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August 2, 2019 | 4 Min Lesezeit

Gewerbliche Vermietung – nur unter bestimmten Voraussetzungen

Die gewerbliche Vermietung unterliegt bestimmten Voraussetzungen. Hierzu gehört, dass der Vermieter Leistungen erbringt, die eine alleinige Vermietungstätigkeit überschreiten. Erfahre im Folgenden, wann die Vermietung als gewerblich angesehen wird und welche Voraussetzungen hierfür erfüllt werden müssen.

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Die gewerbliche Vermietung unterliegt bestimmten Voraussetzungen. Hierzu gehört, dass der Vermieter Leistungen erbringt, die eine alleinige Vermietungstätigkeit überschreiten. Erfahre im Folgenden, wann die Vermietung als gewerblich angesehen wird und welche Voraussetzungen hierfür erfüllt werden müssen.

Damit die gewerbliche Vermietung als solche geltend gemacht wird, müssen besondere Umstände gegeben sein. Die Nutzung der vermieteten Räume zu gewerblichen Zwecken ist nicht ausreichend. Der entscheidende Faktor liegt darin, dass die alleinige Vermögensnutzung hinter der Bereitstellung einer einheitlichen gewerblichen Organisation zurücktritt. Eine hotelmäßige Nutzung beispielsweise sorgt dafür, dass ein Gewerbebetrieb die Verwaltung annimmt.

Gewerbliche Vermietung: Beispiel Ferienwohnungen

Du möchtest Wohnungen vermieten, die eine gewerbliche Vermietung mit sich bringen? Dann vermiete Ferienwohnungen, denn hier ist ein Gewerbebetrieb gegeben. Folgende Voraussetzungen müssen dabei erfüllt sein, um die Vermietung als gewerblich anzusehen:

  • Die Wohnung muss voll möbliert sein und innerhalb eines Haus mit einer Vielzahl gleichartig genutzter Wohnungen liegen.
  • Die Vermarktung für die zeitnahen Vermietungen der Wohnungen an wechselnde Mieter oder Verwaltungen des Objekts, müssen von einer bestehenden Feriendienstorganisation durchgeführt werden.
  • Die Wohnung muss zu jeder Zeit zur Vermietung bereitgehalten werden.

Sofern diese Voraussetzungen erfüllt werden, ist es möglich, dass eine Wohnung gewerblich vermietet wird.

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Wie Du für Deine gewerbliche Vermietung Mieter findest

Eine gewerbliche Vermietung beinhaltet eine Gewerbefläche sowie Räume, die überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Sowohl für Freiberufler als auch Unternehmensgründer kannst Du eine Gewerbeimmobilie vermieten.
Zu den generellen Gewerbeimmobilien gehören unter anderem:

  • Bürogebäude,
  • Arztpraxen,
  • Supermärkte,
  • Business Center,
  • Anwaltskanzleien,
  • kleinere Ladengeschäfte,
  • Einkaufszentren,
  • Krankenhäuser,
  • Verwaltungsgebäude,
  • Industriegrundstücke,
  • Hotels und
  • Gewerbeparks.

Wenn Du beispielsweise Deine Mietwohnung gewerblich vermieten möchtest, sind beispielsweise Freiberufler, Unternehmensführer oder Firmengründer eine geeignete Zielgruppe.

Wie Du Deine gewerbliche Vermietung anbietest

Es gibt zahlreiche Online-Plattformen, die sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur privaten oder gewerblichen Vermietung anbieten. Du möchtest die stärkste Reichweite Deiner Anzeige zum besten Preis? Vermietet.de bietet das Multilisting Paket an, mit welchem Du mit nur einem Klick Dein Inserat auf den reichweitenstärksten Immobilienortalen online stellst.

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Andrea

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