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Mai 28, 2019 | 6 Min Lesezeit

Der perfekte Grundriss – Aushängeschild der Immobilie

Der Grundriss gehört zu den wichtigsten Dokumenten des Exposés und sollte aus diesem Grund alle Inhalte und Informationen enthalten, die für die Wohnungsvermittlung von Bedeutung sind. Du benötigst eine professionelle Grundrisszeichnung? Wir von Vermietet.de haben da etwas in unserem Shop, womit Du Dein Exposé professionell aufwertest.

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Der Grundriss gehört zu den wichtigsten Dokumenten des Exposés und sollte aus diesem Grund alle Inhalte und Informationen enthalten, die für die Wohnungsvermittlung von Bedeutung sind. Du benötigst eine professionelle Grundrisszeichnung? Wir von Vermietet.de haben da etwas in unserem Shop, womit Du Dein Exposé professionell aufwertest.

Das Exposé ist das Aushängeschild einer Immobilie und ein wichtiges Dokument, wenn es um die Vermietung und den Verkauf geht. Ein professionell gestalteter Grundriss wertet Dein Exposé auf, steigert die Interessentenzahl und selektiert gleichzeitig die richtigen Mieter oder Käufer heraus. Denn je realitätsnaher der Grundriss, umso einfach können sich Interessenten das Objekt vorstellen und mit ihren Anforderungen und Bedürfnissen abgleichen.

Wir von Vermietet.de haben den Anspruch, Dir das Leben so einfach wie möglich zu gestalten. Daher bieten wir Dir in unserem Shop, die Erstellung professioneller Grundrisse in 2D und 3D an. Werte damit Dein Exposé schnell und einfach auf.

Was ist ein Grundriss?

Ein Grundriss ist eine Bauzeichnung, welche die Immobilie in grafischer Form darstellt und über die Raumaufteilung sowie über die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts informiert. Solch ein Wohnungs- oder Hausplan enthält wichtige Detailinformationen, beispielsweise an welchen Stellen tragende Wände verbaut sind. Üblicherweise werden Einfamilienhäuser im Grundriss nach Etagen dargestellt. Im Mehrfamilienhaus wird jede separate Wohnungseinheit mit einem Gebäudegrundriss ausgestattet. Gemeinschaftsräume oder Kellerräume zur gemeinsamen Nutzung werden in einer Zeichnung vorgelegt.

Der perfekte Grundriss – Aufbau und Inhalt des Grundriss

Ein Grundriss enthält detaillierte Angaben zu der Raumaufteilung und zum Schnitt. Tragende Wände und Wandaufbau gehören zu den wichtigsten Informationen – vor allem, wenn bauliche Veränderungen an der Immobilie vorgenommen worden sind. Zudem sind Anschlüsse, Verrohrungen, Fenster inklusive der Brüstungshöhe, Türen, Balkone und Freiflächen, Kamine und Heizungsanlagen eingezeichnet.

Verschiedene Wanddicken und Dämmungen, eingefügte Drempel oder anderweitige bautechnische Gegebenheiten werden ebenso anhand der Zeichnung ermittelt. Grundrisse werden in der Regel grafisch möbliert und mit Einrichtungsgegenständen, sanitären Anlagen und Anschlüssen versehen. Somit kann der Betrachter eine lebhafte Vorstellung von den Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten erhalten.

haus-grundriss

Worauf müssen Vermieter beim Grundriss achten?

Vermieter sollten darauf acht geben, dass die Grundrissmaße mit den tatsächlichen Gebäudemaßen übereinstimmt, da sich der Mietpreis nach der Quadratmeterwohnfläche berechnet. Damit keine Unstimmigkeiten aufkommen, sollte die Haus-Skizze immer wahrheitsgemäß aufgestellt sein.

Die Bauzeichnung verstehen – was bedeuten f, ff und u?

Im Grundriss sind Abkürzungen enthalten, die es zu verstehen gilt, damit ein Bauplan ordnungsgemäß vorgestellt werden kann. Die wichtigsten Kürzel einfach erklärt:

  • F = Fundament
  • FF = Freifläche
  • U = Unter (Alle Bauvorrichtungen und Anschlüsse, die ein U davor stehen haben, sind z.B. Unterputz, unter Decke, Unterkante angebracht.

Für wen eignet sich die Grundriss-Erstellung auf Vermietet.de?

Vermietet.de ist Deine erste Wahl, wenn es darum geht, professionelle und rechtskonforme Bauzeichnungen zu erstellen. Die Anwendungsmodule reichen über fachmännische Grundrisserstellung, Immobilienverwaltung, Mietverwaltung, Buchhaltung, Wertermittlung und Wertentwicklung sowie Dokumentenmanagement. Unser Service richtet sich an Hausverwaltungen und Vermieter, die den Arbeitsaufwand rund um die Immobilienverwaltung reduzieren möchten. Entscheide selbst, welche Leistungen Du in Anspruch nehmen möchtest, das Baukastenprinzip macht es möglich.

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Andrea

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