Ein Bausparvertrag ist gut dafür geeignet, um zum Eigenheim oder günstig an ein Immobiliendarlehen zu kommen. Doch lohnen sich Bausparverträge aktuell? Wir zeigen Ihnen, ob ein Bausparvertrag sinnvoll ist, wo Sie diesen abschließen können und auf welche Dinge Sie vor dem Abschluss achten sollten.
Was ist ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag, den der zukünftige Besitzer einer Immobilie nutzt, um sich ein zinsgünstiges Darlehen für Immobilienfinanzierungen zu sichern. Dazu wird ein Sparvertrag mit einer Bausparkasse abgeschlossen.
Der Bausparvertrag berechtigt Sie, einen bestimmten Kreditbetrag zu einem vorab festgelegten Zinssatz zu erhalten. Um dieses Darlehen zu bekommen, müssen Sie eine festgelegte Summe des Darlehens über einen gewissen Zeitraum ansparen.
In der Regel werden folgende Punkte in einem Bausparvertrag festgelegt:
- Laufzeit des Bausparvertrags
- Der gebundene Sollzinssatz, für den Sie später ein Darlehen erhalten
- Der effektive Jahreszins, den Sie für den angesparten Betrag bekommen
- Die Bausparsumme am Ende der Laufzeit, die sich aus dem Sparbetrag und Kreditbetrag zusammensetzt
- Kreditbetrag, den Sie erhalten, wenn der Sparbetrag erreicht ist
Soweit zu den Grundbegriffen und Eckdaten eines Bausparvertrags. Doch wer sollte einen Bausparvertrag abschließen? Darum geht es nun im nächsten Abschnitt.
Für wen ist der Bausparvertrag sinnvoll?
Eines ist klar, wenn Sie Geld investieren möchten und dafür viel Zinsen erwarten, sollten Sie von Bausparverträgen Abstand nehmen. Warum sollten Sie dann einen Bausparvertrag abschließen?
Der Bausparvertrag ist sinnvoll, wenn Menschen über mehrere Jahre sparen wollen, um sich Eigenkapital für eine Immobilie beiseite zu legen und im Anschluss einen günstigen Immobilienkredit erhalten möchten. Wenn Sie also über diese Voraussicht verfügen, können Sie sich damit ein günstiges Darlehen sichern, welches in der Regel unter dem aktuellen Zinsniveau liegt.
Hinweis: Sollten Sie vermögenswirksame Leistungen oder die Bausparprämie nutzen wollen, ist der Bausparvertrag besonders sinnvoll.
Natürlich können Sie den Kredit aus dem Bausparvertrag auch anders verwenden. Weiterhin gehen Sie nicht die Pflicht ein, den Kredit zu nehmen, für den Sie angespart haben.
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Wo kann ich einen Bausparvertrag abschließen?
Bausparverträge können online, in einer Bank oder direkt bei einer Bausparkasse abgeschlossen werden. Wie zuvor erwähnt, werden Bausparverträge von Bausparkassen ausgegeben. Diese finanzieren mit dem gesamten Bausparguthaben einen Teil der Immobilienkredite, die durch Bausparverträge vergeben werden.
Da sich die Situation in der Finanzwelt permanent verändert, müssen Sie heutzutage keinen Termin mehr mit einer Bausparkasse ausmachen, um einen Bausparvertrag abzuschließen. Mittlerweile können Sie dies auch über Ihre Hausbank machen oder einfach online abschließen. Die meisten Bausparkassen bieten genau das auf ihrer Homepage an.
Wann ist die Zuteilung eines Bausparvertrags?
Damit Sie an das Darlehen oder Ihr Sparguthaben kommen, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
- Die Mindestsumme, die am Anfang des Vertragsabschlusses festgelegt wurde, muss angespart sein. Meist liegt diese zwischen 25 Prozent und 50 Prozent der gesamten Bausparsumme.
- Die Mindestlaufzeit muss eingehalten werden. Diese Laufzeit wird ebenfalls beim Vertragsabschluss festgelegt. In der Regel beträgt die Mindestlaufzeit mehrere Monate oder Jahre.
- Die Bewertungszahl muss erreicht sein. Diese Zahl wird von jeder Bausparkasse unterschiedlich berechnet und kann bei der jeweiligen Bausparkasse erfragt werden.
Sobald die Zuteilung eines Bausparvertrags möglich ist, haben Sie mehrere Optionen, zwischen denen Sie wählen können:
- Sie können Ihr Guthaben auszahlen lassen,
- weiter sparen,
- ein Darlehen auszahlen lassen oder
- die Auszahlung des Darlehens verschieben.
Egal, für welchen Weg Sie sich bei der Zuteilung des Bausparvertrags entscheiden: Mit unserer Plattform zur Immobilienverwaltung haben Sie Ihre finanziellen Posten immer im Blick. Zudem können Sie dazugehörige Dokumente einfach im Portal hinterlegen.
