé erstellen, dann stehen Sie mitunter vor diesen Fragen:
- Welche Angaben muss ein Exposé für die Gewerbeimmobilie zwingend enthalten?
- Was ist ein guter Preis für die Immobilie?
Wir von Vermietet.de liefern Ihnen die passende Lösungen, denn wir bieten Ihnen ein Immobilienverwaltungstool, mit dem Sie für Ihr Exposé zum Beispiel alle relevanten Informationen über Ihre Immobilien auf einen Blick einsehen können. Damit sind die Angaben jederzeit verfügbar, um ein vollständiges Exposé für die Gewerbeimmobilie zu erstellen. Unser Tool bietet Ihnen zudem eine Immobilienbewertung, mit der Sie innerhalb weniger Klicks eine valide Werteinschätzung erhalten und so Ihr Exposé für die Gewerbeimmobilie einfach und schnell erstellen können. Dazu melden Sie sicht jetzt auf Vermietet.de an.
Verpflichtende Angaben im Exposé der Gewerbeimmobilie
Mit Vermietet.de verwalten Sie alle Informationen zu Ihren Immobilien online – übersichtlich und unkompliziert. Unter der Kategorie Objektdaten können Sie Angaben zur Lage, zum Zustand, zur Ausstattung und zum Grundriss hinterlegen. Besonders wichtig sind die Informationen bezüglich des Energieausweises, die seit 2014 verpflichtend für Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien sind. Diese Pflicht betrifft Immobilieneigentümer, welche ihre Objekte ganz oder teilweise verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen wollen. Wenn Sie ein Exposé für Ihre Gewerbeimmobilie erstellen, müssen Sie nach nach § 16a Energieeinsparverordnung (EnEV) folgende Angaben machen:
- die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis,
- den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs für das Gebäude,
- die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes,
- bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr,
- bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse.
Achtung: Beinhaltet das Exposé für die Gewerbeimmobilie diese Angaben nicht, handeln Sie ordnungswidrig und müssen mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro rechnen.
Sie können sich auf Vermietet.de auch jederzeit von unterwegs einloggen und die Informationen einsehen. So können Sie immer sicher gehen, dass Sie absolut korrekte Angaben entsprechend der gesetzlichen Anforderungen in Ihrem Exposé zur Gewerbeimmobilie machen. Spätestens wenn Sie mehrere Objekte verwalten oder vermieten, profitieren Sie von der Übersichtlichkeit unserer Software.
Welche Angaben Sie darüber hinaus im Exposé Ihrer Gewerbeimmobilie machen, bleibt Ihnen überlassen. Für ein ansprechendes Inserat empfehlen wir Ihnen jedoch, wichtige Grundinformationen über die Lage, das Baujahr, die Ausstattung, die Größe und gegebenenfalls Besonderheiten zu machen. Nicht zuletzt spielt auch der Preis eine entscheidende Rolle. Anders als Makler müssen Sie im Exposé keine Widerrufsbelehrung formulieren, da Sie keine Leistung anbieten.
Exposé für Gewerbeimmobilie mit realistischem Preis – mit wenigen Klicks einen validen Wert ermitteln
Über den Menüpunkt Objektdaten können Sie außerdem eine Werteinschätzung für Ihre Immobilie vornehmen lassen. Das System verwendet hierzu die Angaben, die Sie zu Ihrer Immobilie hinterlegt haben – jene, die Sie auch im Exposé Ihrer Gewerbeimmobilie nutzen. Falls Angaben fehlen sollten, können Sie diese einfach nachtragen. Die Immobilienbewertung nehmen wir in Kooperation mit Sprengnetter vor, einem der größten Immobilienbewerter aus Deutschland. Innerhalb weniger Minuten werden tausende aktuelle Marktpreise verglichen, um für Sie eine valide Werteinschätzung vorzunehmen. Sie erhalten sowohl eine Einschätzung über den Verkaufspreis als auch eine Mietpreisschätzung für die Vermietung. Dadurch wird für Sie schnell ersichtlich, ob der gewünschte Mietwert realistisch ist, oder ob Sie diesen anpassen sollten.
In 3 Schritten zur Immobilienbewertung:
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1. Unkompliziert anmelden
2. Objekt anlegen
3. Wert schätzen lassen
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