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Hausverkauf – Anzeige schneller gestalten mit Vermietet.de

Mit Immobilienanzeigen ist es ein wenig wie mit Dates: Die ersten Sekunden entscheiden über die Sympathie. Wenn Sie einen privaten Hausverkauf abwickeln und die Anzeige selber gestalten, sollten Sie daher ein vollständiges und ansprechendes Exposé erstellen. Wie Vermietet.de Sie dabei unterstützen kann, verraten wir Ihnen hier.

Hausverkauf & Anzeige gestalten – vorab den Marktwert ermitteln

Sie gehören auch zu den Immobilienbesitzern, die den Hausverkauf lieber privat abwickeln möchten? Dann wissen Sie, dass Sie zwar die Gebühren für den Immobilienmakler sparen, aber durchaus einige Aufgaben erledigen müssen. Wichtigste Voraussetzung für einen Hausverkauf – Sie müssen die Anzeige ansprechend gestalten, sonst laufen Sie Gefahr, dass Sie für Ihr Objekt keine Nachfrager finden. Interessenten können außerdem nur auf die Immobilie aufmerksam werden, wenn eine Anzeige den Hausverkauf auf einschlägigen Immobilienportalen oder in einer lokalen Tageszeitung ankündigt. Für ein ansprechendes Exposé benötigen Sie nicht nur ausgewählte Bilder und einen soliden Text, sondern auch einen angemessenen Angebotspreis.

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Hinweis

Je realistischer der Preis für Ihre Immobilie ist, umso besser verkauft sich diese letztendlich auch. Ein zu hoher Verkaufspreis schreckt Käufer meist ab, ein zu niedriger würde für Sie einen finanziellen Verlust bedeuten.

Hinweis

Je realistischer der Preis für Ihre Immobilie ist, umso besser verkauft sich diese letztendlich auch. Ein zu hoher Verkaufspreis schreckt Käufer meist ab, ein zu niedriger würde für Sie einen finanziellen Verlust bedeuten.

Auf unserem Portal Vermietet.de können Sie eine kostenlose Immobilienbewertung durchführen, durch welche Ihnen eine realistische Marktwerteinschätzung zu Ihrem Objekt geliefert wird. Diese können Sie als Angebotspreis für Ihren Hausverkauf nehmen und Ihre Anzeige entsprechend gestalten.

Hausverkaufs-Anzeige mit realistischem Preis gestalten – so gehen Sie vor

Mit Vermietet.de wird die Verwaltung Ihrer Immobilien einfach und zeitsparend wie nie zuvor:

  • Hinterlegen Sie in unserem Tool alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie. Anders als andere Immobilienbewertungen fragen wir nicht nur die Postleitzahl ab, sondern benötigen genau Angaben über die Größe, den Zustand, die Ausstattung und besondere Merkmale. Je umfangreicher Ihre Angaben sind, umso realistischer ist die Markteinschätzung.
  • Anhand tausender aktueller Vergleichswerte ermittelt unser Tool in Kooperation mit Sprengnetter, einem der größten Immobilienbewerter Deutschlands, einen genauen Marktwert. Innerhalb weniger Minuten liegt Ihnen dieser vor und dient als realistische Einschätzung über den erwartbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
  • Diesen Wert können Sie nun nutzen, um Ihre Hausverkaufs-Anzeige zu gestalten und entspannt in die Verhandlungen mit Interessenten zu treten.

Haus verkaufen – das muss eine Anzeige enthalten

Ob Wohnungsvermietung oder Hausverkauf – die Anzeige muss gewisse Pflichtangaben erfüllen. So schreibt es der Gesetzgeber seit dem Inkrafttreten der Energiesparverordnung (EnEV) im Mai 2014 vor. Diesbezüglich betreffen die Mindestangaben in Immobilienanzeigen jene für den Energieausweis:

  • Art des Ausweises (Energiebedarfsausweis, Energieverbrauchsausweis);
  • Energiebedarfs- bzw. Energieverbrauchswert gemäß Ausweis;
  • Energieträger für die Gebäudeheizung;
  • Baujahr des Gebäudes und die Energieeffizienzklasse.
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Wir von Vermietet.de bieten Ihnen seit Kurzem diesbezüglich eine weitere Funktion an: Sie können für Ihre Immobilien den jeweiligen Energieausweis abspeichern und haben so alle relevanten Informationen schnell und einfach zur Hand. Die Hinterlegung erfolgt durch die Eingabe der Art des Ausweises, der Energiekennzahl sowie des Ablaufdatums.

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Achtung

Als Verkäufer (oder Vermieter) sind Sie verantwortlich für die korrekte Angabe der Informationen. Das gilt auch, wenn Sie den Hausverkauf und die Anzeige nicht selber gestalten, sondern diese Aufgabe an einen Makler oder Verwalter abgeben. Wir empfehlen Ihnen daher, die Anzeige in jedem Fall am Ende selbst noch einmal zu überprüfen. Die Immobilienverwaltung mit Vermietet.de lohnt sich also, weil Sie sämtliche relevanten Informationen Ihrer Immobilien an einem Ort hinterlegt haben.

Achtung

Als Verkäufer (oder Vermieter) sind Sie verantwortlich für die korrekte Angabe der Informationen. Das gilt auch, wenn Sie den Hausverkauf und die Anzeige nicht selber gestalten, sondern diese Aufgabe an einen Makler oder Verwalter abgeben. Wir empfehlen Ihnen daher, die Anzeige in jedem Fall am Ende selbst noch einmal zu überprüfen. Die Immobilienverwaltung mit Vermietet.de lohnt sich also, weil Sie sämtliche relevanten Informationen Ihrer Immobilien an einem Ort hinterlegt haben.

Welche Informationen darüber hinaus die Anzeige zum Hausverkauf – oder auch das Exposé für eine Wohnung – enthalten sollen, entscheiden Sie allein. Berücksichtigen Sie aber, dass ein gut formulierter Text mit relevanten Informationen (insbesondere Baujahr, Zustand, Lage, Bezugstermin, Grundriss, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Besonderheiten) tendenziell mehr Interessenten anlockt. Möchten Sie sich grundsätzlich zum Thema Immobilienanzeige informieren, empfehlen wir Ihnen den Artikel zum Exposé für ein Grundstück, der viele wertvolle Informationen darüber enthält.

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Über uns

Vermietet.de ist die innovative Verwaltungsplattform für private Immobilienbesitzer und Hausverwaltungen in Deutschland. Durch eine Vielzahl hilfreicher Funktionen bietet die Software einen gesamtheitlichen Überblick über Ihre Immobilien. Dies umfasst unter anderem die automatische Kontrolle der Mieteingänge inkl. der Erstellung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen, die Erfassung von der Einnahmen und Ausgaben, die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und die Bewertung Ihrer Objekte.

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