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Dezember 2, 2019 | 4 Min Lesezeit

Wohnlagenkarte & Vermietet.de: Einfach Immobilienwert ermitteln

Die Wohnlage gehört zu den wichtigsten Kriterien einer Immobilie in Bezug auf deren Wert. Mithilfe einer Wohnlagenkarte ermittelst Du schnell die Lage Deines Objektes. Mit Vermietet.de findest Du zudem einfach den aktuellen Immobilienwert.

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Die Wohnlage gehört zu den wichtigsten Kriterien einer Immobilie in Bezug auf deren Wert. Mithilfe einer Wohnlagenkarte ermittelst Du schnell die Lage Deines Objektes. Mit Vermietet.de findest Du zudem einfach den aktuellen Immobilienwert.

Du kennst das sicherlich: Als Vermieter musst Du viele Aufgaben gleichzeitig erledigen – ob es die Kontrolle der Rauchmelder, die Prüfung der Mieteinnahmen oder die Sanierung des Badezimmers ist. Insbesondere bei der Neuvermietung einer Wohnung oder beim Verkauf einer Immobilie müssen viele Aufgaben abgearbeitet werden. Gut, dass Du mit Vermietet.de vieles mit nur wenigen Klicks erledigst!

Wir von Vermietet.de bieten Dir ein cleveres Tool und hilfreiche Zusatzleistungen, um Dir Deinen Alltag als Vermieter und Verwalter wesentlich zu erleichtern. Du hast bereits eine Wohnlagenkarte bestellt und willst diese nun in Dein Exposé einfügen?

Kein Problem! Lade das Dokument einfach in Dein Vermietet.de-Portal objektbezogen hoch und fülle alle notwendigen Daten für das Inserat aus. Mit nur wenigen Klicks erstellst Du so ein professionelles Immobilienexposé. Dieses kannst Du auf eBay Kleinanzeigen inserieren und dabei Deine Mietbewerber ganz einfach managen. Zudem kannst Du mithilfe der Multilisting-Funktion Deine Anzeige auf den reichweitenstärksten Plattformen Deutschlands veröffentlichen.

Mit einer Wohnlagenkarte werden Vermietung und Verkauf effizienter

Die Lage der Wohnung hat einen großen Einfluss auf ihren Wert und somit auf die Kaltmiete, die Bewohnerstruktur, die Mieter- oder Käufergruppe und das Risiko für Leerstand und Renditerückgänge. Deutschland ist – wenngleich es keine Definition für die Klassifizierung gibt – unterteilt in A-, B-, C- und D-Lagen. Meist gelten große, internationale Städte wie Berlin, Hamburg und München als A-Lage, ländlichere Regionen meist als C- oder D-Lage.

Tatsächlich hat aber jede Region ihre Vor- und Nachteile. So sind A-Lagen bei Mietern sehr gefragt und Leerstand ist eher unwahrscheinlich. Dafür sind die Renditen – gemessen am Investitionskapital und der Bruttojahresmiete – in vermeintlich schlechteren Lagen oftmals höher. Und natürlich spielt auch die Lage des Grundstücks innerhalb der Stadt eine Rolle. So ist sicherlich ein Grundstück in einer schicken Altbau-Lage oder im Villen-Viertel wertvoller als im Plattenbau.

Wohnlage

Eine Wohnlagenkarte ist für Miet- und Kaufinteressenten von großer Bedeutung, vermittelt diese doch einen ersten Eindruck von der Umgebung (Stadtteil, Straßen, Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Für die Vermietung und den Verkauf hat das entscheidende Vorteile: Stellst Du die Wohnlage mit einer Karte dar, musst Du nicht erst bei jedem Mietinteressenten Fragen zur Makro- oder Mikrolage beantworten. Du sprichst vielmehr direkt die richtige Interessentengruppe an und kannst so unnötigen Aufwand vermeiden.

Wohnlagenkarte direkt bei Vermietet.de hochladen und verwalten

Über das Portal von Vermietet.de lädst Du schnell und einfach eine Übersichtskarte hoch und kannst diese für Exposé, Immobilieninserat und die Verwaltung des Objekts nutzen.

Nach dem Hochladen wird die Karte der Wohnlage als PDF direkt in Deinem Account auf Vermietet.de objektbezogen hinterlegt und steht Dir dann, dank cloudbasierter Software, jederzeit und von jedem Computer aus zur Verfügung. Probiere es aus und teste unseren Service für Vermieter! Mit Vermietet.de macht die Mietverwaltung wieder Freude.

Zudem ermittelst Du innerhalb des Portal des aktuellen Wert Deiner Immobilie schnell und einfach. Du erhältst hierfür monatliche Wert-Updates per E-Mail und hast so Deine Kapitalanlage im Blick.

Autoreninfo

Andrea
Andrea
Als Content Managerin unterstützt Andrea das Team von Vermietet.de. Sie schreibt Fachtexte rund um die Immobilienbranche und betreut sämtliche redaktionelle Themen im Unternehmen. Aktuell kreiert sie Inhalte zu den neuesten Änderungen und Nachrichten für das Vermietet.de-Magazin.

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