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April 30, 2018 | 4 Min Lesezeit

6 hilfreiche Tipps, wenn Du eine Wohnung über private Anbieter kaufen willst

Eine Wohnung kaufen und nur private Anbieter ins Visier zu nehmen, ist eine gute Möglichkeit, um hohe Maklerkosten zu sparen. Damit dabei nichts schiefgeht und Du eine geeignete Immobilie findest, geben wir Dir sechs hilfreiche Tipps. Außerdem findest Du in diesem Artikel eine Besichtigungs-Checkliste zum Download.

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Eine Wohnung kaufen und nur private Anbieter ins Visier zu nehmen, ist eine gute Möglichkeit, um hohe Maklerkosten zu sparen. Damit dabei nichts schiefgeht und Du eine geeignete Immobilie findest, geben wir Dir sechs hilfreiche Tipps. Außerdem findest Du in diesem Artikel eine Besichtigungs-Checkliste zum Download.

Die erste Frage, die sich Dir stellt, wenn Du eine Wohnung kaufst und nur private Anbieter in Anspruch nehmen willst, ist die nach dem „Wo?“. Egal, ob Du eine Ferienwohnung oder eine Dachgeschosswohnung kaufen willst, die Suche solltest Du sowohl online wie auch offline starten. Insbesondere bei privaten Verkäufern ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass diese nicht nur in den gängigen Portalen im Internet inseriert haben. Achte ebenso auf Aushänge im bevorzugten Wohngebiet und schaue Dir lokale Zeitungen an. Ebenso ist es empfehlenswert sich im Freundes- und Kollegenkreis umzuhören, wenn Du einen Privatkauf einer Wohnung tätigen willst.

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2. Wohnung kaufen von privat – welcher Preis ist angemessen?

Wenn Du einen Anbieter und eine passende Immobilie gefunden hast, hast Du sicherlich auch ein Angebot erhalten. Dann solltest Du den Preis mit dem ähnlicher Objekte in der Umgebung vergleichen. Auch wenn Du Dir die Maklergebühren sparst, wenn Du eine Wohnung über privat kaufst, solltest Du aufpassen. Nutze doch einfach die Bewertungsmöglichkeit von Vermietet.de. Melde Dich hierzu in unserem Portal an und gib die wichtigsten Objektdaten ein. Schon erhältst Du innerhalb kürzester Zeit einen realistischen Wert.

3. Nutze eine Checkliste für die Besichtigung

Du hast eine potenzielle Wohnung gefunden, die Du kaufen möchtest? Herzlichen Glückwunsch! Aber spätestens bei der Besichtigung musst Du die Augen besonders offenhalten, um versteckte Mängel und andere Unannehmlichkeiten direkt identifizieren zu können. Damit Dir kein wichtiger Punkt entgeht, haben wir eine Besichtigungs-Checkliste zum Herunterladen für Dich vorbereitet:

Lade hier Deine Checkliste herunter!

4. Welche weiteren Informationen benötige ich?

Der Privatkauf einer Wohnung birgt ein gewisses Risiko, weil der Verkäufer sich gegen Ansprüche auf Gewährleistung in der Regel absichert. Daher solltest Du Dir so viele Informationen wie möglich einholen, wenn Du eine Wohnung kaufst von privaten Anbietern. Bündeln sämtliche Fakten aus der Vergangenheit und befrage ruhig auch Nachbarn.

5. Wohnung kaufen von privat – genaue Prüfung der Wohnung

Nach der Besichtigung ist vor dem privaten Wohnungskauf. Auch wenn die Wohnung keine offensichtlichen Mängel aufweist, sollten beispielsweise Um- und Anbauten auf ihre behördliche Genehmigung überprüft werden. Ebenso sollte die Wohnung über einen aktuellen Energieausweis verfügen. Vor dem Kauf solltest Du außerdem einen Gutachter bestellen, der die Bausubstanz genauer unter die Lupe nimmt.

6. Welche Finanzierung nehme ich in Anspruch?

Am Ende stellt sich immer auch die Frage nach dem Geld. Wenn Du eine Wohnung von einem privaten Anbieter kaufst, sparst zwar Geld, weil Du die Maklerkosten nicht bezahlst. Dennoch übersteigt der Preis sicherlich Dein verfügbares Kapital, weswegen Du Dich im Vorfeld ebenso über Finanzierungsmöglichkeiten und deren Konditionen informieren solltest.

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Andrea

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