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März 20, 2019 | -1 Min Lesezeit

Diese Bewerbungsunterlagen für Wohnungen sind wichtig!

Sichere Dich von säumigen oder betrügerischen Mietern ab und verschaffe Dir bereits im Vorfeld eines Mietvertrags Klarheit über Deinen potenziellen Mieter. Das schaffst Du am besten durch die Anforderung entsprechender Bewerbungsunterlagen zur Vorlage. In welcher Form Dir diese idealerweise vorgelegt werden, erklärt Dir der nachfolgende Beitrag.

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Sichere Dich von säumigen oder betrügerischen Mietern ab und verschaffe Dir bereits im Vorfeld eines Mietvertrags Klarheit über Deinen potenziellen Mieter. Das schaffst Du am besten durch die Anforderung entsprechender Bewerbungsunterlagen zur Vorlage. In welcher Form Dir diese idealerweise vorgelegt werden, erklärt Dir der nachfolgende Beitrag.

Bereits in der Anzeige für die zu vermietende Wohnung kannst Du mit der richtigen Wortwahl die gewünschte Zielgruppe definieren. Beispiel: Mit der Formulierung „Ruhiger Mieter für gehobene Mietwohnung gesucht” sprichst Du in der Regel ältere Personen mit überdurchschnittlichem Einkommen an. Schränke so die favorisierte Zielgruppe ein und senke auf diese Art das mit der Vermietung verbundene Risiko. Trotzdem ist bei jedem Bewerber ein Background-Check notwendig. Dies betrifft auch den vom jetzigen Mieter empfohlenen Nachmieter. Nachfolgend eine Checkliste mit Bewerbungsunterlagen zur Wohnungsbesichtigung.

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Bewebungsunterlagen für Wohnungen: Nachweise zur Identität, Liquidität und Bonität

Ein Wohnungsbewerber sollte sich mit gültigen Ausweispapieren legitimieren können. Abgelaufene Dokumente weisen darauf hin, dass es der Inhaber nicht so genau mit geltenden Vorschriften nimmt. In dem Fall ist bereits Vorsicht geboten und Nachfrage ratsam.

Um einwandfreies Zahlungsverhalten zu gewährleisten, sollte der Bewerber daher eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft vorlegen. Die gibt Auskunft über Zahlungsmoral und Bonität des jeweiligen Antragstellers und Dir weitgehende Sicherheit bei der Vermietung. Eine gesetzliche Verpflichtung zur Selbstauskunft in den Bewebungsunterlagen für eine Wohnung besteht zwar nicht, aber ein Bewerber mit weißer Weste legt das Dokument gerne freiwillig vor.

Zusätzliche Bewerbungsunterlagen für eine Wohnung

Im Idealfall werden die Bewerbungsunterlagen bei der Wohnungsbesichtigung vorgelegt. Du erkennst daran, ob ein Mieter ehrliche Absichten hat, und kannst bereits bei der Besichtigung die Spreu vom Weizen trennen.

Zu den Bewebungsunterlagen für eine Wohnung gehört meist auch eine Bestätigung zur Mietschuldenfreiheit. Die könnte der bisherige Vermieter ausstellen. Doch bedenke, von einem Mieter, der bislang in eigenen vier Wänden oder im Hause seiner Eltern gelebt hat, ist diese Bescheinigung unmöglich zu besorgen.

Auch das Einholen von Informationen beim bisherigen Vermieter ist möglich, sofern der Bewerber zustimmt. Doch das führt nicht in jedem Fall zu Informationen, die für Deine Vermietung sinnvoll sind, denn häufig geht die Vermietung einher mit einer Veränderung der persönlichen Lebenssituation des Mieters. Sinnvoller ist es daher, den potenziellen Mieter zu den Gründen des angestrebten Umzugs zu befragen. Fragen im Bezug auf Umzugs-Häufigkeit und Motivation sind gesetzlich erlaubt.

Letztlich gibt es zur Absicherung der Mietzahlungen die Mietkaution oder Bürgschaft in Höhe von maximal drei Monatskaltmieten. Wer zur Hinterlegung bereit ist, hat in der Regel keine betrügerischen Absichten.

So finden Sie den idealen Mieter

Vermietet.de hat für Dich exklusiv eine Checkliste erstellt, mit deren Hilfe Du gute Bewerber von schlechten unterscheiden kannst und somit den perfekten Mieter finden. Mit einem Klick auf das linke Icon kannst Du das Dokument herunterladen.

Autoreninfo

Martina Arnold
Martina Arnold
Martina war lange für eine Hausverwaltung tätig und hat ihr Wissen mitgenommen, um nun selbst und ihre eigenen Objekte zu verwalten. Ihre Erfahrungen und ihr Wissen teilt sie gerne mit uns.

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