Für Immobilienannoncen in Zeitungen, Onlineportalen oder Aushängen stehen meist nur eine begrenzte Anzahl von Wörtern zur Verfügung. Aus diesem Grund sind bestimmte Abkürzungen in Wohnungsanzeigen häufig zu lesen. Was sie bedeuten, erfährst Du hier!
Welche Informationen beinhalten Wohnungsanzeigen?
Eine professionelle Anzeige für eine Wohnung enthält die grundsätzlichen Merkmale des Objekts. Dazu zählen insbesondere die Mietkosten (Kaltmiete und Nebenkosten), Höhe der Kaution, ggf. Provision, Lage, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, weitere Nutzungsflächen (Keller, Dachboden, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, etc.), Verkehrsanbindungen und den frühestmöglichen Einzugstermin / Dauer des Mietverhältnisses. Zusätzlich können weitere Besonderheiten der Wohnung aufgeführt werden – zum Beispiel, ob die Haltung von Haustieren erlaubt ist oder ein Wohnberechtigungsschein benötigt wird.
Achtung: Seit dem 01. Mai 2014 ist die Angabe des Energieausweises Pflicht in Wohnungsannoncen – ungeachtet davon, ob der Vermieter oder Makler die Anzeige aufgibt. Hier musst Du zwingend das Baujahr der Immobilie, den Energieträger, Art des Energieausweises und die Energieeffizienz sowie den Energieverbrauch angeben.
Abkürzungen in Wohnungsanzeigen im Überblick
Es gibt sehr viele Abkürzungen in Wohnungsanzeigen, die beispielsweise über die Lage der Wohnung, über das Gebäude und die Ausstattung informieren. Hier findest Du eine Liste der Abkürzungen in Wohnungsanzeigen:
Allgemeines zur Wohnung
- AB (Altbau)
- App (Apartment)
- BJ (Baujahr)
- BK (Betriebskosten)
- BKVZ (Betriebskostenvorauszahlung)
- Bung (Bungalow)
- DHH (Doppelhaus)
- EA (Energieausweis)
- EB (Erstbezug)
- EFH (Einfamilienhaus)
- ELW (Einliegerwohnung)
- ETW (Eigentumswohnung)
- ET-Whg (Etagenwohnung)
- HH (Hinterhaus)
- HK (Heizkosten)
- KT (Kaution)
- MC (Maklercourtage) oder CT (Courtage)
- MM (Monatsmiete)
- MS (Mietsicherheit)
- NB (Neubau)
- NK (Nebenkosten)
- NKM (Nettokaltmiete)
- Prov (Provision)
- RH (Reihenhaus)
- REH (Reihenendhaus)
- RMH (Reihenmittelhaus)
- WBS (Wohnberechtigungsschein)
- Whg. (Wohnung)
- WG (Wohngemeinschaft)
- WM (Warmmiete)
- Zi (Zimmer)
- ZKB (Zimmer, Küche, Bad)
- ZKD (Zimmer, Küche, Dusche)
Lage der Wohnung
- BEZ (Bezirk)
- SW (südwestliche Ausrichtung)
- Lg (Lage)
Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes
- DG (Dachgeschoss)
- EG (Erdgeschoss)
- HP (Hochparterre)
- HH (Hinterhaus)
- MFH (Mehrfamilienhaus)
- OG (Obergeschoss)
- Part (Parterre)
- Sout (Souterrain)
- UG (Untergeschoss)
Ausstattungsmerkmale der Wohnung
- BLK (Balkon)
- BW (Badewanne)
- DB (Duschbad)
- DT (Dachterrasse)
- DU (einfache Dusche)
- EBK (Einbauküche)
- Ga. Ant. (anteilige Gartennutzung)
- Gart (Garten zur alleinigen Nutzung)
- GS (Geschirrspüler)
- Gge (Garage)
- GWC (Gäste-WC)
- Kel / KR (Keller)
- KoNi / KN (Kochnische)
- L (Lift)
- Lam. (Laminat)
- m.F. (mit Fenster)
- P / PP (Parkplatz)
- SPK (Speisekammer)
- Stpl (Stellplatz)
- TB (Tageslichtbad)
- Terr (Terrasse)
- TG (Tiefgarage)
- WB (Wannenbad)
- WiG (Wintergarten)
- WM (Waschmaschine)
- WoKü (Wohnküche)
Sonstige Abkürzungen in Immobilienanzeigen
- bezugsf (bezugsfrei)
- bzb (beziehbar)
- EB (Erstbezug)
- E-hzg (Elektroheizung)
- Ethzg (Etagenheizung)
- GEH (Gasetagenheizung)
- Hat / HT (Haustiere)
- HMS (Hausmeisterservice)
- NR (Nichtraucher)
- NSP (Nachtspeicherheizung)
- OH (Ofenheizung)
- ÖZH (Ölzentralheizung)
- ren (renoviert)
- rep-bed (reparaturbedürftig)
- ZH (Zentralheizung)
- ZÖV (zentrale Ölversorgung)
Abkürzungen in Wohnungsanzeigen: Auf das Wesentliche konzentrieren
Insbesondere in Zeitungsannoncen stehen nur wenige Zeichen bzw. Wörter zur Verfügung. Und selbst mit Abkürzungen können Wohnungsanzeigen sehr knapp werden.
Man sollte sich daher auf das Wesentliche beschränken, und nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch bieten. Wichtig ist in erster Linie die Größe, die Lage, die Kalt- oder Warmmiete, Anzahl der Zimmer und einige wenige Besonderheiten wie Garage, Einbauküche, Badewanne oder Dachterrasse. Ein Beispiel wäre: 3 ZKDB, EBK, DT, nur mit WBS, 400 Euro KM + NK.
Abkürzungen in Anzeigen für Immobilien im Expose ausformulieren
Abkürzungen in Wohnungsanzeigen dienen dazu, kurz und dennoch möglichst umfangreich ein Objekt darzustellen. Darüber hinaus gilt es aber auch ein ausführliches Expose zu erstellen, in dem weniger Abkürzungen vorkommen, sondern viel mehr eine Beschreibung der Wohnung zu findet ist.
Bei regulären Mietwohnungen sind die ausführlichen Beschreibungen meist direkt einsehbar. Bei gewerblich genutzten Immobilien oder Häusern werden sie meist nur auf Anfrage per E-Mail oder Post versandt. Bei einem Expose für ein Haus oder Gewerbe handelt es sich oftmals auch um Druckwerke, die im persönlichen Gespräch mit dem Immobilienmakler ausgehändigt werden.
